Οι διαδικτυακές αγορές παραμένουν γεμάτες με αγγελίες ακινήτων την 29η ημέρα του Σεληνιακού Νέου Έτους.

(Εφημερίδα Dan Tri) - Καθώς πλησιάζει η Σεληνιακή Πρωτοχρονιά, πολλοί μεσίτες ακινήτων εξακολουθούν να δημοσιεύουν επιμελώς αγγελίες για ακίνητα σε ιστότοπους και ομάδες μεσιτών.

Οι μεσίτες ακινήτων εξακολουθούν να πωλούν ακίνητα με επιμέλεια.

Σύμφωνα με παρατηρήσεις δημοσιογράφων του Dan Tri , στις 28 Ιανουαρίου (29η ημέρα του Σεληνιακού Νέου Έτους), πολλές ιστοσελίδες και ομάδες μεσιτών ακινήτων ήταν ακόμα γεμάτες με αναρτήσεις που διαφήμιζαν ακίνητα προς πώληση. Τμήματα ακινήτων, όπως οικόπεδα, σπίτια σε στενά και διαμερίσματα, εξακολουθούσαν να διαφημίζονται ενεργά.

Το πρωί της 29ης ημέρας του Σεληνιακού Νέου Έτους, ένας λογαριασμός κοινωνικής δικτύωσης με το όνομα TVM δημοσίευσε μια διαφήμιση για ένα νεόδμητο 5όροφο σπίτι στην περιοχή Ha Dong. Σύμφωνα με τη διαφήμιση, το σπίτι έχει έκταση 35 τετραγωνικά μέτρα και η τιμή του ξεπερνά τα 6 δισεκατομμύρια VND. Ο πωλητής δήλωσε μάλιστα ότι είναι δυνατή η περαιτέρω διαπραγμάτευση για σοβαρούς αγοραστές.

Ο κάτοχος του λογαριασμού MN δημοσίευσε επίσης μια διαφήμιση για μια 5όροφη κατοικία στο My Dinh (περιοχή Nam Tu Liem, Ανόι ), εμβαδού 30τ.μ., με τιμή 6,5 δισεκατομμύρια VND. «Ο ιδιοκτήτης χρειάζεται χρήματα και θέλει να ολοκληρώσει τη συναλλαγή αμέσως μετά την Πρωτοχρονιά. Εάν ο αγοραστής είναι σοβαρός, μπορεί να διαπραγματευτεί μείωση τιμής 200-300 εκατομμυρίων VND», πρόσθεσε το άτομο.

Ένα σπίτι διαφημίζεται προς πώληση σε μια ομάδα ακινήτων (στιγμιότυπο οθόνης).

Ο κάτοχος του λογαριασμού D.V δημοσίευσε επίσης μια διαφήμιση για ένα διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων με επιφάνεια 62 τ.μ. στην περιοχή Nam Tu Liem (Ανόι) για 4,8 δισεκατομμύρια VND. Σύμφωνα με αυτό το άτομο, ο ιδιοκτήτης δεν χρειάζεται πλέον το διαμέρισμα και θέλει να μεταβιβάσει την κυριότητα γρήγορα, και μπορεί να μειώσει την τιμή κατά 200 εκατομμύρια VND εάν ο αγοραστής κάνει μια προκαταβολή νωρίς.

Η ρευστότητα στον τομέα των ακινήτων μειώνεται καθώς αυξάνονται οι τιμές.

Ο κ. Vu Thanh Tung, ιδιοκτήτης μιας μεσιτικής εταιρείας ακινήτων στο Ανόι, δήλωσε ότι η δημοσίευση διαφημίσεων στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης είναι μόνο το πρώτο βήμα για την προσέγγιση πιθανών αγοραστών. Σε αντίθεση με τα συνηθισμένα προϊόντα, τα ακίνητα είναι υψηλής αξίας, επομένως οι αγοραστές συνήθως δεν οριστικοποιούν τις συμφωνίες online. Οι μεσίτες που διαφημίζουν ακίνητα αυτή τη στιγμή ελπίζουν απλώς να βρουν πελάτες που έχουν αυτήν τη στιγμή ανάγκη και στη συνέχεια να τους εξυπηρετήσουν.

Επιπλέον, η αυξανόμενη ανάπτυξη των μέσων κοινωνικής δικτύωσης έχει δώσει στους μεσίτες μεγαλύτερη ευελιξία στην προσέγγισή τους προς τους πελάτες. Οι μεσίτες μπορούν να επωφεληθούν από την ανάρτηση διαφημίσεων οπουδήποτε, οποτεδήποτε για να βρουν αγοραστές.

Σύμφωνα με τον ίδιο, το 2024, οι τιμές των ακινήτων στο Ανόι και τα προάστιά του αυξήθηκαν απότομα. Από τον Οκτώβριο του 2024 μέχρι σήμερα, οι αγοραστές έχουν την τάση να περιμένουν την πτώση των τιμών, προκαλώντας μείωση των συναλλαγών και της ζήτησης για ακίνητα. Ως εκ τούτου, οι μεσίτες δυσκολεύονται επί του παρόντος να βρουν αγοραστές, γι' αυτό και εκμεταλλεύονται την αργία Τετ για να δημοσιεύσουν αγγελίες.

Η κα Pham Mien, ειδικός σε θέματα ακινήτων, δήλωσε ότι στο παρελθόν, οι τιμές των ακινήτων στο Ανόι είχαν ανέβει πολύ ψηλά. Ορισμένοι ιδιοκτήτες σπιτιών, φοβούμενοι ότι θα πουλούσαν με ζημία, έσπευσαν να αυξήσουν τις τιμές ζήτησης. Ωστόσο, μετά από μια περίοδο διαφήμισης υψηλών τιμών, πολλοί δυσκολεύτηκαν να ολοκληρώσουν τις συναλλαγές και τώρα έχουν αποδεχτεί χαμηλότερες τιμές.

«Πρόσφατα, οι τιμές των κατοικιών στο Ανόι έχουν αυξηθεί πολύ γρήγορα και σημαντικά. Πιστεύω ότι αυτή η αύξηση είναι τεχνητή και υπερβαίνει κατά πολύ την οικονομική προσιτότητα των ανθρώπων. Η ζήτηση για υψηλές τιμές έχει απορροφήσει όλα τα προϊόντα που διατίθενται στην αγορά και όταν απομένει μόνο η ζήτηση για χαμηλές τιμές, αλλά οι τιμές εξακολουθούν να είναι υψηλές, οι συναλλαγές σίγουρα θα μειωθούν», είπε.

Σύμφωνα με τον ειδικό Pham Duc Toan, η πρόσφατη αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων στο Ανόι ήταν μόνο τοπική λόγω της ανισορροπίας μεταξύ προσφοράς και ζήτησης. Επί του παρόντος, οι τιμές των κατοικιών στο Ανόι έχουν ξεπεράσει το ανώτατο όριο τους.

Σύμφωνα με τον ίδιο, οι τιμές των κατοικιών είναι πολύ υψηλές, με αποτέλεσμα πολλοί άνθρωποι να αναβάλλουν τα σχέδιά τους για αγορά κατοικίας. Η ρευστότητα στον τομέα των ακινήτων στο Ανόι είναι πολύ χαμηλή τελευταία. Στο μέλλον, οι τιμές των κατοικιών είναι απίθανο να αυξηθούν περαιτέρω. Ωστόσο, θα είναι επίσης πολύ δύσκολο να μειωθούν αμέσως οι τιμές, εκτός από τις περιπτώσεις όπου όσοι έχουν ανάγκη από μετρητά μειώσουν τις τιμές για να πουλήσουν γρήγορα.

Πηγή: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cho-mang-ngay-29-tet-van-ron-rang-tin-rao-ban-bat-dong-san-20250128113302980.htm