επιτρέποντας την κατασκευή σε γεωργική γη.

Κιντεντόθι - Η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Μπιν Φουόκ μόλις εξέδωσε την απόφαση αριθ. 10/2025/QD-UBND, η οποία καθορίζει την έκταση γης που επιτρέπεται για την κατασκευή εγκαταστάσεων που εξυπηρετούν άμεσα τη γεωργική παραγωγή.

Από τις 20 Μαρτίου 2025, οι κάτοικοι της επαρχίας Binh Phuoc επιτρέπεται να κατασκευάζουν κτίρια σε γεωργική γη σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Η απόφαση θα τεθεί επίσημα σε ισχύ από τις 20 Μαρτίου 2025 και θα ισχύει για γεωργικές εκτάσεις που έχουν υποστεί αναδιάρθρωση της φυτικής και κτηνοτροφικής παραγωγής, συμπεριλαμβανομένων των καλλιεργειών ρυζιού.

Στόχος των κανονισμών είναι η διευκόλυνση της γεωργικής παραγωγής, διασφαλίζοντας παράλληλα ότι η διαχείριση της γης διεξάγεται αυστηρά και αποτελεσματικά.

Σύμφωνα με τους κανονισμούς, η κατασκευή κτιρίων σε γεωργική γη πρέπει να τηρεί αυστηρά τις ακόλουθες αρχές: διασφάλιση ότι η γη χρησιμοποιείται για τον προβλεπόμενο σκοπό της, μη επηρεάζοντας την γεωργική παραγωγική ικανότητα και συμμόρφωση με τους κανονισμούς κατασκευών.

Συγκεκριμένα, η κλίμακα κατασκευών σε γεωργική γη (εξαιρουμένων των ορυζώνων) ρυθμίζεται ως εξής:

Για οικόπεδα με επιφάνεια από 200.000 τ.μ. έως λιγότερο από 300.000 τ.μ.: η μέγιστη επιφάνεια δόμησης είναι 300 τ.μ.

Για οικόπεδα εμβαδού από 300.000 τ.μ. έως 500.000 τ.μ.: η μέγιστη επιφάνεια δόμησης είναι 400 τ.μ.

Για οικόπεδα που υπερβαίνουν τα 500.000 τ.μ.: η μέγιστη επιφάνεια δόμησης είναι 500 τ.μ.

Ειδικά για τις εκτάσεις καλλιέργειας ρυζιού, η έκταση των κατασκευών που εξυπηρετούν άμεσα τη γεωργική παραγωγή δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 500m².

Η κατασκευή σε γεωργική γη επιτρέπεται μόνο σε μία μόνο τοποθεσία εντός του οικοπέδου, χωρίς τη δυνατότητα υπογείων, και περιορίζεται σε μέγιστο έναν όροφο. Επιπλέον, το εργοτάξιο πρέπει να βρίσκεται εκτός του διαδρόμου ασφαλείας προστασίας, όπως ορίζεται στον νόμο περί γης του 2024.

Η απόφαση αυτή τονίζει επίσης ότι οι κατασκευές πρέπει να συμμορφώνονται αυστηρά με τους νόμους περί κατασκευών και τους σχετικούς κανονισμούς. Ο σαφής καθορισμός της περιοχής και της τοποθεσίας των κατασκευαστικών έργων όχι μόνο συμβάλλει στον περιορισμό της κακής χρήσης γης, αλλά διασφαλίζει επίσης μια ισορροπία μεταξύ της οικονομικής ανάπτυξης και της προστασίας της γεωργικής γης.

Η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Binh Phuoc έχει αναθέσει στις Λαϊκές Επιτροπές των περιφερειών, των κωμοπόλεων και των πόλεων το καθήκον της διεύθυνσης, της επιθεώρησης και του χειρισμού περιπτώσεων παραβιάσεων. Αυτές οι μονάδες θα λογοδοτούν στην Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή σε περίπτωση που διαπιστωθούν παραβιάσεις στη διαχείριση γης εντός των περιοχών τους.

Η έκδοση των νέων κανονισμών αναμένεται να δημιουργήσει ευνοϊκότερες συνθήκες για τους ανθρώπους και τις επιχειρήσεις στην αγροτική παραγωγή, ενώ παράλληλα θα βοηθήσει τις τοπικές αρχές να ελέγχουν στενότερα τη χρήση γης.

Πηγή: https://kinhtedothi.vn/binh-phuoc-cho-phep-xay-dung-cong-trinh-tren-dat-nong-nghiep.html