Η Dong Nai προσαρμόζει τον τιμοκατάλογο γης για πρώτη φορά μετά την επαρχιακή συγχώνευση.

Το Λαϊκό Συμβούλιο της Επαρχίας Ντονγκ Νάι μόλις ενέκρινε ψήφισμα με το οποίο εκδόθηκε ο τιμοκατάλογος γης για την επαρχία για το 2026. Αυτή είναι η πρώτη προσαρμογή μετά τη συγχώνευση με την επαρχία Μπιν Φουόκ. Ο νέος τιμοκατάλογος γης θα εφαρμοστεί από την 1η Ιανουαρίου 2026.

Báo Tin Tức•11/12/2025

Λεζάντα φωτογραφίας — Ενδεικτική φωτογραφία: Dau Tat Thanh/TTXVN

Για τις μη γεωργικές εκτάσεις, η προσαρμογή αυξάνεται από 10% σε 50%, ενώ για τις γεωργικές εκτάσεις, η συνήθης αύξηση κυμαίνεται από 80% έως 233%, ανάλογα με την τοποθεσία.

Η υψηλότερη τιμή γης σε αστικές περιοχές είναι 49,5 εκατομμύρια VND/m2 (η προηγούμενη τιμή ήταν 33 εκατομμύρια VND/m2), που βρίσκεται στην οδό Vo Thi Sau, από την οδό Cach Mang Thang 8 έως την οδό Ha Huy Giap, στην περιοχή Tran Bien, στην επαρχία Dong Nai . Στη συνέχεια, βρίσκεται η τοποθεσία στην οδό 30ης Απριλίου, από την οδό Cach Mang Thang 8 έως τη διασταύρωση Bien Hung, με τιμή 47,4 εκατομμύρια VND/m2 (η προηγούμενη τιμή ήταν 40 εκατομμύρια VND/m2).

Επίσης, στην περιφέρεια Tran Bien (την κεντρική περιφέρεια της νεοσύστατης επαρχίας Dong Nai), η υψηλότερη τιμή για γεωργική γη (πριν από την προσαρμογή) ήταν 450.000 VND/m2 και τώρα έχει προσαρμοστεί στο μέγιστο των 1,5 εκατομμυρίων VND/m2.

Ο τιμοκατάλογος γης στην πρώην αστική περιοχή Binh Phuoc έχει προσαρμοστεί προς τα κάτω σε σύγκριση με τις τρέχουσες τιμές λόγω της μετεγκατάστασης του διοικητικού κέντρου σε νέα τοποθεσία.

Συνεπώς, η υψηλότερη τιμή αστικής γης στην τοποθεσία της Εθνικής Οδού 14 από τη διασταύρωση Dong Xoai έως την οδό Dong Khoi (στην περιοχή Binh Phuoc) ήταν 65 εκατομμύρια VND/m2, αλλά τώρα έχει προσαρμοστεί στα 43 εκατομμύρια VND/m2. Η τιμή γης στην Εθνική Οδό 14 από την οδό Dong Khoi έως την οδό Le Duan έχει μειωθεί από 55 εκατομμύρια VND/m2 σε 38,5 εκατομμύρια VND/m2.

Εν τω μεταξύ, στην ίδια περιοχή, οι τιμές των γεωργικών γαιών έχουν προσαρμοστεί προς τα πάνω. Συγκεκριμένα, κατά μήκος της Εθνικής Οδού 14 από τη διασταύρωση Dong Xoai έως τον δρόμο Dong Khoi, η τρέχουσα τιμή γης για πολυετείς καλλιέργειες είναι 600.000 VND/m2, η οποία έχει προσαρμοστεί προς τα πάνω στα 840.000 VND/m2. Σε άλλες τοποθεσίες, οι τιμές των περισσότερων τύπων γεωργικής γης έχουν επίσης προσαρμοστεί προς τα πάνω.

Συγκεκριμένα, οι τιμές γης στο Διεθνές Αεροδρόμιο Long Thanh καθορίζονται ως εξής: Η τιμή της εμπορικής και υπηρεσιακής γης είναι 2,76 εκατομμύρια VND/m2· η τιμή της μη γεωργικής παραγωγικής και επαγγελματικής γης (εξαιρουμένης της εμπορικής και υπηρεσιακής γης) είναι 2,52 εκατομμύρια VND/m2.

Τιμοκατάλογος γης για βιομηχανικά πάρκα και συμπλέγματα στην επαρχία Dong Nai. Η υψηλότερη τιμή γης είναι 4,29 εκατομμύρια VND/m2, και εφαρμόζεται σε 4 βιομηχανικά πάρκα: Bien Hoa II, Loteco, Agtex Long Binh και Amata. Η χαμηλότερη τιμή γης για βιομηχανικά πάρκα είναι 800.000 VND/m2.

Σύμφωνα με το Λαϊκό Συμβούλιο της Επαρχίας Dong Nai, αυτός ο τιμοκατάλογος γης εφαρμόζεται ως βάση για τον υπολογισμό των τελών χρήσης γης όταν το Κράτος αναγνωρίζει τα δικαιώματα χρήσης γης των νοικοκυριών και των ατόμων· για την αλλαγή του σκοπού χρήσης γης των νοικοκυριών και των ατόμων· για τον υπολογισμό του ενοικίου γης όταν το Κράτος μισθώνει γη και εισπράττει ετήσιο ενοίκιο· για τον υπολογισμό του φόρου χρήσης γης· για τον υπολογισμό των τελών χρήσης γης σε περιπτώσεις πώλησης κρατικών κατοικιών σε τρέχοντες ενοικιαστές κ.λπ.

Μετά τη συγχώνευσή της με την επαρχία Μπιν Φουόκ, η επαρχία Ντονγκ Νάι καλύπτει πλέον έκταση περίπου 12.737 km2 και έχει πληθυσμό 4,5 εκατομμύρια κατοίκους. Περιλαμβάνει 95 διοικητικές μονάδες σε επίπεδο κοινότητας και το νέο διοικητικό κέντρο της επαρχίας Ντονγκ Νάι βρίσκεται στην περιφέρεια Τραν Μπιέν.

Αυτή τη στιγμή, η επαρχία Ντονγκ Νάι σχεδιάζει και προετοιμάζεται να ξεκινήσει την κατασκευή ενός νέου πολιτικού και διοικητικού κέντρου στο πρώην βιομηχανικό πάρκο Bien Hoa 1, στην περιφέρεια Tran Bien, που καλύπτει έκταση 105 εκταρίων, με συνολική επένδυση 8.600 δισεκατομμυρίων VND.