Η αξία της εγγύησης είναι 3 φορές το ανεξόφλητο χρέος.

Στο συνέδριο επενδυτών της Military Commercial Joint Stock Bank το απόγευμα της 5ης Αυγούστου, ο κ. Luu Trung Thai, Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου, απάντησε στις ανησυχίες των επενδυτών σχετικά με το χρέος αρκετών μεγάλων επιχειρήσεων όπως οι Novaland, Trung Nam Group, Sun Group , Vingroup, καθώς και τις προβλέψεις για τα χρέη αυτού του ομίλου.

Όσον αφορά τον όμιλο Trung Nam, μια εταιρεία γνωστή ως επενδυτής μεγάλων έργων ανανεώσιμων πηγών ενέργειας, ο πρόεδρος της MB δήλωσε ότι το ανεξόφλητο χρέος των πελατών του ομίλου Trung Nam έχει μειωθεί κατά 2.000 δισεκατομμύρια VND φέτος. Και τα τρία ανεξάρτητα έργα του Trung Nam που χρηματοδοτούνται από την MB λειτουργούν καλά και δεν χαρακτηρίζονται ως επισφαλή χρέη από την τράπεζα.

«Εστιάζουμε μόνο στη δανειοδότηση έργων ηλιακής ενέργειας. Αυτά τα έργα λειτουργούν σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα και έχουν καλές τιμές ηλεκτρικής ενέργειας, επομένως μπορούν να διασφαλίσουν ταμειακή ροή για την αποπληρωμή του χρέους. Αυτή η ομάδα έργων λειτουργεί καλά και έχει τη δυνατότητα να αποπληρώσει το χρέος προς την MB στο εγγύς μέλλον», δήλωσε ο κ. Luu Trung Thai.

Όσον αφορά το χρέος της πελατειακής ομάδας του Ομίλου Nova, ο κ. Thai ενημέρωσε ότι το ανεξόφλητο χρέος έχει μειωθεί κατά περίπου 1.500 δισεκατομμύρια VND από το 2023 έως σήμερα. Το χρέος του ομίλου Nova δεν βρίσκεται στην κατάσταση που ανησυχούν οι επενδυτές, επειδή η MB δανείζει μόνο σε 3 έργα που βρίσκονται σε καλή πρόοδο: Novaland Phan Thiet, Aqua City Dong Nai και το έργο Nova Ho Tram στο Vung Tau.

«Το έργο Novaland Phan Thiet έχει αρκετά θετικά σημάδια και δεν έχει νομικά προβλήματα, απλώς βρίσκεται στη διαδικασία αποτίμησης γης σύμφωνα με τον νέο νόμο περί γης. Τα δύο εναπομείναντα έργα, το Aqua City στο Dong Nai και ένα έργο στο Vung Tau, έχουν επίσης πλήρη έγγραφα, και τα δύο βρίσκονται στη διαδικασία πώλησης. Κατά την οποία, το έργο Aqua City παρακολουθείται και ενημερώνεται τακτικά από την MB για την ολοκλήρωση των νομικών διαδικασιών. Αυτή η διαδικασία εφαρμόζεται καλά και είναι ένα από τα έργα που επέλεξε η κυβέρνηση ως σημείο για την άρση των δυσκολιών για τα έργα ακινήτων», εξέφρασε ο κ. Thai.

Λούου Τρανγκ Τάι.jpg
Ο πρόεδρος της MB, Luu Trung Thai, σε διαδικτυακή συνεδρία με επενδυτές.

Ο πρόεδρος της MB επιβεβαίωσε ότι «δεν βλέπει κανένα πρόβλημα» με τη ροή μετρητών για την αποπληρωμή του χρέους της Nova φέτος και αναμένει ότι τα δύο έργα στο Phan Thiet και στο Dong Nai θα ολοκληρώσουν τα επιχειρηματικά τους σχέδια το 2025.

Όσον αφορά τους πελάτες του ομίλου Sun, ο κ. Luu Trung Thai επιβεβαίωσε ότι «δεν υπάρχουν δυσκολίες» όσον αφορά τις εξασφαλίσεις, καθώς και τη ρευστότητα των πελατών για την αποπληρωμή χρεών.

Επί του παρόντος, τα ανεξόφλητα δάνεια της MB προς τον όμιλο Sun επικεντρώνονται κυρίως σε τουριστικά έργα όπως το Sun World Fansipan Legend ή το Sun World Ba Den Mountain. Πρόκειται για έργα που βρίσκονται σε στάδιο αξιοποίησης και έχουν σταθερή πελατειακή βάση και σταθερή ταμειακή ροή.

Επιπλέον, ορισμένα έργα ακινήτων του ομίλου Sun χρηματοδοτούνται επίσης από την MB, αλλά η κλίμακα πίστωσης είναι μικρή. Η τράπεζα εξισορροπεί αρμονικά αυτές τις δύο πηγές, ώστε οι πελάτες να μπορέσουν να ξεπεράσουν τη δύσκολη περίοδο της αγοράς ακινήτων.

«Με τους πελάτες της Sun Group, μπορούμε να ελέγξουμε πλήρως την ποιότητα (πιστωτική - PV)», επιβεβαίωσε ο πρόεδρος.

Με τα ανεξόφλητα δάνεια από πελάτες της Vingroup, η MB δίνει προτεραιότητα μόνο στην εκταμίευση έργων με πλήρη νομικά έγγραφα και τελικά προϊόντα. Επιπλέον, η ταχύτητα πωλήσεων της Vingroup είναι επίσης πολύ υψηλή, επομένως η τράπεζα εξακολουθεί να ελέγχει πολύ καλά αυτά τα δάνεια.

«Το κοινό σημείο για την ομάδα των 4 μεγάλων εταιρικών πελατών που αναφέρθηκαν παραπάνω είναι ότι η αξία των εξασφαλίσεων είναι πάντα 3 φορές μεγαλύτερη από το μέγεθος του ανεξόφλητου υπολοίπου του δανείου. Ως εκ τούτου, ελέγχουμε αυστηρά κάθε έργο, καθώς και δίνουμε συνεχή προσοχή», ενημέρωσε τους επενδυτές ο κ. Thai.

Προσέγγισε 28 εκατομμύρια πελάτες, το επισφαλές χρέος κάτω από 2%

Μέχρι το τέλος Ιουνίου, η πίστωση της MB είχε αυξηθεί αρκετά καλά στο 9,4% και αυξήθηκε ομοιόμορφα σε όλα τα τμήματα. Αξιοσημείωτο είναι ότι το επισφαλές χρέος είχε επιστρέψει κάτω από το 2% και ήταν ελεγχόμενο στο 1,64% (ενοποιημένο) και 1,42% (ατομικό).

Η κα. Pham Thi Trung Ha, Αναπληρώτρια Γενική Διευθύντρια της MB, δήλωσε ότι παρόλο που η οικονομία έχει δείξει σημάδια βελτίωσης, η τράπεζα εκτιμά ότι η ταμειακή ροή των μεμονωμένων πελατών δεν μπορεί να αποκατασταθεί στο επίπεδο των προηγούμενων ετών. Ως εκ τούτου, η τράπεζα εκτιμά ότι οι επισφαλείς απαιτήσεις των μεμονωμένων πελατών εξακολουθούν να έχουν τη δυνατότητα να αυξηθούν.

Όσον αφορά την ποιότητα του ενεργητικού της Mcredit Finance Company, ο κ. Luu Trung Thai ανέφερε ότι φέτος το επισφαλές χρέος αυτής της χρηματοοικονομικής εταιρείας είναι περίπου πάνω από 8%.

Το επιχειρηματικό μοντέλο της Mcredit βρίσκεται κάπου ανάμεσα στον δανεισμό με δόσεις και τον δανεισμό με μετρητά. Η MB βελτιώνει αυτό το μοντέλο και ελπίζει ότι η απόδοση της Mcredit θα βελτιωθεί μέχρι το τέλος του έτους.

Ο κ. Phan Phuong Anh - Γενικός Διευθυντής της MBS, δήλωσε ότι ο αριθμός των πελατών της MB φτάνει στο κορυφαίο 1 στην αγορά, το σύνολο του ενεργητικού και το μερίδιο αγοράς των ανεξόφλητων δανείων βρίσκονται στις 4 κορυφαίες. Η MB είναι μεταξύ των τραπεζών με ρυθμό ανεξόφλητης πιστωτικής ανάπτυξης τους πρώτους 6 μήνες του 2024.

Η κα Nguyen Thi Thanh Nga - Οικονομική Διευθύντρια της MB, δήλωσε ότι τα κέρδη προ φόρων κατά το πρώτο εξάμηνο του έτους ανήλθαν σε 13.428 δισεκατομμύρια VND, αυξημένα κατά 5,4% σε σχέση με την ίδια περίοδο του 2023, παρόλο που τα έξοδα προβλέψεων αυξήθηκαν κατά το πρώτο εξάμηνο του έτους.

Οι εργασίες με κάρτες της MB κατέγραψαν επίσης εξαιρετικά αποτελέσματα, κατακτώντας την πρώτη θέση στην αγορά σε αριθμό καρτών MB. Ο κύκλος εργασιών αυξήθηκε απότομα.