Καμία κοινότητα δεν έχει εκδώσει αρκετά έγγραφα για την εφαρμογή των τριών νέων νόμων περί ακινήτων.

Διευκρίνιση της ευθύνης για την καθυστέρηση στην έκδοση εγγράφων εφαρμογής του Νόμου περί Γης

Σήμερα το απόγευμα (8 Οκτωβρίου), ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης Tran Hong Ha προήδρευσε σε εθνικό διαδικτυακό συνέδριο σχετικά με την εφαρμογή του Νόμου περί Γης, του Νόμου περί Στέγασης και του Νόμου περί Ακινήτων.

Ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης εκτίμησε ότι οι τρεις παραπάνω νόμοι συνδέονται στενά με την υλοποίηση συγκεκριμένων καθηκόντων και έργων που εξυπηρετούν την κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη και διασφαλίζουν την εθνική ασφάλεια και άμυνα. Στόχος είναι η άρση των δυσκολιών, η πρόταση μιας σειράς νέων πολιτικών και κατευθυντήριων γραμμών για τη δημιουργία αναπτυξιακών πόρων, συμπεριλαμβανομένης της αγοράς ακινήτων, και η διασφάλιση των στεγαστικών πολιτικών.

Η κυβέρνηση συνεργάστηκε με τις τοπικές αρχές για την ανάπτυξη και την ταυτόχρονη δημοσίευση εγγράφων βάσει 15 διαταγμάτων και 2 αποφάσεων του Πρωθυπουργού, και καμία εγκύκλιος δεν έχει καθυστερήσει στην έκδοση.

Ωστόσο, σύμφωνα με τον Αντιπρόεδρο της Κυβέρνησης, μέχρι τις 7 Οκτωβρίου, καμία τοπική αυτοδιοίκηση δεν είχε εκδώσει όλα τα νομικά έγγραφα που εμπίπτουν στην αρμοδιότητά της. Ορισμένες τοπικές αυτοδιοικήσεις δεν είχαν εκδώσει κανένα έγγραφο για την εφαρμογή του.

Ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης εκτίμησε ιδιαίτερα τις προσπάθειες υπουργείων, παραρτημάτων, τοπικών αρχών, ενώσεων, επιχειρήσεων... στην ανάπτυξη διαταγμάτων, αποφάσεων και εγκυκλίων για την εφαρμογή των νόμων (Φωτογραφία: VGP).

Ο αρχηγός της κυβέρνησης ζήτησε από τις τοπικές αρχές να διευκρινίσουν τα αίτια και τις ευθύνες για την καθυστέρηση στην έκδοση αποφάσεων στο πλαίσιο των αρμοδιοτήτων τους, την έκταση των επιπτώσεων στην κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη της περιοχής, την κινητοποίηση των χερσαίων πόρων, τη λειτουργία της αγοράς ακινήτων, την εφαρμογή μηχανισμών και πολιτικών στέγασης, κ.λπ.

Ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης έδωσε εντολή στις τοπικές αρχές να προτείνουν με σαφήνεια τις δυσκολίες και τα προβλήματα που πρέπει να επιλυθούν από τον Πρωθυπουργό και τους υπουργούς. Τα υπουργεία, οι κλάδοι και οι υπηρεσίες πρέπει να αναλάβουν την ευθύνη να συνεργαστούν για την καθοδήγηση των τοπικών αρχών για την επίλυσή τους.

Ο απώτερος στόχος είναι η επιτάχυνση της έκδοσης εγγράφων που εφαρμόζουν τους τρεις νόμους για την κάλυψη των επειγουσών και απαραίτητων απαιτήσεων της ζωής, προκειμένου να αρθούν οι δυσκολίες και να εισαχθούν καλύτερες πολιτικές.

50 κοινότητες δεν έχουν ακόμη εκδώσει έγγραφα που να καθοδηγούν την εφαρμογή του νόμου περί στέγασης.

Όσον αφορά τον Νόμο περί Στέγασης και τον Νόμο περί Ακινήτων, ο Υφυπουργός Κατασκευών Nguyen Van Sinh δήλωσε ότι ο Πρωθυπουργός έχει δώσει αυστηρές οδηγίες για την εφαρμογή αυτών των δύο νόμων, ιδίως για την έκδοση λεπτομερών κανονισμών.

Πρόσφατα, το Υπουργείο Κατασκευών εξέδωσε επίσης πολλά έγγραφα καθοδήγησης που προτρέπουν τα υπουργεία, τις υπηρεσίες και τις τοπικές αρχές να εκδώσουν άμεσα λεπτομερείς κανονισμούς και οδηγίες για την εφαρμογή των δύο νόμων σύμφωνα με τις αρμοδιότητές τους.

Το Υπουργείο έχει στείλει 7 έγγραφα στις Λαϊκές Επιτροπές των επαρχιών και των πόλεων, στο Υπουργείο Δημόσιας Ασφάλειας, στο Υπουργείο Εθνικής Άμυνας, στο Υπουργείο Οικονομικών και στην Κρατική Τράπεζα σχετικά με την εφαρμογή των καθηκόντων που του έχουν ανατεθεί στον Νόμο περί Στέγασης και στον Νόμο περί Ακινήτων.

Σύμφωνα με τον κ. Sinh, οι τελευταίες αναφορές από τις τοπικές αρχές δείχνουν ότι 13 τοπικές αρχές έχουν εκδώσει έγγραφα που περιγράφουν λεπτομερώς τον Νόμο περί Στέγασης. Επί του παρόντος, 50 τοπικές αρχές δεν τα έχουν εκδώσει ακόμη. Από αυτές, 10 τοπικές αρχές έχουν ολοκληρώσει την κατασκευή και τα υποβάλλουν στην Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή για εξέταση και ψήφιση, και 40 τοπικές αρχές βρίσκονται στη διαδικασία κατασκευής ή τα υποβάλλουν για αξιολόγηση από το Υπουργείο Δικαιοσύνης.

Ο Υφυπουργός Κατασκευών Nguyen Van Sinh αναφέρθηκε στην έκδοση εγγράφων που περιγράφουν λεπτομερώς τον Νόμο περί Στέγασης και τον Νόμο περί Ακινήτων (Φωτογραφία: VGP).

Στο συνέδριο, ο Υφυπουργός Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, Le Minh Ngan, δήλωσε ότι η κυβέρνηση και ο Πρωθυπουργός έχουν εκδώσει πολλά έγγραφα που δίνουν εντολή στα υπουργεία, τις υπηρεσίες και τις τοπικές αρχές να επικεντρωθούν επειγόντως στην ανάπτυξη λεπτομερών κανονισμών και κατευθυντήριων γραμμών για την εφαρμογή του Νόμου περί Γης.

Το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος έχει εκδώσει πολλά έγγραφα για να παροτρύνει και να καθοδηγήσει προληπτικά τις τοπικές αρχές να οργανώσουν την εφαρμογή του Νόμου περί Γης.

Σύμφωνα με τον κ. Ngan, μέχρι σήμερα, 50/63 επαρχίες και πόλεις έχουν εκδώσει μια σειρά από έγγραφα που περιγράφουν λεπτομερώς την εφαρμογή του Νόμου περί Γης. Ωστόσο, καμία κοινότητα δεν έχει εκδώσει όλα τα νομικά έγγραφα που εμπίπτουν στην αρμοδιότητά της. Ορισμένες κοινότητες δεν έχουν εκδώσει κανένα έγγραφο για την εφαρμογή του.

Από τις 50/63 επαρχίες και πόλεις που έχουν εκδώσει έγγραφα, μόνο η επαρχία Hai Duong έχει εκδώσει όλα τα περιεχόμενα που της έχουν ανατεθεί λεπτομερώς στον νόμο. Τα περιεχόμενα που έχουν εκδοθεί από τις υπόλοιπες τοπικές αρχές σχετίζονται κυρίως με αποζημιώσεις, υποστήριξη επανεγκατάστασης, κανονισμούς για τα όρια κατανομής γης, αναγνώριση δικαιωμάτων χρήσης γης, όρους για τη διαίρεση και την ενοποίηση γης κ.λπ.

Υπάρχουν 13 επαρχίες και πόλεις που δεν έχουν εκδώσει ακόμη έγγραφα, συμπεριλαμβανομένων των Cao Bang, Ninh Binh, Quang Nam, Quang Ngai, Gia Lai, Dak Nong, Tien Giang, Can Tho, Bac Lieu, Ca Mau, Phu Yen, Binh Phuoc και An Giang.

Ο Υφυπουργός Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος αξιολόγησε ότι μετά από 2 μήνες εφαρμογής, με τους νέους κανονισμούς του Νόμου περί Γης, τα αρχικά αποτελέσματα έδειξαν ότι οι νέες πολιτικές έχουν επιφέρει αποτελεσματικότητα, όπως η αποκέντρωση, η ανάθεση εξουσιών για τη μετατροπή χρήσης γης, η ανάκτηση γης, ο καθορισμός της τιμής της γης, η έκδοση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης... οι οποίες έχουν δημιουργήσει συναίνεση μεταξύ της πλειοψηφίας των ανθρώπων, της επιχειρηματικής κοινότητας και ενότητα μεταξύ των φορέων από κεντρικό έως τοπικό επίπεδο.

Πηγή: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/chua-dia-phuong-nao-ban-hanh-du-van-ban-trien-khai-3-luat-bat-dong-san-moi-20241008173145116.htm