Είναι υποχρεωτική η αλλαγή του σκοπού χρήσης γης για ολόκληρο το οικόπεδο;

(Chinhphu.vn) - Η οικογένεια του κ. Nguyen Minh Duc (επαρχία Dong Nai) κατέχει 383,4 τ.μ. γης, η οποία χαρακτηρίζεται ως οικιστική γη στην περιοχή. Τώρα, όταν η οικογένειά του υπέβαλε αίτηση για αλλαγή του σκοπού χρήσης γης 100 τ.μ. από γη πολυετών καλλιεργειών σε οικιστική γη, ενημερώθηκαν από τους υπαλλήλους ότι έπρεπε να αλλάξουν ολόκληρη την έκταση που αναγράφεται στο πιστοποιητικό γης.

Báo Chính Phủ•14/12/2025

Ο κ. Duc ρώτησε αν η οικογένειά του έπρεπε να αλλάξει τον σκοπό χρήσης γης ολόκληρου του ^{οικοπέδου των 383,4 τ.μ.}

Το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος απάντησε στο θέμα ως εξής:

Το ερώτημά σας αφορά μια συγκεκριμένη υπόθεση και εμπίπτει στην αρμοδιότητα των τοπικών αρχών. Συνεπώς, το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος δεν έχει καμία βάση για να δώσει συγκεκριμένη απάντηση. Το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος παρέχει τις ακόλουθες πληροφορίες:

Το άρθρο 220 του Νόμου περί Γης ορίζει τους όρους και τις αρχές για την διαίρεση αγροτεμαχίων. Συγκεκριμένα, η παράγραφος 2 του στοιχείου β) αναφέρει ότι σε περιπτώσεις όπου ένα τμήμα ενός αγροτεμαχίου μετατρέπεται σε διαφορετική χρήση, πρέπει να διενεργείται διαίρεση αγροτεμαχίου και η ελάχιστη επιφάνεια του αγροτεμαχίου μετά τη διαίρεση πρέπει να είναι ίση ή μεγαλύτερη από την ελάχιστη επιφάνεια του τύπου γης μετά τη μετατροπή χρήσης γης.

Όσον αφορά τους κανονισμούς για την υποδιαίρεση και την αναδασμό γης, το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος έχει διερευνήσει, συμβουλεύσει την κυβέρνηση και υπέβαλε στην Εθνοσυνέλευση ψήφισμα σχετικά με τη ρύθμιση ορισμένων μηχανισμών και πολιτικών για την άρση των δυσκολιών και των εμποδίων στην εφαρμογή του Νόμου περί Γης. Αυτό περιλαμβάνει τη διάταξη ότι «Σε περιπτώσεις όπου ο σκοπός χρήσης ενός τμήματος ενός αγροτεμαχίου αλλάζει, η υποδιαίρεση γης δεν είναι υποχρεωτική».

Το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος παρέχει αυτές τις πληροφορίες για την ευαισθητοποίησή σας και τη συμμόρφωσή σας με τη νομοθεσία.

Chinhphu.vn

Πηγή: https://baochinhphu.vn/co-bat-buoc-chuyen-muc-dich-su-dung-ca-thua-dat-102251213225928352.htm