Δυνατότητα πώλησης κεφαλαίου έργου, τα έσοδα κατά το πρώτο τρίμηνο του 2024 είναι 1.160 δισεκατομμύρια VND

[διαφήμιση_1]

Συνέλευση Μετόχων Nam Long (NLG): Δυνατότητα πώλησης κεφαλαίου έργου, έσοδα 1.160 δισεκατομμυρίων VND το πρώτο τρίμηνο του 2024

Η μεταφορά κεφαλαιακών στοιχείων σε έργα αποτελεί ετήσια δραστηριότητα της NLG για την προσέλκυση εταίρων και την επίτευξη ταχύτερης ταμειακής ροής. Τα έργα που υλοποιούνται αυτήν τη στιγμή ανήκουν όλα στην NLG σε ποσοστό άνω του 65%, επομένως υπάρχει η δυνατότητα πώλησης κεφαλαίου.

Αυτή είναι η ανακοίνωση του Διοικητικού Συμβουλίου της Nam Long Investment Corporation (κωδικός μετοχής NLG) στη Γενική Συνέλευση των Μετόχων του 2024 που πραγματοποιήθηκε σήμερα (20 Απριλίου).

Η Nam Long σχεδιάζει να επιτύχει πωλήσεις ύψους 9.554 δισεκατομμυρίων VND, καθαρά έσοδα 6.657 δισεκατομμυρίων VND, διπλάσια από τα αντίστοιχα του 2023, κέρδη μετά φόρων 821 δισεκατομμυρίων VND, κέρδη μετά φόρων των μετόχων της μητρικής εταιρείας 506 δισεκατομμυρίων VND, σημειώνοντας μικρή αύξηση 5% σε σύγκριση με πέρυσι. Το αναμενόμενο μέρισμα είναι 5% / ονομαστική αξία.

Σε περίπτωση που τα καθαρά κέρδη είναι 30% υψηλότερα από το σχέδιο, ο δείκτης αυτός θα αυξάνεται σταδιακά και θα φτάνει το μέγιστο στο 10% της ονομαστικής αξίας. Ανάλογα με την επιχειρηματική κατάσταση, το μέρισμα του 2024 μπορεί να καταβληθεί κατά 50% τον Δεκέμβριο του 2024 και το υπόλοιπο το 2025. Ο συγκεκριμένος δείκτης θα αποφασιστεί στην Ετήσια Γενική Συνέλευση των Μετόχων του 2025.

Το 2024, η Nam Long θα συνεχίσει να αναπτύσσεται σύμφωνα με το ολοκληρωμένο μοντέλο του Ομίλου Ακινήτων με βασικές δραστηριότητες σε 3 κύριους επιχειρηματικούς τομείς, όπως:

Ανάπτυξη γης, έργα στέγασης και αστικές περιοχές : η εταιρεία συνεχίζει να επικεντρώνεται στην υλοποίηση έργων και συστατικών έργων ολοκληρωμένων αστικών περιοχών, συμπεριλαμβανομένων των Mizuki Park 26 εκταρίων (Binh Chanh), Waterpoint phase 1 165 εκταρίων (Ben Luc, Long An ), Akari City 8,5 εκταρίων (Binh Tan), EHome Southgate, Izumi City 170 εκταρίων (Dong Nai), Nam Long Central Lake 43 εκταρίων (Can Tho). Ταυτόχρονα, ο Όμιλος διαθέτει επίσης έναν προϋπολογισμό για να συνεχίσει τη δημιουργία κεφαλαίων καθαρής γης και την ανάπτυξη νέων κεφαλαίων αστικής γης μακροπρόθεσμα.

Ανάπτυξη Εμπορικών Ακινήτων : Η Nam Long προωθεί σχέδια για την ανάπτυξη αστικών εγκαταστάσεων (αστικές εγκαταστάσεις) σε ολοκληρωμένες αστικές περιοχές. Φέτος, ορισμένες εγκαταστάσεις στην ολοκληρωμένη αστική περιοχή Waterpoint θα αναπτυχθούν και θα τεθούν σε λειτουργία, όπως το διεθνές δίγλωσσο σχολείο EMASI Plus, το παντοπωλείο San Ha (SanHa Food), η πολυκλινική Saigon-Waterpoint, το νηπιαγωγείο Wisdomland...

Επενδύσεις και κινητοποίηση κεφαλαίων : η εταιρεία επικεντρώνεται στη βελτίωση της ικανότητας κινητοποίησης κεφαλαίων και στη βελτιστοποίηση των πηγών κεφαλαίου, διατηρώντας μια σταθερή χρηματοοικονομική βάση. Διατήρηση μακροχρόνιας συνεργασίας με μακροπρόθεσμους συνεργάτες, επέκταση ευκαιριών προσέλκυσης επενδύσεων από τρίτους σύμφωνα με τους στρατηγικούς στόχους του Ομίλου.

Ο κ. Nguyen Xuan Quang, Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου της Nam Long, δήλωσε στο συνέδριο ότι η εταιρεία αποφάσισε να πουλήσει μόνο και να επικεντρωθεί σε ό,τι χρειάζεται η αγορά, αποφεύγοντας να επενδύσει πολλά χρήματα, αλλά και να μην είναι σε θέση να πουλήσει προϊόντα, γεγονός που οδήγησε σε υψηλά αποθέματα.

«Η πρόκληση φέτος είναι η αντιμετώπιση των αποθεμάτων, των ληξιπρόθεσμων χρεών και των πελατών που ρευστοποιούν συμβόλαια. Όλες οι εταιρείες ακινήτων, σε διαφορετικό βαθμό, αντιμετωπίζουν όλες αυτές τις δυσκολίες. Όταν η αγορά χάνει την εμπιστοσύνη της, πρέπει να έχουμε κι εμείς εμπιστοσύνη», δήλωσε ο κ. Quang.

Ο κ. Quang πιστεύει επίσης ότι τα τρέχοντα χαμηλά επιτόκια δανεισμού αποτελούν ευκαιρία. Τα επιτόκια είναι σήμερα χαμηλότερα από την περίοδο πριν από την Covid-19 και μπορούν να ανταγωνιστούν άλλες χώρες. Για παράδειγμα, σε ανεπτυγμένες χώρες όπως η Αυστραλία, οι ΗΠΑ κ.λπ., τα επιτόκια δανεισμού για ακίνητα κυμαίνονται στο 7-8%.

Σύμφωνα με τον οδικό χάρτη για το 2030, η Nam Long πρέπει να ολοκληρώσει 14 στρατηγικές. Φέτος, η Εταιρεία επικεντρώνεται σε 3 σημαντικές στρατηγικές: Επενδύσεις και διαχείριση επενδύσεων, συνολική χρηματοδότηση (συμπεριλαμβανομένης της κινητοποίησης κεφαλαίων), συγχωνεύσεις και εξαγορές και ανάπτυξη, σύμφωνα με τον κ. Quang.

Το Διοικητικό Συμβούλιο της Nam Long υπέβαλε επίσης πρόταση για την έκδοση 446.276 μετοχών στο πλαίσιο της μακροπρόθεσμης πολιτικής κινήτρων για ανώτερα στελέχη και διευθυντές (πρόγραμμα ESG). Οι μετοχές θα υπόκεινται σε περιορισμούς μεταβίβασης για 1 έτος μετά την έκδοση.

Επιπλέον, η Εταιρεία σχεδιάζει επίσης να αγοράσει ασφάλιση αστικής ευθύνης για τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου το 2024 με ασφάλιστρο 20.900 USD, όριο ασφάλισης 10 εκατομμύρια USD, διάρκεια από 31 Ιουλίου 2024 έως 30 Ιουλίου 2025.

Την 1η Απριλίου, η Nam Long απέκτησε νέο Γενικό Διευθυντή, τον κ. Lucas Ignatius Loh Jen Yuh.

Είναι γνωστό ότι ο νέος Γενικός Διευθυντής διαθέτει ισχυρά σημεία στη στρατηγική σκέψη και εμπειρία στους τομείς των επενδύσεων και των συγχωνεύσεων και εξαγορών, με περισσότερα από 20 χρόνια διεθνούς διοικητικής εμπειρίας σε θέσεις Προέδρου, Διευθύνοντος Συμβούλου, Διευθυντή Επενδύσεων και Διευθυντή Επενδύσεων σε μεγάλες εταιρείες όπως η Capitaland, η Hopson, η Temasek Holding... στις αγορές της Σιγκαπούρης και της Κίνας.

Το 2023, η Nam Long παρέδωσε ακριβώς 1.609 προϊόντα, καταγράφοντας έσοδα ρεκόρ από παραδόσεις ύψους 7.033 δισεκατομμυρίων VND. Τα κέρδη μετά από φόρους ανήλθαν σε 484 δισεκατομμύρια VND, φτάνοντας το 82% του ετήσιου σχεδίου. Κατά τη διάρκεια του έτους, η εταιρεία εξέδωσε επίσης με επιτυχία ομόλογα ύψους 500 δισεκατομμυρίων VND στηνOCB .

Συζήτηση στο Κογκρέσο

Ποια είναι η αξία των μη καταγεγραμμένων εκκρεμοτήτων μέχρι το τέλος του 2023; Ποια είναι η αξία τους κατά την περίοδο 2024-2025;

Το ανεκτέλεστο υπόλοιπο στην NLG νοείται ως έσοδα πριν από τις πωλήσεις, περίπου 8.000 δισεκατομμύρια VND από το 2023. Εκ των οποίων 6.000 δισεκατομμύρια VND μπορούν να καταγραφούν ως έσοδα που παραδόθηκαν φέτος, τα υπόλοιπα θα καταγραφούν σποραδικά το 2025-2026.

Ωστόσο, η πραγματική πρόοδος της παράδοσης εξαρτάται από τις προσπάθειες και των δύο μερών, του αγοραστή και του πωλητή. Φέτος, η αγορά είναι δύσκολη, επομένως η συνοδεία των πελατών είναι σημαντική. Σε ορισμένες περιπτώσεις, η NLG δεν μπορεί να αναγκάσει τους πελάτες να παραλάβουν την παράδοση εντός του χρονοδιαγράμματος, αλλά η πολιτική είναι να συνοδεύει τους πελάτες υποστηρίζοντας τις διαπραγματεύσεις με τις τράπεζες για την παράταση των χρονοδιαγραμμάτων πληρωμών.

Αποτελέσματα επιχειρήσεων Α' τριμήνου 2024;

Το πρώτο τρίμηνο του τρέχοντος έτους σημειώθηκε καθυστέρηση στην παράδοση που σχετίζεται με το έργο Can Tho λόγω αναμονής για την καταγραφή της αποτίμησης της γης. Προς το παρόν, η παράδοση έχει ολοκληρωθεί και αναμένεται η καταγραφή της.

Τα εκτιμώμενα έσοδα του πρώτου τριμήνου ανήλθαν σε 1.160 δισεκατομμύρια VND, υψηλότερα από την αντίστοιχη περίοδο πέρυσι. Αυτό είναι ένα καλό σημάδι για φέτος.

Νομικές ενημερώσεις των έργων μέχρι τώρα; Πότε καταγράφηκαν τα έργα Paragon και Izumi;

Το έργο Izumi βρίσκεται στην αστική περιοχή Long Hung, στο Dong Nai - πρόκειται για ένα επιμέρους έργο με 4 άλλους επενδυτές. Η κυβέρνηση έχει συστήσει μια διευθύνουσα επιτροπή για την επίλυση των δυσκολιών του συνολικού έργου. Η κυβέρνηση, το Υπουργείο Κατασκευών και η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Dong Nai προσαρμόζουν τον σχεδιασμό και αναμένεται ότι από τον Δεκέμβριο του 2024 έως το πρώτο τρίμηνο του 2025, το έργο της NLG θα εγκριθεί για σχεδιασμό 1/500.

Το έργο Paragon αποτελεί μέρος του έργου Dai Phuoc του επενδυτή DIC Corp (κωδικός μετοχής DIG), το οποίο έχει παραταθεί έως το 2027. Η NLG θα υποβάλει σύντομα ένα νέο σχέδιο για το έργο Paragon.

Την περίοδο 2024 - 2026, η NLG μπορεί να φέρει στην αγορά 15.000 προϊόντα.

Από ποια έργα προέρχεται το επιχειρηματικό σχέδιο του 2024;

Το σχέδιο εσόδων της NLG για το 2024 θα προέλθει από την φάση 2 της Akari, Southgate (πάνω από 2.000 δισεκατομμύρια VND).

Το τρέχον χερσαίο ταμείο της NLG, ύψους 681 εκταρίων, επαρκεί για ανάπτυξη έως το 2030.

Πότε θα ολοκληρώσει το έργο Can Tho τις οικονομικές του υποχρεώσεις;

Για το έργο Can Tho, μέχρι το τέλος του 2023, είχαν καταβληθεί περισσότερα από 300 δισεκατομμύρια VND σε τέλη χρήσης γης και είχε ξεκινήσει η κατασκευή των πύργων 1 και 2. Στο εγγύς μέλλον, η Εταιρεία θα ολοκληρώσει το υπόλοιπο ποσό μετά την αφαίρεση της αποζημίωσης, ώστε να είναι σε θέση να καταγράψει έσοδα φέτος.

Πώς επιλύει η εταιρεία τα προβλήματα υποδομής στο έργο Mizuki;

Η συνολική έκταση του έργου Mizuki είναι 28 εκτάρια, χωρισμένη σε δύο φάσεις ανάπτυξης. Το έργο αυτό βρίσκεται σε μια μάλλον αδύναμη περιοχή της Περιοχής 7 και η φάση 1 αναπτύχθηκε από το 2018 έως το 2019, επομένως ο χειρισμός της θεμελιωτικής σύνδεσης της υποδομής δεν είναι σύγχρονος, με αποτέλεσμα μια απόκλιση.

Από το 2023, εργαζόμαστε για την εξεύρεση λύσεων σε κάθε πρόβλημα. Μέχρι στιγμής, έχουμε χειριστεί διεξοδικά και έχουμε μάθει από αυτό, το περιστατικό της φάσης 1 δεν θα επαναληφθεί.

Γιατί το σχέδιο εσόδων αυξήθηκε κατά 111%, αλλά τα κέρδη αυξήθηκαν μόνο κατά 5%;

Κανονικά, τα κέρδη προέρχονται από τρεις πηγές: τα ενοποιημένα έσοδα από παραδόσεις, τα έσοδα από παραδόσεις από μη ενοποιημένα έργα (Mizuki) και τις πωλήσεις κεφαλαίου. Το 2023, τα κέρδη θα προέλθουν κυρίως από τα έσοδα από παραδόσεις από μη ενοποιημένα έργα (Mizuki).

Φέτος, το προγραμματισμένο κέρδος προέρχεται από τα ενοποιημένα έσοδα από παραδόσεις. Τα προγραμματισμένα έσοδα αυξήθηκαν δραματικά, αλλά σε σύγκριση με τα έσοδα από παραδόσεις, είναι τα ίδια με πέρυσι.

Ποια είναι τα σχέδια της εταιρείας για εκποίηση κεφαλαίου φέτος;

Η μεταφορά κεφαλαιακών στοιχείων σε έργα αποτελεί ετήσια δραστηριότητα της NLG για την προσέλκυση συνεργατών και την επίτευξη ταχύτερης ταμειακής ροής. Τα έργα που υλοποιούνται αυτήν τη στιγμή ανήκουν όλα στην NLG με ποσοστό άνω του 65%, επομένως υπάρχει η δυνατότητα πώλησης κεφαλαίου. Τα επόμενα 3 χρόνια, η Εταιρεία μπορεί να κινητοποιήσει κεφάλαια από την πώληση κεφαλαίου και την πώληση μη βασικών περιουσιακών στοιχείων ύψους περίπου 6.000 δισεκατομμυρίων VND. Η πώληση εξαρτάται από τις συνθήκες της αγοράς και τις διαπραγματεύσεις.

Έχει η NLG σχέδια για δημόσια προσφορά (IPO) των θυγατρικών της;

Η εισαγωγή ή μη στο χρηματιστήριο είναι σχετικά ανοιχτή, ανάλογα με την αγορά και την ανάπτυξη των δύο θυγατρικών. Ιδρύσαμε την Nam Long Land για να επικεντρωθούμε στην ανάπτυξη αστικών έργων, ενώ η Nam Long Commercial παρέχει υπηρεσίες διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων και εμπορικών ακινήτων. Συγκεκριμένα, το σχέδιο αρχικής δημόσιας προσφοράς και η αξία θα εξαρτηθούν από την αντίδραση της αγοράς και τα βήματα ανάπτυξης αυτών των δύο μονάδων.

Κριτήρια για την επέκταση του χερσαίου ταμείου της Εθνικής Λωρίδας της Ελλάδος;

Η επέκταση του χερσαίου ταμείου της NLG πραγματοποιείται σε στάδια, όπως φέτος, εστιάζοντας στο προσιτό τμήμα και κινούμενοι προς την ανάπτυξη ολοκληρωμένων αστικών περιοχών με ελάχιστες εσωτερικές εγκαταστάσεις.

[διαφήμιση_2]
Πηγή