Οι μετοχές της Dat Xanh σημείωσαν άνοδο μετά την είδηση ​​του έργου Gem Riverside.

Μετά από μια βραχυπρόθεσμη μείωση για την επανεξέταση της προσφοράς, η χρηματιστηριακή αγορά επιστρέφει περίπου στο όριο του 1,23x, συνοδευόμενη από σταθερή ρευστότητα και υποστηρικτικούς καταλύτες όπως οι συναλλαγματικές ισοτιμίες, ο πληθωρισμός και η αύξηση των επιτοκίων από την FED, κάτι που δεν θα ανησυχεί πλέον τους επενδυτές.

Παράλληλα με την αύξηση της αγοράς, οι μετοχές ακινήτων έχουν επίσης συμβάλει σημαντικά στην πρόσφατη ανάκαμψη, με χαρακτηριστικά την «ατμομηχανή» Vingroup να οδηγεί αυτόν τον όμιλο στην ταυτόχρονη ανάπτυξη. Μεταξύ αυτών, η μετοχή DXG της Dat Xanh Group Joint Stock Company (HoSE: DXG).

Η μετοχή της DXG είναι μία από τις μετοχές ακινήτων που έχουν βρεθεί στο επίκεντρο της χρηματιστηριακής αγοράς πρόσφατα. Η μετοχή αυτή έχει αυξηθεί κατά 18% μόνο τις τελευταίες 9 ημέρες διαπραγμάτευσης, όταν το διοικητικό συμβούλιο του ομίλου Dat Xanh δήλωσε ότι το στρατηγικό έργο Gem Riverside αναμένεται να λάβει άδεια κατασκευής το τέταρτο τρίμηνο του 2023, από το εύρος τιμών των 18.600 VND/μετοχή στο εύρος των 21.500 VND/μετοχή.

Σε σύγκριση με το χαμηλότερο σημείο του Νοεμβρίου 2022, η τιμή της μετοχής της DXG έχει πλέον αυξηθεί 2,5 φορές, φτάνοντας περίπου τα 21.700 VND/μετοχή. Η μέση ρευστότητα είναι περίπου 30,3 εκατομμύρια αντιστοιχισμένες μονάδες, μεταξύ των μετοχών με τον μεγαλύτερο όγκο συναλλαγών στο χρηματιστήριο HoSE.

Στατιστικά στοιχεία συναλλαγών DXG στις τελευταίες 9 συνεδρίες.

Σε αυτό το κατώτατο σημείο, ο κ. Luong Tri Thin - Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου του Ομίλου Dat Xanh, αγόρασε 10 εκατομμύρια μετοχές DXG από τις 27 Οκτωβρίου έως τις 8 Νοεμβρίου 2022. Προηγουμένως, από τις 23 Αυγούστου έως τις 21 Σεπτεμβρίου 2022, ο Πρόεδρος της Dat Xanh αγόρασε επίσης 5 εκατομμύρια μετοχές DXG.

Επιπλέον, η απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου της Dat Xanh ενέκρινε την πολιτική του κ. Luong Tri Thin για την υποστήριξη της εταιρείας με δάνειο έως 300 δισεκατομμύρια VND με μέγιστη διάρκεια 6 μήνες και επιτόκιο 6%/έτος.

Στη συνέχεια, από τις 11 Σεπτεμβρίου έως τις 10 Οκτωβρίου 2023, όταν η τιμή αγοράς της DXG είχε αυξηθεί σημαντικά, ο κ. Luong Tri Thin εγγράφηκε για να πουλήσει περισσότερες από 20 εκατομμύρια μετοχές με σκοπό την υποστήριξη του δανείου της εταιρείας.

Μετά την ολοκλήρωση της συναλλαγής, ο κ. Thin θα μειώσει το ποσοστό ιδιοκτησίας του στην Dat Xanh από 20,41% (που ισοδυναμεί με 124,8 εκατομμύρια μετοχές) σε 17,15% (που ισοδυναμεί με 104,8 εκατομμύρια μετοχές) του ιδρυτικού κεφαλαίου της Dat Xanh.

Υπολογίζοντας προσωρινά στην τρέχουσα τιμή των περίπου 22.000 VND/μετοχή, ο πρόεδρος της Dat Xanh μπορεί να κερδίσει περίπου 440 δισεκατομμύρια VND, έσοδα που είναι υψηλότερα από το ποσό των χρημάτων που ο κ. Thin σκοπεύει να δανείσει στην Dat Xanh για να συμπληρώσει το κεφάλαιό του κατά εκατοντάδες δισεκατομμύρια VND.

Όσον αφορά το έργο Gem Riverside, η έκθεση της Vietcap Securities ανέφερε ότι το διοικητικό συμβούλιο του ομίλου Dat Xanh αναμένεται να λάβει άδεια κατασκευής για το έργο Gem Riverside το τέταρτο τρίμηνο του 2023. Το έργο αυτό θεωρείται στρατηγικό έργο του ομίλου Dat Xanh, που βρίσκεται στο κέντρο της πόλης Thu Duc με κλίμακα 12 οικοδομικών τετραγώνων ύψους 31 ορόφων, με 3.175 διαμερίσματα και επενδυτικό κεφάλαιο άνω των 5.200 δισεκατομμυρίων VND.

Η Vietcap Securities αναμένει ότι αυτό το έργο θα ανοίξει ξανά προς πώληση το 2024, με τις προβλεπόμενες πωλήσεις του ομίλου Dat Xanh (εξαιρουμένων των έργων ανάπτυξης ακινήτων της θυγατρικής του Dat Xanh Services) να φτάσουν περίπου τα 6.300 δισεκατομμύρια VND. Αναμένεται ότι το έργο Gem Riverside θα εξαντληθεί την περίοδο 2024-2026, αντί για το 2027 όπως είχε προβλεφθεί προηγουμένως.

Κινήσεις τιμών μετοχών DXG στην αγορά (Πηγή: Trading View).

Φέτος, τα έσοδα του Ομίλου Dat Xanh αναμένεται να προέλθουν κυρίως από τον αναμενόμενο όγκο παραδόσεων στα έργα Gem Sky World και Opal Skyline κατά το δεύτερο εξάμηνο του 2023. Συνεπώς, η Vietcap Securities εκτιμά ότι τα κέρδη μετά από φόρους του Ομίλου Dat Xanh μετά από τα δικαιώματα μειοψηφίας το 2023 θα ανέλθουν σε 397 δισεκατομμύρια VND, αυξημένα κατά 85% σε σύγκριση με το 2022.

Προηγουμένως, η γενική συνέλευση των μετόχων της Dat Xanh ενέκρινε επίσης το σχέδιο έκδοσης σχεδόν 168 εκατομμυρίων μετοχών προς 12.000-15.000 VND/μετοχή, αυξάνοντας το κεφάλαιο καταχώρισης σε σχεδόν 7.800 δισεκατομμύρια VND. Ταυτόχρονα, η Dat Xanh Services θέλει επίσης να εκδώσει 121 εκατομμύρια μετοχές στους υφιστάμενους μετόχους για την αύξηση του κεφαλαίου καταχώρισης.

Όσον αφορά την επιχειρηματική κατάσταση, μετά από δύο συνεχόμενα τρίμηνα ζημιών, η Dat Xanh ανακοίνωσε ξανά κέρδη, χάρη στις δραστικές περικοπές κόστους και τη μεγάλη μείωση του αριθμού των εργαζομένων. Το δεύτερο τρίμηνο του 2023, η εταιρεία κατέγραψε μείωση εσόδων κατά 54% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο, στα 714 δισεκατομμύρια VND.

Μετά την αφαίρεση των εξόδων, τα κέρδη μετά φόρων της Dat Xanh ανήλθαν σε 157 δισεκατομμύρια VND, μειωμένα κατά 40% σε σύγκριση με το δεύτερο τρίμηνο του 2022, αλλά αυτά εξακολουθούν να αποτελούν σχετικά θετικές πληροφορίες, αφού η εταιρεία ανακοίνωσε καθαρές ζημίες τα δύο προηγούμενα τρίμηνα. Σωρευμένα κατά τους πρώτους 6 μήνες του έτους, τα κέρδη μετά φόρων της Dat Xanh ανήλθαν σε 40 δισεκατομμύρια VND, μειωμένα κατά 94% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι .

Πηγή: https://www.nguoiduatin.vn/co-phieu-cua-dat-xanh-tang-nong-truoc-thong-tin-ve-du-an-gem-riverside-a625084.html