Ο Αναπληρωτής Επικεφαλής του Γραφείου του Προέδρου, Φαμ Ταν Χα, προήδρευσε της συνέντευξης Τύπου.

Ο Αναπληρωτής Επικεφαλής του Γραφείου του Προέδρου Pham Thanh Ha ανακοίνωσε τα Διατάγματα για την έκδοση των Νόμων που ψηφίστηκαν από την 15η Εθνοσυνέλευση κατά την 5η Έκτακτη Σύνοδο. Φωτογραφία: Van Diep/VNA

Ολοκλήρωση του νομικού πλαισίου για τη διαχείριση των πιστωτικών ιδρυμάτων

Ο Νόμος περί Πιστωτικών Ιδρυμάτων (όπως τροποποιήθηκε) αποτελείται από 15 κεφάλαια και 210 άρθρα, με ισχύ από 1η Ιουλίου 2024.

Ο Νόμος ρυθμίζει την ίδρυση, την οργάνωση, τη λειτουργία, την έγκαιρη παρέμβαση, τον ειδικό έλεγχο, την αναδιοργάνωση, τη διάλυση και την πτώχευση πιστωτικών ιδρυμάτων· την ίδρυση, την οργάνωση, τη λειτουργία, την έγκαιρη παρέμβαση, τη διάλυση και τον τερματισμό των εργασιών υποκαταστημάτων ξένων τραπεζών· την ίδρυση και λειτουργία γραφείων αντιπροσωπείας στο Βιετνάμ ξένων πιστωτικών ιδρυμάτων και άλλων ξένων οργανισμών με τραπεζικές δραστηριότητες· τη διαχείριση επισφαλών απαιτήσεων και την εξασφάλιση επισφαλών απαιτήσεων πιστωτικών ιδρυμάτων, υποκαταστημάτων ξένων τραπεζών και οργανισμών στους οποίους το Κράτος κατέχει το 100% του ιδρυτικού κεφαλαίου και έχει τη λειτουργία της αγοράς, πώλησης και διαχείρισης χρεών.

Η ανάπτυξη του Νόμου στοχεύει στην τελειοποίηση των νομικών ρυθμίσεων σχετικά με την οργάνωση και λειτουργία των πιστωτικών ιδρυμάτων, στην αντιμετώπιση των δυσκολιών και των ελλείψεων του ισχύοντος Νόμου περί Πιστωτικών Ιδρυμάτων, στην προώθηση της εφαρμογής της επιστήμης και της τεχνολογίας στον τραπεζικό τομέα και στην ανάπτυξη σύγχρονων τραπεζικών προϊόντων και υπηρεσιών· στην ενίσχυση της αυτοεπιθεώρησης, του εσωτερικού ελέγχου, της αυτοευθύνης των πιστωτικών ιδρυμάτων, στην ενίσχυση της δημοσιότητας και της διαφάνειας στις τραπεζικές δραστηριότητες· στην τελειοποίηση του νομικού πλαισίου για τον χειρισμό των πιστωτικών ιδρυμάτων που αντιμετωπίζουν κινδύνους ρευστότητας· και στη νομιμοποίηση μιας σειράς κανονισμών για τον χειρισμό των επισφαλών απαιτήσεων των πιστωτικών ιδρυμάτων.

Οι κανονισμοί για τους τιμοκαταλόγους γης καταρτίζονται ετησίως.

Ο Αναπληρωτής Υπουργός Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, Le Minh Ngan, παρουσιάζει τον τροποποιημένο νόμο περί γης. Φωτογραφία: Van Diep/ VNA

Ο Νόμος περί Γης (όπως τροποποιήθηκε) αποτελείται από 16 κεφάλαια και 260 άρθρα, με ισχύ από 1η Ιανουαρίου 2025, εκτός από ορισμένες συγκεκριμένες διατάξεις.

Αξίζει να σημειωθεί ότι ο νόμος καταργεί τους κανονισμούς της κυβέρνησης σχετικά με το πλαίσιο τιμών γης, καθορίζει τις αρχές, τις βάσεις και τις μεθόδους για την αποτίμηση της γης και ορίζει ότι οι πίνακες τιμών γης καταρτίζονται ετησίως. Ο πρώτος πίνακας τιμών γης ανακοινώνεται και εφαρμόζεται από την 1η Ιανουαρίου 2026 και θα προσαρμοστεί και θα συμπληρωθεί από την 1η Ιανουαρίου του επόμενου έτους. Ο πίνακας τιμών γης καταρτίζεται σύμφωνα με τις ζώνες αξίας και τα τυποποιημένα οικόπεδα για περιοχές με ψηφιακούς κτηματολογικούς χάρτες και βάσεις δεδομένων τιμών γης.

Ο Νόμος ορίζει συγκεκριμένα τον χρόνο καθορισμού των τιμών της γης, τον χρόνο υπολογισμού των τελών χρήσης γης και των ενοικίων γης για κάθε περίπτωση κατανομής γης, μίσθωσης γης, άδειας αλλαγής σκοπού χρήσης γης, επέκτασης χρήσης γης, αλλαγής μορφής χρήσης γης και προσαρμογής των αποφάσεων κατανομής γης και μίσθωσης γης που αλλάζουν την περιοχή, τον σκοπό χρήσης γης και τη διάρκεια χρήσης γης. Η Λαϊκή Επιτροπή σε αρμόδιο επίπεδο πρέπει να εκδώσει συγκεκριμένη απόφαση για την τιμή της γης εντός το πολύ 180 ημερών από τον χρόνο καθορισμού της τιμής της γης.

Σε περίπτωση εφαρμογής των τιμών γης στον τιμοκατάλογο γης για τον υπολογισμό των τελών χρήσης γης και των ενοικίων γης, η Λαϊκή Επιτροπή στο αρμόδιο επίπεδο πρέπει να καταγράφει τις τιμές γης στην απόφαση για την κατανομή γης, τη μίσθωση γης, την άδεια αλλαγής σκοπού χρήσης γης, την επέκταση χρήσης γης, την προσαρμογή της διάρκειας χρήσης γης και την αλλαγή μορφής χρήσης γης.

Συμπλήρωση του κανονισμού ότι το ετήσιο ενοίκιο γης εφαρμόζεται σταθερά για έναν κύκλο 5 ετών από τη στιγμή που το Κράτος αποφασίζει να μισθώσει γη και επιτρέπει την αλλαγή σκοπού χρήσης γης. Το ενοίκιο γης για τον επόμενο κύκλο υπολογίζεται με βάση τον πίνακα τιμών γης του έτους που καθορίζει το επόμενο ενοίκιο γης. Σε περίπτωση που το ενοίκιο γης αυξηθεί σε σύγκριση με τον προηγούμενο κύκλο, θα προσαρμόζεται αλλά δεν θα υπερβαίνει το ποσοστό που ορίζεται από την Κυβέρνηση για κάθε περίοδο.

Αποκέντρωση της εξουσίας λήψης αποφάσεων για συγκεκριμένες τιμές γης στον Πρόεδρο της Λαϊκής Επιτροπής σε περιφερειακό επίπεδο. Προσδιορισμός 4 μεθόδων αποτίμησης γης στον Νόμο, καθορισμός όρων εφαρμογής σε κάθε μέθοδο αποτίμησης γης· ανάθεση στην Κυβέρνηση να ορίσει άλλες μεθόδους αποτίμησης γης μετά τη λήψη της συγκατάθεσης της Μόνιμης Επιτροπής της Εθνοσυνέλευσης· σε περίπτωση εφαρμογής μεθόδων αποτίμησης γης για τον προσδιορισμό συγκεκριμένων τιμών γης, αλλά τα αποτελέσματα είναι χαμηλότερα από τις τιμές γης στον Τιμοκατάλογο Γης, θα χρησιμοποιηθούν οι τιμές γης στον Τιμοκατάλογο Γης. Διεύρυνση της σύνθεσης του Συμβουλίου για συγκεκριμένη αποτίμηση γης, ώστε να διασφαλιστεί η ανεξαρτησία και η αντικειμενικότητα στη διαδικασία αποτίμησης...

Σύμφωνα με το VNA