Δημόσιος υπάλληλος εργάστηκε 26 χρόνια για να αγοράσει ένα διαμέρισμα

VTV.vn - Σύμφωνα με τον Δρ. Can Van Luc, σε ορισμένες χώρες του κόσμου, χρειάζονται περίπου 15 χρόνια για να μπορέσει ένας δημόσιος υπάλληλος να αποκτήσει ένα διαμέρισμα, ενώ στο Βιετνάμ αυτός ο αριθμός ετών είναι 26 χρόνια.

Πρόσφατα, η αγορά ακινήτων στην πόλη Χο Τσι Μινχ κατέγραψε αύξηση της προσφοράς, αλλά οι τιμές των κατοικιών δεν έχουν μειωθεί. Σύμφωνα με την τελευταία έρευνα της εταιρείας έρευνας αγοράς DKRA Vietnam, στον τομέα των διαμερισμάτων στην πόλη Χο Τσι Μινχ και τις γύρω περιοχές κατά τους πρώτους 8 μήνες του 2025, η προσφορά έχει βελτιωθεί, συνοδευόμενη από υψηλή πρωτογενή τιμή πώλησης 12-18% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι. Από την πλευρά των αγοραστών, σημειώνεται ότι οι αγοραστές επενδύσεων αντιπροσωπεύουν μεγαλύτερο ποσοστό από τους αγοραστές κατοικιών, αντιπροσωπεύοντας το 70% - 80% του όγκου πωλήσεων.

Ο κ. Vo Hong Thang - Διευθυντής Επενδύσεων του Ομίλου DKRA, δήλωσε: «Οι τιμές αυξάνονται, το ποσοστό των επενδυτών είναι μεγάλο, σαφώς η ευκαιρία για τους νέους, όσους έχουν πραγματικές ανάγκες στέγασης, να έχουν πρόσβαση σε στέγαση θα είναι πιο δύσκολη».

Δεδομένης της παραπάνω κατάστασης, πολλοί ειδικοί αξιολογούν θετικά το μήνυμα του Πρωθυπουργού , που στοχεύει στην επίλυση των στεγαστικών προβλημάτων σε μεγάλες πόλεις όπως η πόλη Χο Τσι Μινχ. Συνεπώς, ο περιορισμός της αύξησης των τιμών των κατοικιών μπορεί να γίνει μόνο μέσω εργαλείων πολιτικής όπως ο σχεδιασμός, οι φόροι και οι διοικητικές διαδικασίες.

Ο Δρ. Su Ngoc Khuong - Ανώτερος Διευθυντής της Savills Vietnam, δήλωσε: «Εάν έχουμε σχέδια και διασφαλίσουμε τα κονδύλια για τη γη, αυτός είναι ένας εξαιρετικά σημαντικός παράγοντας».

Ο Δρ. Can Van Luc δήλωσε ότι η κυβέρνηση έχει επίσης εντοπίσει τις αιτίες των υψηλών τιμών των κατοικιών και έχει εφαρμόσει πολλές λύσεις για την άρση αυτών των 6 σημαντικών σημείων συμφόρησης. Αυτές περιλαμβάνουν την αύξηση της προσφοράς κατοικιών χαμηλού κόστους, την άρση των νομικών εμποδίων για τα έργα, την αναθεώρηση των νομικών κανονισμών για τη χρηματοδότηση γης, την αυστηρή αντιμετώπιση όσων εκμεταλλεύονται τις κερδοσκοπικές πολιτικές για να αυξήσουν τις τιμές, την έγκαιρη παρέμβαση του Κράτους όταν η αγορά είναι ζεστή και, τέλος, τη σύντομη σύσταση ενός Εθνικού Ταμείου Στέγασης.

Ο Δρ. Can Van Luc - Μέλος του Συμβουλευτικού Συμβουλίου Πολιτικής του Πρωθυπουργού σχολίασε: «Μέσω αυτού του ταμείου, πρώτον, δημιουργείται μια βιώσιμη πηγή χρηματοδότησης για την ανάπτυξη κατοικιών, ιδίως για κατοικίες χαμηλού και μεσαίου εισοδήματος· δεύτερον, συμβάλλει στην αύξηση της προσφοράς· τρίτον, είναι επίσης ένας τρόπος για να ρυθμίσουμε τα επίπεδα τιμών».

Σύμφωνα με έρευνα του επικεφαλής οικονομολόγου του BIDV, σε ορισμένες χώρες του κόσμου, χρειάζονται περίπου 15 χρόνια για να αποκτήσουν οι δημόσιοι υπάλληλοι ένα διαμέρισμα, ενώ στο Βιετνάμ αυτός ο αριθμός ετών είναι 26 χρόνια. Και αν δεν υπάρξει πιο δραστική και σύγχρονη λύση στο εγγύς μέλλον, αυτός ο αριθμός ετών θα συνεχίσει να αυξάνεται και το όνειρο της απόκτησης ενός σπιτιού για τους νέους θα γίνεται όλο και πιο μακρινό.

Πηγή: https://vtv.vn/cong-chuc-lam-viec-26-nam-moi-mua-duoc-mot-can-chung-cu-100250924092229036.htm