Η εταιρεία Dat Phuong Son Tra λαμβάνει μεταβίβαση γης από έναν παράνομο ιδιοκτήτη.

Μεταβίβαση γης χωρίς κόκκινο βιβλίο

Σύμφωνα με την έρευνα του δημοσιογράφου, για την κατασκευή του έργου της γραμμής μεταφοράς ηλεκτρικής ενέργειας 110kV, η Dat Phuong Son Tra Hydropower Joint Stock Company (Dat Phuong Company) διαπραγματεύτηκε με άτομα που είναι γαιοκτήμονες των οποίων η γη βρίσκεται στη διαδρομή της γραμμής μεταφοράς ηλεκτρικής ενέργειας, σχεδιάζοντας τη μεταβίβαση δικαιωμάτων χρήσης γης.

Εκτός από την κατασκευή σε γη που δεν έχει διατεθεί ή μισθωθεί από το Κράτος, η εταιρεία Dat Phuong Son Tra μεταβίβασε επίσης γη σε άτομα στα οποία δεν είχαν χορηγηθεί πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης.

Συνεπώς, στην περιοχή Son Tay, ο αριθμός των θαμμένων στύλων υψηλής τάσης είναι 10 και στην περιοχή Son Ha είναι 54.

Στην περιοχή Son Ha, η γραμμή 110kV διέρχεται από 6 κοινότητες, συμπεριλαμβανομένων των Son Ky, Son Thuong, Son Hai, Son Thuy, Son Trung και της πόλης Di Lang, με μια σχεδιασμένη έκταση άνω των 298.000m2.

Εκ των οποίων, η γη για τον διάδρομο της γραμμής μεταφοράς ηλεκτρικής ενέργειας είναι σχεδόν 285.000 m2 και η γη για την ταφή στύλων υψηλής τάσης είναι σχεδόν 14.000 m2, με συνολικά 81 οικόπεδα/74 νοικοκυριά.

Ωστόσο, μεταξύ των 81 οικόπεδων 74 νοικοκυριών που έλαβε η εταιρεία Dat Phuong από τον λαό, σύμφωνα με την κυβέρνηση της περιφέρειας Son Ha, υπήρχαν οικόπεδα στα οποία, κατά τον χρόνο παραλαβής της μεταβίβασης, δεν είχαν ακόμη χορηγηθεί πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης από την αρμόδια αρχή.

Η έκθεση της Λαϊκής Επιτροπής της περιφέρειας Son Ha σχετικά με την άρση των εμποδίων και των δυσκολιών για το υδροηλεκτρικό έργο Son Tra δείχνει ότι: Ο επενδυτής έλαβε τη μεταβίβαση δικαιωμάτων χρήσης γης από νοικοκυριά και ιδιώτες στην περιοχή το 2016-2017 για την ταφή στύλων υψηλής τάσης. Τα έγγραφα μεταβίβασης δικαιωμάτων χρήσης γης επιβεβαιώθηκαν από τις Λαϊκές Επιτροπές των κοινοτήτων από όπου διέρχονται οι γραμμές μεταφοράς ηλεκτρικής ενέργειας.

Ωστόσο, η συμφωνία της εταιρείας Dat Phuong Son Tra να λάβει τη μεταβίβαση δικαιωμάτων χρήσης γης σε ορισμένες περιπτώσεις όπου στα οικόπεδα δεν έχουν χορηγηθεί πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης δεν διασφαλίζει τη συμμόρφωση με τις διατάξεις του περί Γης Νόμου.

Ταυτόχρονα, στην απόφαση επενδυτικής πολιτικής και στην απόφαση προσαρμογής της επενδυτικής πολιτικής του έργου που εκδόθηκε από την Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Quang Ngai , δεν υπάρχουν 5/6 κοινότητες της περιφέρειας Son Ha από τις οποίες διέρχεται η γραμμή ηλεκτρικής ενέργειας και το σύστημα πύργων: Son Thuong, Son Hai, Son Thuy, Son Trung και πόλη Di Lang.

Οι αρχές της περιφέρειας Son Ha δήλωσαν ότι 5/6 δήμοι και πόλεις από όπου διέρχεται η γραμμή 110kV δεν περιλαμβάνονται στην επενδυτική πολιτική του έργου, επομένως δεν υπάρχει βάση για την ολοκλήρωση των διαδικασιών οικοπέδου για τις επιχειρήσεις.

Ως εκ τούτου, οι αρχές της περιφέρειας Son Ha πιστεύουν ότι το αίτημα του επενδυτή προς την περιφέρεια να αξιολογήσει τον χάρτη, να εκτελέσει διαδικασίες για την ανάκτηση γης, να αλλάξει τον σκοπό της χρήσης γης και να μισθώσει γη δεν είναι ακόμη έγκυρο.

Συνεπώς, η περιφέρεια δεν έχει καμία βάση για να υποβάλει στο Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος για αξιολόγηση χάρτη ως βάση για την ανάκτηση γης, τη μετατροπή χρήσης γης και την κατανομή γης σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου, επειδή η πολιτική υλοποίησης του έργου δεν περιλαμβάνει 5/6 κοινότητες και πόλεις της περιφέρειας.

Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος Quang Ngai: Η εταιρεία Dat Phuong έχει παραβάσεις

Σύμφωνα με την έρευνα του δημοσιογράφου, για να ανοίξει το δρόμο για τη μεταβίβαση γης και την ταφή 64 ηλεκτρικών στύλων σε γη, όταν το Κράτος δεν είχε ακόμη διαθέσει γη, δεν είχε μισθώσει γη ή δεν είχε αλλάξει τον σκοπό χρήσης γης, η εταιρεία Dat Phuong Son Tra βασίστηκε σε πολλές ειδοποιήσεις και έγγραφα που εκδόθηκαν από την Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Quang Ngai.

Συγκεκριμένα, η ειδοποίηση 237 του 2015 και η επίσημη αποστολή 5537 του 2016, σχετικά με την κατασκευή της γραμμής 110kV που συνδέει τον υδροηλεκτρικό σταθμό Son Tra 1 με το εθνικό σύστημα ηλεκτρικής ενέργειας στον σταθμό μετασχηματισμού 220kV (πόλη Di Lang, Son Ha).

Συνεπώς, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Quang Ngai επιτρέπει στους επενδυτές να διαπραγματεύονται και να μεταβιβάζουν δικαιώματα χρήσης γης με νοικοκυριά με έκταση γης στην περιοχή του έργου.

Ταυτόχρονα, η εταιρεία Dat Phuong Son Tra υποχρεούται να φέρει την ευθύνη για την ολοκλήρωση των διαδικασιών σύμφωνα με τους κανονισμούς, συμπεριλαμβανομένης της πληρωμής για τη μεταβίβαση δικαιωμάτων χρήσης γης σε νοικοκυριά που θα μισθώσουν γη από το Κράτος.

Η επαρχία Quang Ngai επιτρέπει επίσης στους επενδυτές να θάψουν συστήματα στύλων υψηλής τάσης παράλληλα με την αποζημίωση και την εκκαθάριση του χώρου.

Στην άδεια κατασκευής που εκδόθηκε από το Τμήμα Κατασκευών του Quang Ngai το 2017 για την κατασκευή της γραμμής 110kV, το τμήμα απαίτησε από την εταιρεία Dat Phuong Son Tra να συμμορφωθεί με τις διατάξεις του νόμου περί επενδύσεων σε γη και κατασκευές.

Η επαρχία Quang Ngai δημιούργησε ευνοϊκές συνθήκες για την εταιρεία Dat Phuong Son Tra για την υλοποίηση του έργου παράλληλα με την ολοκλήρωση των διαδικασιών για τη γη, αλλά μέχρι σήμερα, εκατοντάδες χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα γης για το σύστημα ηλεκτρικών γραμμών και τους στύλους υψηλής τάσης δεν έχουν διατεθεί.

Ωστόσο, έχουν περάσει 7 χρόνια από την ολοκλήρωση των υδροηλεκτρικών σταθμών Son Tra 1A, 1B και 1C, αλλά οι διαδικασίες για τη γη παραμένουν στα χαρτιά.

Ο επενδυτής δεν έχει ακόμη κάνει σαφείς κινήσεις για την επιτάχυνση των διαδικασιών νομιμοποίησης της γης, ώστε η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Quang Ngai να μπορέσει να αποφασίσει την ανάκτηση γης, την αλλαγή σκοπών χρήσης γης και την εκμίσθωση γης σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου.

Ολόκληρο το χερσαίο ταμείο εκατοντάδων χιλιάδων τετραγωνικών μέτρων που βρίσκεται προς την κατεύθυνση της γραμμής μεταφοράς ηλεκτρικής ενέργειας 110kV και 64 στύλων υψηλής τάσης μήκους δεκάδων χιλιομέτρων στις δύο περιοχές Son Ha και Son Tay εξακολουθεί να βρίσκεται σε κατάσταση «παράνομης δόμησης» σε γη που δεν έχει διατεθεί, μισθωθεί ή τροποποιηθεί για σκοπούς χρήσης γης από τις αρμόδιες αρχές.

Μιλώντας στην εφημερίδα Giao Thong, ο επικεφαλής του Τμήματος Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος του Quang Ngai δήλωσε ότι η Ανακοίνωση 237 της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής επιτρέπει στους επενδυτές να αποζημιώσουν άτομα για γη με τη μορφή συμφωνίας, αλλά τελικά, το κράτος πρέπει να έχει διαδικασίες για την ανάκτηση γης πριν από την εφαρμογή της αλλαγής του σκοπού χρήσης γης και την παράδοση της γης στους επενδυτές.

«Μέχρι σήμερα, ο επενδυτής έχει θάψει δεκάδες στύλους ηλεκτρικής ενέργειας και τους έχει συνδέσει με το εθνικό δίκτυο, αλλά δεν έχει ολοκληρώσει τις διαδικασίες για τη γη και δεν του έχει παραχωρηθεί γη από την επαρχία Quang Ngai. Η μίσθωση γης είναι λάθος.»

Όλα πρέπει να ακολουθούν τις διαδικασίες και τους κανονισμούς του Νόμου περί Γης, δηλαδή ότι το Κράτος ανακτά γη για την οποία η επιχείρηση έχει αποζημιώσει, προχωρά στην έκδοση αποφάσεων σχετικά με την αλλαγή των σκοπών χρήσης γης, την κατανομή γης, την μίσθωση γης, και αυτό το έργο δεν αποτελεί εξαίρεση.

«Δεν υπάρχει περίπτωση η επαρχία να επιτρέψει στις επιχειρήσεις να διαπραγματεύονται οι ίδιες την αποζημίωση γης και στη συνέχεια να υποστηρίζουν ότι το Κράτος έχει διαθέσει τη γη», επιβεβαίωσε ο επικεφαλής του Υπουργείου Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος.

Για να διευκρινίσει αυτό το ζήτημα, ο δημοσιογράφος επικοινώνησε τηλεφωνικά με τον κ. Phan Ngoc Long, Αναπληρωτή Διευθυντή της Dat Phuong Son Tra Hydropower Joint Stock Company, αλλά κανείς δεν απάντησε.

Προηγουμένως, η εφημερίδα Giao Thong ανέφερε ότι τα τελευταία 7 χρόνια, η γραμμή μεταφοράς ηλεκτρικής ενέργειας 110kV και 64 στύλοι υψηλής τάσης από το συγκρότημα των 3 υδροηλεκτρικών σταθμών Son Tra 1A, 1B και 1C κατασκευάστηκαν από την Phuong Son Tra Hydropower Joint Stock Company στο Quang Ngai, αλλά οι αρχές δεν γνώριζαν ότι όλες οι γραμμές μεταφοράς ηλεκτρικής ενέργειας και οι στύλοι μεταφοράς ηλεκτρικής ενέργειας κατασκευάστηκαν σε γη που δεν είχε διατεθεί ή μισθωθεί από το κράτος.

Πηγή: https://www.baogiaothong.vn/vu-64-tru-dien-cao-the-cong-ty-dat-phuong-son-tra-nhan-chuyen-nhuong-dat-khong-chinh-chu-192241016163304437.htm