Όσον αφορά τα ζητήματα αποκατάστασης γης, η κα Hoang Thi Loi, Αναπληρώτρια Επικεφαλής του Συμβουλευτικού Συμβουλίου Δημοκρατίας και Δικαίου της Επιτροπής Πατρικού Μετώπου της Περιφέρειας 1, σχολίασε ότι πρόσφατα, ορισμένες περιοχές έχουν ανακτήσει γη από κατοίκους μόνο και μόνο για να την παραδώσουν σε επενδυτές για την κατασκευή πολυτελών διαμερισμάτων και βιλών προς πώληση σε υψηλές τιμές, κάτι που δεν έχει καμία σχέση με εθνικά ή δημόσια συμφέροντα. Η κα Loi πρότεινε ότι η αποκατάσταση γης για δημόσιο όφελος πρέπει να οριστεί με σαφήνεια. Το Πατρικό Μέτωπο και άλλοι οργανισμοί θα πρέπει να παρακολουθούν στενά τη διαδικασία για να αποτρέψουν την εκμετάλλευση της εκχέρσωσης γης στο κέντρο της πόλης για άλλους σκοπούς.
Ο δικηγόρος Nguyen Thanh Binh σχολίασε τη διάταξη του Άρθρου 13 του σχεδίου: «Τα δικαιώματα χρήσης γης αποτελούν ειδικό είδος περιουσιακού στοιχείου και εμπορεύματος, αλλά όχι δικαιώματα ιδιοκτησίας...». Σύμφωνα με αυτόν, με την πάροδο των ετών, άτομα και οργανισμοί στους οποίους έχουν χορηγηθεί δικαιώματα χρήσης γης έχουν μεταβιβάσει αυτά τα δικαιώματα, αλλά αυτή η μεταβίβαση δεν διαφέρει από τη μεταβίβαση του δικαιώματος χρήσης κρατικών κατοικιών. Επιπλέον, πολλά έργα κατασκευής κατοικιών και άλλα εμπορικά έργα έχουν περιλάβει παράλογες αποτιμήσεις για την απόκτηση γης και τις αποζημιώσεις που δεν αντικατοπτρίζουν τη φύση των αστικών συναλλαγών, οδηγώντας σε διαφορές, καταγγελίες και αγωγές.
Ο κ. Nguyen Thanh Binh πρότεινε κανονισμούς για την αποτροπή της πρακτικής της τεχνητής διόγκωσης των τιμών αποζημίωσης για απαλλοτριώσεις γης για οικιστικούς και γεωργικούς σκοπούς.
Ο κ. Binh υποστήριξε ότι, στην πραγματικότητα, τα δικαιώματα των χρηστών γης να χρησιμοποιούν τη γη ως ιδιοκτησία ή ως εμπόρευμα δεν γίνονται σεβαστά. Αυτός είναι ένας από τους βασικούς λόγους για πολλά παράπονα πολιτών. Ως εκ τούτου, πρότεινε το σχέδιο αναθεωρημένου νόμου περί γης να αναφέρει σαφώς ότι οι χρήστες γης έχουν το δικαίωμα να αγοράζουν και να πωλούν δικαιώματα χρήσης γης σύμφωνα με το νόμο. Σύμφωνα με τον κ. Binh, αυτός ο κανονισμός θα βοηθούσε στην αποτροπή της πρακτικής χειραγώγησης των τιμών αποζημίωσης για απαλλοτρίωση γης για οικιστικούς και γεωργικούς σκοπούς, όταν η γη ανακτάται από τους πολίτες για στέγαση και παραγωγικές επιχειρήσεις, προκαλώντας βλάβη στα συμφέροντα των χρηστών γης και δημιουργώντας δυσαρέσκεια στη διοίκηση του κράτους και στην κοινωνία.
Σύμφωνα με τον Δικηγορικό Σύλλογο της Πόλης Χο Τσι Μινχ, η απαλλοτρίωση γης είναι ένα ζήτημα που αφορά πολλούς οργανισμούς, δυνάμεις, καθώς και τα δικαιώματα και τα μέσα διαβίωσης πολλών ανθρώπων. Είναι επίσης ένας ευαίσθητος τομέας. Επομένως, θα πρέπει να θεσπιστούν κανονισμοί για συγκεκριμένες περιπτώσεις, ώστε να επιλυθεί αρμονικά η σχέση μεταξύ του κράτους, των επενδυτών και των χρηστών γης. Ο Δικηγορικός Σύλλογος της Πόλης Χο Τσι Μινχ πρότεινε επίσης ότι το νομοσχέδιο θα πρέπει να θεσμοθετήσει κανονισμούς για τη διασφάλιση των δικαιωμάτων των ατόμων των οποίων η γη απαλλοτριώνεται και να καθορίσει κριτήρια για τον προσδιορισμό του εάν μια «νέα τοποθεσία είναι καλύτερη από την παλιά».
[διαφήμιση_2]
Πηγή
Σχόλιο (0)