Η Ντα Νανγκ καλωσορίζει σχεδόν 1.000 νέα πολυτελή διαμερίσματα κατά μήκος του ποταμού Χαν.

Η αγορά ακινήτων στο Ντα Νανγκ συνεχίζει να αυξάνει την προσφορά πολυτελών διαμερισμάτων, καθώς το έργο του συγκροτήματος διαμερισμάτων Han Riverfront είναι επιλέξιμο προς πώληση με 941 μονάδες, ενώ το Landmark Da Nang έχει επίσης ξεκινήσει την κατασκευή με σχεδόν 500 μονάδες.

Το έργο του συγκροτήματος διαμερισμάτων στην όχθη του ποταμού Χαν βρίσκεται υπό κατασκευή, με τα θεμέλια και το υπόγειο να κατασκευάζονται.

Ο κ. Tran Van Hoang, Αναπληρωτής Διευθυντής του Τμήματος Κατασκευών της πόλης Da Nang, μόλις υπέγραψε μια ανακοίνωση που δηλώνει ότι οι μελλοντικές κατοικίες στο έργο Han Riverfront Apartment Complex είναι επιλέξιμες προς πώληση.

Σύμφωνα με το Υπουργείο Κατασκευών, ο αριθμός των μελλοντικών οικιστικών μονάδων που είναι επιλέξιμες προς πώληση στο έργο Han Riverfront Apartment Complex, το οποίο επενδύθηκε από την Dong Do Group Joint Stock Company, είναι 941 διαμερίσματα με εμβαδόν που κυμαίνονται από 45,1 τ.μ. έως 264,9 τ.μ., συνολικού εμβαδού 67.522,8 τ.μ.

Το Τμήμα Κατασκευών της Ντα Νανγκ απαιτεί από τους επενδυτές που υπογράφουν συμβάσεις για την πώληση μελλοντικών κατοικιών να συμμορφώνονται με τους κανονισμούς και να πληρούν τις προϋποθέσεις που ορίζει ο νόμος περί ακινήτων. Σε περιπτώσεις όπου ο επενδυτής υποθηκεύει μέρος ή το σύνολο του έργου ή της κατοικίας και επιθυμεί να πουλήσει την κατοικία, πρέπει να αποδεσμεύσει μέρος ή το σύνολο της υποθήκης επί του έργου ή της κατοικίας και τα δικαιώματα χρήσης γης πριν υπογράψει σύμβαση πώλησης με τους πελάτες.

«Η πρώτη πληρωμή για την αγορά μιας μελλοντικής κατοικίας δεν πρέπει να υπερβαίνει το 30% της συμβατικής αξίας (συμπεριλαμβανομένης της προκαταβολής), οι επόμενες πληρωμές πρέπει να είναι σύμφωνες με την πρόοδο της κατασκευής, αλλά το συνολικό ποσό δεν πρέπει να υπερβαίνει το 70% της συμβατικής αξίας πριν από την παράδοση του σπιτιού στον αγοραστή και δεν πρέπει να υπερβαίνει το 95% της συμβατικής αξίας πριν από την χορήγηση στον αγοραστή πιστοποιητικού δικαιωμάτων χρήσης γης και κυριότητας των περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη...», απαιτεί το Τμήμα Κατασκευών της πόλης Ντα Νανγκ.

Η Dong Do Group Joint Stock Company αναγνωρίστηκε ως ο νικητής του διαγωνισμού για τα δικαιώματα χρήσης γης του Lot A2-1, Nai Hien Dong Fishing Village Residential Area (Le Van Duyet Street, Nai Hien Dong Ward, Son Tra District) στις 3 Αυγούστου 2020, με τιμή νικήτριας προσφοράς 43,3 εκατομμύρια VND/m2 (τιμή εκκίνησης άνω των 42,17 εκατομμυρίων VND/m2, συνολική έκταση γης 7.167,5 m2).

Σύμφωνα με το αρχικό πιστοποιητικό εγγραφής επένδυσης που εκδόθηκε από το Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων της πόλης Ντα Νανγκ στις 13 Ιανουαρίου 2022, το έργο του συγκροτήματος διαμερισμάτων Han Riverfront περιλαμβάνει συνολικά 941 διαμερίσματα με συνολική επένδυση άνω των 1.324 δισεκατομμυρίων VND.

Επί του παρόντος, το έργο είναι εμπορικά γνωστό ως Peninsula Da Nang. Η Athena Luxury Investment Co., Ltd. είναι ο κατασκευαστής του έργου και η Vietnam Smart City Joint Stock Company (μέρος του ομίλου Dat Xanh) είναι ο αποκλειστικός διανομέας. Τα προϊόντα του έργου περιλαμβάνουν πολυτελή διαμερίσματα (28 μονάδες τριών υπνοδωματίων, 164 μονάδες ενός υπνοδωματίου και 749 μονάδες δύο υπνοδωματίων) και ισόγεια καταστήματα.

Σύμφωνα με τον εκπρόσωπο Τύπου του έργου, υπάρχει αυτή τη στιγμή υψηλό ενδιαφέρον από τους πελάτες, με πάνω από 400 άτομα να έχουν εκφράσει ενδιαφέρον να εγγραφούν για αγορά και να προετοιμαστούν για την υπογραφή συμβάσεων πώλησης.

Η μέση τιμή πώλησης είναι περίπου πάνω από 53,5 εκατομμύρια VND/m2 μετά την αφαίρεση των αρχικών κινήτρων πωλήσεων. Αναμένεται ότι ο κατασκευαστής θα κάνει αναπροσαρμογές τιμών κάθε 15 ημέρες κατά τη διάρκεια του Οκτωβρίου, Νοεμβρίου και Δεκεμβρίου 2024.

«Ο επενδυτής επιταχύνει επί του παρόντος τις κατασκευαστικές δραστηριότητες και υποβάλλει αιτήσεις για άδειες για την ανακαίνιση πεζοδρομίων και πράσινων τοπίων», σύμφωνα με εκπρόσωπο των μέσων ενημέρωσης για το έργο.

Προηγουμένως, στα μέσα Σεπτεμβρίου 2024, η Cosmos Housing Joint Stock Company πραγματοποίησε την τελετή έναρξης των εργασιών για το έργο του εμπορικού και διαμερισματικού συγκροτήματος Da Nang Landmark Tower (εμπορική ονομασία: Da Nang Landmark Tower), με συνολική επένδυση περίπου 1.600 δισεκατομμυρίων VND. Το έργο, που καλύπτει έκταση 3.765 τ.μ., βρίσκεται επίσης δίπλα στον ποταμό Χαν.

Το έργο του εμπορικού και διαμερισματικού συγκροτήματος Da Nang Landmark βρίσκεται υπό κατασκευή.

Το έργο περιλαμβάνει επαγγελματικές κατοικίες με 454 διαμερίσματα, εκ των οποίων τα 446 είναι διαμερίσματα κατοικιών και τα 8 είναι διαμερίσματα μικτής χρήσης, κατοικιών και επαγγελματικών χώρων. Το εμβαδόν κάθε διαμερίσματος κυμαίνεται από 56 έως 390,5 τ.μ.

Σύμφωνα με την έκθεση του DKRA του Αυγούστου 2024 σχετικά με την αγορά οικιστικών ακινήτων στο Ντα Νανγκ και τις γύρω περιοχές, η πρωτογενής αγορά διαμερισμάτων περιλαμβάνει 14 έργα, με προσφορά 1.258 μονάδων και ποσοστό πωλήσεων 21%. Αξίζει να σημειωθεί ότι το 100% της πρωτογενούς προσφοράς βρίσκεται στην περιοχή Ντα Νανγκ, ενώ οι περιοχές Thua Thien Hue και Quang Nam συνεχίζουν να αντιμετωπίζουν έλλειψη προσφοράς προς πώληση.

Οι πρωτογενείς πωλήσεις βελτιώθηκαν σε σύγκριση με τον προηγούμενο μήνα, καταγράφοντας αύξηση 59% με περίπου 260 μονάδες, κυρίως από την επόμενη φάση ενός έργου στην περιοχή Son Tra, στην πόλη Da Nang. Η υψηλότερη τιμή πρωτογενούς πώλησης ήταν στην περιοχή Hai Chau στα 160 εκατομμύρια VND/m2, ακολουθούμενη από την περιοχή Son Tra στα 118 εκατομμύρια VND/m2...

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/da-nang-don-them-941-can-ho-cao-cap-ven-song-han-d227072.html