Η Ντα Νανγκ καλωσορίζει σχεδόν 1.000 ακόμη πολυτελή διαμερίσματα κατά μήκος του ποταμού Χαν

Η αγορά ακινήτων στο Ντα Νανγκ συνεχίζει να συμπληρώνει την προσφορά πολυτελών διαμερισμάτων, καθώς το έργο Han River Apartment Complex Project είναι επιλέξιμο για πώληση 941 διαμερισμάτων, ενώ το Landmark Da Nang ξεκίνησε επίσης την κατασκευή με σχεδόν 500 διαμερίσματα.

Το έργο του συγκροτήματος διαμερισμάτων Han River βρίσκεται υπό κατασκευή, όσον αφορά τα θεμέλια και το υπόγειο.

Ο κ. Tran Van Hoang, Αναπληρωτής Διευθυντής του Τμήματος Κατασκευών της πόλης Da Nang, μόλις υπέγραψε μια ανακοίνωση σχετικά με μελλοντικές κατοικίες στο έργο Han River Apartment Complex, οι οποίες είναι επιλέξιμες προς πώληση.

Σύμφωνα με το Υπουργείο Κατασκευών, ο αριθμός των μελλοντικών οικιστικών έργων που είναι επιλέξιμα προς πώληση στο έργο Han River Apartment Complex Project που επενδύθηκε από την Dong Do Group Joint Stock Company είναι 941 διαμερίσματα με εμβαδόν που κυμαίνονται από 45,1 τ.μ. έως 264,9 τ.μ., συνολικής επιφάνειας 67.522,8 τ.μ.

Το Τμήμα Κατασκευών της πόλης Ντα Νανγκ απαιτεί από τους επενδυτές να υπογράφουν συμβάσεις για την αγοραπωλησία μελλοντικών κατοικιών σύμφωνα με τους κανονισμούς και να πληρούν τις προϋποθέσεις που ορίζει ο νόμος περί ακινήτων. Σε περίπτωση που ο επενδυτής υποθηκεύσει μέρος ή το σύνολο του έργου ή της κατοικίας και χρειάζεται να πουλήσει αυτήν την κατοικία, πρέπει να αποδεσμεύσει την υποθήκη για μέρος ή το σύνολο του έργου ή της κατοικίας και τα δικαιώματα χρήσης γης πριν υπογράψει τη σύμβαση αγοραπωλησίας κατοικιών με τον πελάτη.

«Η πρώτη πληρωμή για την αγορά και πώληση μελλοντικών κατοικιών δεν πρέπει να υπερβαίνει το 30% της συμβατικής αξίας (συμπεριλαμβανομένης της προκαταβολής), οι επόμενες πληρωμές πρέπει να είναι σύμφωνες με την πρόοδο της κατασκευής, αλλά το σύνολο δεν πρέπει να υπερβαίνει το 70% της συμβατικής αξίας όταν το σπίτι δεν έχει παραδοθεί στον αγοραστή και δεν πρέπει να εισπράττει περισσότερο από το 95% της συμβατικής αξίας όταν στον αγοραστή δεν έχει χορηγηθεί πιστοποιητικό δικαιωμάτων χρήσης γης και κυριότητας περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη...», ζήτησε το Τμήμα Κατασκευών της πόλης Ντα Νανγκ.

Η Dong Do Group Joint Stock Company ανακηρύχθηκε νικήτρια της δημοπρασίας δικαιωμάτων χρήσης γης για το Lot A2-1, Nai Hien Dong Fishing Village Residential Area (Le Van Duyet Street, Nai Hien Dong Ward, Son Tra District) στις 3 Αυγούστου 2020 με την τιμή προσφοράς 43,3 εκατομμύρια VND/m2 (τιμή εκκίνησης άνω των 42,17 εκατομμυρίων VND/m2, συνολική έκταση γης 7.167,5 m2.

Σύμφωνα με το πρώτο πιστοποιητικό εγγραφής επένδυσης που εκδόθηκε από το Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων της πόλης Ντα Νανγκ στις 13 Ιανουαρίου 2022, το έργο του συγκροτήματος διαμερισμάτων Han River περιλαμβάνει συνολικά 941 διαμερίσματα, με συνολικό επενδυτικό κεφάλαιο άνω των 1.324 δισεκατομμυρίων VND.

Επί του παρόντος, το έργο έχει την εμπορική ονομασία Peninsula Da Nang, η Athena Luxury Investment Company Limited είναι ο κατασκευαστής του έργου και η Vietnam Smart City Joint Stock Company (που ανήκει στον όμιλο Dat Xanh) είναι ο αποκλειστικός διανομέας. Τα προϊόντα του έργου είναι πολυτελή διαμερίσματα (συμπεριλαμβανομένων 28 διαμερισμάτων 3 υπνοδωματίων, 164 διαμερισμάτων 1 υπνοδωματίου, 749 διαμερισμάτων 2 υπνοδωματίων) και καταστήματα στο βασικό οικοδομικό τετράγωνο.

Ο εκπρόσωπος Τύπου του έργου δήλωσε ότι αυτή τη στιγμή υπάρχουν πολλοί ενδιαφερόμενοι πελάτες, περισσότεροι από 400 πελάτες έχουν εκφράσει ενδιαφέρον να εγγραφούν για αγορά και να προετοιμαστούν για την υπογραφή σύμβασης πώλησης.

Η μέση τιμή πώλησης είναι περίπου 53,5 εκατομμύρια VND/m2 μετά την αφαίρεση των προτιμησιακών πολιτικών της πρώτης αρχικής πώλησης. Αναμένεται ότι τον Οκτώβριο, τον Νοέμβριο και τον Δεκέμβριο του 2024, ο επενδυτής θα έχει προσαρμογές τιμών κάθε 15 ημέρες.

«Ο επενδυτής προωθεί επενδυτικές δραστηριότητες στον κατασκευαστικό τομέα, ζητώντας άδεια για την ανακαίνιση του πεζοδρομίου και του πράσινου τοπίου», πληροφορίες από τον εκπρόσωπο Τύπου του έργου.

Προηγουμένως, στα μέσα Σεπτεμβρίου 2024, η Cosmos Housing Joint Stock Company ξεκίνησε την κατασκευή του έργου του Εμπορικού Κέντρου και του Συγκροτήματος Διαμερισμάτων Da Nang Landmark Tower (εμπορική ονομασία Da Nang Landmark Tower), με συνολική επένδυση περίπου 1.600 δισεκατομμυρίων VND. Το έργο έχει έκταση 3.765 τ.μ. και βρίσκεται επίσης δίπλα στον ποταμό Χαν.

Το έργο του εμπορικού κέντρου και του συγκροτήματος διαμερισμάτων Da Nang Highlights βρίσκεται υπό κατασκευή.

Το έργο είναι επαγγελματικού τύπου με 454 διαμερίσματα, εκ των οποίων τα 446 είναι διαμερίσματα κατοικιών και τα 8 είναι διαμερίσματα σε συνδυασμό με επαγγελματικά διαμερίσματα. Το εμβαδόν κάθε διαμερίσματος κυμαίνεται από 56 έως 390,5 τ.μ.

Σύμφωνα με το δελτίο αγοράς κατοικιών του Αυγούστου 2024 της DKRA, για τον τομέα των διαμερισμάτων, η πρωτογενής αγορά έχει 14 έργα, προσφορά 1.258 μονάδων και ποσοστό κατανάλωσης 21%. Αξίζει να σημειωθεί ότι το 100% της πρωτογενούς προσφοράς βρίσκεται στην περιοχή Da Nang, ενώ οι Thua Thien Hue και Quang Nam συνεχίζουν να έχουν έλλειψη ανοιχτής προσφοράς.

Οι πρωτογενείς πωλήσεις βελτιώθηκαν σε σύγκριση με τον προηγούμενο μήνα, καταγράφοντας αύξηση 59% με περίπου 260 μονάδες, οι περισσότερες από τις οποίες βρίσκονταν στην επόμενη φάση ενός έργου στην περιοχή Son Tra, στην πόλη Da Nang. Η υψηλότερη τιμή πρωτογενούς πώλησης σημειώθηκε στην περιοχή Hai Chau με 160 εκατομμύρια VND/m2, ακολουθούμενη από την περιοχή Son Tra με 118 εκατομμύρια VND/m2...

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/da-nang-don-them-941-can-ho-cao-cap-ven-song-han-d227072.html