Συνεχίζοντας την πέμπτη σύνοδο, το πρωί της 19ης Ιουνίου, η Εθνοσυνέλευση πραγματοποίησε συζήτηση στην ολομέλεια της αίθουσας σχετικά με το σχέδιο νόμου για τη στέγαση (όπως τροποποιήθηκε).

Το Κράτος πρέπει να θέσει συγκεκριμένους στόχους και οδικούς χάρτες ώστε να διαθέτει έναν αρκετά μεγάλο αριθμό κοινωνικών κατοικιών για να καλύψει τις ανάγκες των ανθρώπων.

Μιλώντας στη συνάντηση, ο εκπρόσωπος Nguyen Van Hien (αντιπροσωπεία Lam Dong) δήλωσε ότι, σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης επιπτώσεων, η πολιτική για την ανάπτυξη και τη διαχείριση κοινωνικών κατοικιών προς πώληση, ενοικίαση... είναι μία από τις οκτώ σημαντικές ομάδες πολιτικής με αυτήν την τροποποίηση του νόμου.

Αντιπρόσωπος Nguyen Van Hien: Η κοινωνική στέγαση πρέπει να προσαρμοστεί προς την κατεύθυνση της αύξησης των ενοικιαζόμενων κατοικιών και οι πηγές στήριξης του κρατικού προϋπολογισμού πρέπει να κατανεμηθούν κατάλληλα μεταξύ και των τριών μερών: Επενδυτές, φορείς διαχείρισης λειτουργίας και κατοίκους. Φωτογραφία: Tuan Huy

Μέσω έρευνας, ο εκπρόσωπος Nguyen Van Hien δήλωσε ότι αυτή η πολιτική, όπως εκφράζεται στο προσχέδιο, δεν ήταν πραγματικά ακριβής και δεν αντιμετώπισε σωστά τα πρακτικά προβλήματα. Ο εκπρόσωπος έθεσε δύο κύρια προβλήματα.

Καταρχάς, η πολιτική και το σχέδιο κινούνται προς την κατεύθυνση της προσπάθειας να διασφαλιστεί ότι τα άτομα με χαμηλό εισόδημα και οι δικαιούχοι πολιτικής απολαμβάνουν και κατέχουν κοινωνική στέγαση αντί να διασφαλίζουν ότι τα άτομα έχουν το δικαίωμα σε νόμιμη στέγαση. Η πολιτική και οι διατάξεις του σχεδίου νόμου περί στέγασης φαίνεται να στοχεύουν στον στόχο της παροχής στους ανθρώπους του δικαιώματος κατοχής κοινωνικής στέγασης.

«Ωστόσο, στην πραγματικότητα, τα άτομα με χαμηλό εισόδημα, ειδικά στις αστικές περιοχές, είναι κυρίως εργαζόμενοι και νέοι υπάλληλοι με εισοδήματα χαμηλότερα από τον μέσο όρο. Ενώ η στέγαση αποτελεί ένα τεράστιο περιουσιακό στοιχείο, πέρα ​​από τις δυνατότητες των περισσότερων ατόμων με χαμηλό εισόδημα, η αγορά και η κατοχή ενός διαμερίσματος, ακόμη και αν πρόκειται για κοινωνική στέγαση σε δόσεις, αποτελεί ένα τεράστιο οικονομικό βάρος», δήλωσε ο εκπρόσωπος Νγκουγιέν Βαν Χιέν.

Συνεπώς, σύμφωνα με τον εκπρόσωπο, εάν αυτός ο στόχος επισυναφθεί, θα οδηγήσει στο συμπέρασμα ότι οι άνθρωποι θα παραποιήσουν τους όρους σχετικά με το εισόδημα και την περιοχή για να επωφεληθούν από την αγορά κοινωνικής στέγασης σε χαμηλές τιμές. Μια άλλη περίπτωση είναι ότι άτομα με χρήματα δανείζονται τα ονόματα των εργαζομένων για να εγγραφούν για να αγοράσουν, οδηγώντας σε κερδοσκοπία, με αποτέλεσμα η κοινωνική στέγαση να μην εξυπηρετεί τον σωστό στόχο, χάνοντας το νόημά της.

Το δεύτερο πρόβλημα, σύμφωνα με τον εκπρόσωπο Nguyen Van Hien, είναι η έλλειψη διαχωρισμού μεταξύ των πολιτικών ανάπτυξης κοινωνικών κατοικιών και των πολιτικών διαχείρισης και λειτουργίας των κοινωνικών κατοικιών. Συγκεκριμένα, δίνεται υπερβολική προσοχή στα κίνητρα για την πλευρά της προσφοράς - τους επενδυτές - και όχι για την πλευρά της ζήτησης - άτομα με χαμηλό εισόδημα.

Από εκεί και πέρα, η αντιπροσωπεία Lam Dong πρότεινε ότι οι πολιτικές κοινωνικής στέγασης πρέπει να στοχεύουν σε σαφέστερους και πιο εφικτούς στόχους, εστιάζοντας συγκεκριμένα στον βασικό στόχο της ανάπτυξης κοινωνικής στέγασης, ο οποίος είναι η κάλυψη της ανάγκης για κατάλληλη στέγαση για τους ανθρώπους και όχι η κάλυψη της ανάγκης για ιδιοκατοίκηση.

Σκηνή της συνάντησης το πρωί της 19ης Ιουνίου. Φωτογραφία: Tuan Huy

Με αυτόν τον προσανατολισμό, ο εκπρόσωπος Nguyen Van Hien δήλωσε ότι η κοινωνική στέγαση πρέπει να προσαρμοστεί προς την κατεύθυνση της αύξησης των ενοικιαζόμενων κατοικιών και οι πηγές στήριξης του κρατικού προϋπολογισμού πρέπει να κατανεμηθούν κατάλληλα και για τα τρία μέρη: Επενδυτές, φορείς διαχείρισης λειτουργιών και άτομα.

Παράλληλα, η πολιτική του Κράτους πρέπει να θέσει πολύ συγκεκριμένους στόχους και οδικούς χάρτες για να υπάρχει ένας αρκετά μεγάλος αριθμός κοινωνικών κατοικιών που να καλύπτει τις ανάγκες του λαού. Ταυτόχρονα, η έννοια της κοινωνικής κατοικίας στο σχέδιο νόμου θα πρέπει να αναθεωρηθεί. Συνεπώς, η κοινωνική κατοικία εφαρμόζεται μόνο στη μορφή ενοικίασης και όχι στη μορφή αγοράς ή μίσθωσης.

Εάν η κοινωνική στέγαση ρυθμιστεί ώστε να είναι μόνο προς ενοικίαση όπως σε άλλες χώρες, δεν θα υπάρχει καμία κατάσταση όπου άτομα με υψηλό εισόδημα ανταγωνίζονται για την αγορά ή την ενοικίαση κοινωνικής στέγασης με άτομα με χαμηλό εισόδημα, χωρίς να δημιουργείται κοινωνική ανισότητα.

«Θα ήταν λογικό να υπάρχουν ξεχωριστοί κανονισμοί για τις κατοικίες χαμηλού κόστους και τις κοινωνικές κατοικίες, επειδή οι κατοικίες χαμηλού κόστους μπορούν να αγοραστούν ή να ενοικιαστούν και είναι ουσιαστικά εμπορικές κατοικίες, με κοινωνικές σχέσεις, επομένως θα πρέπει να ενοικιάζονται μόνο», δήλωσε ένας εκπρόσωπος από το Λαμ Ντονγκ, προσθέτοντας ότι μόνο τότε οι άνθρωποι, ειδικά οι άνθρωποι με χαμηλό εισόδημα στις αστικές περιοχές, θα έχουν ελπίδα πρόσβασης σε κοινωνικές κατοικίες.

Επιπλέον, όσον αφορά την ποιότητα της κοινωνικής στέγασης, ο εκπρόσωπος Nguyen Lam Thanh (αντιπροσωπεία Thai Nguyen ) πρότεινε την επέκταση της έννοιας της κοινωνικής στέγασης, αποφεύγοντας την άποψη ότι η κοινωνική στέγαση είναι στέγαση για άτομα τύπου 2, φθηνή τιμή με κακή ποιότητα, που δεν διασφαλίζει συνθήκες χρήσης για τους ανθρώπους, όπως υπήρχε σε ορισμένα έργα στο παρελθόν, ειδικά το ζήτημα των κατοικιών επανεγκατάστασης που προκάλεσε δημόσια αγανάκτηση...

ΦΟΥΟΝΓΚ ΑΝΧ