Δημοπρασία γης στο Χα Ντονγκ: Η υψηλότερη τιμή 262 εκατομμύρια VND/m2, πάνω από 8 φορές υψηλότερη από την τιμή εκκίνησης

Το οικόπεδο με την υψηλότερη νίκη έχει τον κωδικό 1A-03 Dong Danh - περιοχή Dong Coc (περιφέρεια Phu Luong) με τιμή νίκης άνω των 262 εκατομμυρίων VND/m2. Αυτό το οικόπεδο έχει έκταση 57,5 ​​m2, 2 όψεις, βρίσκεται δίπλα στο νεκροταφείο. Γύρω από αυτήν την περιοχή, οι υποδομές έχουν επενδυθεί ταυτόχρονα για μεγάλο χρονικό διάστημα. Αυτό το οικόπεδο απέχει περίπου 1,7 χλμ. από την Εθνική Οδό 21Β. Η συνολική τιμή νίκης αυτού του οικόπεδου είναι έως και 15 δισεκατομμύρια VND, περισσότερο από 8 φορές υψηλότερη από την τιμή εκκίνησης.

Παρόλο που το οικόπεδο κερδήθηκε σε υψηλή τιμή, πολλοί επενδυτές που συμμετείχαν στη δημοπρασία δήλωσαν ότι πρόκειται για ένα ιδιαίτερο οικόπεδο με όμορφο έδαφος, επομένως η τιμή δεν μπορεί να είναι μικρότερη από 200 εκατομμύρια VND.

Ένα άλλο οικόπεδο με υψηλή τιμή νίκης είναι το B1-16 στην περιοχή Ha Khau, στην περιφέρεια Phu Luong, με τιμή 146 εκατομμύρια VND ανά τετραγωνικό μέτρο, 5,5 φορές υψηλότερη.

Το χαμηλότερο οικόπεδο έχει τιμή νίκης άνω των 140 εκατομμυρίων VND/m2, επίσης 6 φορές υψηλότερη από την τιμή εκκίνησης.

Σε σύγκριση με την τιμή εκκίνησης, η υψηλότερη τιμή νίκης είναι σχεδόν 9 φορές υψηλότερη. (Φωτογραφία: Chau Anh)

Παρόλο που η δημοπρασία πραγματοποιήθηκε αργά το βράδυ (19 Οκτωβρίου), υπήρχε πάντα μια σειρά από μεσίτες γης που λειτουργούσαν έξω από την αίθουσα δημοπρασιών, προσφέροντας με ζήλο οικόπεδα προς πώληση με διαφορά τιμής 500-600 εκατομμύρια VND/οικόπεδο.

Για παράδειγμα, το οικόπεδο 1Β-16 στο Χα Κάου, έκτασης 62,5 τ.μ. με την τιμή προσφοράς που κέρδισαν τα 146 εκατομμύρια VND/τ.μ. (περίπου 9,1 δισεκατομμύρια VND) πουλήθηκε με διαφορά 600 εκατομμυρίων VND. Αυτό ανέβασε την τιμή του οικόπεδου σε περισσότερα από 9,7 δισεκατομμύρια VND/οικόπεδο.

Ένα άλλο οικόπεδο, το 2B-16, επίσης στο Ha Khau, με τιμή δημοπρασίας 146 εκατομμύρια VND/m2, πωλείται επίσης με διαφορά 400 εκατομμυρίων VND/m2, που ισοδυναμεί με περισσότερα από 9,5 δισεκατομμύρια VND/οικόπεδο.

Ωστόσο, όταν ο δημοσιογράφος εξέφρασε την επιθυμία του να αγοράσει ένα οικόπεδο, πολλοί μεσίτες «έτρεξαν σε αγώνα δρόμου» μεταξύ τους για να μειώσουν την τιμή των οικοπέδων κατά 100-200 εκατομμύρια VND/οικόπεδο.

Αξίζει να σημειωθεί ότι μετά το τέλος των 7 γύρων της δημοπρασίας, πολλοί άνθρωποι έφυγαν επειδή θεώρησαν τις τιμές πολύ υψηλές. Εν τω μεταξύ, σύμφωνα με το σχέδιο των διοργανωτών, η δημοπρασία θα διαρκούσε από 5 έως 11 γύρους τουλάχιστον.

Ένας επενδυτής που έφυγε από την αίθουσα δημοπρασιών στις 4 μ.μ. δήλωσε ότι η συνολική αξία κάθε πλειστηριασμένου οικοπέδου είχε φτάσει τα 10 δισεκατομμύρια VND. « Με τόσο υψηλή τιμή, δεν έχω άλλη επιλογή από το να τα παρατήσω», είπε.

Οι τιμές γης που ξεπέρασαν τις προσδοκίες ήταν επίσης ο λόγος που επικαλέστηκαν οι περισσότεροι επενδυτές που έφυγαν νωρίς από την αίθουσα δημοπρασιών.

Αν και ήταν σκοτεινά, πολλοί άνθρωποι συνέχισαν να συγκεντρώνονται στον χώρο της δημοπρασίας. (Φωτογραφία: Minh Duc)

Ο κ. Khuat Quang Hung (Son Tay) ταξίδεψε πάνω από 40 χιλιόμετρα μέχρι τον χώρο δημοπρασιών Van Quan (Ha Dong, Hanoi ) από τις 6 π.μ. στις 19 Οκτωβρίου για να δημοπρατήσει 4 οικόπεδα. «Ήμουν προσεκτικός με την κυκλοφοριακή συμφόρηση, οπότε έφυγα στις 6 π.μ. και έφτασα στις 7 π.μ., μετά το πρωινό πήγα στη δημοπρασία, κάτι που ήταν ό,τι έπρεπε», είπε ο κ. Hung.

Αφού παρακολούθησε τον 7ο γύρο της δημοπρασίας, δεν μπορούσε πλέον να συμμετάσχει επειδή η τιμή της γης ήταν πολύ υψηλή. Ως εκ τούτου, αποφάσισε να αποχωρήσει. Σύμφωνα με τον κ. Hung, ορισμένοι επενδυτές, αφού πέρασαν από 4-5 γύρους δημοπρασιών, δεν άντεξαν τη «ζέστη» και τα παράτησαν.

« Έχω υποβάλει προσφορές για 7 γύρους, αλλά δεν έχω ακόμη οριστικοποιήσει κανένα οικόπεδο. Υποβάλλω προσφορές για 4 οικόπεδα, αλλά οι τιμές έχουν ανέβει πολύ ψηλά, δεν μπορώ να συνεχίσω επειδή δεν έχω αρκετά χρήματα», είπε ο κ. Hung.

Η δημοπρασία ξεκίνησε το πρωί της 19ης Οκτωβρίου με τη συμμετοχή 212 επενδυτών. Η δημοπρασία διοργανώθηκε με πολλαπλούς γύρους ψηφοφορίας, τουλάχιστον 5-11 γύρους με βήμα τιμής 10 εκατομμύρια VND/m2.

Συγκεκριμένα, 17 οικόπεδα στην περιοχή Ha Khau θα δημοπρατηθούν μέσω τουλάχιστον 5 υποχρεωτικών γύρων. Τρία οικόπεδα στην περιοχή Dong Bo - Dong Chuc - Cua Cau - Dong Men και στην περιοχή Sau Chua θα δημοπρατηθούν μέσω τουλάχιστον 6 υποχρεωτικών γύρων. Έξι οικόπεδα στην περιοχή Duoc θα δημοπρατηθούν μέσω τουλάχιστον 7 γύρων.

Μετά την ανακοίνωση των αποτελεσμάτων της δημοπρασίας, ο νικητής πρέπει να καταβάλει το υπόλοιπο ποσό εντός 30 ημερών από την ημερομηνία κατά την οποία κέρδισε τη δημοπρασία. Ταυτόχρονα, ο νικητής της δημοπρασίας γης πρέπει επίσης να καταβάλει τα σχετικά τέλη και φόρους: Συμβολαιογραφικά τέλη, τέλος εγγραφής και άλλα έξοδα. Σε περίπτωση μη εμπρόθεσμης πληρωμής, ο νικητής θα χάσει την προκαταβολή και την κυριότητα της γης.

Τσάου Αν - Μιν Ντουκ

Πηγή: https://vtcnews.vn/dau-gia-dat-ha-dong-gia-cao-nhat-262-trieu-dong-m2-gap-hon-8-lan-khoi-diem-ar902757.html