Η περιφέρεια Χάι Νιν είναι μια τοποθεσία με μεγάλη έκταση και μεγάλο πληθυσμό, κατατάσσοντας τη δεύτερη μεταξύ των περιφέρειων και των κοινοτήτων της πόλης Νγκί Σον, με συνολικά περισσότερα από 5.100 νοικοκυριά και 19.000 κατοίκους.
Στην κατοικημένη περιοχή Thanh Cao, στην περιφέρεια Hai Ninh (πόλη Nghi Son), πολλά οικόπεδα έχουν παραχωρηθεί χωρίς την κατάλληλη άδεια από το 1995, χωρίς να τους έχουν χορηγηθεί πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης.
Στις αρχές του 2024, στην περιφέρεια υπήρχαν 2.472 οικόπεδα νοικοκυριών και ατόμων στα οποία δεν είχαν χορηγηθεί πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης (LURC) για πρώτη φορά. Εκ των οποίων, γη που χρησιμοποιήθηκε πριν από τις 15 Οκτωβρίου 1993 ήταν 120 περιπτώσεις, γη που διατέθηκε χωρίς την κατάλληλη άδεια ήταν 202 περιπτώσεις (10 περιπτώσεις ήταν επιλέξιμες για LURC). Γεωργική γη μετά από αναδασμό γης και ανταλλαγή οικοπέδων (DED) ήταν 2.150 περιπτώσεις. Το 2024, στην περιφέρεια ανατέθηκε ο στόχος της ολοκλήρωσης των φακέλων αίτησης για τη χορήγηση LURC για 360 περιπτώσεις, συμπεριλαμβανομένων 15 περιπτώσεων γης που αναγνωρίστηκαν από το Κράτος για LURC. 5 περιπτώσεων γης που διατέθηκε χωρίς την κατάλληλη άδεια και 340 περιπτώσεων γεωργικής γης μετά από DED.
Ο πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής του Τμήματος Hai Ninh, Le Dinh Phuong, δήλωσε: Η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Nghi Son έχει δώσει προσοχή και έχει επιλύσει άμεσα τις δυσκολίες στους κανονισμούς και τις διαδικασίες εργασίας, δημιουργώντας ευνοϊκές συνθήκες για τις περιφέρειες και τις κοινότητες στον προσδιορισμό της προέλευσης της γης και καθοδηγώντας τους ανθρώπους να προετοιμάσουν τα έγγραφα για την έκδοση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης. Το 2023, η περιφέρεια Hai Ninh ήταν μία από τις μονάδες που ολοκλήρωσαν με επιτυχία το έργο της χορήγησης πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης σε νοικοκυριά και άτομα στην περιοχή, φτάνοντας το 135% του καθορισμένου σχεδίου. Για την ολοκλήρωση του σχεδίου και των καθορισμένων στόχων το 2024, από την αρχή του έτους, η Λαϊκή Επιτροπή του Τμήματος οργάνωσε τον προσδιορισμό της προέλευσης της γης για 26 περιπτώσεις (4 περιπτώσεις πρώτης έκδοσης, 20 περιπτώσεις γης που αναγνωρίστηκαν από το κράτος για δικαίωμα χρήσης γης και 2 περιπτώσεις γης που παραχωρήθηκαν χωρίς την κατάλληλη εξουσιοδότηση πριν από την 1η Ιουλίου 2004 με αποδείξεις πληρωμής). Για τη γεωργική γη μετά την απόκτηση γης, η Λαϊκή Επιτροπή του Τμήματος εξετάζει και συγκρίνει τα δεδομένα για κάθε οικόπεδο και προετοιμάζει έγγραφα για την αίτηση πιστοποιητικού δικαιωμάτων χρήσης γης.
Σύμφωνα με τα αποτελέσματα της αξιολόγησης έως τα τέλη Δεκεμβρίου 2023 στην πόλη Nghi Son, εξακολουθούν να υπάρχουν πολλά νοικοκυριά στην πόλη στα οποία δεν έχουν χορηγηθεί πιστοποιητικά δικαιώματος χρήσης γης για πρώτη φορά και πιστοποιητικά δικαιώματος χρήσης γεωργικής γης μετά την αποκατάσταση γης. Συγκεκριμένα, για οικιστική γη με προέλευση χρήσης πριν από τις 15 Οκτωβρίου 1993, το ποσοστό χορήγησης νέων πιστοποιητικών δικαιώματος χρήσης γης έφτασε το 95,83%. Υπάρχουν ακόμη περισσότερες από 2.300 περιπτώσεις στις οποίες δεν έχουν χορηγηθεί πιστοποιητικά δικαιώματος χρήσης γης. Για οικιστική γη σε περιπτώσεις ακατάλληλης κατανομής, υπάρχουν ακόμη περίπου 3.400 περιπτώσεις, εκ των οποίων περισσότερες από 340 περιπτώσεις είναι επιλέξιμες αλλά δεν έχουν λάβει πιστοποιητικά δικαιώματος χρήσης γης. Για γεωργική γη μετά την αποκατάσταση γης, εξακολουθούν να υπάρχουν περισσότερα από 46.000 οικόπεδα που χρειάζονται πιστοποιητικά δικαιώματος χρήσης γης. Αυτό προκαλεί εμπόδια στη διαχείριση της γης σε τοπικές περιοχές, επηρεάζοντας τις εργασίες εκκαθάρισης του χώρου, καθώς και προκαλεί εύκολα διαφορές που σχετίζονται με τη γη, επηρεάζοντας τα νόμιμα δικαιώματα και συμφέροντα των ανθρώπων.
Αντιμέτωπη με αυτήν την κατάσταση, από το 2023, η πόλη Nghi Son έχει επικεντρωθεί στην καθοδήγηση και την ανάπτυξη ενός σχεδίου για την έκδοση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης, με πνεύμα αποφασιστικότητας για την άρση των εμποδίων, τη σταδιακή επίλυση των εκκρεμοτήτων και την άμεση έκδοση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης σε άτομα σύμφωνα με τους κανονισμούς. Ο στόχος που έχει θέσει η πόλη Nghi Son είναι να επιλύσει ουσιαστικά το εκκρεμές των πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης για άτομα εντός 3 ετών.
Μόνο το 2023, στην πόλη, υπήρχαν 165 περιπτώσεις οικιστικής γης που χρησιμοποιήθηκε πριν από τις 15 Οκτωβρίου 1993 και οικιστικής γης που διατέθηκε χωρίς την κατάλληλη εξουσιοδότηση και έλαβε πιστοποιητικά χρήσης γης. Το 2024, συνεχίζοντας την εκτέλεση των παραπάνω εργασιών, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Nghi Son ανέπτυξε το Σχέδιο αριθ. 86/KH-UBND με ημερομηνία 16 Φεβρουαρίου 2024 για τη χορήγηση πιστοποιητικών χρήσης γης για πρώτη φορά, γης που διατέθηκε χωρίς την κατάλληλη εξουσιοδότηση και γεωργικής γης μετά τη μεταβίβαση του δικαιώματος χρήσης γης.
Σύμφωνα με το σχέδιο, η πόλη στοχεύει στην έκδοση νέων πιστοποιητικών για οικιστική γη που σχηματίστηκε πριν από τις 15 Οκτωβρίου 1993, δηλαδή 373 πιστοποιητικά· στην έκδοση πιστοποιητικών για 69 περιπτώσεις γης που διατέθηκαν χωρίς την κατάλληλη εξουσιοδότηση· στην έκδοση και επανέκδοση 7.385 περιπτώσεων γεωργικής γης σε 13 κοινότητες και διαμερίσματα που εφαρμόζουν τον χωροταξικό σχεδιασμό και έχουν μετρήσει κτηματολογικούς χάρτες γεωργικής γης· στην έκδοση του 100% των πιστοποιητικών σε περιπτώσεις που κέρδισαν τη δημοπρασία δικαιωμάτων χρήσης γης και σε περιπτώσεις που τους διατέθηκαν γη επανεγκατάστασης και έχουν καταβάλει τα πλήρη τέλη χρήσης γης. Ο τεράστιος όγκος εργασίας καταδεικνύει την υψηλή αποφασιστικότητα της πόλης Nghi Son στην έκδοση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης.
Η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Nghi Son έχει προτείνει πολλές λύσεις εφαρμογής, στις οποίες το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος είναι ο μόνιμος φορέας, αναλαμβάνοντας την πρωτοβουλία να παρέχει συμβουλές σχετικά με το έργο της χορήγησης πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης, προτρέποντας, επιθεωρώντας και επιβλέποντας προληπτικά την πρόοδο της προετοιμασίας, της υποβολής και της αξιολόγησης σύμφωνα με τις διαδικασίες και τις αρμοδιότητες κάθε φορέα και μονάδας. Κάθε μήνα, είναι απαραίτητο να διοργανώνονται συναντήσεις δύο φορές ή ad hoc συναντήσεις μεταξύ του Τμήματος Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, του Παραρτήματος του Γραφείου Κτηματολογίου Nghi Son, των Λαϊκών Επιτροπών των σχετικών κοινοτήτων και περιφερειών και της ομάδας επίλυσης προβλημάτων, για την αντιμετώπιση και την άμεση επίλυση των δυσκολιών, την προώθηση της προόδου της εφαρμογής, την σαφή ανάθεση ευθυνών σε κάθε συγκεκριμένο στάδιο της εργασίας, ώστε να αποφεύγονται οι καταστάσεις πίεσης, αποφυγής, εύκολου στην εκτέλεση, δύσκολου στην εγκατάλειψη... Ενίσχυση του σύγχρονου συντονισμού μεταξύ της πόλης και του Παραρτήματος του Γραφείου Κτηματολογίου της πόλης. Οι Λαϊκές Επιτροπές των κοινοτήτων και των διαμερισμάτων είναι υπεύθυνες για την κοινοποίηση και την παραλαβή αιτήσεων για πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης από τους πολίτες, με σκοπό τον προσδιορισμό της προέλευσης, του χρόνου χρήσης γης, τον προσδιορισμό της νομιμότητας της γης, τη συμμόρφωση με τον πολεοδομικό κανονισμό... την καταγραφή γης για την προετοιμασία αρχείων, την υποβολή τους στην Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης για την έκδοση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης σε επιλέξιμες περιπτώσεις.
Άρθρο και φωτογραφίες: Viet Huong
Πηγή
Σχόλιο (0)