Επιτάχυνση της διαδικασίας έκδοσης πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης στους πολίτες.

Η περιφέρεια Χάι Νιν είναι μια μεγάλη περιοχή με μεγάλο πληθυσμό, κατατάσσοντας τη δεύτερη σε πληθυσμό μεταξύ των περιφέρειων και των κοινοτήτων της πόλης Νγκί Σον, με συνολικά πάνω από 5.100 νοικοκυριά και 19.000 κατοίκους.

Στην κατοικημένη περιοχή Thanh Cao, στην περιφέρεια Hai Ninh (πόλη Nghi Son), υπάρχουν πολλά οικόπεδα που έχουν διατεθεί χωρίς την κατάλληλη άδεια από το 1995 και δεν έχουν ακόμη εκδοθεί πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης.

Στις αρχές του 2024, η περιφέρεια είχε 2.472 αγροτεμάχια που ανήκαν σε νοικοκυριά και άτομα στα οποία δεν είχαν ακόμη χορηγηθεί αρχικά πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης (LURC). Εκ των οποίων, 120 περιπτώσεις αφορούσαν γη που χρησιμοποιήθηκε πριν από τις 15 Οκτωβρίου 1993, 202 περιπτώσεις αφορούσαν γη που είχε παραχωρηθεί χωρίς την κατάλληλη άδεια (10 περιπτώσεις πληρούσαν τις προϋποθέσεις για την έκδοση LURC) και 2.150 περιπτώσεις αφορούσαν γεωργική γη μετά από αναδασμό και ανταλλαγή γης. Το 2024, η περιφέρεια ανέλαβε τον στόχο της ολοκλήρωσης αιτήσεων για την έκδοση LURC για 360 περιπτώσεις, συμπεριλαμβανομένων 15 περιπτώσεων γης με αναγνωρισμένα δικαιώματα χρήσης γης από το Κράτος, 5 περιπτώσεων γης που είχε παραχωρηθεί χωρίς την κατάλληλη άδεια και 340 περιπτώσεων γεωργικής γης μετά από αναδασμό και ανταλλαγή γης.

Σύμφωνα με τον Le Dinh Phuong, Πρόεδρο της Λαϊκής Επιτροπής της Περιφέρειας Hai Ninh: Τα εμπόδια σχετικά με τους κανονισμούς και τις διαδικασίες εργασίας αντιμετωπίστηκαν και επιλύθηκαν άμεσα από την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Nghi Son, δημιουργώντας ευνοϊκές συνθήκες για τις περιφέρειες και τις κοινότητες στον καθορισμό της ιδιοκτησίας γης και καθοδηγώντας τους ανθρώπους στην προετοιμασία των εγγράφων για πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης. Το 2023, η Περιφέρεια Hai Ninh ήταν μία από τις μονάδες που ολοκλήρωσαν με επιτυχία το έργο της έκδοσης πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης σε νοικοκυριά και άτομα στην περιοχή, επιτυγχάνοντας το 135% του ανατεθειμένου σχεδίου. Για να ολοκληρωθεί το ανατεθειμένο σχέδιο και οι στόχοι το 2024, από την αρχή του έτους, η Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας οργάνωσε τον καθορισμό της ιδιοκτησίας γης για 26 περιπτώσεις (4 περιπτώσεις πρώτης έκδοσης, 20 περιπτώσεις γης με κρατικά αναγνωρισμένα δικαιώματα χρήσης γης και 2 περιπτώσεις γης που παραχωρήθηκε χωρίς την κατάλληλη εξουσιοδότηση πριν από την 1η Ιουλίου 2004, με αποδείξεις πληρωμής). Όσον αφορά τη γεωργική γη μετά την αναδασμό, η Λαϊκή Επιτροπή του εκλογικού χώρου εξετάζει και διασταυρώνει τα δεδομένα για κάθε οικόπεδο και προετοιμάζει φακέλους για να ζητήσει την έκδοση πιστοποιητικών χρήσης γης.

Σύμφωνα με τα αποτελέσματα της αξιολόγησης έως τα τέλη Δεκεμβρίου 2023 στην πόλη Nghi Son, εξακολουθούν να υπάρχουν πολλά νοικοκυριά στην πόλη στα οποία δεν έχουν χορηγηθεί πιστοποιητικά δικαιώματος χρήσης γης για πρώτη φορά, καθώς και πιστοποιητικά δικαιώματος χρήσης γεωργικής γης μετά τον αναδασμό. Συγκεκριμένα, για οικιστική γη με ιστορικό χρήσης πριν από τις 15 Οκτωβρίου 1993, το ποσοστό έκδοσης πιστοποιητικών δικαιώματος χρήσης γης έχει φτάσει μόνο το 95,83%. Σε περισσότερες από 2.300 περιπτώσεις δεν έχουν ακόμη χορηγηθεί πιστοποιητικά. Για οικιστική γη σε περιπτώσεις όπου η κατανομή δεν έγινε εντός της αρμόδιας αρχής, εξακολουθούν να υπάρχουν περίπου 3.400 περιπτώσεις, εκ των οποίων περισσότερες από 340 περιπτώσεις πληρούν τις προϋποθέσεις αλλά δεν έχουν λάβει πιστοποιητικά. Για γεωργική γη μετά τον αναδασμό, σε περισσότερα από 46.000 οικόπεδα πρέπει ακόμη να χορηγηθούν πιστοποιητικά. Αυτό εμποδίζει τη διαχείριση της γης σε τοπικό επίπεδο, επηρεάζει τις εργασίες εκκαθάρισης και οδηγεί εύκολα σε διαφορές που σχετίζονται με τη γη, επηρεάζοντας τα νόμιμα δικαιώματα και συμφέροντα των ανθρώπων.

Αντιμέτωπη με αυτήν την κατάσταση, από το 2023, η πόλη Nghi Son έχει επικεντρωθεί στην καθοδήγηση και την ανάπτυξη σχεδίων για την έκδοση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης με την αποφασιστικότητα να άρει τα εμπόδια, να επιλύσει σταδιακά τα εκκρεμή ζητήματα και να εκδώσει άμεσα πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης στους πολίτες σύμφωνα με τους κανονισμούς. Ο στόχος που έχει θέσει η πόλη Nghi Son είναι να επιλύσει ουσιαστικά όλα τα εκκρεμή ζητήματα που αφορούν τα πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης για τους πολίτες εντός 3 ετών.

Μόνο το 2023, η πόλη Nghi Son εξέδωσε πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης για 165 περιπτώσεις οικιστικής γης που χρησιμοποιήθηκε πριν από τις 15 Οκτωβρίου 1993 και γης που παραχωρήθηκε χωρίς την κατάλληλη άδεια. Συνεχίζοντας αυτό το έργο το 2024, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Nghi Son ανέπτυξε το Σχέδιο αριθ. 86/KH-UBND με ημερομηνία 16 Φεβρουαρίου 2024, για την έκδοση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης για πρώτη φορά, γης που παραχωρήθηκε χωρίς την κατάλληλη άδεια και γεωργικής γης μετά από αναδασμό.

Σύμφωνα με το σχέδιο, η πόλη Nghi Son στοχεύει να εκδώσει 373 νέα πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης για οικιστική γη που σχηματίστηκε πριν από τις 15 Οκτωβρίου 1993, να εκδώσει πιστοποιητικά για 69 περιπτώσεις γης που έχουν παραχωρηθεί χωρίς την κατάλληλη εξουσιοδότηση, να επανεκδώσει ή να αντικαταστήσει 7.385 πιστοποιητικά γεωργικής γης σε 13 κοινότητες και διαμερίσματα που έχουν υποβληθεί σε αναδασμό και κτηματογράφηση, και να εκδώσει το 100% των πιστοποιητικών σε όσους κέρδισαν δημοπρασίες δικαιωμάτων χρήσης γης και σε όσους έλαβαν γη επανεγκατάστασης και κατέβαλαν το πλήρες τέλος χρήσης γης. Αυτός ο τεράστιος φόρτος εργασίας καταδεικνύει την ισχυρή αποφασιστικότητα της πόλης Nghi Son στην έκδοση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης.

Η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Nghi Son έχει εφαρμόσει διάφορες λύσεις, συμπεριλαμβανομένης της ανάθεσης στο Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος ως μόνιμης υπηρεσίας για την καθοδήγηση και την παροχή συμβουλών σχετικά με την έκδοση πιστοποιητικών χρήσης γης, προτρέποντας, επιθεωρώντας και παρακολουθώντας προληπτικά την πρόοδο της προετοιμασίας, της υποβολής και της αξιολόγησης σύμφωνα με τις διαδικασίες και τις αρμοδιότητες κάθε υπηρεσίας και μονάδας. Οι μηνιαίες συναντήσεις πρέπει να πραγματοποιούνται δύο φορές το μήνα ή σε ad hoc βάση μεταξύ του Τμήματος Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, του Παραρτήματος Nghi Son του Γραφείου Κτηματολογίου, των Λαϊκών Επιτροπών των σχετικών κοινοτήτων και διαμερισμάτων και της ομάδας επίλυσης προβλημάτων, για τον άμεσο εντοπισμό και την επίλυση δυσκολιών, την προώθηση της προόδου και την σαφή ανάθεση ευθυνών σε κάθε συγκεκριμένο στάδιο της εργασίας, ώστε να αποφεύγεται η αποφυγή ευθύνης, η αποφυγή δυσκολιών και η πρόωρη εγκατάλειψη εργασιών. Ο συντονισμός μεταξύ της πόλης και του Παραρτήματος Nghi Son του Γραφείου Κτηματολογίου πρέπει να ενισχυθεί. Οι Λαϊκές Επιτροπές των κοινοτήτων και των διαμερισμάτων είναι υπεύθυνες για την κοινοποίηση και την παραλαβή αιτήσεων για πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης από τους πολίτες, με σκοπό τον προσδιορισμό της προέλευσης και του χρόνου χρήσης γης, τη διαπίστωση της νομιμότητας της γης, τη συμμόρφωσή της με τον πολεοδομικό σχεδιασμό κ.λπ., και την καταγραφή της γης, την προετοιμασία φακέλων και την υποβολή τους στην Λαϊκή Επιτροπή της πόλης για την έκδοση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης σε επιλέξιμες περιπτώσεις.

Κείμενο και φωτογραφίες: Βιετ Χουόνγκ

Πηγή: https://baothanhhoa.vn/kkt-nghi-son/thi-xa-nghi-son-day-nhanh-tien-do-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-cho-nguoi-dan/210223.htm