Εκπρόσωπος της Εθνοσυνέλευσης: Η κοινωνική στέγαση προς ενοικίαση θα βοηθήσει τους ανθρώπους να έχουν πρόσβαση σε αυτήν πιο εύκολα

Στις 28 Οκτωβρίου, η Εθνοσυνέλευση συζήτησε την εφαρμογή πολιτικών και νόμων σχετικά με τη διαχείριση της αγοράς ακινήτων και την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών από το 2015 έως το τέλος του 2023.

Οι ιδιοκτήτες κοινωνικών κατοικιών δεν δικαιούνται κίνητρα.

Σύμφωνα με την εκπρόσωπο Nguyen Thi Viet Nga, από την αντιπροσωπεία του Hai Duong , ένα από τα πιεστικά ζητήματα στην ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών είναι ότι η ομάδα-στόχος για την κοινωνική φτώχεια είναι μερικές φορές λανθασμένη.

Αντιπρόσωπος Nguyen Thi Viet Nga, αντιπροσωπεία Hai Duong (Φωτογραφία: Εθνοσυνέλευση)

«Υπάρχει μια τρέχουσα κατάσταση όπου υπάρχουν άτομα που κατέχουν κοινωνικές κατοικίες και δεν είναι επιλέξιμα για αυτό το κίνητρο, δεν είναι δικαιούχοι πολιτικής, δεν είναι φτωχά νοικοκυριά, σχεδόν φτωχά νοικοκυριά ή νοικοκυριά χαμηλού εισοδήματος», δήλωσε ένας εκπρόσωπος από το Χάι Ντουόνγκ.

«Παρόλο που οι αναφορές από τις τοπικές αρχές δείχνουν ότι τα τμήματα, τα παραρτήματα και οι τομείς συμμορφώνονται ουσιαστικά με τους νομικούς κανονισμούς κατά την αξιολόγηση των δικαιούχων κοινωνικών πολιτικών, υπάρχουν έργα κοινωνικής στέγασης που βλέπω ότι δεν έχουν ακόμη γίνει δεκτά, αλλά η πώληση κοινωνικής στέγασης έχει εμφανιστεί στα κοινωνικά δίκτυα», ανέφερε ο εκπρόσωπος Nguyen Thi Viet Nga.

«Εάν υπάρξει έλεγχος για να ελεγχθεί ποιος ζει σε κοινωνικές κατοικίες, σίγουρα θα υπάρχουν άτομα που δεν θα δικαιούνται κίνητρα. Αυτή η κατάσταση έχει πολλές αιτίες, όπως παραβιάσεις και σφάλματα στην εξέταση αιτήσεων αγοράς κοινωνικών κατοικιών, καθώς και παράκαμψη του νόμου για την αγορά και μεταπώληση κοινωνικών κατοικιών. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα τα άτομα με χαμηλό εισόδημα να έχουν μεγαλύτερη δυσκολία στην πρόσβαση σε κοινωνικές κατοικίες», τόνισε η εκπρόσωπος.

Στις 28 Οκτωβρίου, η Εθνοσυνέλευση συζήτησε την εφαρμογή πολιτικών και νόμων σχετικά με τη διαχείριση της αγοράς ακινήτων και την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών από το 2015 έως το τέλος του 2023 (Φωτογραφία: Εθνοσυνέλευση)

Οι αντιπρόσωποι συνέστησαν επίσης την ενίσχυση της επιθεώρησης, της εξέτασης και του ελέγχου της ποιότητας των κοινωνικών κατοικιών.

«Προτείνω να προστεθεί ένα περιεχόμενο για την ενίσχυση της επιθεώρησης των ιδιοκτητών κοινωνικών κατοικιών και των διαδικασιών για την εξέταση και έγκριση αιτήσεων για αγορά και μίσθωση κοινωνικών κατοικιών, με σκοπό τον εντοπισμό και τη διαχείριση σχετικών παραβιάσεων», δήλωσε ο εκπρόσωπος Nguyen Thi Viet Nga.

Η αντιπροσωπεία του Hai Duong δήλωσε ότι η τιμή πώλησης των κοινωνικών κατοικιών εξακολουθεί να είναι αρκετά υψηλή σε σύγκριση με το εισόδημα των ατόμων που είναι επιλέξιμα για κοινωνική στέγαση. Ως εκ τούτου, στο μέλλον, οι τοπικές αρχές πρέπει να δώσουν ιδιαίτερη προσοχή στην ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών προς ενοικίαση, ώστε οι άνθρωποι να έχουν πρόσβαση σε αυτές πιο εύκολα.

Ενίσχυση κοινωνικών κατοικιών προς ενοικίαση

Συμμεριζόμενος την ίδια άποψη, ο εκπρόσωπος Hoang Van Cuong, από την αντιπροσωπεία του Ανόι , δήλωσε ότι η κοινωνική στέγαση απευθύνεται σε άτομα που δεν έχουν πολλά χρήματα. Το εισόδημά τους επαρκεί μόνο για να καλύψουν τα έξοδα διαβίωσής τους, δεν έχουν αρκετές αποταμιεύσεις για να πληρώσουν για ένα σπίτι, και δεν έχουν ακόμη και αρκετές αποταμιεύσεις για να πληρώσουν τους τόκους του τραπεζικού δανείου σε περίπτωση που λάβουν δάνειο για να αγοράσουν ένα σπίτι.

Αντιπρόσωπος Hoang Van Cuong, αντιπροσωπεία του Ανόι (Φωτογραφία: Ανόι)

«Πώς λοιπόν μπορούν οι άνθρωποι να έχουν αρκετά χρήματα για να αγοράσουν ένα σπίτι; Γι' αυτό, στην πραγματικότητα, για πολλά χρόνια, άτομα με χαμηλό εισόδημα είχαν τη δυνατότητα να αγοράσουν ένα σπίτι, αλλά μετά από 5 χρόνια που τους επιτρεπόταν να το πουλήσουν, ένας μεγάλος αριθμός από αυτούς πούλησε το σπίτι του για να χρησιμοποιήσει τα χρήματα για να αποπληρώσει χρέη και να κάνει άλλα πράγματα», δήλωσε ο εκπρόσωπος της αντιπροσωπείας του Ανόι.

«Προτείνω να αυξήσουμε το τμήμα της κοινωνικής στέγασης προς ενοικίαση για άτομα με χαμηλό εισόδημα. Τα άτομα με χαμηλό εισόδημα μπορούν να νοικιάσουν ένα σπίτι εφ' όρου ζωής. Όταν έχουν αρκετά χρήματα, θα τα χρησιμοποιήσουν για να αγοράσουν εμπορικές κατοικίες και θα κρατήσουν αυτό το ταμείο στέγασης για άτομα με άλλα εισοδήματα προς ενοικίαση», πρότεινε ο εκπρόσωπος Χόανγκ Βαν Κουόνγκ.

Σύμφωνα με τον εκπρόσωπο, η ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών προς ενοικίαση δεν μπορεί να βασίζεται σε επιχειρήσεις, επειδή η επένδυση σε ενοικιαζόμενες κατοικίες σημαίνει ότι θα δαπανηθεί ένα εφάπαξ ποσό και θα εισπραχθούν ψιλά, και τα ψιλά δεν επαρκούν ούτε καν για τη συντήρηση και τη λειτουργία του σπιτιού.

«Δεν μπορούμε να περιμένουμε από τις επιχειρήσεις να επενδύσουν στην αστική ανάπτυξη, αλλά χρειάζεται να έχουμε ένα ταμείο ειδικά για επενδύσεις στην ανάπτυξη ενοικιαζόμενων κατοικιών. Ως εκ τούτου, συμφωνώ με τη δημιουργία ενός επενδυτικού ταμείου κοινωνικής ανάπτυξης, το οποίο θα λαμβάνει το 20% των εσόδων από τη χρήση γης κοινωνικής στέγασης σε έργα εμπορικής στέγασης για να σχηματίσει αυτό το ταμείο», δήλωσε ο εκπρόσωπος του Ανόι.

Κοινωνική στέγαση: Υψηλοί στόχοι, μεγάλοι πόροι

Προηγουμένως, παρουσιάζοντας τα αποτελέσματα της θεματικής εποπτείας με θέμα «Εφαρμογή πολιτικών και νόμων για τη διαχείριση της αγοράς ακινήτων και την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών από το 2015 έως το τέλος του 2023» στην Εθνοσυνέλευση, ο Πρόεδρος της Οικονομικής Επιτροπής Vu Hong Thanh δήλωσε ότι από το 2015 έως σήμερα, έχουν υλοποιηθεί περίπου 800 έργα κοινωνικής στέγασης σε εθνικό επίπεδο, με κλίμακα 567.042 μονάδων. Εκ των οποίων έχουν ολοκληρωθεί μόνο 373 έργα, με κλίμακα 193.920 μονάδων.

Ο Πρόεδρος της Οικονομικής Επιτροπής Vu Hong Thanh παρουσίασε στην Εθνοσυνέλευση το πρωί της 28ης Οκτωβρίου (Φωτογραφία: Εθνοσυνέλευση)

Σύμφωνα με την αξιολόγηση της Αντιπροσωπείας Εποπτείας της Εθνοσυνέλευσης, ο στόχος της ανάπτυξης κοινωνικών κατοικιών έχει τεθεί υψηλός, αλλά οι πόροι για την επίτευξη του στόχου δεν έχουν ανταποκριθεί στη σκοπιμότητα, την αποτελεσματικότητα και την αποδοτικότητα όταν εφαρμόζονται στην πράξη.

Στο πλαίσιο των περιορισμένων πόρων του κρατικού προϋπολογισμού και των δύσκολων οικονομικών συνθηκών (ειδικά κατά την περίοδο 2020 - 2023, όταν η οικονομία επηρεάζεται έντονα από την πανδημία Covid-19), η κυβέρνηση και ο πρωθυπουργός έχουν δώσει εντολή στο Υπουργείο Κατασκευών να συντονιστεί στενά με την Κρατική Τράπεζα του Βιετνάμ για την εφαρμογή 7 πακέτων πίστωσης για δάνεια στέγασης. Ορισμένα πακέτα έχουν φέρει θετικά αποτελέσματα, αλλά η εκταμίευση ορισμένων πακέτων εξακολουθεί να είναι περιορισμένη.

Εκ των οποίων, το πακέτο πίστωσης ύψους 120.000 δισεκατομμυρίων VND που εφαρμόζεται έχει επιτύχει χαμηλά αποτελέσματα στην εκταμίευση. Πολλές τοπικές αρχές έχουν αναφέρει ότι ο δανεισμός από το πακέτο πίστωσης εξακολουθεί να πραγματοποιείται σύμφωνα με τους γενικούς κανονισμούς της τράπεζας, με παρόμοιες απαιτήσεις σχετικά με τους όρους δανεισμού για άλλα εμπορικά επιχειρηματικά έργα.

Επιπλέον, πολλοί επενδυτές πιστεύουν ότι η διαδικασία της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής που ανακοινώνει τον κατάλογο των έργων κοινωνικής στέγασης που είναι επιλέξιμα για δάνεια στο πλαίσιο του προγράμματος πίστωσης ύψους 120.000 δισεκατομμυρίων VND σύμφωνα με το ψήφισμα αριθ. 33/NQ-CP της 11ης Μαρτίου 2023 της κυβέρνησης είναι περιττή και προσθέτει περισσότερα βήματα, επομένως είναι απαραίτητο να καταργηθεί αυτή η διαδικασία και να αντικατασταθεί με ένα έγγραφο του Υπουργείου Κατασκευών που να καθοδηγεί τους όρους σχετικά με τα νομικά έγγραφα που πρέπει να ελέγχουν οι εμπορικές τράπεζες κατά τη διαδικασία αξιολόγησης των αιτήσεων δανείου, ώστε οι επενδυτές να μπορούν σύντομα να έχουν πρόσβαση σε επενδυτικό κεφάλαιο για την κατασκευή κοινωνικών κατοικιών.

Πηγή: https://vov.vn/xa-hoi/dbqh-loai-hinh-nha-o-xa-hoi-cho-thue-se-giup-nguoi-dan-tiep-can-de-dang-hon-post1131454.vov