Πρόταση για την είσπραξη τέλους 300.000 VND για τη χορήγηση πιστοποιητικού μεσιτείας ακινήτων

VTV.vn - Το Υπουργείο Οικονομικών συντάσσει εγκύκλιο που ρυθμίζει τα ποσοστά είσπραξης, το καθεστώς είσπραξης και πληρωμής των τελών για τη χορήγηση Πιστοποιητικών Άσκησης Επαγγέλματος Μεσιτή Ακινήτων.

Το Υπουργείο Οικονομικών δήλωσε ότι η έκδοση της Εγκυκλίου που ρυθμίζει τα επίπεδα είσπραξης, το καθεστώς είσπραξης και πληρωμής των τελών για τη χορήγηση και την επανέκδοση Πιστοποιητικών Άσκησης Επαγγέλματος Μεσιτή Ακινήτων στοχεύει στη διασφάλιση της συνέπειας και της ομοιομορφίας με τη νομοθεσία περί ακινήτων, τη νομοθεσία περί τελών, χρεώσεων και τον κρατικό προϋπολογισμό.

Το Υπουργείο Οικονομικών δήλωσε ότι το Υπουργείο Κατασκευών παρείχε πληροφορίες ότι το κόστος έκδοσης πιστοποιητικού είναι 307.991 VND/αίτηση για ένα άτομο.

Το ύψος του τέλους που προτείνει το Υπουργείο Κατασκευών (300.000 VND/πιστοποιητικό για νέα έκδοση και 200.000 VND/πιστοποιητικό για επανέκδοση) ισοδυναμεί με το ύψος του τέλους για την έκδοση πιστοποιητικών άσκησης επαγγέλματος σε άλλους τομείς που έχουν εκδοθεί πρόσφατα. Για παράδειγμα: Έκδοση πιστοποιητικών άσκησης επαγγέλματος για αρχειοθέτηση: 300.000 VND/πιστοποιητικό· επανέκδοση πιστοποιητικών άσκησης επαγγέλματος για αρχειοθέτηση: 200.000 VND/πιστοποιητικό.

Σύμφωνα με το Άρθρο 9 του Νόμου περί Τελών και Δικαιωμάτων, το επίπεδο είσπραξης τελών δεν αποσκοπεί στην αντιστάθμιση του κόστους.

Συνεπώς, βάσει της πρότασης του Υπουργείου Κατασκευών, το Υπουργείο Οικονομικών υπολογίζει το τέλος για τη χορήγηση και την εκ νέου χορήγηση Πιστοποιητικών Άσκησης Επαγγέλματος Μεσιτή Ακινήτων ως εξής:

Πιστοποιητικό άσκησης επαγγέλματος μεσιτή ακινήτων: 300.000 VND/πιστοποιητικό.

Επανέκδοση Πιστοποιητικού Άσκησης Επαγγέλματος Μεσιτή Ακινήτων: 200.000 VND/πιστοποιητικό.

Σε περίπτωση επανέκδοσης Πιστοποιητικού Άσκησης Επαγγέλματος Μεσιτή Ακινήτων λόγω υπαιτιότητας κρατικής υπηρεσίας ή λόγω αλλαγής ορίων διοικητικής μονάδας σύμφωνα με τους κανονισμούς των αρμόδιων αρχών, δεν απαιτείται η καταβολή του τέλους επανέκδοσης Πιστοποιητικού Άσκησης Επαγγέλματος Μεσιτή Ακινήτων σύμφωνα με τις διατάξεις της παρούσας Εγκυκλίου.

Η έκδοση της παρούσας εγκυκλίου θα συμβάλει στην τελειοποίηση της νομικής βάσης, διευκολύνοντας τα άτομα στη διαδικασία χορήγησης και επανχορήγησης πιστοποιητικών άσκησης επαγγέλματος μεσιτείας ακινήτων και ταυτόχρονα υποστηρίζοντας τη διαφανή και ενιαία διαχείριση της είσπραξης και καταβολής τελών σε εθνικό επίπεδο.

Σύμφωνα με το Υπουργείο Οικονομικών, η Εγκύκλιος αριθ. 74/2022 ρυθμίζει τη μορφή, την προθεσμία είσπραξης, πληρωμής και δήλωσης τελών και χρεώσεων που υπάγονται στην αρμοδιότητά του. Ωστόσο, όταν ο Νόμος περί Κρατικού Προϋπολογισμού του 2025 τεθεί σε ισχύ από την 1η Ιανουαρίου 2026, ορισμένα περιεχόμενα μεταξύ της παρούσας Εγκυκλίου και του νέου νόμου δεν θα είναι πλέον συνεπή.

Για να διασφαλιστεί η νομιμότητα και η ομοιόμορφη εφαρμογή, το Υπουργείο Οικονομικών σχεδιάζει να συμπεριλάβει όλες τις διατάξεις της Εγκυκλίου 74/2022 στο διάταγμα που αντικαθιστά το διάταγμα 120 και το διάταγμα 82 και θα καταργήσει την Εγκύκλιο 74.

Τα τελευταία χρόνια, παράλληλα με την ολοένα και πιο «καυτή» ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων, ο ρόλος των μεσιτών ακινήτων εκτιμάται ολοένα και περισσότερο, με ολοένα και αυστηρότερες απαιτήσεις.

Σύμφωνα με τον Σύνδεσμο Κτηματομεσιτών του Βιετνάμ (VARS), από τους περισσότερους από 300.000 μεσίτες που ασκούν το επάγγελμα στον τομέα των ακινήτων, μόνο σε περίπου 40.000 μεσίτες έχουν χορηγηθεί πιστοποιητικά άσκησης επαγγέλματος από τις αρχές.

Πηγή: https://vtv.vn/de-xuat-thu-300000-dong-le-phi-cap-chung-chi-moi-gioi-bat-dong-san-100250928162316106.htm