Μετεγκατάσταση του Βιομηχανικού Πάρκου Bien Hoa 1: Μια «Μέτρηση» της Εταιρικής Ευθύνης

Η μετεγκατάσταση του Βιομηχανικού Πάρκου (IP) Bien Hoa 1 είχε προγραμματιστεί πριν από περισσότερα από 15 χρόνια. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, η επαρχία Dong Nai δημιούργησε πάντα ευνοϊκές συνθήκες για τις επιχειρήσεις ώστε να διατηρήσουν τις παραγωγικές τους δραστηριότητες, προετοιμάζοντας παράλληλα τις υποδομές και τις απαραίτητες προϋποθέσεις για τη μετεγκατάσταση.

Το μέλος της Επαρχιακής Επιτροπής του Κόμματος, Αντιπρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής του Ντονγκ Νάι, Χο Βαν Χα (δεύτερος από αριστερά), συναντήθηκε με επιχειρήσεις και ενθάρρυνε να μεταφέρουν τα εργοστάσιά τους από το Βιομηχανικό Πάρκο Μπιεν Χόα 1. Φωτογραφία: Μπαν Μάι

Επί του παρόντος, η μετατροπή της λειτουργίας του βιομηχανικού πάρκου αποτελεί τόσο νομική απαίτηση όσο και αναπόφευκτη απαίτηση για την αστική ανάπτυξη και την προστασία του περιβάλλοντος. Η συνεργασία των επιχειρήσεων αποτελεί «μέτρο» ευθύνης για την ανάπτυξη της επαρχίας, της κοινότητας και του περιβάλλοντος διαβίωσης.

Νομικές και πρακτικές απαιτήσεις

Ιδρυμένο τη δεκαετία του 1960, το Bien Hoa 1 είναι το παλαιότερο βιομηχανικό πάρκο της χώρας. Η δημιουργία και η ανάπτυξη του βιομηχανικού πάρκου έχει μεγάλη σημασία για την κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη της επαρχίας, καθώς και για την ανάπτυξη βιομηχανικών πάρκων στο Βιετνάμ στο μέλλον. Πριν από το 2010, συνειδητοποιώντας ότι η διατήρηση ενός μακροχρόνιου βιομηχανικού πάρκου στο κέντρο της πόλης, κοντά στον ποταμό Dong Nai, δεν ήταν κατάλληλη για τον αστικό σχεδιασμό ανάπτυξης και ενείχε μεγάλους κινδύνους για την οικιακή πηγή νερού εκατομμυρίων ανθρώπων, η επαρχία Dong Nai πρότεινε και εγκρίθηκε από την Κεντρική Κυβέρνηση την αλλαγή της λειτουργίας αυτής της περιοχής.

Εκείνη την εποχή, παρόλο που η πολιτική ίσχυε, η επαρχία εξακολουθούσε να δημιουργεί τις μέγιστες δυνατές συνθήκες για τις επιχειρήσεις ώστε να διατηρούν τις παραγωγικές τους δραστηριότητες. Το 2021, η κυβέρνηση αφαίρεσε επίσημα το Βιομηχανικό Πάρκο Bien Hoa 1 από τον κατάλογο των βιομηχανικών πάρκων στο Βιετνάμ. Στη συνέχεια, η επαρχία εξέδωσε ένα Σχέδιο για τη Μετατροπή της λειτουργίας του Βιομηχανικού Πάρκου Bien Hoa 1 σε Αστική - Εμπορική - Περιοχή Εξυπηρέτησης και Περιβαλλοντική Βελτίωση. Αυτές είναι δύο σημαντικές νομικές βάσεις για την απόκτηση γης και την ανασυγκρότηση του αστικού χώρου.

Ο Ho Van Ha, μέλος της Επαρχιακής Επιτροπής του Κόμματος και Αντιπρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής, δήλωσε ότι η πολιτική μετεγκατάστασης του Βιομηχανικού Πάρκου Bien Hoa 1 εφαρμόζεται εδώ και πολλά χρόνια. Τώρα είναι η ώρα να αναληφθεί αποφασιστική δράση για την υλοποίηση του έργου, τη βελτίωση του περιβάλλοντος και την ανοικοδόμηση του αστικού χώρου στην κεντρική περιοχή της επαρχίας. Σύμφωνα με τον επικεφαλής της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής, η αποφασιστικότητα της κυβέρνησης από μόνη της δεν αρκεί, αλλά χρειάζεται η υποστήριξη των επιχειρήσεων και των πολιτών. Σε περίπτωση που οι επιχειρήσεις καθυστερήσουν σκόπιμα, η επαρχία θα εφαρμόσει διοικητικά μέτρα σύμφωνα με τους κανονισμούς για την ανάκτηση γης, τη διασφάλιση της συνολικής προόδου του έργου και τη διασφάλιση της δικαιοσύνης με τις προηγούμενες μονάδες.

Στην πραγματικότητα, μέχρι σήμερα, το 100% των νοικοκυριών και οι περισσότερες επιχειρήσεις στην περιοχή προτεραιότητας έχουν παραδώσει τη γη ή αποσυναρμολογούν τα περιουσιακά τους στοιχεία. Σύμφωνα με τον κ. Mai Phong Phu, Αναπληρωτή Διευθυντή υπεύθυνο του Κέντρου Ανάπτυξης του Επαρχιακού Ταμείου Γης, για τη γη που χρησιμοποιείται από τις επιχειρήσεις, το κέντρο έχει εκχερσώσει περίπου 135/296 εκτάρια, φτάνοντας σε ποσοστό περίπου 46%. Αυτό είναι ένα ενθαρρυντικό αποτέλεσμα στο πλαίσιο του βιομηχανικού πάρκου, όπου πολλές επιχειρήσεις μισθώνουν απευθείας γη και υπεκμισθώνουν γη με περίπλοκα περιουσιακά στοιχεία και νομικές διαδικασίες. Από την 1η Ιουλίου, η λειτουργία της διβάθμιας τοπικής αυτοδιοίκησης, η έγκριση των σχεδίων αποζημίωσης και στήριξης από το επίπεδο της κοινότητας επηρεάζει επίσης σε κάποιο βαθμό την πρόοδο της υλοποίησης των εργασιών.

Οι επιχειρήσεις χρειάζονται πιο υπεύθυνες κοινότητες

Η μετατροπή της λειτουργίας των παλαιών βιομηχανικών πάρκων είναι ένα πρωτοφανές έργο σε διάφορες περιοχές σε ολόκληρη τη χώρα. Για την Dong Nai, αυτό είναι ένα στρατηγικό βήμα για την κάλυψη των απαιτήσεων της σύγχρονης αστικής ανάπτυξης και της προστασίας του περιβάλλοντος. Κατά τη διαδικασία εφαρμογής αυτής της πολιτικής, η επαρχία έχει εκδώσει έγγραφα σύμφωνα με τους κανονισμούς. Οι ηγέτες των επαρχιών έχουν έρθει σε άμεσο διάλογο πολλές φορές με τις επιχειρήσεις για να ακούσουν και να επιλύσουν δυσκολίες. Επιπλέον, οι ηγέτες των επαρχιών έχουν δώσει εντολή στις λειτουργικές υπηρεσίες να συντονίσουν και να υποστηρίξουν τις επιχειρήσεις στην εύρεση κατάλληλων τοποθεσιών παραγωγής, δίνοντας προτεραιότητα στην ταχεία διευθέτηση των διαδικασιών γης, κατασκευής και περιβάλλοντος στη νέα τοποθεσία.

Σύμφωνα με το Έργο Μετατροπής της Λειτουργίας του Βιομηχανικού Πάρκου Bien Hoa 1, η επαρχία θα ανακτήσει 329 εκτάρια, χωρισμένα σε 3 περιοχές: Αστική - εμπορική - περιοχή εξυπηρέτησης περίπου 50,5 εκταρίων (περιοχή 1)· Επαρχιακή πολιτικο-διοικητική αστική περιοχή περίπου 103,5 εκταρίων (περιοχή 2)· Αστική - εμπορική - περιοχή εξυπηρέτησης περίπου 175 εκταρίων (περιοχή 3).

Εκτός από τις επιχειρήσεις που έχουν προνοητικά μετεγκαταστήσει και παραδώσει τον χώρο, εξακολουθούν να υπάρχουν ορισμένες μονάδες που καθυστερούν στην υλοποίηση των δεσμεύσεών τους. Συγκεκριμένα, στους 2 τομείς προτεραιότητας για την εκκαθάριση του χώρου. Συγκεκριμένα, στην περιοχή 1, 3/11 επιχειρήσεις δεν έχουν υπογράψει τα πρακτικά ούτε έχουν δεσμευτεί να τηρήσουν την προθεσμία παράδοσης του χώρου. Στην περιοχή 2, 7/17 επιχειρήσεις δεν έχουν δεσμευτεί να παραδώσουν τον χώρο.

Εκπρόσωποι της Bien Hoa Packaging Joint Stock Company, κατά τη διάρκεια συνεργασίας με τους επικεφαλής της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής στα τέλη Οκτωβρίου, δήλωσαν ότι η εταιρεία συμφωνούσε με την πολιτική μετεγκατάστασης και είχε προετοιμάσει δύο νέες τοποθεσίες, αλλά η μετεγκατάσταση ολόκληρου του υπάρχοντος εργοστασίου χρειαζόταν περισσότερο χρόνο για να ολοκληρωθεί. Ορισμένες εταιρείες ανέφεραν επίσης αυτόν τον λόγο για να παρατείνουν τον χρόνο επιστροφής του χώρου.

Σύμφωνα με το μέλος της Επαρχιακής Επιτροπής του Κόμματος και Αντιπρόεδρο της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής, Nguyen Thi Hoang, η μετεγκατάσταση του Βιομηχανικού Πάρκου Bien Hoa 1 αποτελεί στρατηγικό έργο, με σκοπό τη βελτίωση του περιβάλλοντος, την ανάπτυξη αστικών περιοχών και την προώθηση βιώσιμης οικονομίας. Η συναίνεση και το αίσθημα ευθύνης των επιχειρήσεων θα συμβάλουν στην επιτάχυνση της προόδου, υλοποιώντας σύντομα τον στόχο της οικοδόμησης ενός σύγχρονου, πράσινου και βιώσιμου αστικού χώρου κατά μήκος του ποταμού Dong Nai.

Η μετατροπή της λειτουργίας του Βιομηχανικού Πάρκου Bien Hoa 1 γίνεται με σκοπό την προστασία του περιβάλλοντος και τη βιώσιμη ανάπτυξη της επαρχίας και, ταυτόχρονα, αποτελεί και μια δοκιμασία της ευαισθητοποίησης και της κοινωνικής ευθύνης των επιχειρήσεων. Όταν η κυβέρνηση έχει δημιουργήσει όλες τις προϋποθέσεις για την παραγωγή και την επιχειρηματική δραστηριότητα των επιχειρήσεων, δεσμευμένη να τις συνοδεύσει στη διαδικασία μετεγκατάστασης και αναπαραγωγής, η μετεγκατάσταση για την έγκαιρη παράδοση του χώρου αποτελεί απόδειξη του πνεύματος συνεργασίας και της συνοδείας της κυβέρνησης στον στόχο της βιώσιμης ανάπτυξης των επιχειρήσεων.

Μπαν Μάι

Πηγή: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202511/di-doi-khu-cong-nghiep-bien-hoa-1-thuoc-do-tinh-than-trach-nhiem-cua-doanh-nghiep-d185ba6/