Η ελάχιστη επιφάνεια για την υποδιαίρεση γης στην πόλη Χο Τσι Μινχ είναι 36 τ.μ.

(Εφημερίδα Dan Tri) - Η πόλη Χο Τσι Μινχ μόλις εξέδωσε κανονισμούς σχετικά με τους όρους υποδιαίρεσης οικιστικής και γεωργικής γης. Η ελάχιστη επιφάνεια για την υποδιαίρεση οικιστικής γης είναι 36τ.μ. και στις προαστιακές περιοχές είναι 80τ.μ.

Στις 31 Οκτωβρίου, ο κ. Bui Xuan Cuong, Αντιπρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ, υπέγραψε απόφαση που καθόριζε τους όρους για την υποδιαίρεση γης, την αναδασμό γης και την ελάχιστη επιφάνεια για την υποδιαίρεση γης στην πόλη. Η απόφαση τίθεται σε ισχύ από σήμερα.

Με αυτήν την απόφαση, η πόλη Χο Τσι Μινχ διαιρεί τις περιοχές σε 3 περιοχές: Η Περιοχή Ι περιλαμβάνει τις περιοχές 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Γκο Βαπ, Μπιν Ταν, Φου Νχουάν, Ταν Μπιν και Ταν Φου· η Περιοχή II περιλαμβάνει τις περιοχές 7, 12, Μπιν Ταν, Θου Ντουκ και τις κωμοπόλεις των περιφερειών· η Περιοχή III περιλαμβάνει τις περιοχές Μπιν Τσαν, Κου Τσι, Χοκ Μον, Να Μπε και Καν Τζίο, εξαιρουμένων των κωμοπόλεων.

Όσον αφορά την οικιστική γη, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ ορίζει τους όρους για την υποδιαίρεση γης ως εξής: για τη Ζώνη 1, το νεοσύστατο οικόπεδο και το υπόλοιπο οικιστικό οικόπεδο μετά την υποδιαίρεση πρέπει να έχουν ελάχιστη επιφάνεια 36m2, με πλάτος και βάθος πρόσοψης τουλάχιστον 3m· για τη Ζώνη II, το νεοσύστατο οικόπεδο και το υπόλοιπο οικιστικό οικόπεδο μετά την υποδιαίρεση πρέπει να έχουν ελάχιστη επιφάνεια 50m2, με πλάτος και βάθος πρόσοψης τουλάχιστον 4m· για τη Ζώνη III, το υπόλοιπο οικιστικό οικόπεδο μετά την υποδιαίρεση πρέπει να έχει ελάχιστη επιφάνεια 80m2, με πλάτος και βάθος πρόσοψης τουλάχιστον 5m.

Οι εκτάσεις γης στις προαστιακές περιοχές της πόλης Χο Τσι Μινχ πρέπει να πληρούν την ελάχιστη απαιτούμενη επιφάνεια 80τ.μ. για να υποδιαιρεθούν (Φωτογραφία: PN).

Για τις γεωργικές εκτάσεις, η πόλη Χο Τσι Μινχ ορίζει ελάχιστο μέγεθος οικοπέδου 500 τ.μ. για γη που χρησιμοποιείται για ετήσιες καλλιέργειες και άλλες γεωργικές εκτάσεις· και 1000 τ.μ. για γη που χρησιμοποιείται για πολυετείς καλλιέργειες, υδατοκαλλιέργεια, παραγωγή αλατιού και συγκεντρωμένη κτηνοτροφία.

Ο παρών κανονισμός ισχύει για οργανισμούς, νοικοκυριά και άτομα που έχουν ανάγκες, δικαιώματα και υποχρεώσεις σχετικά με τις διαδικασίες υποδιαίρεσης και ενοποίησης γης. Οι αρμόδιες κρατικές υπηρεσίες διεκπεραιώνουν τις διαδικασίες υποδιαίρεσης και ενοποίησης γης σύμφωνα με το νόμο.

Οι προαναφερθέντες κανονισμοί σχετικά με τους όρους υποδιαίρεσης γης δεν θα ισχύουν για την πώληση κρατικών κατοικιών· γης που δωρίζεται στο Κράτος, γης που δωρίζεται σε νοικοκυριά και ιδιώτες για την κατασκευή φιλανθρωπικών κατοικιών, κατοικιών αλληλεγγύης ή κατοικιών για τους απόρους· υποδιαίρεσης ή ενοποίησης γης για την υλοποίηση έργων όπως ορίζεται από τον νόμο περί επενδύσεων, δημόσιων επενδύσεων και στέγασης· περιοχών με λεπτομερές σχέδιο κλίμακας 1/500 εγκεκριμένο από αρμόδια αρχή· και αγροτεμαχίων ή τμημάτων αγροτεμαχίων για τα οποία έχει εκδοθεί απόφαση απαλλοτρίωσης γης από αρμόδια κρατική υπηρεσία, εκτός από τις περιπτώσεις όπου έχουν περάσει περισσότερα από 3 έτη από την έκδοση της απόφασης απαλλοτρίωσης γης χωρίς να έχει εφαρμοστεί.

Πηγή: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dien-tich-toi-thieu-de-tach-thua-dat-o-tphcm-la-36m2-20241031104651925.htm