Η ελάχιστη επιφάνεια που χωρίζει ένα οικόπεδο στην πόλη Χο Τσι Μινχ είναι 36 τετραγωνικά μέτρα.

(Dan Tri) - Η πόλη Χο Τσι Μινχ μόλις εξέδωσε κανονισμούς σχετικά με τους όρους διαχωρισμού οικιστικής γης και γεωργικής γης. Η ελάχιστη επιφάνεια διαχωρισμού οικιστικής γης είναι 36τ.μ. και στις προαστιακές περιοχές είναι 80τ.μ.

Στις 31 Οκτωβρίου, ο κ. Bui Xuan Cuong, Αντιπρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ, υπέγραψε απόφαση που ρυθμίζει τους όρους για την κατανομή γης, την αναδασμό γης και την ελάχιστη έκταση για την κατανομή γης στην περιοχή. Η απόφαση τίθεται σε ισχύ από σήμερα.

Με αυτήν την απόφαση, η πόλη Χο Τσι Μινχ διαιρεί τις περιοχές σε 3 περιφέρειες: Η Περιοχή Ι περιλαμβάνει τις περιφέρειες 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Γκο Βαπ, Μπιν Ταν, Φου Νχουάν, Ταν Μπιν, Ταν Φου· η Περιοχή II περιλαμβάνει τις περιφέρειες 7, 12, Μπιν Ταν, την πόλη Θου Ντουκ και τις κωμοπόλεις· η Περιοχή III περιλαμβάνει τις περιφέρειες Μπιν Τσαν, Κου Τσι, Χοκ Μον, Να Μπε και Καν Τζίο, εξαιρουμένων των κωμοπόλεων.

Όσον αφορά την οικιστική γη, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ ορίζει ότι οι προϋποθέσεις για την διαίρεση γης για την περιοχή 1 είναι ότι το διαμορφωμένο οικόπεδο και το υπόλοιπο οικιστικό οικόπεδο μετά τη διαίρεση πρέπει να έχουν ελάχιστη επιφάνεια 36 τετραγωνικών μέτρων, το πλάτος πρόσοψης και το βάθος του οικοπέδου δεν πρέπει να είναι μικρότερα από 3 μέτρα. Η περιοχή II ορίζει ότι το διαμορφωμένο οικόπεδο και το υπόλοιπο οικιστικό οικόπεδο μετά τη διαίρεση πρέπει να έχουν ελάχιστη επιφάνεια 50 τετραγωνικών μέτρων, το πλάτος πρόσοψης και το βάθος του οικοπέδου δεν πρέπει να είναι μικρότερα από 4 μέτρα. Η περιοχή III ορίζει ότι το υπόλοιπο οικιστικό οικόπεδο μετά τη διαίρεση πρέπει να έχει ελάχιστη επιφάνεια 80 τετραγωνικών μέτρων, το πλάτος πρόσοψης και το βάθος του οικοπέδου δεν πρέπει να είναι μικρότερα από 5 μέτρα.

Οι εκτάσεις γης σε προαστιακές περιοχές της πόλης Χο Τσι Μινχ πρέπει να πληρούν την ελάχιστη απαιτούμενη επιφάνεια των 80 τετραγωνικών μέτρων για να υποδιαιρεθούν (Φωτογραφία: PN).

Για τις γεωργικές εκτάσεις, η πόλη Χο Τσι Μινχ ορίζει ότι η ελάχιστη επιφάνεια διαχωρισμού των οικοπέδων είναι 500 τ.μ. για γη για ετήσιες καλλιέργειες και άλλες γεωργικές εκτάσεις· 1000 τ.μ. για γη για πολυετείς καλλιέργειες, γη υδατοκαλλιέργειας, γη παραγωγής αλατιού και γη με συγκεντρωμένη κτηνοτροφία.

Υποκείμενα του παρόντος κανονισμού είναι οργανισμοί, νοικοκυριά και άτομα που έχουν την ανάγκη, τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις που σχετίζονται με την εφαρμογή διαδικασιών διαίρεσης και αναδασμού γης. Οι αρμόδιες κρατικές υπηρεσίες διενεργούν τις διαδικασίες διαίρεσης και αναδασμού γης σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου.

Οι ανωτέρω διατάξεις σχετικά με τους όρους διαίρεσης γης δεν ισχύουν για την πώληση κρατικών κατοικιών· γης που δωρίζεται στο Δημόσιο, γης που δωρίζεται σε νοικοκυριά και ιδιώτες για την κατασκευή οίκων ευγνωμοσύνης, οίκων ευγνωμοσύνης και οίκων αλληλεγγύης· διαίρεσης και αναδασμού γης για την υλοποίηση έργων σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί επενδύσεων, δημόσιων επενδύσεων και στέγασης· για περιοχές με λεπτομερή σχεδιασμό σε κλίμακα 1/500 που έχει εγκριθεί από τις αρμόδιες αρχές· οικόπεδα ή τμήματα οικοπέδων για τα οποία έχει ληφθεί απόφαση αναδασμού από αρμόδια κρατική υπηρεσία, εκτός από τις περιπτώσεις όπου έχουν περάσει περισσότερα από 3 έτη από την ημερομηνία της απόφασης αναδασμού αλλά δεν έχει γίνει καμία εφαρμογή.

Πηγή: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dien-tich-toi-thieu-de-tach-thua-dat-o-tphcm-la-36m2-20241031104651925.htm