Διόρθωση ή επανέκδοση;

Σύμφωνα με τους κανονισμούς της νομοθεσίας περί γης, εάν ένα πιστοποιητικό τίτλου κυριότητας γης εκδοθεί λανθασμένα, πρέπει να διορθωθεί ή να εκδοθεί εκ νέου; Ανατρέξτε στο παρακάτω άρθρο.

Sổ đỏ bị cấp sai: Đính chính hay cấp lại?

1. Λανθασμένα εκδοθέν πιστοποιητικό ιδιοκτησίας γης: Διόρθωση ή επανέκδοση;

Συγκεκριμένα, το Άρθρο 106 του Νόμου περί Γης του 2013 ορίζει τα ακόλουθα σχετικά με τη διόρθωση και την ανάκληση των εκδοθέντων πιστοποιητικών χρήσης γης:

(1) Η αρμόδια αρχή που εκδίδει το Πιστοποιητικό είναι υπεύθυνη για τη διόρθωση του εκδοθέντος Πιστοποιητικού που περιέχει σφάλματα στις ακόλουθες περιπτώσεις:

- Υπάρχουν σφάλματα στις πληροφορίες σχετικά με το όνομα, τα νομικά έγγραφα ή τα προσωπικά στοιχεία και τη διεύθυνση του χρήστη γης ή του ιδιοκτήτη του ακινήτου που συνδέεται με τη γη, σε σύγκριση με τα νομικά έγγραφα ή τα προσωπικά στοιχεία κατά τον χρόνο έκδοσης του Πιστοποιητικού για το εν λόγω άτομο·

- Υπάρχουν αποκλίσεις στις πληροφορίες σχετικά με το οικόπεδο και τα περιουσιακά στοιχεία που συνδέονται με το οικόπεδο σε σύγκριση με το αρχείο δήλωσης καταχώρισης γης και περιουσιακών στοιχείων που έχει ελεγχθεί και επιβεβαιωθεί από την υπηρεσία κτηματογράφησης.

(2) Το Κράτος ανακαλεί το εκδοθέν Πιστοποιητικό στις ακόλουθες περιπτώσεις:

- Το Κράτος θα ανακτήσει ολόκληρη την έκταση γης που ορίζεται στο εκδοθέν πιστοποιητικό γης·

- Επανέκδοση ή αντικατάσταση πιστοποιητικών που έχουν εκδοθεί προηγουμένως·

- Αλλαγές στη γη και στα περιουσιακά στοιχεία που συνδέονται με τη γη, σε χρήστες γης και ιδιοκτήτες περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη και οι οποίες απαιτούν την έκδοση νέου Πιστοποιητικού Δικαιωμάτων Χρήσης Γης, Ιδιοκτησίας Κατοικιών και Άλλων Περιουσιακών Στοιχείων που Συνδέονται με τη Γη,

- Πιστοποιητικά που εκδόθηκαν χωρίς την κατάλληλη εξουσιοδότηση, σε λάθος χρήστες γης, με λανθασμένη έκταση γης, χωρίς επιλεξιμότητα ή με λανθασμένους σκοπούς χρήσης γης, διάρκειες ή προελεύσεις όπως ορίζονται από το δίκαιο της γης, εκτός από τις περιπτώσεις όπου ο παραλήπτης του πιστοποιητικού έχει μεταβιβάσει δικαιώματα χρήσης γης ή κυριότητα περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη σύμφωνα με το δίκαιο της γης.

Η ανάκληση του εκδοθέντος Πιστοποιητικού σε αυτή την περίπτωση διενεργείται από την αρμόδια αρχή που εξέδωσε το Πιστοποιητικό Δικαιωμάτων Χρήσης Γης, Ιδιοκτησίας Κατοικιών και Άλλων Περιουσιακών Στοιχείων που Συνδέονται με Γη, όπως ορίζεται στο Άρθρο 2 της απόφασης, αφού συναχθεί συμπέρασμα από την αρμόδια υπηρεσία επιθεώρησης του ίδιου επιπέδου και προσκομιστεί έγκυρο έγγραφο από αρμόδια κρατική υπηρεσία σχετικά με την επίλυση των κτηματικών διαφορών.

Συνεπώς , ανάλογα με την περίπτωση, το λανθασμένα εκδοθέν πιστοποιητικό τίτλου κυριότητας γης είτε θα ανακληθεί είτε οι πληροφορίες θα διορθωθούν. Εάν υπάρχουν σφάλματα στις πληροφορίες, θα γίνουν διορθώσεις. Εάν εκδόθηκε χωρίς την κατάλληλη εξουσιοδότηση, σε λάθος χρήστη γης ή με λανθασμένη έκταση κ.λπ., θα επανεκδοθεί.

2. Εξουσιοδότηση έκδοσης πιστοποιητικών ιδιοκτησίας γης

Βάσει του άρθρου 105 του νόμου περί γης του 2013, η εξουσία έκδοσης πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης, ιδιοκτησίας κατοικιών και άλλων περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη ορίζεται ως εξής:

- Η Λαϊκή Επιτροπή σε επαρχιακό επίπεδο εκδίδει Πιστοποιητικά Δικαιωμάτων Χρήσης Γης, Ιδιοκτησίας Κατοικιών και Άλλων Περιουσιακών Στοιχείων που Συνδέονται με Γη σε οργανισμούς, θρησκευτικά ιδρύματα, Βιετναμέζους που διαμένουν στο εξωτερικό, επιχειρήσεις με ξένες επενδύσεις που υλοποιούν επενδυτικά έργα και ξένους οργανισμούς με διπλωματικές λειτουργίες.

Η επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή εξουσιοδοτείται να αναθέσει στο επαρχιακό Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος την εξουσία έκδοσης Πιστοποιητικών Δικαιωμάτων Χρήσης Γης, Ιδιοκτησίας Κατοικιών και Άλλων Περιουσιακών Στοιχείων που Συνδέονται με Γη.

- Η Λαϊκή Επιτροπή σε περιφερειακό επίπεδο εκδίδει Πιστοποιητικά Δικαιωμάτων Χρήσης Γης, Ιδιοκτησίας Κατοικιών και Άλλων Περιουσιακών Στοιχείων που Συνδέονται με Γη σε νοικοκυριά, ιδιώτες, οικιστικές κοινότητες και Βιετναμέζους που διαμένουν στο εξωτερικό και οι οποίοι κατέχουν κατοικίες που συνδέονται με δικαιώματα χρήσης γης στο Βιετνάμ.

- Σε περιπτώσεις όπου έχουν εκδοθεί Πιστοποιητικά Δικαιωμάτων Χρήσης Γης, Πιστοποιητικά Ιδιοκτησίας Κατοικίας ή Πιστοποιητικά Ιδιοκτησίας Κατασκευής και ασκούνται τα δικαιώματα των χρηστών γης ή των ιδιοκτητών περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη ή όπου τα Πιστοποιητικά Δικαιωμάτων Χρήσης Γης, Ιδιοκτησίας Κατοικίας ή Ιδιοκτησίας Κατασκευής ανανεώνονται ή επανεκδίδονται, το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος χειρίζεται το θέμα σύμφωνα με τους κανονισμούς της κυβέρνησης .

[διαφήμιση_2]
Πηγή