Διόρθωση ή επανέκδοση;

Σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί γης, εάν το κόκκινο βιβλίο εκδοθεί εσφαλμένα, πρέπει να διορθωθεί ή να επανεκδοθεί; Ανατρέξτε στο παρακάτω άρθρο.

1. Το κόκκινο βιβλίο εκδόθηκε λανθασμένα: Διόρθωση ή επανέκδοση;

Συγκεκριμένα, το Άρθρο 106 του Νόμου περί Γης του 2013 ορίζει τη διόρθωση και ανάκληση των εκδοθέντων Πιστοποιητικών ως εξής:

(1) Η αρμόδια αρχή που εκδίδει το Πιστοποιητικό είναι υπεύθυνη για τη διόρθωση του εκδοθέντος Πιστοποιητικού που περιέχει σφάλματα στις ακόλουθες περιπτώσεις:

- Υπάρχουν εσφαλμένες πληροφορίες σχετικά με το όνομα, τα νομικά ή προσωπικά έγγραφα, τη διεύθυνση του χρήστη γης, τον ιδιοκτήτη του ακινήτου που συνδέεται με τη γη σε σύγκριση με τα νομικά ή προσωπικά έγγραφα κατά τον χρόνο έκδοσης του Πιστοποιητικού του εν λόγω προσώπου·

- Υπάρχουν εσφαλμένες πληροφορίες σχετικά με το οικόπεδο και την περιουσία που συνδέεται με τη γη σε σύγκριση με τη δήλωση καταχώρισης γης και την περιουσία που συνδέεται με τη γη, η οποία έχει επαληθευτεί και επιβεβαιωθεί από την αρμόδια αρχή καταχώρισης γης.

(2) Το Κράτος ανακαλεί το εκδοθέν Πιστοποιητικό στις ακόλουθες περιπτώσεις:

- Το Κράτος ανακτά ολόκληρη την έκταση γης που αναφέρεται στο χορηγηθέν Πιστοποιητικό·

- Επανέκδοση του εκδοθέντος Πιστοποιητικού·

- Οι χρήστες γης και οι ιδιοκτήτες ακινήτων που συνδέονται με το κτηματολόγιο αλλάζουν γη και ακίνητα που συνδέονται με γη και πρέπει να τους εκδοθεί εκ νέου νέο Πιστοποιητικό δικαιωμάτων χρήσης γης, δικαιωμάτων ιδιοκτησίας κατοικίας και άλλων ακινήτων που συνδέονται με γη·

- Το Πιστοποιητικό εκδόθηκε χωρίς την κατάλληλη εξουσιοδότηση, σε λάθος χρήστη γης, για λάθος έκταση γης, χωρίς να πληρούνται οι προϋποθέσεις έκδοσης, χωρίς τον σωστό σκοπό χρήσης γης ή όρο χρήσης γης ή προέλευση χρήσης γης σύμφωνα με τις διατάξεις του εδαφικού δικαίου, εκτός από την περίπτωση που το πρόσωπο στο οποίο εκδόθηκε το Πιστοποιητικό έχει μεταβιβάσει τα δικαιώματα χρήσης γης και την κυριότητα των περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με το γη σύμφωνα με τις διατάξεις του εδαφικού δικαίου.

Η ανάκληση του εκδοθέντος Πιστοποιητικού σε αυτή την περίπτωση αποφασίζεται από την αρμόδια αρχή που εκδίδει το Πιστοποιητικό δικαιωμάτων χρήσης γης, δικαιωμάτων ιδιοκτησίας κατοικίας και άλλων περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη, όπως ορίζεται στο Άρθρο 2, αφού λάβει το πόρισμα της υπηρεσίας επιθεώρησης στο ίδιο επίπεδο και το ισχύον έγγραφο της αρμόδιας κρατικής υπηρεσίας για την επίλυση των κτηματικών διαφορών.

Έτσι , ανάλογα με κάθε περίπτωση λανθασμένα εκδοθέντος κόκκινου βιβλίου, αυτό θα ανακληθεί ή οι πληροφορίες θα διορθωθούν. Εάν υπάρχει σφάλμα στις πληροφορίες, αυτό θα διορθωθεί. Εάν εκδοθεί από λάθος αρχή, σε λάθος χρήστη γης ή για λάθος περιοχή,... θα επανεκδοθεί.

2. Εξουσιοδότηση έκδοσης κόκκινων βιβλίων

Σύμφωνα με το άρθρο 105 του νόμου περί γης του 2013, η εξουσία χορήγησης πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης, δικαιωμάτων ιδιοκτησίας κατοικίας και άλλων περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη ορίζεται ως εξής:

- Η Λαϊκή Επιτροπή σε επαρχιακό επίπεδο εκδίδει Πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης, δικαιωμάτων ιδιοκτησίας κατοικίας και άλλων περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη σε οργανισμούς, θρησκευτικά ιδρύματα, Βιετναμέζους που διαμένουν στο εξωτερικό, επιχειρήσεις με ξένες επενδύσεις που υλοποιούν επενδυτικά έργα και ξένους οργανισμούς με διπλωματικές λειτουργίες.

Η Λαϊκή Επιτροπή σε επαρχιακό επίπεδο είναι εξουσιοδοτημένη να εξουσιοδοτεί την υπηρεσία φυσικών πόρων και περιβάλλοντος στο ίδιο επίπεδο να εκδίδει πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης, δικαιωμάτων ιδιοκτησίας κατοικίας και άλλων περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη.

- Η Λαϊκή Επιτροπή σε επίπεδο περιφέρειας εκδίδει Πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης, δικαιωμάτων ιδιοκτησίας κατοικίας και άλλων περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη σε νοικοκυριά, ιδιώτες, οικιστικές κοινότητες και Βιετναμέζους του εξωτερικού που επιτρέπεται να κατέχουν κατοικίες που συνδέονται με δικαιώματα χρήσης γης στο Βιετνάμ.

- Σε περιπτώσεις που έχει χορηγηθεί Πιστοποιητικό, Πιστοποιητικό δικαιωμάτων ιδιοκτησίας κατοικίας ή Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας οικοδομικών εργασιών και ασκούνται τα δικαιώματα των χρηστών γης και των ιδιοκτητών περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη ή χορηγείται η έκδοση, η επανέκδοση ή η ανταλλαγή του Πιστοποιητικού, του Πιστοποιητικού δικαιωμάτων ιδιοκτησίας κατοικίας ή του Πιστοποιητικού δικαιωμάτων ιδιοκτησίας οικοδομικών εργασιών, η υπηρεσία φυσικών πόρων και περιβάλλοντος προβαίνει στην εφαρμογή σύμφωνα με τους κανονισμούς της κυβέρνησης .

Πηγή: https://baoquocte.vn/so-do-bi-cap-sai-dinh-chinh-hay-cap-lai-256257.html