Βιομηχανικές αστικές περιοχές – βιώσιμο μοντέλο, τάση ανάπτυξης οικονομικών κεφαλαίων

Η VSIP επιδεικνύει το στίγμα ενός οραματιστή κατασκευαστή όταν μόλις συνέχισε να λειτουργεί την αστική περιοχή Sun Casa Central που εξυπηρετεί την περιοχή, συμπεριλαμβανομένου του Βιομηχανικού Πάρκου VSIP III.

Το βιομηχανικό - αστικό - μοντέλο υπηρεσιών θεωρείται αναπόφευκτη τάση ανάπτυξης του Βιετνάμ στο πλαίσιο της οικονομίας που ωθεί προς την «εκβιομηχάνιση».

Στο πλαίσιο του περιορισμένου αριθμού αστικών περιοχών που συνδέονται με βιομηχανικά πάρκα, το VSIP επιδεικνύει το στίγμα ενός οραματιστή κατασκευαστή, καθώς τα βιομηχανικά πάρκα VSIP I και VSIP II έχουν διαμορφώσει υφιστάμενες αστικές περιοχές υψηλής ποιότητας και ταυτόχρονα συνεχίζουν να θέτουν σε λειτουργία την αστική περιοχή Sun Casa Central για την εξυπηρέτηση της περιοχής, συμπεριλαμβανομένου του Βιομηχανικού Πάρκου VSIP III.

Πρωτοπορώντας στην πρώτη αστική περιοχή για επαγγελματίες

Με 28 χρόνια λειτουργίας στην αγορά του Βιετνάμ, η VSIP έθεσε πάντα ως στόχο τη βιώσιμη ανάπτυξη βιομηχανικών πάρκων που συνδέεται με επενδύσεις σε συστήματα υποδομών, βελτιώνοντας την ποιότητα ζωής τόσο εντός όσο και εκτός του φράχτη του βιομηχανικού πάρκου.

Το Sun Casa Central αποτελεί την επόμενη απόδειξη της πορείας δημιουργίας νέων αστικών περιοχών αποκλειστικά για επαγγελματίες, με περισσότερα από 879 προϊόντα, όπως μεζονέτες, εμπορικές μεζονέτες, ημιανεξάρτητες βίλες και μεμονωμένες βίλες, που εισήχθησαν στην αγορά και το ποσοστό συναλλαγών έφτασε πάνω από 90% στις φάσεις 1 - 2.

Το Sun Casa Central σχεδιάζεται με ένα σύστημα εγκαταστάσεων υγείας, αγορών και ψυχαγωγίας υψηλής ποιότητας, έτοιμων να εξυπηρετήσουν τους κατοίκους, όπως: Το αθλητικό συγκρότημα Sun Sports Center με πρότυπα European Edge με πισίνα μήκους 50 μέτρων, γυμναστήριο πολλαπλών χρήσεων, μίνι γήπεδο ποδοσφαίρου, κλειστό γήπεδο τένις, γήπεδο μπάντμιντον, σάουνα και ατμόλουτρο...· το Central Park, η αλυσίδα The Sun με πάρκο υδάτινης μουσικής, διαδρομή τζόκινγκ, νυχτερινή αγορά... Συγκεκριμένα, εδώ σταδιακά διαμορφώνεται μια πολυσύχναστη εμπορική περιοχή - περιοχή εξυπηρέτησης με το σύστημα εστίασης, το The Cup Coffee, μια περιοχή με καταστήματα για ψώνια...

Το αθλητικό συγκρότημα Sun Sports Center έχει πλάτος 1,3 εκτάρια.

Για πρώτη φορά, η πόλη Tan Uyen διαθέτει μια αστική περιοχή που διαχειρίζεται και λειτουργεί επαγγελματικά από την αναγνωρισμένη μάρκα Savills και προστατεύεται από ένα σύγχρονο σύστημα ασφαλείας από την VSIP FMS - μια εταιρεία μέλος της VSIP με δίκτυο ασφαλείας 24/7. Αυτό όχι μόνο βοηθά στον αυστηρό έλεγχο και τη διασφάλιση της ασφάλειας των κατοίκων, αλλά και συμβάλλει στη διατήρηση της ποιότητας των ακινήτων με την πάροδο του χρόνου, γεγονός που αποτελεί σημαντικό παράγοντα που συμβάλλει στη βιώσιμη αύξηση της αξίας των κατοικιών.

Λογική επένδυση - υψηλό κέρδος

Τα ακίνητα στο Binh Duong παρουσιάζουν παρόμοια τάση ανάπτυξης με τις προηγούμενες αγορές σε μεγάλες πόλεις όπως η πόλη Χο Τσι Μινχ, το Ανόι, το Ντα Νανγκ κ.λπ., όταν η τιμή των ακινήτων στον κεντρικό πυρήνα αυξάνεται και το γη συρρικνώνεται, οδηγώντας στη δημιουργία νέων κέντρων με ελκυστικά επίπεδα τιμών και υψηλό αναπτυξιακό δυναμικό, με μέσο όρο από 8 δισεκατομμύρια VND/μονάδα ή περισσότερο.

Εν τω μεταξύ, το Sun Casa Central στο κέντρο της πόλης Tan Uyen προσφέρεται προς πώληση από μόλις 3 δισεκατομμύρια VND για μεζονέτες, 5 δισεκατομμύρια VND/μονάδα για εμπορικές μεζονέτες και ημιανεξάρτητες βίλες, και από 6 δισεκατομμύρια VND/μονάδα για ανεξάρτητες βίλες, ενώ η πρόσβαση στη Νέα Πόλη διαρκεί μόνο 15 λεπτά και το Thu Dau Mot σε 20 λεπτά μέσω των κύριων οδών κυκλοφορίας. Αυτό σημαίνει ότι οι κάτοικοι του Sun Casa Central μπορούν να απολαύσουν έναν σύγχρονο χώρο διαβίωσης με πλήρη γκάμα εσωτερικών εγκαταστάσεων και να συνδεθούν εύκολα με τις διαπεριφερειακές εγκαταστάσεις, αλλά στην τιμή μόνο του μισού.

Οι κάτοικοι του Sun Casa Central μπορούν εύκολα να μετακινηθούν σε διαπεριφερειακές παροχές

Επιπλέον, η Sun Casa Central εφαρμόζει μια εξαιρετικά ευέλικτη πολιτική πωλήσεων: αποκτήστε ένα σπίτι με αρχικό κόστος μόνο περίπου 1 δισεκατομμύριο VND, πληρώστε το 30% για την υπογραφή του συμβολαίου και παραλάβετε το σπίτι αμέσως, εντός 17 μηνών χρειάζεται να πληρώσετε μόνο το 10%, βοηθώντας τους πελάτες να επωφεληθούν από τον οικονομικό χρόνο για να ολοκληρώσουν το εσωτερικό, να νοικιάσουν γρήγορα. Οι πελάτες μπορούν επίσης να αποκομίσουν άμεσο κέρδος όταν επενδύουν με πολλά άλλα ελκυστικά προγράμματα που εφαρμόζονται, όπως κίνητρα έως 100 εκατομμύρια VND για προγράμματα προκαταβολής τον Δεκέμβριο του 2024, έκπτωση 5% για γρήγορη πληρωμή, άμεσο πακέτο δώρου 50 εκατομμυρίων VND κατά τη συναλλαγή...

Για να μην αναφέρουμε ότι, με το πλεονέκτημα ότι είναι μια βιομηχανική αστική περιοχή, η μόνη αστική περιοχή που εξυπηρετεί τα cluster VSIP II και VSIP III, το Sun Casa Central επιτυγχάνει επίσης έναν εξαιρετικά ιδανικό ρυθμό ενοικίασης και επιχειρηματικής εκμετάλλευσης.

Αυτή τη στιγμή, τα προϊόντα της φάσης Ι - υποδιαίρεση An Khang ενοικιάζονται από εγχώριους και ξένους εμπειρογνώμονες, μηχανικούς και υπαλλήλους γραφείου σε μέση τιμή 15-20 εκατομμυρίων VND/μήνα. Τα μπροστινά καταστήματα έχουν υψηλότερη τιμή ενοικίασης 20-25 εκατομμυρίων VND/μήνα και οι πλήρως επιπλωμένες βίλες έχουν τιμή ενοικίασης έως και 30 εκατομμύρια VND/μήνα.

Λαμβάνοντας υπόψη τη συσχέτιση μεταξύ των τιμών των ακινήτων και των τρεχουσών τιμών ενοικίασης, το ποσοστό κέρδους είναι 6% για τις μεζονέτες και 7-8% για τις εμπορικές μεζονέτες ή τις βίλες. Μπορεί να ειπωθεί ότι αυτό είναι ένα ποσοστό που υπερβαίνει τις προσδοκίες πολλών επενδυτών, επειδή στο εύρος τιμών των 3-5 δισεκατομμυρίων VND, δεν είναι πολλά τα προϊόντα στην αγορά που επιτυγχάνουν τόσο υψηλά κέρδη από ενοίκια.

Σύμφωνα με πληροφορίες από τον επενδυτή, στον τρέχοντα σχεδιασμό, το VSIP III δεν διαθέτει γη για αστικές περιοχές. Επομένως, στο εγγύς μέλλον, όταν το ποσοστό πληρότητας στο VSIP III αυξηθεί, η ζήτηση για κατοικίες στο Sun Casa Central θα αυξηθεί ακόμη περισσότερο. Και όταν η ζήτηση υπερβεί την προσφορά, θα καθοριστεί ένα επίπεδο τιμής ενοικίασης - τιμή δευτερογενούς συναλλαγής εδώ, δημιουργώντας μια νέα κορύφωση τιμών, αυξάνοντας την αξία των ακινήτων, συμβάλλοντας στο να καταστεί το Sun Casa Central ένα ιδανικό βιομηχανικό αστικό μοντέλο για να αναλάβει ηγετικό ρόλο στο ταξίδι για να γίνει η βιομηχανική πρωτεύουσα του Binh Duong.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/do-thi-cong-nghiep—mo-hinh-ben-vung-xu-the-phat-trien-cua-cac-thu-phu-kinh-te-d232108.html