Βιομηχανικές αστικές περιοχές – Βιώσιμο μοντέλο, μελλοντική τάση ανάπτυξης των οικονομικών κεφαλαίων

Πρωτοπορώντας στην πρώτη αστική περιοχή για επαγγελματίες

Τα Βιομηχανικά Πάρκα VSIP II και VSIP III προκαλούν ένα κύμα υψηλής αύξησης του μηχανικού πληθυσμού στις περιοχές Tan Uyen και Bac Tan Uyen, στην επαρχία Binh Duong . Εκτός από το εργατικό δυναμικό, έρχονται επίσης να ζήσουν και να εργαστούν αρκετοί ειδικοί, μηχανικοί και ανώτερα διευθυντικά στελέχη.

Με 28 χρόνια λειτουργίας στην αγορά του Βιετνάμ, η VSIP έθεσε πάντα ως στόχο τη βιώσιμη ανάπτυξη βιομηχανικών πάρκων που συνδέονται με επενδύσεις σε συστήματα υποδομών, βελτιώνοντας την ποιότητα ζωής τόσο εντός όσο και εκτός του περιφράγματος του βιομηχανικού πάρκου. Το Sun Casa Central είναι η επόμενη απόδειξη της πορείας για τη δημιουργία νέων αστικών περιοχών αποκλειστικά για επαγγελματίες, με περισσότερα από 879 προϊόντα μεζονετών, εμπορικών μεζονετών, ημιανεξάρτητων βιλών, μονοκατοικιών που εισήχθησαν στην αγορά και το ποσοστό συναλλαγών έφτασε πάνω από 90% στη φάση 1 - 2.

Sun Casa Central Project – VSIP Binh Duong.

Αλλάζοντας την έννοια του χώρου διαβίωσης, την αρχιτεκτονική τοπίου και το περιβάλλον του βιομηχανικού πάρκου, το Sun Casa Central σχεδιάζεται με ένα σύστημα εγκαταστάσεων υγείας, αγορών και ψυχαγωγίας υψηλής ποιότητας, έτοιμων να εξυπηρετήσουν τους κατοίκους, όπως: Το αθλητικό συγκρότημα Sun Sports Center με πρότυπα European Edge με πισίνα μήκους 50 μέτρων, γυμναστήριο πολλαπλών χρήσεων, μίνι γήπεδο ποδοσφαίρου, κλειστό γήπεδο τένις, γήπεδο μπάντμιντον, σάουνα και ατμόλουτρο...· το Central Park, η αλυσίδα The Sun με πάρκο υδάτινης μουσικής, διαδρομή τζόκινγκ, νυχτερινή αγορά... Συγκεκριμένα, μια πολυσύχναστη εμπορική περιοχή - περιοχή εξυπηρέτησης διαμορφώνεται σταδιακά εδώ με το σύστημα εστίασης The Cup Coffee, χώρο με καταστήματα για ψώνια...

Το αθλητικό συγκρότημα Sun Sports Center έχει πλάτος 1,3 εκτάρια.

Για πρώτη φορά, η πόλη Tan Uyen (επαρχία Binh Duong) διαθέτει μια αστική περιοχή που διαχειρίζεται και λειτουργεί επαγγελματικά από την αναγνωρισμένη μάρκα Savills και προστατεύεται από ένα σύγχρονο σύστημα ασφαλείας από την VSIP FMS - μια εταιρεία μέλος της VSIP με δίκτυο ασφαλείας 24/7. Αυτό όχι μόνο βοηθά στον αυστηρό έλεγχο και τη διασφάλιση της ασφάλειας των κατοίκων, αλλά και συμβάλλει στη διατήρηση της ποιότητας των ακινήτων με την πάροδο του χρόνου, γεγονός που αποτελεί σημαντικό παράγοντα που συμβάλλει στη βιώσιμη αύξηση της αξίας των κατοικιών.

Οι πλήρεις υποδομές και οι παροχές κοινής ωφέλειας στο Sun Casa Central καλύπτουν όλες τις ανάγκες διαβίωσης των κατοίκων, όχι κατώτερες από εκείνες των κεντρικών αστικών περιοχών, συμβάλλοντας σημαντικά στην ενίσχυση της θέσης της πόλης Tan Uyen ώστε να γίνει ένας ιδανικός οικιστικός προορισμός.

Λογική επένδυση - υψηλό κέρδος

Ο τομέας ακινήτων στην περιοχή Binh Duong παρουσιάζει παρόμοια τάση ανάπτυξης με προηγούμενες αγορές σε μεγάλες πόλεις όπως η πόλη Χο Τσι Μινχ, το Ανόι , το Ντα Νανγκ κ.λπ., όταν οι τιμές των ακινήτων στον κεντρικό πυρήνα αυξάνονται και τα χερσαία κεφάλαια συρρικνώνονται, οδηγώντας στη δημιουργία νέων κέντρων με ελκυστικά επίπεδα τιμών και υψηλό αναπτυξιακό δυναμικό.

Για παράδειγμα, σύμφωνα με μια έρευνα, η τιμή συναλλαγής ορισμένων έργων κατασκευής μεζονετών, μονόχωρων και δίκλινων βιλών στο Thu Dau Mot αναμένεται να κυμανθεί από 8,5 έως 15 δισεκατομμύρια VND/μονάδα, ενώ στη Νέα Πόλη Binh Duong κυμαίνεται από 8 έως 12 δισεκατομμύρια VND/μονάδα.

Εν τω μεταξύ, το Sun Casa Central στο κέντρο της πόλης Tan Uyen προσφέρεται προς πώληση από μόλις 3 δισεκατομμύρια VND για μεζονέτες, 5 δισεκατομμύρια VND/μονάδα για εμπορικές μεζονέτες και ημι-ανεξάρτητες βίλες, και από 6 δισεκατομμύρια VND/μονάδα για ανεξάρτητες βίλες, ενώ από εδώ η Νέα Πόλη απέχει μόνο 15 λεπτά και το Thu Dau Mot 20 λεπτά μέσω των κύριων οδών κυκλοφορίας. Αυτό σημαίνει ότι οι κάτοικοι του Sun Casa Central μπορούν να απολαύσουν έναν σύγχρονο χώρο διαβίωσης με ένα πλήρες σύστημα εσωτερικών υπηρεσιών κοινής ωφέλειας και να συνδεθούν εύκολα με τις διαπεριφερειακές υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, αλλά στην τιμή των μισών.

Οι κάτοικοι του Sun Casa Central έχουν εύκολη πρόσβαση σε περιφερειακές παροχές.

Με την επιθυμία να πραγματοποιήσει το όνειρο της εγκατάστασης, η Sun Casa Central εφαρμόζει μια εξαιρετικά ευέλικτη πολιτική πωλήσεων: κατέχει ένα σπίτι με αρχικό κόστος μόνο περίπου 1 δισεκατομμύριο VND, πληρώνει το 30% για την υπογραφή του συμβολαίου και την άμεση παραλαβή του σπιτιού, εντός 17 μηνών χρειάζεται να πληρώσει μόνο το 10%, βοηθώντας τους πελάτες να επωφεληθούν από τον οικονομικό χρόνο για να ολοκληρώσουν το εσωτερικό και να νοικιάσουν γρήγορα. Οι πελάτες μπορούν επίσης να αποκομίσουν άμεσο κέρδος όταν επενδύουν με πολλά άλλα ελκυστικά προγράμματα που εφαρμόζονται, όπως κίνητρα έως 100 εκατομμύρια VND για προγράμματα προκαταβολής τον Δεκέμβριο του 2024, έκπτωση 5% για γρήγορη πληρωμή, χαρίζοντας ένα πακέτο δώρου κατοικίας 50 εκατομμυρίων VND κατά τη συναλλαγή...

Για να μην αναφέρουμε ότι, με το πλεονέκτημα ότι είναι μια βιομηχανική αστική περιοχή, η μόνη αστική περιοχή που εξυπηρετεί τα cluster VSIP II και VSIP III, το Sun Casa Central επιτυγχάνει επίσης έναν εξαιρετικά ιδανικό ρυθμό ενοικίασης και επιχειρηματικής εκμετάλλευσης.

Αυτή τη στιγμή, τα προϊόντα της φάσης Ι - υποδιαίρεση An Khang ενοικιάζονται από εγχώριους και ξένους εμπειρογνώμονες, μηχανικούς και υπαλλήλους γραφείου σε μέση τιμή 15-20 εκατομμυρίων VND/μήνα. Τα καταστήματα με πρόσοψη έχουν υψηλότερη τιμή ενοικίασης, 20-25 εκατομμυρίων VND/μήνα. Ακόμη και η περιοχή των βιλών με εσωτερική διακόσμηση που έχει ολοκληρωθεί σύμφωνα με τις απαιτήσεις Δανών εμπειρογνωμόνων ενοικιάζεται στην τιμή των 30 εκατομμυρίων VND/μήνα.

Σειρά από ανεξάρτητες βίλες στο έργο Sun Casa Central.

Λαμβάνοντας υπόψη τη συσχέτιση μεταξύ των τιμών των ακινήτων και των τρεχουσών τιμών ενοικίασης, το ποσοστό κέρδους είναι 6% για τις μεζονέτες και 7-8% για τις εμπορικές μεζονέτες ή τις βίλες. Μπορεί να ειπωθεί ότι αυτό είναι ένα ποσοστό που υπερβαίνει τις προσδοκίες πολλών επενδυτών, επειδή στο εύρος τιμών των 3-5 δισεκατομμυρίων VND, δεν είναι πολλά προϊόντα στην αγορά που επιτυγχάνουν τόσο υψηλά κέρδη από ενοίκια. Σύμφωνα με πληροφορίες από τον επενδυτή, στον τρέχοντα σχεδιασμό, το VSIP III δεν διαθέτει γη για αστικές περιοχές. Επομένως, στο εγγύς μέλλον, όταν το ποσοστό πληρότητας στο VSIP III αυξηθεί, η ζήτηση για κατοικίες στο Sun Casa Central θα αυξηθεί ακόμη περισσότερο. Και όταν η ζήτηση υπερβεί την προσφορά, θα δημιουργηθεί ένα επίπεδο τιμής ενοικίασης - δευτερογενής τιμή συναλλαγής εδώ, δημιουργώντας μια νέα κορύφωση τιμών, αυξάνοντας την αξία των ακινήτων.

Η Binh Duong είναι σήμερα μια από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες επαρχίες της χώρας ακολουθώντας το δορυφορικό αστικό μοντέλο, με τη γέννηση πολλών νέων πόλεων όπως οι Thuan An, Di An, Tan Uyen... Αυτό το πολυπολικό μοντέλο αποδεικνύει το μακροπρόθεσμο όραμα της επαρχίας για τη δημιουργία ισορροπημένης ανάπτυξης σε μεγάλη κλίμακα, τη μείωση της πίεσης στον αστικό πυρήνα, τη σταδιακή μετατροπή των προαστίων σε νέα κέντρα, την κάλυψη της οικονομικής - κοινωνικής - δυναμικής αύξησης του πληθυσμού τα επόμενα χρόνια. Και οι αστικές περιοχές που συνδέονται με τη βιομηχανία, όπως η Sun Casa Central, θα αποτελέσουν το ιδανικό μοντέλο για να ηγηθούν στο ταξίδι για να γίνουν η βιομηχανική πρωτεύουσα της Binh Duong.

Πηγή: https://dangcongsan.vn/kinh-te/do-thi-cong-nghiep-mo-hinh-ben-vung-xu-the-phat-trien-tuong-lai-cua-cac-thu-phu-kinh-te-686483.html