Οι επιχειρήσεις είναι έτοιμες, διαθέτουν τόσο την ικανότητα όσο και τους πόρους, για την κατασκευή κοινωνικών κατοικιών.

(Chinhphu.vn) - Οι απόψεις κατασκευαστικών επιχειρήσεων και ενώσεων ακινήτων συμφωνούν ότι οι πολιτικές της κυβέρνησης για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών, την αύξηση της προσφοράς ακινήτων και τη μείωση των τιμών των κατοικιών, οι οποίες βρίσκονται σε πολύ υψηλά επίπεδα τα τελευταία χρόνια, είναι σωστές και έγκαιρες.

Ο Πρωθυπουργός Φαμ Μινχ Τσινχ , επικεφαλής της Κεντρικής Συντονιστικής Επιτροπής για την πολιτική στέγασης και την αγορά ακινήτων, προήδρευσε της δεύτερης συνεδρίασης της Συντονιστικής Επιτροπής, με επίκεντρο τη συζήτηση για την πρωτοποριακή ανάπτυξη της κοινωνικής στέγασης.

Το πρωί της 11ης Οκτωβρίου, ο Πρωθυπουργός Φαμ Μινχ Τσινχ, επικεφαλής της Κεντρικής Συντονιστικής Επιτροπής για την πολιτική στέγασης και την αγορά ακινήτων, προήδρευσε της δεύτερης συνεδρίασης της Συντονιστικής Επιτροπής, με επίκεντρο τη συζήτηση για την πρωτοποριακή ανάπτυξη της κοινωνικής στέγασης.

Η επιχείρηση είναι έτοιμη τόσο από άποψη χωρητικότητας όσο και πόρων.

Ο κ. Dau Minh Thanh, Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης (HUD), αναγνώρισε ότι το ψήφισμα αριθ. 201/2025/QH15 της Εθνοσυνέλευσης σχετικά με την πιλοτική εφαρμογή ορισμένων συγκεκριμένων μηχανισμών και πολιτικών για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών και το διάταγμα αριθ. 192/2025/ND-CP της κυβέρνησης που περιγράφει λεπτομερώς μια σειρά άρθρων και μέτρων για την εφαρμογή του ψηφίσματος αριθ. 201 είναι πολύ σωστές πολιτικές. Με αυτό το πνεύμα, το Υπουργείο Κατασκευών έχει επιλέξει μια σειρά από «αφοσιωμένες, οραματιστικές, έμπειρες και ικανές» επιχειρήσεις για την υλοποίηση του έργου ανάπτυξης κοινωνικών κατοικιών, και η HUD είναι τιμή που συμμετέχει.

Κος Dau Minh Thanh, Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης (HUD) - Φωτογραφία: VGP/NB

«Είμαστε έτοιμοι να εκτελέσουμε 3 «αναθέσεις», οι οποίες περιλαμβάνουν: την ανάθεση εργασιών από την Κυβέρνηση και το Υπουργείο Κατασκευών, την ανάθεση τοποθεσιών από τις τοπικές αρχές και την παράδοση κατοικιών από τις επιχειρήσεις», δήλωσε ο κ. Ντάου Μινχ Ταν.

Αυτή τη στιγμή, το HUD υλοποιεί 9 έργα κοινωνικής στέγασης με περισσότερα από 6.600 διαμερίσματα. Το 2025, το HUD ξεκίνησε 5 έργα με 1.300 διαμερίσματα, κυρίως στο Ανόι και την πόλη Χο Τσι Μινχ. Αναμένεται ότι έως το 2030, με βάση την αξιοποίηση των κονδυλίων γης για ανάπτυξη σε εμπορικά έργα, το HUD σχεδιάζει να αναπτύξει 1 εκατομμύριο κοινωνικά διαμερίσματα, που ισοδυναμούν με περισσότερα από 9.000 διαμερίσματα.

Στη συνάντηση, ο κ. Dau Minh Thanh πρότεινε επίσης στο Ανόι και την πόλη Χο Τσι Μινχ να δώσουν ιδιαίτερη προσοχή στην κατεύθυνση και την επιτάχυνση των διαδικασιών και διαδικασιών, ώστε να βοηθήσουν τους επενδυτές να υλοποιήσουν γρήγορα τα έργα. Επιπλέον, το HUD πρότεινε επίσης στα υπουργεία, τα παραρτήματα και τις τοπικές αρχές να εφαρμόσουν λύσεις που θα βοηθήσουν τους ανθρώπους να έχουν εύκολη πρόσβαση σε πληροφορίες, να συντομεύσουν τη διαδικασία και τις διαδικασίες για τα έγγραφα αγοράς κατοικίας, ώστε η κοινωνική στέγαση να μπορεί να φτάσει σύντομα στους πολίτες.

Ο εκπρόσωπος της Εταιρείας 319 (Υπουργείο Εθνικής Άμυνας) αξιολόγησε τα εξής: Η Απόφαση αριθ. 201/2025/QH15 και το Διάταγμα αριθ. 192/2025/ND-CP αποτελούν πρωτοποριακές εξελίξεις στις πολιτικές ανάπτυξης κοινωνικών κατοικιών κατά την τρέχουσα περίοδο. Επιπλέον, η Εταιρεία 319 είναι μία από τις πρώτες μονάδες στο Ανόι που προτάθηκαν για την εφαρμογή της Απόφασης 201 και του Διατάγματος 192.

«Τα έργα της Εταιρείας 319 έχουν τεθεί στην «πράσινη λωρίδα» από την πόλη και υλοποιούνται πολύ γρήγορα. Αυτό δείχνει τη σημασία της αποφασιστικότητας των τοποθεσιών. Παρόλο που το έργο αντιμετωπίζει ορισμένα προβλήματα λόγω των πολεοδομικών προσαρμογών της πόλης, εξακολουθούμε να είμαστε αποφασισμένοι να το υλοποιήσουμε», δήλωσε εκπρόσωπος της Εταιρείας 319.

Συγκεκριμένα, σύμφωνα με το σχέδιο, το έργο κοινωνικής στέγασης Calyx Residence (Dong Anh) θα ολοκληρωθεί από την 319 Corporation τον Δεκέμβριο του 2025. Η επιχείρηση έχει αποφασίσει να επιταχύνει την πρόοδο σύμφωνα με την οδηγία της κυβέρνησης για την ολοκλήρωση και των 4 κτιρίων στις 28 Σεπτεμβρίου, επειδή μπορεί να αναλάβει την πρωτοβουλία τόσο για την κατασκευή όσο και για τις επενδύσεις σε αυτό το έργο. Τέλος, η 319 Corporation συνιστά στον Πρωθυπουργό και τα Υπουργεία και τους κλάδους σε όλα τα επίπεδα να δώσουν μεγαλύτερη προσοχή στις πολιτικές κοινωνικής στέγασης για τις ένοπλες δυνάμεις.

Εφαρμογή της επιστήμης και της τεχνολογίας στις κατασκευές για τη μείωση του κόστους των κοινωνικών κατοικιών

Ο κ. Nguyen Van Khoi, Πρόεδρος του Βιετνάμ Real Estate Association (VNREA) - Φωτογραφία: VGP/NB

Στη συνάντηση, ο κ. Nguyen Van Khoi, Πρόεδρος του Συνδέσμου Ακινήτων του Βιετνάμ (VNREA), δήλωσε ότι είναι απαραίτητο να καθοριστεί και να επιταχυνθεί η εφαρμογή των πολιτικών για τα ακίνητα, ιδίως στον τομέα της κοινωνικής στέγασης. Για να γίνει αυτό, ο ρόλος των τοπικών αρχών είναι καθοριστικός και πρέπει να δοθεί στις κοινότητες το δικαίωμα να ζητούν προληπτικά γνώμες και να καθορίζουν τις πραγματικές στεγαστικές ανάγκες βάσει ερευνών και ταξινόμησης συγκεκριμένων εισοδηματικών ομάδων (εισόδημα κάτω των 10 εκατομμυρίων και κάτω των 20 εκατομμυρίων VND). Με βάση αυτήν την ανάγκη, οι κοινότητες θα σχεδιάσουν ευέλικτα ταμεία γης αντί να εφαρμόζουν άκαμπτους συντελεστές. Ταυτόχρονα, ο κ. Khoi πρότεινε επίσης ότι οι κοινότητες πρέπει να αναλάβουν την κύρια ευθύνη για τον έλεγχο των τιμών των κατοικιών και τη δημοσιοποίηση των τιμών πώλησης και ενοικίασης, ώστε να διασφαλιστεί η διαφάνεια.

Για την επίλυση του προβλήματος της μείωσης των τιμών των κοινωνικών κατοικιών, ο κ. Khoi πρότεινε λύσεις όπως: η χρήση του προϋπολογισμού από τις τοπικές αρχές για την υποστήριξη της κατασκευής υποδομών, ο συντονισμός με τις τράπεζες για την προσφορά πακέτων στήριξης των επιτοκίων και η ενθάρρυνση των επιχειρήσεων να εφαρμόσουν νέες τεχνολογίες κατασκευών για τη μείωση του κόστους.

«Μπορούμε να αντικαταστήσουμε τους τοίχους από τούβλα με ελαφρύ σκυρόδεμα. Ορισμένες επιχειρήσεις έχουν δείξει ότι η χρήση ελαφρού σκυροδέματος για την κατασκευή τοίχων κοστίζει μόνο περίπου 300.000 VND/m2, ενώ η κατασκευή με τοίχους από τούβλα κοστίζει περίπου 1 εκατομμύριο VND/m2. Όσον αφορά αυτό το τεχνολογικό ζήτημα, προτείνω στις επιχειρήσεις να εξετάσουν το ενδεχόμενο αλλαγής των υλικών κατασκευής για να μειώσουν το κόστος της κοινωνικής στέγασης», πρότεινε ο κ. Khoi.

Παν Τρανγκ

Πηγή: https://baochinhphu.vn/doanh-nghiep-da-san-sang-ca-nang-luc-va-nguon-luc-de-xay-nha-o-xa-hoi-102251011184810644.htm