Παροχή σχολίων σχετικά με το σχέδιο Διατάγματος που ρυθμίζει τα τέλη χρήσης γης και τα τέλη μίσθωσης γης.

Το απόγευμα της 20ής Μαΐου, ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης Tran Hong Ha προήδρευσε σε διαδικτυακή διάσκεψη με 63 επαρχίες και πόλεις υπό κεντρική διοίκηση, καθώς και κεντρικά υπουργεία και οργανισμούς, για να συζητηθεί το σχέδιο διατάγματος που ρυθμίζει τα τέλη χρήσης γης και τα τέλη μίσθωσης γης.

Στην τοποθεσία Νιν Μπιν , ο σύντροφος Τραν Σονγκ Τουνγκ, μέλος της Μόνιμης Επιτροπής της Επαρχιακής Επιτροπής του Κόμματος και Αντιπρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής, προήδρευσε της συνάντησης. Παρευρέθηκαν στελέχη από διάφορα σχετικά τμήματα και οργανισμούς, καθώς και τοπικές αρχές της επαρχίας.

Μιλώντας στο συνέδριο, ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης Tran Hong Ha τόνισε: Ο Νόμος περί Γης του 2024, ο οποίος ψηφίστηκε από την 15η Εθνοσυνέλευση στην πέμπτη έκτακτη σύνοδό της στις 18 Ιανουαρίου 2024, περιέχει σημαντικές αλλαγές σχετικά με τη χρηματοδότηση γης και αναθέτει στην Κυβέρνηση το καθήκον της λεπτομερούς περιγραφής ορισμένων πτυχών της χρηματοδότησης γης, συμπεριλαμβανομένων διατάξεων για τα τέλη χρήσης γης και τα τέλη μίσθωσης γης, αντικαθιστώντας τα σχετικά διατάγματα που διέπουν τον Νόμο περί Γης του 2013 που έχουν εκδοθεί.

Η κυβέρνηση ανέθεσε στο Υπουργείο Οικονομικών να συντάξει Διάταγμα που θα ρυθμίζει τα τέλη χρήσης γης και τα τέλη μίσθωσης γης. Συνεπώς, το σχέδιο Διατάγματος για τα τέλη χρήσης γης και τα τέλη μίσθωσης γης αποτελείται από 5 κεφάλαια και 54 άρθρα. Συγκεκριμένα, το Κεφάλαιο Ι (2 άρθρα) ρυθμίζει το πεδίο εφαρμογής και τα θέματα που καλύπτονται· το Κεφάλαιο ΙΙ (20 άρθρα) ρυθμίζει τον υπολογισμό, την είσπραξη και την καταβολή των τελών χρήσης γης· το Κεφάλαιο ΙΙΙ (21 άρθρα) ρυθμίζει τον υπολογισμό, την είσπραξη και την καταβολή των τελών μίσθωσης γης· το Κεφάλαιο IV (6 άρθρα) ρυθμίζει τις ευθύνες των φορέων και των χρηστών γης· και το Κεφάλαιο V (5 άρθρα) ρυθμίζει τις διατάξεις εφαρμογής.

Το προσχέδιο έχει εξεταστεί από 55 υπουργεία, οργανισμούς και εταιρείες, καθώς και 58 τοπικές αρχές, με την πλειοψηφία να εκφράζει ισχυρή συμφωνία. Ωστόσο, ορισμένα περιεχόμενα εξακολουθούν να έχουν διαφορετικές απόψεις ή να δημιουργούν δυσκολίες στην εφαρμογή. Ως εκ τούτου, πριν από τη δημοσίευσή του, η κυβέρνηση ζητά την τελική ανατροφοδότηση από υπουργεία, οργανισμούς και τοπικές αρχές για να διασφαλίσει την ομοιομορφία, τη συναίνεση και τη σκοπιμότητα της διαδικασίας εφαρμογής. Αυτό θα συμβάλει στην τελειοποίηση της πολιτικής ώστε να προσαρμόζεται στη νέα πραγματικότητα, στη μεταρρύθμιση των διοικητικών διαδικασιών, στη διασφάλιση της αποτελεσματικής κινητοποίησης των τελών χρήσης γης και των τελών μίσθωσης γης στον κρατικό προϋπολογισμό και θα συμβάλει στην προώθηση της αποτελεσματικής εκμετάλλευσης και χρήσης γης, συμβάλλοντας έτσι στην κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη.

Κατά τη διάρκεια της συζήτησης στο συνέδριο, οι σύνεδροι υποστήριξαν ότι οι κανονισμοί σε αυτό το σχέδιο Διατάγματος στοχεύουν στη διευκρίνιση και τον σαφέστερο προσδιορισμό της τρέχουσας πολιτικής, διευκολύνοντας την εφαρμογή της από τις τοπικές αρχές, και ότι δεν θα επηρεάσει τα έσοδα του κρατικού προϋπολογισμού από τη γη ειδικότερα και τα έσοδα του κρατικού προϋπολογισμού γενικότερα.

Επιπλέον, οι αντιπρόσωποι ζήτησαν επίσης διευκρινίσεις σχετικά με αρκετές εναπομένουσες ανησυχίες και εμπόδια που σχετίζονται με τους κανονισμούς για τον υπολογισμό των τελών χρήσης γης κατά την αλλαγή του λεπτομερούς σχεδιασμού· αρχές για την εφαρμογή απαλλαγών και μειώσεων των τελών χρήσης γης· συντελεστές μίσθωσης γης· την περίοδο σταθερών ετήσιων πληρωμών μίσθωσης γης (συμπεριλαμβανομένων περιπτώσεων δημοπρασιών δικαιωμάτων χρήσης γης)· αρχές, διαδικασίες για απαλλαγές και μειώσεις των τελών μίσθωσης γης· περιπτώσεις απαλλαγής από τα τέλη μίσθωσης γης· μεταβατικές διατάξεις για τα τέλη χρήσης γης και τα τέλη μίσθωσης γης.

Τα σχόλια που θα ληφθούν στο συνέδριο θα συλλεχθούν, θα συνταχθούν, θα εξεταστούν και θα οριστικοποιηθούν από το Γραφείο της Κυβέρνησης σε συντονισμό με το Υπουργείο Οικονομικών, το Υπουργείο Δικαιοσύνης και το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος. Αυτό θα διασφαλίσει ότι το προσχέδιο είναι συνεπές με τους ισχύοντες κανονισμούς βάσει της πρακτικής εφαρμογής και πληροί τις απαιτήσεις του έργου, ενώ παράλληλα θα αντιμετωπίζει τα αναδυόμενα ζητήματα και θα διασφαλίζει τη συμμόρφωση με τον Νόμο περί Γης του 2024 και τους σχετικούς νομικούς κανονισμούς.

Ολοκληρώνοντας τη διάσκεψη, ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης Tran Hong Ha ζήτησε από τα υπουργεία και τους οργανισμούς να συντονιστούν με το Υπουργείο Οικονομικών για την έρευνα και την ταχεία ανάπτυξη σχεδίων για τη συμπλήρωση και την οριστικοποίηση του σχεδίου Διατάγματος σχετικά με τα τέλη χρήσης γης και τα τέλη μίσθωσης γης.

Nguyen Thom - Anh Tuan - Hoang Hiep

Πηγή: https://baoninhbinh.org.vn/dong-gop-y-kien-doi-voi-du-thao-nghi-dinh-quy-dinh-ve-tien/d20240520180358592.htm