Υποβολή σχολίων σχετικά με το σχέδιο διατάγματος που ρυθμίζει τα τέλη χρήσης γης και τα ενοίκια γης

Το απόγευμα της 20ής Μαΐου, ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης Tran Hong Ha προήδρευσε σε διαδικτυακή διάσκεψη με 63 κεντρικά διοικούμενες επαρχίες και πόλεις και κεντρικά υπουργεία, τμήματα και παραρτήματα για να συζητήσουν το σχέδιο διατάγματος που ρυθμίζει τα τέλη χρήσης γης και τα ενοίκια γης.

Στη γέφυρα Νιν Μπιν , ο σύντροφος Τραν Σονγκ Τουνγκ, μέλος της Μόνιμης Επιτροπής του Επαρχιακού Κόμματος και Αντιπρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής, προήδρευσε του συνεδρίου. Παρευρέθηκαν ηγέτες διαφόρων σχετικών τμημάτων, παραρτημάτων και τοποθεσιών στην επαρχία.

Μιλώντας στο συνέδριο, ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης Tran Hong Ha τόνισε: Ο Νόμος περί Γης του 2024, που ψηφίστηκε από την 15η Εθνοσυνέλευση στην 5η Έκτακτη Σύνοδο στις 18 Ιανουαρίου 2024, επέφερε σημαντικές αλλαγές σχετικά με τη χρηματοδότηση της γης και ανέθεσε στην Κυβέρνηση να αναλύσει ορισμένα περιεχόμενα σχετικά με τη χρηματοδότηση της γης, συμπεριλαμβανομένου του περιεχομένου σχετικά με τα τέλη χρήσης γης και το ενοίκιο γης, για να αντικαταστήσει τα σχετικά Διατάγματα που διέπουν τον Νόμο περί Γης του 2013 που έχουν εκδοθεί.

Η κυβέρνηση ανέθεσε στο Υπουργείο Οικονομικών να καταρτίσει σχέδιο διατάγματος που θα ρυθμίζει τα τέλη χρήσης γης και τα ενοίκια γης. Συνεπώς, το σχέδιο διατάγματος που ρυθμίζει τα τέλη χρήσης γης και τα ενοίκια γης αποτελείται από 5 κεφάλαια και 54 άρθρα. Εκ των οποίων, το Κεφάλαιο Ι περιλαμβάνει 2 άρθρα που ρυθμίζουν το πεδίο εφαρμογής της ρύθμισης και τα εφαρμοστέα θέματα· το Κεφάλαιο II περιλαμβάνει 20 άρθρα που ρυθμίζουν τον υπολογισμό, την είσπραξη και την καταβολή των τελών χρήσης γης· το Κεφάλαιο III περιλαμβάνει 21 άρθρα που ρυθμίζουν τον υπολογισμό, την είσπραξη και την καταβολή των ενοικίων γης· το Κεφάλαιο IV περιλαμβάνει 6 άρθρα που ρυθμίζουν τις αρμοδιότητες των φορέων και των χρηστών γης· το Κεφάλαιο V περιλαμβάνει 5 άρθρα που ρυθμίζουν τις εκτελεστικές διατάξεις.

Το προσχέδιο έχει εξεταστεί από 55 υπουργεία, παραρτήματα, οργανισμούς και 58 τοπικές αρχές, οι περισσότεροι από τους οποίους εξέφρασαν τη μεγάλη τους συμφωνία με το προσχέδιο. Ωστόσο, εξακολουθούν να υπάρχουν ορισμένα περιεχόμενα με διαφορετικές απόψεις ή δυσκολίες στην εφαρμογή. Ως εκ τούτου, πριν από τη δημοσίευσή του, η κυβέρνηση συμβουλεύεται τα υπουργεία, τα παραρτήματα και τις τοπικές αρχές για τελευταία φορά, προκειμένου να διασφαλίσει την ενότητα, τη συναίνεση και τη σκοπιμότητα στη διαδικασία εφαρμογής και να συμβάλει στην τελειοποίηση της πολιτικής ώστε να προσαρμόζεται στη νέα πραγματικότητα, στη μεταρρύθμιση των διοικητικών διαδικασιών, στη διασφάλιση της αποτελεσματικής κινητοποίησης των εσόδων από τα τέλη χρήσης γης και τα ενοίκια γης στον κρατικό προϋπολογισμό, συμβάλλοντας στην προώθηση της αποτελεσματικής εκμετάλλευσης και χρήσης γης, συμβάλλοντας στην κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη.

Συζητώντας στο συνέδριο, οι σύνεδροι δήλωσαν ότι οι διατάξεις αυτού του σχεδίου Διατάγματος στοχεύουν να είναι σαφέστερες και πιο συγκεκριμένες από την τρέχουσα πολιτική, ώστε οι τοπικές αρχές να μπορούν εύκολα να οργανώσουν την εφαρμογή τους, χωρίς να επηρεάζονται τα έσοδα του κρατικού προϋπολογισμού από τη γη ειδικότερα και τα έσοδα του κρατικού προϋπολογισμού γενικότερα.

Επιπλέον, οι αντιπρόσωποι ζήτησαν επίσης διευκρινίσεις για κάποιο περιεχόμενο που εξακολουθεί να είναι αβέβαιο και προβληματικό σχετικά με τους κανονισμούς για τον υπολογισμό των τελών χρήσης γης κατά την αλλαγή του λεπτομερούς σχεδιασμού· Αρχές για την εφαρμογή απαλλαγής και μείωσης των τελών χρήσης γης· Τιμή μονάδας για το ενοίκιο γης· Χρόνος για τη σταθεροποίηση του ενοικίου γης και την καταβολή του ετήσιου ενοικίου (συμπεριλαμβανομένων των περιπτώσεων δημοπράτησης δικαιωμάτων χρήσης γης)· Αρχές και διαδικασίες για την απαλλαγή και τη μείωση του ενοικίου γης· περιπτώσεις απαλλαγής από το ενοίκιο γης· Μεταβατικές διατάξεις για τα τέλη χρήσης γης· ενοίκιο γης.

Τα σχόλια στο συνέδριο θα ληφθούν, θα συντεθούν, θα εξεταστούν και θα οριστικοποιηθούν από το Γραφείο της Κυβέρνησης σε συντονισμό με το Υπουργείο Οικονομικών, το Υπουργείο Δικαιοσύνης και το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, ώστε να διασφαλιστεί η διατήρηση των ισχυόντων κανονισμών μέσω της πρακτικής εφαρμογής σύμφωνα με τις απαιτήσεις εκτέλεσης των καθηκόντων· ταυτόχρονα, θα επιλυθούν τα ζητήματα που προκύπτουν, διασφαλίζοντας τη συμμόρφωση με τις διατάξεις του Νόμου περί Γης του 2024 και τις σχετικές νομικές διατάξεις.

Ολοκληρώνοντας το συνέδριο, ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης Tran Hong Ha ζήτησε από τα υπουργεία και τους κλάδους να συντονιστούν με το Υπουργείο Οικονομικών για να μελετήσουν και να έχουν σύντομα ένα σχέδιο για τη συμπλήρωση και ολοκλήρωση του σχεδίου Διατάγματος σχετικά με τα τέλη χρήσης γης και τα ενοίκια γης.

Nguyen Thom - Anh Tuan - Hoang Hiep

Πηγή