Έργο τρισεκατομμυρίων δολαρίων κινδυνεύει με αποτυχία επειδή οι άνθρωποι θέλουν 10 φορές μεγαλύτερη αποζημίωση για τη γη

Δύο επιχειρήσεις που είναι υπεύθυνες για την αποζημίωση για γη εντός των ορίων του έργου κατασκευής και επέκτασης της Εθνικής Οδού 50 (Binh Chanh, Ho Chi Minh City) καθυστερούν να παραδώσουν το οικόπεδο, επειδή οι κάτοικοι ζήτησαν 10 φορές υψηλότερες τιμές αποζημίωσης.

Το έργο κατασκευής και επέκτασης της Εθνικής Οδού 50 επενδύεται από το Συμβούλιο Διαχείρισης Έργων Επενδύσεων στην Κατασκευή Κυκλοφοριακών Συστημάτων της πόλης Χο Τσι Μινχ (Συμβούλιο Κυκλοφορίας), με συνολική επένδυση σχεδόν 1.500 δισεκατομμυρίων VND. Η κατασκευή ξεκίνησε τον Δεκέμβριο του 2022, αλλά τώρα κινδυνεύει να «διακοπεί» η πρόοδος επειδή 11 νοικοκυριά σε 2 τοποθεσίες δεν έχουν αποζημιωθεί. Ως εκ τούτου, ο εργολάβος δεν διαθέτει χώρο για να κατασκευάσει.

Σχεδόν 2 χρόνια ακόμα δεν έχει γίνει η παράδοση του χώρου

Σύμφωνα με τα αρχεία του δημοσιογράφου, το απόγευμα της 29ης Οκτωβρίου, η περιοχή 3 κατοικιών στην κατοικημένη περιοχή Gia Hoa και 8 νοικοκυριών στην οδό Trinh Quang Nghi εξακολουθεί να είναι αποκλεισμένη και παραμένει στην ίδια κατάσταση. Αυτές οι δύο ομάδες ακινήτων εμπίπτουν αντίστοιχα στην ευθύνη για την αποζημίωση δύο επιχειρήσεων: της Gia Hoa Construction and Housing Business Private Enterprise και της Khang Phuc Housing Investment and Trading Company Limited (πρώην Binh Chanh Construction Investment Joint Stock Company).

Στην οποία, τα σπίτια με πρόσοψη στην οδό Trinh Quang Nghi (Binh Chanh) βρίσκονται εξ ολοκλήρου εντός των ορίων της Εθνικής Οδού Dong Hanh 50 του έργου.

Σύμφωνα με την Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Binh Chanh, η τοπική αυτοδιοίκηση εξετάζει τη νομιμότητα της υποβολής έκθεσης στο Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος για σχόλια σχετικά με την πολιτική αποζημιώσεων και την υποβολή της στην Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης για εξέταση και επίλυση.

Κατοικίες μπλοκάρουν την καρδιά του έργου αναβάθμισης και επέκτασης της Εθνικής Οδού 50.

Ο κ. Nguyen Huu Tri, Αναπληρωτής Επικεφαλής του Συμβουλίου Αποζημιώσεων και Εκκαθάρισης Χώρων της Περιφέρειας Binh Chanh στην πόλη Ho Chi Minh, δήλωσε: «Το Συμβούλιο συνεχίζει να συντονίζεται με τις δύο επιχειρήσεις για να επιταχύνει την πρόοδο της εκκαθάρισης των χώρων σύμφωνα με τις οδηγίες των ηγετών της πόλης. Ωστόσο, οι δύο επιχειρήσεις δεν έχουν ακόμη καταφέρει να διαπραγματευτούν με τους πολίτες».

Εν τω μεταξύ, ο κ. Tran Huu Cuong, Αναπληρωτής Διευθυντής της Εταιρείας Κατασκευών και Στέγασης Gia Hoa, ανέφερε ότι η επίλυση του ζητήματος των αποζημιώσεων αντιμετώπισε δυσκολίες και εμπόδια όταν τα νοικοκυριά απαίτησαν επίπεδα αποζημίωσης 5 φορές υψηλότερα και ορισμένα νοικοκυριά ζήτησαν ακόμη και τιμές αποζημίωσης 10 φορές υψηλότερες από το κανονικό.

«Σύμφωνα με το σχέδιο αποζημίωσης, η επιχείρηση διαπραγματεύτηκε προληπτικά με τρία νοικοκυριά, αλλά δεν συμφώνησαν επειδή θεώρησαν ότι η αξία της γης δεν ήταν ίση με την τιμή της γης σε κατοικημένες περιοχές. Νοικοκυριά με γεωργική γη ζήτησαν επίσης να υπολογίσουν σύμφωνα με την τιμή της οικιστικής γης», δήλωσε ο κ. Cuong.

Ο κ. Pham Minh Nhat, Γενικός Διευθυντής της Khang Phuc Housing Investment and Trading Company, δήλωσε ότι για τα 8 νοικοκυριά που αντιμετωπίζουν προβλήματα, η εταιρεία έχει προτείνει ένα κατάλληλο τιμολόγιο, από 45 έως 55 εκατομμύρια VND/m² ανάλογα με την έκταση γης, για την οργάνωση των εργασιών αποζημίωσης. Ωστόσο, τα νοικοκυριά ζήτησαν τιμή πολύ υψηλότερη από το σχέδιο αποζημίωσης, επομένως δεν κατέστη δυνατή η επίτευξη συμφωνίας.

Θα επιβληθεί σε περίπτωση καθυστέρησης της συναλλαγής

Ο κ. Nguyen Van Tai, Αντιπρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Περιφέρειας Binh Chanh (HCMC), πρότεινε δύο επιλογές.

Η επιλογή 1 είναι ότι οι δύο επιχειρήσεις πρέπει να συνεχίσουν επειγόντως να εφαρμόζουν τους στόχους του έργου που εγκρίθηκαν από τα σχέδια 1/2000 και 1/500.

Επιλογή 2, εάν η επιχείρηση δεν εφαρμόσει, το Κράτος θα αναλάβει το έργο, αλλά δεν θα αποζημιώσει για τη γη των δύο επιχειρήσεων. Επειδή αυτός είναι ο στόχος που η επιχείρηση θα έπρεπε να είχε εφαρμόσει, εάν το Κράτος τον εφαρμόσει, θα πρέπει να υπάρξουν κυρώσεις για την αντιμετώπισή του.

Η περιοχή ήταν προηγουμένως πλημμυρισμένη και βαλτώδης. Μετά την έναρξη του έργου αναβάθμισης και επέκτασης της Εθνικής Οδού 50, οι άνθρωποι ζήτησαν αποζημίωση 5-10 φορές υψηλότερη από πριν.

Ο κ. Βο Βαν Χόαν, Αντιπρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ, ζήτησε από την περιφέρεια Μπιν Τσανχ και τον επενδυτή να προεδρεύσουν σε μια συνάντηση και συζήτηση, ώστε οι άνθρωποι να κατανοήσουν ότι οι επιθυμίες τους πρέπει να βασίζονται σε συγκεκριμένους λόγους.

Ο Αντιπρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ δήλωσε ότι οι επιχειρήσεις μπορούν να είναι ευέλικτες εντός του επιτρεπόμενου πλαισίου, αλλά εάν οι δύο πλευρές δεν μπορέσουν να καταλήξουν σε συμφωνία, θα εφαρμοστούν μέτρα καταναγκασμού τα οποία θα εφαρμόσει το κράτος.

«Οι άνθρωποι πρέπει να εξετάσουν το ενδεχόμενο να επιλέξουν τη σωστή επιλογή. Η γη εδώ είναι γεωργική γη, με χαμηλό υψόμετρο λάσπης, βαλτώδης γη, επομένως δεν μπορεί να έχει υψηλή αξία. Ωστόσο, όταν παραλάβουμε τη γη με υποδομές και καθαρίσουμε αυτόν τον δρόμο, η αξία της γης θα αυξηθεί πολύ», δήλωσε ο κ. Χόαν.

Ένας εκπρόσωπος του Τμήματος Μεταφορών της πόλης Χο Τσι Μινχ (ο επενδυτής) δήλωσε ότι οι δύο εταιρείες δεν έχουν ακόμη οριστικοποιήσει την ημερομηνία παράδοσης του χώρου στην κατασκευαστική μονάδα. Η έλλειψη καθαρού χώρου για την κατασκευή έχει επηρεάσει το χρονοδιάγραμμα ολοκλήρωσης του έργου στα τέλη Δεκεμβρίου.

Σύμφωνα με τον επενδυτή, το έργο κατασκευής και επέκτασης της Εθνικής Οδού 50 έχει φτάσει περίπου το 56% του όγκου κατασκευής. Εκ των οποίων, η κατασκευή του νέου παράλληλου δρόμου έχει φτάσει το 80% και η επέκταση του υφιστάμενου δρόμου έχει φτάσει σχεδόν το 20%.

«Σε περίπτωση που ο χώρος δεν παραδοθεί εγκαίρως, η μονάδα θα επιλέξει να δώσει πρώτα στην κυκλοφορία τα ολοκληρωμένα τμήματα για την διευκόλυνση των πολιτών», δήλωσε εκπρόσωπος του Τμήματος Τροχαίας.

Πηγή: https://www.baogiaothong.vn/tphcm-du-an-nghin-ty-nguy-co-vo-tien-do-vi-nguoi-dan-muon-gia-dat-boi-thuong-gap-10-lan-192241030090222497.htm