Γεωργικό έργο υψηλής τεχνολογίας στην κοινότητα Phuc Loc: 5 χρόνια αργότερα, εξακολουθεί να είναι μια ερημιά!

Κάποτε αναμενόταν να γίνει ένα μοντέλο βιολογικής γεωργικής παραγωγής, συμβάλλοντας στην αύξηση της αξίας των γεωργικών προϊόντων και στη δημιουργία μέσων διαβίωσης για τους ανθρώπους, αλλά μετά από σχεδόν 5 χρόνια έγκρισης, το έργο υψηλής τεχνολογίας γεωργικής εκμετάλλευσης στην κοινότητα Phuc Loc εξακολουθεί να είναι απλώς μια ερημιά.

Πράσινο έργο;

Τους τελευταίους μήνες του 2020, η Hoang Thai Construction Joint Stock Company, με έδρα την κοινότητα Thai Son, στην περιφέρεια Do Luong (νυν κοινότητα Van Hien), ολοκλήρωσε τα έγγραφα και τις διαδικασίες για να ζητήσει την υλοποίηση ενός επενδυτικού έργου για ένα αγρόκτημα βιολογικής γεωργίας υψηλής τεχνολογίας στην κοινότητα Nghi Cong Bac, στην περιφέρεια Nghi Loc (νυν κοινότητα Phuc Loc).

Αφού λήφθηκαν υπόψη σχετικοί παράγοντες, από τη γνώμη του Τμήματος Σχεδιασμού και Επενδύσεων εκείνης της εποχής (νυν Υπουργείο Οικονομικών), τη γνώμη της πρώην Κομματικής Επιτροπής της Περιφέρειας Nghi Loc σχετικά με το επενδυτικό έργο στην περιοχή, και μέσω της επισκόπησης της τρέχουσας κατάστασης της γης, συγκρίνοντας τον σχεδιασμό χρήσης γης, τον σχεδιασμό κατασκευών, τον οικονομικό και κοινωνικό αναπτυξιακό προσανατολισμό της περιοχής... Η Λαϊκή Επιτροπή της πρώην περιφέρειας Nghi Loc έστειλε έγγραφο στην Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή και στα σχετικά τμήματα και παραρτήματα σχετικά με την έγκριση της επενδυτικής πολιτικής για το παραπάνω έργο.

Στις 18 Δεκεμβρίου 2020, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή εξέδωσε την απόφαση 4666/QD-UBND, εγκρίνοντας την επενδυτική πολιτική ενός υψηλής τεχνολογίας βιολογικού γεωργικού αγροκτήματος στην κοινότητα Nghi Cong Bac, στην παλιά περιοχή Nghi Loc, και όρισε την Hoang Thai Construction Joint Stock Company ως επενδυτή με έκταση περίπου 10 εκταρίων.

Χάρτης τοποθεσίας για τον σχεδιασμό του έργου του υψηλής τεχνολογίας βιολογικού γεωργικού αγροκτήματος στην κοινότητα Nghi Cong Bac (νυν κοινότητα Phuc Loc). Φωτογραφία: Tien Dong

Στόχος του έργου είναι η επένδυση στην κατασκευή μιας περιοχής βιολογικής γεωργικής παραγωγής πολλαπλών καλλιεργειών για τη δημιουργία καθαρών προϊόντων με βιολογική πιστοποίηση, ιδιαίτερα ανταγωνιστικών στην αγορά, με στόχο την αύξηση της προστιθέμενης αξίας των γεωργικών προϊόντων, τη δημιουργία οικονομικών οφελών, θέσεων εργασίας και εισοδήματος, την αξιοποίηση του δυναμικού των άγονων αμμόλοφων και τη δημιουργία ενός βιώσιμου μοντέλου βιολογικής γεωργικής παραγωγής.

Το έργο περιλαμβάνει τα ακόλουθα στοιχεία: Σπίτι για την καλλιέργεια λαχανικών και πεπονιών ανάλογα με την κατάλληλη εποχή· σπίτι για την καλλιέργεια μανιταριών, βλαστών και την παραγωγή σπόρων· σπίτι για την εκτροφή κουνελιών και κοτόπουλων σύμφωνα με τα βιολογικά πρότυπα, λειτουργία γραφείου σε συνδυασμό με χώρο ανάπαυσης· πειραματικό σπίτι, αποθήκη και φυτώριο· άλλα βοηθητικά συστήματα.

Το συνολικό κεφάλαιο αυτού του έργου ανέρχεται σε 27,5 δισεκατομμύρια VND, εκ των οποίων το 36,36% αφορά ίδια κεφάλαια και τραπεζικό δανειακό κεφάλαιο. Η πρόοδος του έργου ορίζεται σε 24 μήνες από την ημερομηνία έναρξης ισχύος της απόφασης έγκρισης της επενδυτικής πολιτικής.

Όταν εγκρίθηκε η επενδυτική πολιτική του έργου, τόσο η κυβέρνηση όσο και οι ντόπιοι ήταν γεμάτοι προσδοκίες. Όλοι πίστευαν ότι η εγκαταλελειμμένη βραχώδης γη δεκάδων εκταρίων θα «αφυπνιζόταν», θα μετατρεπόταν σε μια σύγχρονη περιοχή υψηλής τεχνολογίας γεωργικής παραγωγής, συμβάλλοντας στην προώθηση της βιώσιμης κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης για τη δυτική περιοχή της περιοχής Nghi Loc εκείνη την εποχή.

Η σχεδιαζόμενη περιοχή του έργου υψηλής τεχνολογίας βιολογικής γεωργικής παραγωγής (που βρίσκεται στην άλλη πλευρά του ρέματος) εξακολουθεί να είναι μια ερημιά. Φωτογραφία: Tien Dong

Ακόμα μια ερημιά

Παρά τους υψηλούς στόχους, όμως, αντίθετα με τις προσδοκίες, μέχρι σήμερα, μετά από 5 χρόνια, η γη όπου υλοποιήθηκε αυτό το έργο εξακολουθεί να είναι άδειο οικόπεδο, ο επενδυτής δεν έχει υλοποιήσει κανένα στοιχείο. Αυτό αναστατώνει πολύ τους κατοίκους της περιοχής και υποβάλλουν αίτηση στις αρχές για την ακύρωση του έργου.

Οδηγώντας μας στην έρευνα του χώρου του έργου, ένας εμπειρογνώμονας από το Οικονομικό Τμήμα της Λαϊκής Επιτροπής της Κοινότητας Phuc Loc δήλωσε ότι η περιοχή αυτή ονομάζεται Bai Trang, παλαιότερα γεωργική γη που συνορεύει με τις κοινότητες Nghi Cong Nam και Nghi Cong Bac, η οποία τώρα έχει ενωθεί σε μία κοινότητα Phuc Loc. Η συνολική έκταση έχει έκταση έως 40 εκτάρια, εκ των οποίων η γη του έργου καταλαμβάνει μόνο περισσότερα από 10 εκτάρια.

Είναι γνωστό ότι η περιοχή των 10 εκταρίων έχει εγκρίνει την επενδυτική πολιτική για το υψηλής τεχνολογίας έργο βιολογικής γεωργικής παραγωγής της Hoang Thai Construction Joint Stock Company, η οποία αποτελεί γη υπό τη διαχείριση της Λαϊκής Επιτροπής της κοινότητας Phuc Loc (δεν αποτελεί μέρος του δημόσιου ταμείου γης 5%). Συγκεκριμένα, περιλαμβάνει: 6,66 εκτάρια επίπεδης γης για ετήσιες καλλιέργειες, 0,26 εκτάρια γης για πολυετείς καλλιέργειες, 3,3 εκτάρια άλλης γεωργικής γης, 0,43 εκτάρια γης για κυκλοφορία, 0,15 εκτάρια γης για άρδευση και 0,07 εκτάρια αχρησιμοποίητης επίπεδης γης.

Στην πραγματικότητα, η γη βρίσκεται σε απόσταση μικρότερη από 1 χιλιόμετρο από τον διακοινοτικό δρόμο, στη μέση αυτού του χωραφιού υπάρχει ένα μικρό ρυάκι με άφθονη πηγή νερού, κοντά στην κατοικημένη περιοχή, γεγονός που αποτελεί ευνοϊκό παράγοντα για την ανάπτυξη υψηλής τεχνολογίας γεωργίας. Ωστόσο, όλα αυτά παραμένουν μόνο «στα χαρτιά», ενώ η εγκαταλελειμμένη γη χρησιμοποιείται σταδιακά από ανθρώπους για την καλλιέργεια κασάβας και τη βόσκηση βοοειδών.

Οι ντόπιοι πιστεύουν ότι η «κρεμαστή» γη για τόσα χρόνια όχι μόνο σπαταλά πόρους, αλλά και παρεμποδίζει τα δικαιώματα παραγωγής των ανθρώπων, επηρεάζοντας τον προσανατολισμό της γεωργικής ανάπτυξης της κοινότητας.

Πολλές απόψεις λένε ότι με μια μεγάλη έκταση έως και 40 εκταρίων, είναι απαραίτητο να προσελκύσουμε μεγάλα επενδυτικά έργα και να αποφύγουμε τον κατακερματισμό. Φωτογραφία: Tien Dong

Ο κ. Nguyen Phu Dong - Επικεφαλής του Οικονομικού Τμήματος της Λαϊκής Επιτροπής της Κοινότητας Phuc Loc, δήλωσε: Πρόσφατα, στις 13 Αυγούστου 2025, εφαρμόζοντας τη γνωμοδότηση του Υπουργείου Οικονομικών σχετικά με την αναθεώρηση του έργου που έχει καθυστερήσει και δεν έχει υλοποιηθεί στην περιοχή εκτός της Νοτιοανατολικής Οικονομικής Ζώνης και των βιομηχανικών πάρκων, η κοινότητα εξέδωσε επίσης την έκθεση αριθ. 41/BC-UBND, στην οποία εξετάζεται το εν λόγω έργο. Η κοινότητα επιβεβαίωσε επίσης ότι το έργο του αγροκτήματος υψηλής τεχνολογίας στην παλιά κοινότητα Nghi Cong Bac δεν έχει υλοποιήσει κανένα στοιχείο.

Μέσω έρευνας πεδίου και ορισμένων απόψεων από τους ντόπιους, η περιοχή αυτή έχει μια όμορφη τοποθεσία, κοντά στην Εθνική Οδό 7C (γνωστή και ως N5) και κοντά στον κόμβο ταχείας κυκλοφορίας Βορρά-Νότου. Η περιοχή βρίσκεται επίσης βόρεια της οροσειράς Dai Hue και ανάμεσα στη λίμνη Nghi Cong και τη λίμνη Khe Thi (δύο μεγάλες δεξαμενές). Πρόκειται για μια πολύ ευνοϊκή τοποθεσία για την ανάπτυξη ενός γεωργικού μοντέλου μεγάλης κλίμακας, που συνδυάζει υψηλή τεχνολογία και οικοτουρισμό . Αλλά αν ανατεθεί μόνο σε μια μικρή, κατακερματισμένη επιχείρηση, θα είναι δύσκολο να επιτευχθεί αποτελεσματικότητα.

Όσον αφορά το έργο του Αγροκτήματος Υψηλής Τεχνολογίας Γεωργικής Παραγωγής στην οργανική κατεύθυνση, η πρόοδος υλοποίησης είχε ανατεθεί σε 24 μήνες (2 χρόνια), αλλά μέχρι σήμερα έχουν περάσει 5 χρόνια και δεν έχει υλοποιηθεί. Προφανώς, υπάρχει πρόβλημα στην αξιολόγηση και επιλογή επενδυτών. Διότι μόνο όταν η γη διατεθεί σε ικανές μονάδες με μακροπρόθεσμες αναπτυξιακές στρατηγικές, μπορούν οι εγκαταλελειμμένες εκτάσεις στην κοινότητα Phuc Loc να μετατραπούν σε σύγχρονες περιοχές παραγωγής, συμβάλλοντας στην αλλαγή του προσώπου της νέας υπαίθρου.

Η επαναξιολόγηση, ο έλεγχος και η τόλμη στην απόσυρση αναποτελεσματικών έργων είναι επίσης απαραίτητη για την αποκατάσταση της πραγματικής αξίας της γης και για τη δημιουργία εμπιστοσύνης για τους ανθρώπους και τους επενδυτές που είναι πραγματικά παθιασμένοι με την υψηλής τεχνολογίας γεωργία. Αποφύγετε την κατάσταση της «καταπάτησης γης», η οποία στρεβλώνει τις πολιτικές προσέλκυσης επενδύσεων.

Διαφήμιση Διαφήμισης

Πηγή: https://baonghean.vn/du-an-nong-nghiep-cong-nghe-cao-o-xa-phuc-loc-5-nam-van-la-bai-dat-hoang-10308912.html