Κάτω από 2 δισεκατομμύρια VND, πώς να αγοράσετε ένα σπίτι στα νότια της πόλης Χο Τσι Μινχ;

Το νότιο τμήμα της πόλης Χο Τσι Μινχ περιλαμβάνει την Περιοχή 7, την Περιοχή Να Μπε και μέρος της Περιοχής 8, την Περιοχή Μπιν Τσανχ. Πρόκειται για μια ταχέως αναπτυσσόμενη περιοχή στην πόλη Χο Τσι Μινχ, και ιδιαίτερα την αστική περιοχή Φου Μι Χουνγκ.

Τον τελευταίο καιρό, οι τιμές των ακινήτων στην πόλη αυξάνονται συνεχώς, με αποτέλεσμα να «κλιμακωθούν» και οι τιμές των κατοικιών στο νότιο τμήμα της πόλης Χο Τσι Μινχ. Ωστόσο, με λιγότερα από 2 δισεκατομμύρια VND, οι άνθρωποι μπορούν ακόμα να βρουν κατάλληλα σπίτια για αγορά.

Πολλά διαμερίσματα στο νότιο τμήμα της πόλης Χο Τσι Μινχ κοστίζουν λιγότερο από 2 δισεκατομμύρια VND. (Φωτογραφία: D.V)

Η κα Le Thi Hoa, ιδιοκτήτρια ενός διαμερίσματος ενός υπνοδωματίου 37 τ.μ. στο έργο Ladida Plus (οδός Nguyen Van Linh, Περιοχή 7), δήλωσε ότι πουλάει αυτό το διαμέρισμα για 1,8 δισεκατομμύρια VND. Το διαμέρισμα μόλις παραδόθηκε, επομένως είναι ακόμα πολύ καινούργιο.

« Η αγορά ακινήτων είναι αδύναμη, γι' αυτό πουλάω το σπίτι μου για να ανακτήσω ταμειακή ροή. Η τιμή των 1,8 δισεκατομμυρίων VND είναι επίσης η τιμή κόστους που το αγόρασα πριν από ένα χρόνο. Από αυτήν την πολυκατοικία, χρειάζονται μόνο περίπου 20 λεπτά για να φτάσετε στην Περιοχή 1, η κυκλοφορία είναι πολύ άνετη », δήλωσε η κα Hoa.

Στο έργο Q7 Saigon Riverside (Dao Tri Street, District 7), ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου 53 τ.μ. προσφέρεται προς πώληση στην τιμή των 1,98 δισεκατομμυρίων VND. Αν θέλετε να αγοράσετε ένα μεγαλύτερο σπίτι με περισσότερα υπνοδωμάτια για λιγότερο από 2 δισεκατομμύρια VND, μπορείτε να επιλέξετε παλιά διαμερίσματα στη νότια περιοχή.

Ένα τυπικό παράδειγμα είναι το έργο Phu Gia (Πάρκο Ορχιδέων) που βρίσκεται στην οδό Nguyen Luong Bang (Κοινότητα Phu Xuan, Περιφέρεια Nha Be). Ο ιδιοκτήτης πωλεί ένα διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων με εμβαδόν 66 τετραγωνικών μέτρων για 1,65 δισεκατομμύρια VND.

Ο κ. Do Lam, ιδιοκτήτης ενός διαμερίσματος προς πώληση, δήλωσε ότι το έργο Phu Gia έχει ένα πλήρες ροζ βιβλίο. Η τράπεζα υποστηρίζει δάνεια έως και 1,1 δισεκατομμυρίου VND για όσους θέλουν να αγοράσουν ένα διαμέρισμα αξίας 1,65 δισεκατομμυρίων VND. Το έργο διαθέτει επίσης βασικές παροχές όπως πισίνα, γυμναστήριο και βρίσκεται κοντά σε σούπερ μάρκετ, σχολεία κ.λπ.

« Αν θέλετε να αγοράσετε ένα μεγαλύτερο σπίτι, στο συγκρότημα διαμερισμάτων υπάρχει επίσης κάποιος που πουλάει ένα διαμέρισμα 72 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια για 1,86 δισεκατομμύρια VND », είπε ο κ. Λαμ.

Επιπλέον, με ποσό μικρότερο από 2 δισεκατομμύρια VND, οι άνθρωποι μπορούν επίσης να έχουν πρόσβαση στο έργο Jamona City που βρίσκεται στην οδό Dao Tri, στην περιοχή 7. Ένα διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων με εμβαδόν 53 τ.μ. πωλείται εδώ για περίπου 1,85 δισεκατομμύρια VND. Ένα διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου με εμβαδόν 49 τ.μ. έχει τιμή 1,45 δισεκατομμύρια VND.

Επιπλέον, οι άνθρωποι μπορούν επίσης να επιλέξουν το μελλοντικό τους σπίτι στο έργο Hoang Quoc Viet (περιοχή Phu My, περιοχή 7). Διαμερίσματα 2 υπνοδωματίων με επιφάνεια 55 τ.μ. πωλούνται εδώ για 1,9 - 2 δισεκατομμύρια VND.

Πολλά καινούργια και παλιά διαμερίσματα κάτω των 2 δισεκατομμυρίων VND στα νότια της πόλης Χο Τσι Μινχ εξακολουθούν να πωλούνται. (Φωτογραφία: D.V)

Αν δεν σας αρέσει να ζείτε σε διαμέρισμα, μπορείτε να επιλέξετε μια μικρή μεζονέτα για λιγότερο από 2 δισεκατομμύρια VND. Για παράδειγμα, το διώροφο σπίτι του κ. Hoa στο στενό 793 Tran Xuan Soan (περιοχή Tan Hung, Περιοχή 7) διαφημίζεται για 1,5 δισεκατομμύριο VND. Αυτό το σπίτι έχει το δικό του ροζ βιβλίο, αλλά η περιοχή είναι μόνο λίγο πάνω από 12 τετραγωνικά μέτρα.

Ένα σπίτι που βρίσκεται στο στενό 2266 Huynh Tan Phat, στην περιοχή Nha Be, με έκταση 36τ.μ. πωλείται από τον ιδιοκτήτη για 1,98 δισεκατομμύρια VND. Το σπίτι έχει ένα κοινόχρηστο ροζ βιβλίο και ο χρόνος ταξιδιού από εδώ μέχρι το κέντρο της πόλης Χο Τσι Μινχ είναι περίπου 40 λεπτά.

Αν κάποιος αγοράσει μια μονοκατοικία κάτω των 2 δισεκατομμυρίων VND στα νότια της πόλης Χο Τσι Μινχ, μπορεί να επιλέξει ένα μικρό σπίτι. (Φωτογραφία: D.V)

Οι ειδικοί στον τομέα των ακινήτων λένε ότι υπάρχουν ακόμα πολλά διαμερίσματα στο νότιο τμήμα της πόλης Χο Τσι Μινχ κάτω από 2 δισεκατομμύρια VND. Αν θέλετε να αποκτήσετε ένα μεγάλο διαμέρισμα και να ζήσετε άνετα, πρέπει να αποδεχτείτε να πάτε πιο μακριά από το κέντρο της πόλης.

Για την κατηγορία των μεμονωμένων μεζονετών, με αυτό το χρηματικό ποσό, οι άνθρωποι μπορούν να αγοράσουν σπίτια με ξεχωριστά ροζ βιβλία μόνο εάν δέχονται μικρούς χώρους, ενώ όλα τα μεγάλα σπίτια έχουν κοινόχρηστα ροζ βιβλία. Ωστόσο, εάν αγοράσουν ένα σπίτι με κοινόχρηστο ροζ βιβλίο, οι πελάτες ενδέχεται να αντιμετωπίσουν κινδύνους στη συναλλαγή.

Ο κ. Nguyen Tan Phong, ειδικός σε θέματα ακινήτων στην πόλη Χο Τσι Μινχ, προειδοποιεί ότι για τα ακίνητα κοινής ιδιοκτησίας (κοινόχρηστο ροζ βιβλίο), οι κίνδυνοι συναλλαγής είναι πολύ υψηλοί. Κατά την αγορά, πώληση, μεταβίβαση ή υποθήκευση, τα δικαιώματα των ατόμων θα είναι αρκετά περιορισμένα, συμπεριλαμβανομένου του συλλογικού ιδιοκτήτη του ακινήτου.

« Με τη συνιδιοκτησία, η αγοραπωλησία είναι πολύ δύσκολη και, αν δεν έχετε χρήματα, δεν μπορείτε να υποθηκεύσετε ή να δανειστείτε χρήματα. Εάν ένας από τους συνιδιοκτήτες έχει νομικούς κινδύνους, εμπλακεί σε κάποια διαφορά ή πεθάνει, η συναλλαγή θα είναι πολύ περίπλοκη», δήλωσε ο κ. Phong.

Σύμφωνα με τον κ. Phong, στην πραγματικότητα, πολλοί άνθρωποι εξακολουθούν να δέχονται να αγοράζουν σπίτια με κοινόχρηστα ροζ βιβλία παρά τους κινδύνους, επειδή η αξία αυτών των σπιτιών είναι κατάλληλη για τον προϋπολογισμό τους.

Ντάι Βιετ

Πηγή: https://vtc.vn/duoi-2-ty-dong-mua-nha-o-khu-nam-tp-hcm-the-nao-ar816027.html