Πληροφορίες σχετικά με τα προγράμματα κοινωνικών στεγαστικών δανείων αναρτώνται δημόσια στα σημεία κοινωνικών συναλλαγών.

Μειώστε τα επιτόκια

Το 2018, η Τράπεζα Κοινωνικών Πολιτικών του Βιετνάμ (VBSP) ξεκίνησε ένα πρόγραμμα κοινωνικών στεγαστικών δανείων με προνομιακό επιτόκιο 4,8%/έτος (0,4%/μήνα). Με αυτό το πρόγραμμα, το VBSP επικεντρώνεται στη δανειοδότηση κεφαλαίων για ενοικίαση, αγορά κοινωνικών κατοικιών, κατασκευή και επισκευή κατοικιών. Τα άτομα-στόχοι του προγράμματος είναι άτομα με επαναστατικές συνεισφορές, άτομα χαμηλού εισοδήματος, φτωχά και σχεδόν φτωχά νοικοκυριά σε αστικές περιοχές, εργαζόμενοι σε επιχειρήσεις εντός και εκτός βιομηχανικών ζωνών, αξιωματικοί, επαγγελματίες υπαξιωματικοί, τεχνικοί υπαξιωματικοί, επαγγελματίες στρατιώτες, εργαζόμενοι σε υπηρεσίες και μονάδες της Λαϊκής Δημόσιας Ασφάλειας και του Λαϊκού Στρατού, στελέχη, δημόσιοι υπάλληλοι και δημόσιοι υπάλληλοι σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί στελεχών, δημοσίων υπαλλήλων και δημοσίων υπαλλήλων.

Αυτό το επιτόκιο του 4,8%/έτος θα διατηρηθεί μέχρι τα τέλη Ιουλίου 2024 και έως την 1η Αυγούστου 2024, η Τράπεζα Κοινωνικής Πολιτικής θα αυξήσει το επιτόκιο για δάνεια για αγορά, αγορά με δόσεις, κατασκευή ή ανακαίνιση και επισκευή κοινωνικών κατοικιών σε 6,6%/έτος, που ισοδυναμεί με το επιτόκιο για δάνεια προς φτωχά νοικοκυριά την εποχή εκείνη της Τράπεζας Κοινωνικής Πολιτικής.

Πρόσφατα, η κυβέρνηση εξέδωσε το διάταγμα αριθ. 261/2025/ND-CP της 10ης Οκτωβρίου 2025, το οποίο τροποποιεί και συμπληρώνει ορισμένα άρθρα του διατάγματος αριθ. 100/2024/ND-CP της 26ης Ιουλίου 2024 της κυβέρνησης, τα οποία περιγράφουν λεπτομερώς ορισμένα άρθρα του νόμου περί στέγασης σχετικά με την ανάπτυξη και τη διαχείριση της κοινωνικής στέγασης. Συνεπώς, από τις 10 Οκτωβρίου 2025, το προνομιακό επιτόκιο δανείου για την αγορά ή μίσθωση-αγορά κοινωνικής στέγασης, την αγορά ή μίσθωση-αγορά κατοικιών για τις λαϊκές ένοπλες δυνάμεις, την κατασκευή ή ανακαίνιση ή επισκευή κατοικιών στην Τράπεζα Κοινωνικών Πολιτικών του Βιετνάμ ρυθμίζεται επίσημα στο 5,4%/έτος...

Σύμφωνα με την Τράπεζα Κοινωνικής Πολιτικής, μέχρι σήμερα, η πόλη έχει 1.010 πελάτες που δανείζονται κεφάλαια από το πρόγραμμα κοινωνικής στέγασης με ανεξόφλητα δάνεια άνω των 346 δισεκατομμυρίων VND. Η τρέχουσα μείωση των επιτοκίων των προτιμησιακών δανείων κοινωνικής στέγασης συμβάλλει στη μείωση του οικονομικού βάρους για τα άτομα με χαμηλό εισόδημα. Ταυτόχρονα, η μείωση των επιτοκίων συμβάλλει επίσης στην τόνωση της ανάπτυξης της αγοράς κατοικίας, καταδεικνύοντας την ανησυχία του Κράτους για τη διασφάλιση του δικαιώματος σε κατάλληλη στέγαση για τους ανθρώπους.

Σύμφωνα με τον κ. Nguyen Hoang Anh Tuan, Αναπληρωτή Διευθυντή της Τράπεζας Κοινωνικής Πολιτικής, Υποκατάστημα της πόλης Hue , η προσαρμογή των επιτοκίων για τα δάνεια κοινωνικής στέγασης θα βοηθήσει τους πελάτες να έχουν πρόσβαση σε προνομιακό κεφάλαιο για να πραγματοποιήσουν το όνειρό τους να εγκατασταθούν. Για την προώθηση αυτού του προγράμματος πίστωσης, εκτός από την προώθηση της προσέγγισης και των κινήτρων του προγράμματος προς τους πολίτες, η Τράπεζα Κοινωνικής Πολιτικής έχει επίσης συντονιστεί με τους πελάτες για την προσαρμογή των συμβάσεων πίστωσης, ώστε να διασφαλιστεί ότι οι πελάτες επωφελούνται από αυτήν την πολιτική επιτοκίων.

Πολλές ευκαιρίες για τους νέους να αποκτήσουν σπίτι

Παράλληλα με το πρόγραμμα κοινωνικών στεγαστικών δανείων που εφαρμόζεται από την Τράπεζα Κοινωνικών Πολιτικών του Βιετνάμ, οι εμπορικές τράπεζες εφαρμόζουν προτιμησιακά πιστωτικά προγράμματα για επενδυτές και αγοραστές κοινωνικών κατοικιών, καθώς και κίνητρα για όσους έχουν ανάγκη.

Η υπογραφή σύμβασης πίστωσης μεταξύ του υποκαταστήματος Hue της Ανώνυμης Εμπορικής Τράπεζας Επενδύσεων και Ανάπτυξης του Βιετνάμ ( BIDV ) και της Επενδυτικής Εταιρείας Phu My Thuong για την ανάπτυξη ενός έργου κοινωνικής στέγασης τον περασμένο Οκτώβριο αποτελεί ένα παράδειγμα. Παράλληλα με τη σύμβαση πίστωσης που εγγυάται την πληρωμή που σχετίζεται με την επένδυση και την κατασκευή σχετικών έργων, η σύμβαση εγγύησης πίστωσης του υποκαταστήματος BIDV Hue εγγυάται επίσης για τους αγοραστές και ενοικιαστές μελλοντικών κατοικιών στο πλαίσιο του έργου. Επιπλέον, το υποκατάστημα BIDV Hue υπέγραψε επίσης σύμβαση συνεργασίας για τη χορήγηση δανείων σε ιδιώτες πελάτες για την αγορά κατοικιών στο πλαίσιο αυτού του έργου.

Η υπογραφή σύμβασης πίστωσης αμέσως μετά την έναρξη της κατασκευής του έργου συμβάλλει στην προώθηση του έργου και στη διασφάλιση της προόδου. Ταυτόχρονα, η σύμβαση συνεργασίας για τη χορήγηση δανείων σε ιδιώτες πελάτες για την αγορά κατοικιών στο πλαίσιο του έργου είναι επίσης ο πιο αποτελεσματικός τρόπος για να βοηθηθούν οι άνθρωποι να έχουν πρόσβαση σε προνομιακά πακέτα πίστωσης για ενοικίαση και αγορά κοινωνικής στέγασης, συμβάλλοντας στη δημιουργία ενός ολοκληρωμένου οικοσυστήματος υποστήριξης τόσο για τους ανθρώπους όσο και για τους επενδυτές για την ανάπτυξη κοινωνικής στέγασης.

Επί του παρόντος, η BIDV εφαρμόζει ένα πακέτο προνομιακών δανείων αποκλειστικά για διοικητικό προσωπικό που λαμβάνει μισθό μέσω του λογαριασμού BIDV, δηλαδή ιδιώτες πελάτες έως 35 ετών που επιθυμούν να αγοράσουν/νοικιάσουν σπίτι με σταθερό επιτόκιο 5,5%/έτος για τα πρώτα 3 χρόνια. Για τα στεγαστικά έργα που δεσμεύονται να αφιερώσουν τουλάχιστον το 30% της συνολικής παραγωγής σε νέους, στους επενδυτές θα εφαρμοστεί προνομιακό επιτόκιο 6%/έτος, σταθερό για έως και 24 μήνες από την BIDV, ενώ τα επόμενα χρόνια θα είναι χαμηλότερο από το κανονικό επιτόκιο κατά 1-2%/έτος.

Η Τράπεζα Γεωργίας και Αγροτικής Ανάπτυξης του Βιετνάμ (Agribank) ξεκίνησε ένα πρόγραμμα προτιμησιακών δανείων για την αγορά κοινωνικών κατοικιών για νέους κάτω των 35 ετών, με κλίμακα έως 10.000 δισεκατομμύρια VND. Το επιτόκιο δανείου είναι 2% χαμηλότερο από το μέσο μεσοπρόθεσμο και μακροπρόθεσμο επιτόκιο δανείων VND 4 κρατικών εμπορικών τραπεζών. Από τώρα έως το τέλος του 2025, αυτό το επιτόκιο είναι 5,9%/έτος.

Άλλες τράπεζες εφαρμόζουν επίσης πολλά ελκυστικά προγράμματα κινήτρων επιτοκίων για άτομα κάτω των 35 ετών και άλλα άτομα. Η διατήρηση προτιμησιακών πολιτικών επιτοκίων για στεγαστικά δάνεια με πολλά κίνητρα για μεσοπρόθεσμα και μακροπρόθεσμα δάνεια θεωρείται λύση για την υποστήριξη ατόμων που αντιμετωπίζουν δυσκολίες με τη στέγαση, ιδίως νέων που μόλις ξεκινούν την καριέρα τους, συμβάλλοντας παράλληλα στη διαφοροποίηση των τμημάτων στέγασης και στην προώθηση της ανάπτυξης της αγοράς ακινήτων.

Άρθρο και φωτογραφίες: HOANG ANH

Πηγή: https://huengaynay.vn/kinh-te/giam-lai-suat-mua-nha-o-tang-co-hoi-an-cu-160052.html