Σημαντική αύξηση κατέγραψαν οι συναλλαγές ακινήτων τους τελευταίους 6 μήνες του έτους

[διαφήμιση_1]

Στις 22 Δεκεμβρίου, το Υπουργείο Κατασκευών πραγματοποίησε διάσκεψη για την ανασκόπηση του έργου του 2023 και την ανάπτυξη καθηκόντων του κατασκευαστικού κλάδου για το 2024.

Σύμφωνα με το Υπουργείο Κατασκευών, κατά το πρώτο εξάμηνο του 2023, η αγορά ακινήτων συνέχισε να βρίσκεται σε κατάσταση υποτονικών συναλλαγών. Ωστόσο, τα δραστικά μέτρα που έλαβε η κυβέρνηση, ο πρωθυπουργός , το Υπουργείο Κατασκευών και οι τοπικές αρχές για την άρση των δυσκολιών έφεραν αποτελέσματα, τα εμπόδια σταδιακά απομακρύνθηκαν και η κατάσταση της αγοράς άλλαξε προς θετική κατεύθυνση.

Τους τελευταίους 6 μήνες του έτους, ο αριθμός των αναζητήσεων για συναλλαγές γης και διαμερισμάτων έχει ανακάμψει σημαντικά και η προσφορά από νέα έργα και συναλλαγές έχει αυξηθεί. Ωστόσο, η αγορά χρειάζεται να συνεχίσει να λαμβάνει ισχυρά μέτρα για την επίλυση της κατάστασης στο μέλλον.

Τους τελευταίους 6 μήνες του έτους, ο αριθμός των αναζητήσεων για συναλλαγές γης και διαμερισμάτων... έχει ανακάμψει σημαντικά. (Εικονογραφημένη φωτογραφία)

Όσον αφορά τις τιμές συναλλαγών, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξάνονται συνεχώς λόγω της έλλειψης διαμερισμάτων τα τελευταία χρόνια. Ωστόσο, οι τιμές των χαμηλών κατοικιών και ορισμένων άλλων τμημάτων ακινήτων έχουν μειωθεί απότομα κατά 10-20%.

Όσον αφορά τον συνολικό όγκο συναλλαγών, μέχρι το τέλος του τρίτου τριμήνου, υπήρχαν περίπου 324.378 επιτυχημένες συναλλαγές, φτάνοντας περίπου το 41,29% σε σύγκριση με το 2022. Η μείωση του όγκου συναλλαγών επικεντρώθηκε κυρίως στον τομέα της γης, μόνο κατά 35,79% σε σύγκριση με το 2022.

Ο όγκος συναλλαγών για διαμερίσματα και μεμονωμένες κατοικίες μειώθηκε, μόνο κατά 63,07% σε σύγκριση με το 2022.

Όσον αφορά το απόθεμα ακινήτων, σύμφωνα με τα αναφερόμενα στοιχεία από 53/63 τοποθεσίες, το απόθεμα ακινήτων κατά το τρίτο τρίμηνο ήταν περίπου 18.808 μονάδες, εκ των οποίων το ποσοστό αποθεμάτων αφορούσε κυρίως τον τομέα των ακινήτων ατομικής κατοικίας και των οικοπέδων έργων.

Η προσφορά ακινήτων εξακολουθεί να είναι περιορισμένη σε όλα τα τμήματα μέχρι το τέλος του τρίτου τριμήνου. Στον τομέα των εμπορικών κατοικιών ολοκληρώθηκαν 42 έργα με περίπου 15.966 μονάδες, φτάνοντας περίπου το 46,15% σε σύγκριση με το 2022.

Ο τομέας κοινωνικής στέγασης ολοκλήρωσε την κατασκευή 5 έργων κλίμακας 850 διαμερισμάτων. Στον τομέα του τουρισμού θέρετρου και των έργων γραφείων-καταλυμάτων ολοκλήρωσε 17 έργα, ποσοστό που αντιστοιχεί σε 56,67% σε σύγκριση με το 2022.

Όσον αφορά την πίστωση ακινήτων, σύμφωνα με την έκθεση της Κρατικής Τράπεζας, το ανεξόφλητο υπόλοιπο της πίστωσης ακινήτων στις 31 Αυγούστου 2023 ανήλθε σε 986,477 δισεκατομμύρια VND.

Το Υπουργείο Κατασκευών δήλωσε επίσης ότι μέχρι τα τέλη Αυγούστου 2023, η συνολική αξία έκδοσης ομολόγων ήταν 132,358 δισεκατομμύρια VND, εκ των οποίων ο όμιλος ακινήτων αντιπροσώπευε 46,765 δισεκατομμύρια VND (αντιπροσωπεύοντας το 35,3%). Επί του παρόντος, η αγορά έχει 455 εισηγμένους κωδικούς ομολόγων, με τις επιχειρήσεις ακινήτων να αντιπροσωπεύουν το 46% της αξίας έκδοσης, η οποία ανέρχεται σε 56,9 τρισεκατομμύρια VND.

Κατά τους πρώτους 9 μήνες του 2023, τα κεφάλαια άμεσων ξένων επενδύσεων που επενδύθηκαν στον τομέα των ακινήτων εκτιμώνται σε 1,94 δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ, αντιπροσωπεύοντας περισσότερο από 9,6% του συνολικού εγγεγραμμένου κεφαλαίου άμεσων ξένων επενδύσεων στο Βιετνάμ, κατατάσσοντάς το στη 2η θέση μεταξύ των βιομηχανικών ομάδων.

Μέχρι το 2024, το Υπουργείο Κατασκευών στοχεύει σε ρυθμό ανάπτυξης περίπου 6,5-7%. Το εθνικό ποσοστό αστικοποίησης εκτιμάται σε 43,7%. Το ποσοστό των κατοίκων των πόλεων που λαμβάνουν καθαρό νερό μέσω του κεντρικού συστήματος ύδρευσης είναι πάνω από 97%. Η μέση επιφάνεια κατοικίας σε εθνικό επίπεδο είναι πάνω από 26,5m2 επιφάνειας δαπέδου ανά άτομο.

Να συνεχιστεί η εστίαση στην οικοδόμηση και την τελειοποίηση των νομικών θεσμών, με έμφαση στην ολοκλήρωση του Νόμου περί Πολεοδομικού και Αγροτικού Σχεδιασμού και των Διαταγμάτων που διέπουν τον Νόμο περί Στέγασης και τον Νόμο περί Ακινήτων.

Αποτελεσματική εφαρμογή του ψηφίσματος αριθ. 33/NQ-CP της κυβέρνησης, ημερομηνίας 11 Μαρτίου 2023, σχετικά με μια σειρά λύσεων για την άρση των εμποδίων και την προώθηση της ασφαλούς, υγιούς και βιώσιμης ανάπτυξης της αγοράς ακινήτων· Εθνική στρατηγική ανάπτυξης κατοικιών και επενδυτικό έργο για την κατασκευή τουλάχιστον 1 εκατομμυρίου διαμερισμάτων κοινωνικής στέγασης για άτομα με χαμηλό εισόδημα και εργαζόμενους σε βιομηχανικά πάρκα κατά την περίοδο 2021-2030.

Τσάου Αν

[διαφήμιση_2]
Πηγή