Παραχώρηση περισσότερων από 30.000 τετραγωνικών μέτρων γης στην Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Thanh Oai για την υλοποίηση του έργου.

Συνεπώς, 30.444,7 τετραγωνικά μέτρα γης στην κοινότητα Tam Hung, στην περιφέρεια Thanh Oai ( γεωργική γη νοικοκυριών, ατόμων και γη που διαχειρίζεται η Λαϊκή Επιτροπή της κοινότητας Tam Hung· επιβεβαιώθηκε από την Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Thanh Oai ότι ολοκλήρωσε τις εργασίες εκκαθάρισης του χώρου στο έγγραφο αριθ. 331/BC-UBND με ημερομηνία 2 Ιουλίου 2024) παραδόθηκε στην Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Thanh Oai για την υλοποίηση του έργου: Κατασκευή τεχνικής υποδομής για δημοπρασία δικαιωμάτων χρήσης γης στην περιοχή Cung Trong, στο χωριό Dai Dinh, στην κοινότητα Tam Hung, στην περιφέρεια Thanh Oai, σύμφωνα με την Απόφαση αριθ. 17/NQ - HDND με ημερομηνία 18 Οκτωβρίου 2023 του Λαϊκού Συμβουλίου της περιφέρειας Thanh Oai για την έγκριση της επενδυτικής πολιτικής του έργου· Απόφαση αριθ. 2225/QD -UBND με ημερομηνία 15 Μαρτίου 2024 της Λαϊκής Επιτροπής της περιφέρειας Thanh Oai για την έγκριση του έργου.

Ο νότιος άξονας ανάπτυξης διέρχεται από την περιοχή Thanh Oai. Φωτογραφία: Anh Ngoc

Η τοποθεσία και τα όρια του οικοπέδου περιορίζονται από ορόσημα: από το M1 έως το M13, το M1 καθορίζεται στον Χάρτη Σχεδιασμού Χρήσης Γης QH-02 σε κλίμακα 1/500, που εκπονήθηκε από την Hatico Construction Investment Consulting Joint Stock Company, και εγκρίθηκε από την Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Thanh Oai με το Έγγραφο Αρ. 478/UBND-QLDT της 1ης Μαρτίου 2024.

Σε συνολική έκταση 30.444,7 m2 γης, υπάρχουν 9.918,6 m2 οικιστικής γης (συμπεριλαμβανομένων των οικοπέδων με τις ενδείξεις LK1, LK2, LK3, LK4) για τη διαχείριση και οργάνωση δημοπρασιών δικαιωμάτων χρήσης γης σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Μορφή κατανομής γης: Για την Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Thanh Oai: κατανομή γης χωρίς είσπραξη τελών χρήσης γης.

Για τον «νικητή της δημοπρασίας» δικαιωμάτων χρήσης γης: Το Κράτος κατανέμει γη με την είσπραξη τελών χρήσης γης. Διάρκεια χρήσης γης: Σύμφωνα με την προβλεπόμενη διάρκεια υλοποίησης του επενδυτικού έργου. Οι αγοραστές κατοικιών με δικαιώματα χρήσης γης δικαιούνται σταθερή, μακροπρόθεσμη χρήση· 4.974,4 m2 γης (κωδικός οικοπέδου XH) για την κατασκευή κοινωνικών κατοικιών (υλοποιήθηκε σύμφωνα με ξεχωριστό έργο)· 15.070,2 m2 χώρου πρασίνου, πεζοδρομίων και γης κυκλοφορίας· 481,5 m2 γης εντός της κόκκινης γραμμής· καμία κατασκευή, συμπεριλαμβανομένων των περιφράξεων.

Μορφή χρήσης γης: Κατανομή γης χωρίς είσπραξη τελών χρήσης γης. Η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Thanh Oai είναι υπεύθυνη για τις επενδύσεις στην κατασκευή τεχνικής υποδομής σε αρμονία με τη γενική τεχνική υποδομή της περιοχής σύμφωνα με τον εγκεκριμένο σχεδιασμό. Μακροπρόθεσμη διάρκεια χρήσης γης. Μέθοδος κατανομής γης: κατανομή γης χωρίς δημοπρασία δικαιωμάτων χρήσης γης, χωρίς υποβολή προσφορών για την επιλογή επενδυτών για την υλοποίηση έργων με χρήση γης.

Η Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης ανέθεσε στην Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Thanh Oai (Κέντρο Ανάπτυξης του Ταμείου Γης της Περιφέρειας Thanh Oai) να επικοινωνήσει με το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος για την παραλαβή της γης στο πεδίο. Ταυτόχρονα, να οργανώσει την κατασκευή της τεχνικής υποδομής σύμφωνα με το εγκεκριμένο επενδυτικό έργο, ώστε να διασφαλιστεί ο συνολικός σχεδιασμός, η σύγχρονη σύνδεση της τεχνικής υποδομής και της περιφερειακής υποδομής, και να είναι υπεύθυνη για την προετοιμασία και την έγκριση του Γενικού Σχεδίου, ώστε να διασφαλιστεί η μη αλληλοεπικαλυπτόμενη έκταση γης, καθώς και η οικονομική και αποτελεσματική χρήση της γης.

Προετοιμασία σχεδίου για τη δημοπρασία δικαιωμάτων χρήσης γης και υποβολή του στις αρμόδιες αρχές για έγκριση και οργάνωση δημοπρασιών δικαιωμάτων χρήσης γης σύμφωνα με τη σειρά και τις διαδικασίες που ορίζονται από τον Νόμο περί Γης του 2024, τον Νόμο περί Πλειστηριασμών Ακινήτων του 2016 και τα διατάγματα και τις εγκυκλίους που καθοδηγούν την εφαρμογή τους.

Η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Thanh Oai εξετάζει τις διατάξεις του Άρθρου 7 της Απόφασης Αρ. 61/2024/QD-UBND της 27ης Σεπτεμβρίου 2024 της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης πριν οργανώσει την προετοιμασία του Σχεδίου Δημοπρασίας Δικαιωμάτων Χρήσης Γης, ώστε να διασφαλίσει τη συμμόρφωση με τους νομικούς κανονισμούς, τη δημοσιότητα, τη διαφάνεια και την αποτελεσματικότητα. Καθοδηγεί τους νικητές της δημοπρασίας στην εκπλήρωση των οικονομικών τους υποχρεώσεων, καταχωρεί τα δικαιώματα χρήσης γης, προετοιμάζει τα έγγραφα για την υποβολή αίτησης για Άδεια Κατασκευής και Πιστοποιητικό Δικαιωμάτων Χρήσης Γης, Δικαιωμάτων Ιδιοκτησίας Κατοικίας και άλλων περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη σύμφωνα με τους κανονισμούς. Χρησιμοποιεί τη γη για τον σωστό σκοπό, τα όρια και την περιοχή που ορίζονται παραπάνω· υλοποιεί επενδυτικά έργα σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου.

Τα Τμήματα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, Οικονομικών, Κατασκευών, Σχεδιασμού - Αρχιτεκτονικής, Σχεδιασμού και Επενδύσεων· το Τμήμα Φορολογίας του Ανόι καθοδηγούν την Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Thanh Oai για την εφαρμογή εξειδικευμένου περιεχομένου διαχείρισης σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Το Γραφείο Κτηματολογίου του Ανόι ενημερώνει την καταχώριση δικαιωμάτων χρήσης γης, εκτελεί διαδικασίες καταχώρισης αλλαγών και προσαρμόζει τις αλλαγές γης στα κτηματολογικά αρχεία σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Πηγή: https://kinhtedothi.vn/giao-hon-30-000m2-dat-cho-ubnd-huyen-thanh-oai-de-thuc-hien-du-an.html