Το Ανόι διαθέτει 2,4 εκτάρια γης στο Ντονγκ Αν για την υλοποίηση έργου κοινωνικής στέγασης

(Dan Tri) - Ο επενδυτής στον οποίο παραχωρήθηκε η γη είναι η κοινοπραξία της Hanoi Housing Investment and Development Corporation και της Viglacera Corporation - JSC.

Στις 13 Φεβρουαρίου, η Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι εξέδωσε την Απόφαση 699 σχετικά με την κατανομή 24.000,6 τετραγωνικών μέτρων γης στο οικόπεδο με αριθμό CT3 στη Νέα Αστική Περιοχή Kim Chung, στην Κοινότητα Kim Chung, στην περιοχή Dong Anh, στην Κοινοπραξία της Hanoi Housing Investment and Development Corporation και της Viglacera Corporation - JSC, για την υλοποίηση του έργου κατασκευής μιας περιοχής κοινωνικής στέγασης σύμφωνα με την εγκεκριμένη επενδυτική πολιτική.

Εκ των οποίων, περισσότερα από 2.701 τ.μ. χρησιμοποιούνται για γη για κυκλοφορία και 21.299 τ.μ. χρησιμοποιούνται για αστική κατοικημένη γη.

Για την έκταση των 21.299 τ.μ., το Κράτος παραχωρεί γη με εισπραττόμενα τέλη χρήσης γης. Η διάρκεια χρήσης γης για τον επενδυτή είναι από την ημερομηνία υπογραφής της απόφασης παραχώρησης γης έως τις 10 Νοεμβρίου 2061. Η διάρκεια χρήσης γης για τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος είναι η μακροχρόνια σταθερή χρήση.

Ένα έργο κοινωνικής στέγασης (Φωτογραφία: Duong Tam).

Για τα 2.701,6 τ.μ. γης που χρησιμοποιούνται για δρόμους εσωτερικής κυκλοφορίας, ο επενδυτής είναι υπεύθυνος για την ταυτόχρονη κατασκευή τεχνικών υποδομών, τη συντήρηση και την επισκευή του έργου μετά την κατασκευή και την παράδοσή του στην τοπική αυτοδιοίκηση για διαχείριση και κοινή χρήση στην πόλη σύμφωνα με τους κανονισμούς. Το Κράτος κατανέμει γη χωρίς να εισπράττει τέλη χρήσης γης.

Όσον αφορά τη μέθοδο κατανομής γης, η Απόφαση ορίζει ότι η κατανομή γης δεν περιλαμβάνει δημοπρασία δικαιωμάτων χρήσης γης ή υποβολή προσφορών για την επιλογή επενδυτών για την υλοποίηση έργων με χρήση γης.

Η Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι ζήτησε από την Εταιρεία Επενδύσεων και Ανάπτυξης Στέγασης του Ανόι και την Viglacera Corporation - JSC να επικοινωνήσουν με το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος του Ανόι για να λάβουν την παράδοση γης στον χάρτη και στο πεδίο, καθώς και να παράσχουν καθοδήγηση σχετικά με τον καθορισμό συγκεκριμένων τιμών γης και την απαλλαγή από τα τέλη χρήσης γης σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Οι επιχειρήσεις έχουν επίσης την ευθύνη να επικοινωνούν με το Τμήμα Φορολογίας της Πόλης για τον υπολογισμό των τελών χρήσης γης, την πληρωμή των τελών χρήσης γης και άλλων σχετικών οικονομικών υποχρεώσεων (εάν υπάρχουν).

Επιπλέον, ο επενδυτής πρέπει να επικοινωνήσει με το Τμήμα Πολεοδομίας και Αρχιτεκτονικής για να διεκπεραιώσει τις διαδικασίες προσαρμογής του γενικού σχεδίου για την έκταση άνω των 1.204 τετραγωνικών μέτρων (οικόπεδο CT3) γης που επικαλύπτεται με το Έργο Κατασκευής Αγοράς Kim Chung, στην κοινότητα Kim Chung, σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Η Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι ανέθεσε στο Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος να καθοδηγήσει τις διαδικασίες παράδοσης γης στον χάρτη και στο πεδίο· να καθοδηγήσει τον καθορισμό των συγκεκριμένων τιμών γης και την απαλλαγή από τα τέλη χρήσης γης σύμφωνα με τους κανονισμούς· να δώσει εντολή στο Γραφείο Κτηματολογίου του Ανόι να διεκπεραιώσει διαδικασίες για την προσαρμογή των αλλαγών γης στα κτηματολογικά αρχεία και να εκδώσει Πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης και ιδιοκτησίας περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη, αφού ο Επενδυτής εκπληρώσει τις οικονομικές του υποχρεώσεις (εάν υπάρχουν) σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Η Φορολογική Υπηρεσία του Ανόι έχει αναλάβει τον καθορισμό των καταβλητέων τελών χρήσης γης, την εποπτεία και την ενθάρρυνση της εκτέλεσης των οικονομικών υποχρεώσεων, την είσπραξη των τελών χρήσης γης και άλλων οικονομικών υποχρεώσεων (εάν υπάρχουν) σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Το Τμήμα Κατασκευών έχει αναλάβει την προεδρία και την καθοδήγηση της εφαρμογής των διαδικασιών αδειοδότησης κατασκευών σύμφωνα με τους κανονισμούς (εάν υπάρχουν)· είναι υπεύθυνο για την αποδοχή της ποιότητας κατασκευής πριν από τη θέση της κατασκευής σε λειτουργία.

Πηγή: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-giao-24ha-dat-tai-dong-anh-de-thuc-hien-du-an-nha-o-xa-hoi-20250214105021181.htm