Το Ανόι αυξάνει την ελάχιστη έκταση γης για υποδιαίρεση σε 50 τετραγωνικά μέτρα

Σύμφωνα με την απόφαση 61/2024/QD-UBND της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης του Ανόι , σχετικά με την κατανομή γης, σε δημοτικές περιφέρειες και πόλεις, τα οικόπεδα πρέπει να έχουν μήκος και πλάτος 4 μέτρα ή περισσότερο, με ελάχιστη επιφάνεια 50 τ.μ.

Το οποίο ορίζει τους όρους και την ελάχιστη έκταση για την κατανομή και τον αναδασμό γης (εφαρμόζοντας την παράγραφο 4 του άρθρου 220 του περί Γης Νόμου).

1. Προϋποθέσεις για την κατανομή γης για οικιστική γη (ολόκληρη η έκταση της γης είναι οικιστική γη):

α) Το υποκείμενο της διαίρεσης γης πρέπει να διασφαλίζει τους όρους σύμφωνα με το σημείο β, παράγραφος 1 του παρόντος άρθρου, εκτός από τις ακόλουθες περιπτώσεις:

+ Οικόπεδα που ανήκουν στο έργο όπως ορίζονται στα σημεία α, β, γ, δ και ε, παράγραφος 1, άρθρο 31 του περί Στέγασης Νόμου του 2023·

Φωτογραφία εικονογράφησης

+ Το οικόπεδο βρίσκεται σε περιοχή με λεπτομερές σχέδιο κλίμακας 1/500 για κάθε οικόπεδο εγκεκριμένο από αρμόδια αρχή.

+ Οικόπεδα που συνδέονται με κρατικές βίλες που έχουν πωληθεί ή ιδιωτικοποιηθεί, αλλά περιλαμβάνονται στον κατάλογο των βιλών που πρέπει να διατηρηθούν και να αποκατασταθούν σύμφωνα με τους Κανονισμούς για τη διαχείριση και χρήση παλαιών βιλών που κατασκευάστηκαν πριν από το 1954 στην πόλη, οι οποίοι έχουν εγκριθεί από την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης.

+ Τα οικόπεδα σε περιοχές προστασίας κειμηλίων πρέπει να συμμορφώνονται με τις διατάξεις του Νόμου περί Πολιτιστικής Κληρονομιάς.

β) Η διαίρεση οικιστικών οικοπέδων πρέπει να διασφαλίζει τις αρχές και τις προϋποθέσεις που ορίζονται στο άρθρο 220 του Νόμου περί Γης του 2024 και τις ακόλουθες προϋποθέσεις:

2. Προϋποθέσεις για την κατανομή γης για μη γεωργική γη (όχι οικιστική γη):

Για μη γεωργικές εκτάσεις, ο κανονισμός ισχύει για οικόπεδα που δεν έχουν διατεθεί ή μισθωθεί από το Κράτος για την υλοποίηση έργων. Σε συνοικίες και πόλεις, οι εμπορικές εκτάσεις που προορίζονται για υπηρεσίες και θέλουν να χωριστούν σε οικόπεδα πρέπει να έχουν πλάτος δίπλα σε δρόμο κυκλοφορίας 10 μέτρα ή περισσότερο, με ελάχιστη επιφάνεια 400 τ.μ.

Σε περίπτωση άλλης μη γεωργικής γης, το οικόπεδο πρέπει να έχει πλάτος άνω των 20 μέτρων και ελάχιστη επιφάνεια 1.000 τ.μ.

Στις κοινότητες, η εμπορική γη για υπηρεσίες πρέπει να έχει έκταση τουλάχιστον 800 τετραγωνικών μέτρων και άλλες μη γεωργικές εκτάσεις πρέπει να έχουν έκταση τουλάχιστον 2.000 τετραγωνικών μέτρων.

Επίσης, σύμφωνα με τους κανονισμούς της πόλης, για τη γεωργική γη, η ελάχιστη επιφάνεια για τη διαίρεση οικοπέδων για ετήσιες καλλιέργειες είναι 300 τ.μ. σε συνοικίες και πόλεις και 500 τ.μ. σε κοινότητες· η γη για πολυετείς καλλιέργειες και γη υδατοκαλλιέργειας είναι 500 τ.μ. σε συνοικίες και πόλεις και 1.000 τ.μ. σε κοινότητες, αντίστοιχα.

Η παραγωγική δασική γη μπορεί να χωριστεί σε οικόπεδα εάν η έκτασή της δεν είναι μικρότερη από 5.000m2.

Πηγή: https://vov.vn/kinh-te/bat-dong-san/ha-noi-tang-dien-tich-dat-o-tach-thua-toi-thieu-len-50m2-post1124816.vov