Το Ανόι σχεδιάζει να μετατρέψει τη δημόσια γη και ακίνητα σε κοινωνικά ταμεία στέγασης.

Το Ανόι αναπτύσσει έναν νέο μηχανισμό για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών χρησιμοποιώντας διάφορους πόρους, από δημόσιες επενδύσεις και την απόκτηση εμπορικών ακινήτων έως την ενοικίαση κατοικιών από οργανισμούς και ιδιώτες όταν χρειάζεται.

Το ταμείο κοινωνικής στέγασης αναμένεται να συσταθεί χρησιμοποιώντας διάφορους κοινωνικοποιημένους πόρους.

Σύμφωνα με το προσχέδιο κανονισμών που εξέδωσε πρόσφατα η Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι, η πόλη θα εφαρμόσει διάφορες λύσεις για τη δημιουργία ενός ταμείου στέγασης για ομάδες που χρειάζονται στεγαστική υποστήριξη, καθώς και για την εξυπηρέτηση των στόχων κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης στη νέα περίοδο.

Αξίζει να σημειωθεί ότι, αντί να βασίζεται κυρίως σε δημόσια επενδυτικά έργα όπως πριν, το Ανόι κινείται προς ένα πιο ευέλικτο μοντέλο συνδυάζοντας πολλαπλά κανάλια για την ανάπτυξη κατοικιών.

Εκτός από την κατασκευή νέων κατοικιών με χρήση δημοτικών κεφαλαίων, ο φορέας διαχείρισης εξετάζει επίσης επιλογές όπως η απόκτηση εμπορικών κατοικιών, κοινωνικών κατοικιών ή η λήψη στεγαστικών κεφαλαίων που επιστρέφονται μέσω νόμιμων μηχανισμών πληρωμής και αντιστοίχισης.

Το Ανόι σχεδιάζει να επεκτείνει το ταμείο κοινωνικής στέγασης με διάφορα μέσα αντί να βασίζεται αποκλειστικά σε δημόσιες επενδύσεις.

Ταυτόχρονα, οι δημόσιες εκτάσεις γης και οι οικιστικές περιοχές, μετά την αναδιάρθρωση, εφόσον πληρούν τις προϋποθέσεις, μπορούν επίσης να επαναχρησιμοποιηθούν για να συμπληρώσουν την προσφορά κοινωνικής στέγασης. Η πόλη επεκτείνει επίσης την ικανότητά της να δέχεται κατοικίες που δωρίζονται ή χρηματοδοτούνται νόμιμα από εγχώριους και ξένους οργανισμούς και ιδιώτες.

Αξίζει να σημειωθεί ότι το προσχέδιο επιτρέπει στο Ανόι να μισθώνει κατοικίες από οργανισμούς και ιδιώτες σε απαραίτητες περιπτώσεις, για την ταχεία συμπλήρωση του οικιστικού αποθέματος και την κάλυψη επειγουσών αναγκών. Αυτό θεωρείται ως ένας τρόπος για να βοηθηθεί η περιοχή να αυξήσει την προληπτική της προσέγγιση στο πλαίσιο της ολοένα και πιο περιορισμένης γης για οικιστική ανάπτυξη.

Σύμφωνα με το σχέδιο της πόλης, ο επιχειρηματικός τομέας θα διαδραματίσει κρίσιμο ρόλο στην επέκταση του ταμείου κοινωνικής στέγασης. Οι επενδυτές που συμμετέχουν στην κατασκευή ή την ανακαίνιση κατοικιών για κοινωνικούς σκοπούς μπορούν να ληφθούν υπόψη για κίνητρα που σχετίζονται με τη γη, τις πιστώσεις, τους φόρους και τις επενδυτικές διαδικασίες, όπως ορίζονται στους ισχύοντες κανονισμούς.

Για να διασφαλιστεί ότι η ανάπτυξη κατοικιών ανταποκρίνεται πλήρως στις πραγματικές ανάγκες, το Τμήμα Κατασκευών του Ανόι έχει αναλάβει τον συντονισμό με τις αρμόδιες μονάδες για την περιοδική αναθεώρηση των στεγαστικών αναγκών κάθε ομάδας-στόχου. Τα αποτελέσματα της αξιολόγησης θα χρησιμεύσουν ως βάση για την πόλη για τον υπολογισμό της κλίμακας της επένδυσης, καθώς και του σχεδίου κινητοποίησης κοινωνικών πόρων σε κάθε στάδιο.

Το Ανόι απαιτεί η διαδικασία έγκρισης αιτήσεων κοινωνικής στέγασης να είναι ανοιχτή, διαφανής και να στοχεύει στους κατάλληλους δικαιούχους. Φωτογραφία: Thanh An

Το προσχέδιο διευρύνει επίσης το πεδίο εφαρμογής των ομάδων που εξετάζονται για την κατανομή κατοικιών. Εκτός από τους κατοίκους των πόλεων με χαμηλό εισόδημα, τους εργαζόμενους στις βιομηχανικές ζώνες και τους δημόσιους υπαλλήλους, η πόλη δίνει προτεραιότητα σε ειδικούς, επιστήμονες , διανοούμενους, καλλιτέχνες και ανθρώπινο δυναμικό υψηλής ποιότητας.

Επιπλέον, υπάρχουν περιπτώσεις που απαιτούν προσωρινή στεγαστική βοήθεια λόγω απαλλοτρίωσης γης, άτομα που αντιμετωπίζουν ξαφνικές δυσκολίες λόγω φυσικών καταστροφών ή πυρκαγιών ή άλλες συγκεκριμένες ομάδες, όπως αποφασίστηκε από την Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι.

Σύμφωνα με τους προτεινόμενους κανονισμούς, η αναθεώρηση και η κατανομή των κατοικιών πρέπει να διασφαλίζει τη διαφάνεια, να στοχεύει τους σωστούς δικαιούχους και να τηρεί τη σειρά προτεραιότητας. Κάθε περίπτωση δικαιούται μόνο μία πληρωμή υποστήριξης βάσει της ίδιας πολιτικής, εκτός εάν ορίζεται διαφορετικά από τον νόμο.

Οι κατοικίες στις οποίες έχουν διατεθεί πρέπει επίσης να τις χρησιμοποιούν για τον προβλεπόμενο σκοπό τους, να συμμορφώνονται με τους κανονισμούς διαχείρισης και λειτουργίας και να υπόκεινται σε επιθεώρηση από τις αρμόδιες αρχές.

Όσον αφορά τις τιμές ενοικίασης, το Ανόι σχεδιάζει να εφαρμόσει έναν μηχανισμό περιοδικών προσαρμογών τουλάχιστον κάθε τρία χρόνια ή νωρίτερα εάν το λειτουργικό κόστος παρουσιάζει σημαντικές διακυμάνσεις.

Πηγή: https://danviet.vn/ha-noi-tinh-chuyen-doi-nha-dat-cong-thanh-quy-nha-an-sinh-d1431616.html