Λύσεις για υποθηκευμένα διαμερίσματα στο έργο διαμερισμάτων Phu Thanh

Μετά από πληροφορίες σχετικά με την «κατάσχεση» από την τράπεζα ορισμένων διαμερισμάτων στο έργο διαμερισμάτων Phu Thanh (53 Nguyen Son, περιοχή Phu Thanh, περιοχή Tan Phu, πόλη Χο Τσι Μινχ) λόγω ληξιπρόθεσμων οφειλών, τα εμπλεκόμενα μέρη πραγματοποίησαν συνάντηση για να βρουν μια λύση.

Συνεπώς, η τράπεζα συμφώνησε να επιτρέψει στον επενδυτή να πληρώσει το χρέος για κάθε κωδικό διαμερίσματος και η τράπεζα θα αποδεσμεύσει το στεγαστικό δάνειο για κάθε διαμέρισμα.

Με την καλή θέληση και τις προσπάθειες του επενδυτή, μέχρι σήμερα, η Εταιρεία 585 έχει επεξεργαστεί την αποδέσμευση στεγαστικού δανείου για 6 διαμερίσματα (εκ των οποίων 1 διαμέρισμα υποθηκεύτηκε πρόσφατα στις αρχές Ιουνίου 2024).

Διαμέρισμα Phu Thanh

Ο επενδυτής πρότεινε η Viet A Bank - Υποκατάστημα της πόλης Χο Τσι Μινχ να συνεχίσει να υποστηρίζει την εταιρεία για τα επόμενα 3 χρόνια, ώστε η εταιρεία να έχει περισσότερο χρόνο να προετοιμάσει ισοδύναμα περιουσιακά στοιχεία για να χειριστεί την αποδέσμευση του στεγαστικού δανείου των υπόλοιπων 213 διαμερισμάτων (από τώρα έως το 2027). Από τα 213 διαμερίσματα που έχουν υποθηκευτεί στην Viet A Bank, η Εταιρεία 585 πρέπει ακόμη να εισπράξει το τελευταίο 5% από τους κατοίκους.

Το έργο διαμερισμάτων Phu Thanh επενδύεται από την εταιρεία 585. Ο συνολικός αριθμός διαμερισμάτων στο έργο είναι 833 διαμερίσματα, εκ των οποίων η εταιρεία έχει υποθηκεύσει το κόκκινο βιβλίο με τη μορφή μελλοντικών περιουσιακών στοιχείων 219 διαμερισμάτων σύμφωνα με το Συμβόλαιο Υποθήκης Αρ. 104 της 4ης Αυγούστου 2010.

Κατά τη διάρκεια του κλάδου ακινήτων, το 2010, οι συναλλαγές ακινήτων πάγωσαν, τα τραπεζικά επιτόκια έφτασαν το 22-23%/έτος, γεγονός που δυσκόλευε την εταιρεία να λειτουργεί τις δραστηριότητές της, καθώς και να διευθετεί τα χρέη της με την τράπεζα. Όσον αφορά την εξόφληση των χρεών, αυτή είναι ευθύνη της Εταιρείας 585 προς την τράπεζα.

Ένας εκπρόσωπος της Viet A Bank δήλωσε ότι η υποθήκη αυτών των 219 διαμερισμάτων αποτελεί μορφή υποθήκης βάσει του Τραπεζικού Νόμου. Κατά τη διάρκεια αυτής της διαδικασίας, η Εταιρεία 585 έδειξε καλή θέληση και συνεργάστηκε με την τράπεζα για την επίλυση του χρέους. Με την πρόταση για επιπλέον 3 χρόνια υποστήριξης που πρότεινε η Εταιρεία 585 παραπάνω, ο εκπρόσωπος της τράπεζας θα υποβάλει έκθεση στο Διοικητικό Συμβούλιο και θα στείλει ένα ενιαίο έγγραφο στα αρμόδια μέρη για τη σταθεροποίηση της κατάστασης των κατοίκων.

ΤΡΑ ΓΚΙΑΝΓΚ

Πηγή: https://www.sggp.org.vn/huong-giai-quyet-cac-can-ho-bi-the-chap-tai-du-an-chung-cu-phu-thanh-post746653.html