Όταν η τοπική κοινωνία θέλει να «παραβεί τους κανόνες» προς όφελος των ανθρώπων (Μέρος 4)

Πρόταση να αφήσουμε τους ανθρώπους να «χρωστούν»

Το έργο Περιφερειακής Οδού 4 που διασχίζει την περιοχή Thanh Oai έχει μήκος 7,9 χλμ. σε 6 κοινότητες, με συνολική ανακτημένη έκταση 86,94 εκταρίων, στην οποία συμμετέχουν 1.670 νοικοκυριά, άτομα και οργανισμοί. Εκ των οποίων 73,96 εκτάρια γεωργικής γης, 0,6 εκτάρια οικιστικής γης, 10,23 εκτάρια μη γεωργικής γης, 2,15 εκτάρια νεκροταφείου με 503 τάφους. Η έκταση γης που έχει παραδοθεί είναι 84,21 εκτάρια.

Μιλώντας με τον Dan Viet, ο κ. Nguyen Cong Quang, Διευθυντής του Κέντρου Ανάπτυξης του Ταμείου Γης της περιοχής Thanh Oai, δήλωσε ότι τα δύο μεγαλύτερα προβλήματα που αντιμετωπίζει η περιοχή είναι οι τιμές επανεγκατάστασης μεταξύ των αναχωρούντων και των αφικνούμενων ανθρώπων και οι τιμές της μη γεωργικής γης (κήπων) που παρουσιάζουν τεράστια διαφορά.

Το έργο Περιφερειακής Οδού 4 που διασχίζει την περιοχή Thanh Oai έχει μήκος 7,9 χιλιόμετρα.

Ο κ. Quang εξήγησε: Επειδή η γη για την οποία χορηγήθηκε αποζημίωση βρίσκεται σε δυσμενή τοποθεσία, με κακές υποδομές και μικρούς δρόμους με διατομή 1-2 μέτρα, η περιφέρεια ενέκρινε την τιμή αποζημίωσης στην κοινότητα Cu Khe στα 29,5 εκατομμύρια VND/m2 και στην κοινότητα My Hung στα 21,7 εκατομμύρια VND/m2.

Εν τω μεταξύ, η γη επανεγκατάστασης για τους κατοίκους της κοινότητας Cu Khe βρίσκεται δίπλα στην αστική περιοχή Thanh Ha, με κοινές υποδομές με την αστική περιοχή Thanh Ha. Σύμφωνα με τα αποτελέσματα της έρευνας και της μελέτης κατασκευής, η τιμή κυμαίνεται από 52,3 έως 61,3 εκατομμύρια VND/m2. Λόγω της μεγάλης διαφοράς στις τιμές εκκίνησης και λήξης, οι άνθρωποι δεν έχουν ακόμη συμφωνήσει.

Για την επίλυση των παραπάνω δυσκολιών, η περιφέρεια απέστειλε έγγραφο με το οποίο ζητά από την Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης και τα αρμόδια τμήματα και παραρτήματα να καθοδηγήσουν την Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Thanh Oai να επαναπροσδιορίσει την τιμή της οικοδομημένης γης για την εφαρμογή της στην περιοχή.

Ο κ. Nguyen Cong Quang, Διευθυντής του Κέντρου Ανάπτυξης του Ταμείου Γης της Περιφέρειας Thanh Oai, δήλωσε ότι τα δύο μεγαλύτερα προβλήματα που αντιμετωπίζει η περιφέρεια είναι η μεγάλη διαφορά στις τιμές επανεγκατάστασης μεταξύ των αναχωρούντων και των αφικνούμενων ανθρώπων και η τιμή της μη γεωργικής γης (κήπων). Φωτογραφία: Minh Ngoc

Σε περίπτωση που δεν υπάρχει βάση για τον επανακαθορισμό των τιμών της γης, συνιστάται η έγκριση από την Επιτροπή του Λαού της Πόλης της πολιτικής για τις περιφέρειες γενικότερα και την περιφέρεια Thanh Oai ειδικότερα, για τη διεξαγωγή κλήρωσης για την επιλογή προσωρινών τοποθεσιών κατανομής γης για νοικοκυριά που πληρούν τους όρους επανεγκατάστασης και έχουν καταγραφεί οι οικονομικές τους υποχρεώσεις κατά την κατανομή γης σύμφωνα με τους κανονισμούς, ώστε τα νοικοκυριά με γη να μπορέσουν να σταθεροποιήσουν τη ζωή τους και να παραδώσουν σύντομα το εργοτάξιο για το έργο του Περιφερειακού Δρόμου 4. Όταν τα νοικοκυριά ολοκληρώσουν τις οικονομικές τους υποχρεώσεις σύμφωνα με τους κανονισμούς, θα τους χορηγηθεί Πιστοποιητικό Δικαιωμάτων Χρήσης Γης και θα ασκήσουν τα δικαιώματα των χρηστών γης.

Σύμφωνα με τον κ. Quang, με τις προτεινόμενες λύσεις, εάν οι άνθρωποι δεν συμφωνούν, «δεν υπάρχει άλλος τρόπος», πρέπει να ακολουθήσουν τη διαδικασία επιβολής.

Ο Me Linh συνιστά να εξεταστούν ειδικοί μηχανισμοί.

Ο κ. Dinh Ngoc Thuc, Διευθυντής του Κέντρου Ανάπτυξης του Ταμείου Γης της περιφέρειας Me Linh, δήλωσε ότι οι εργασίες εκκαθάρισης του χώρου στην περιφέρεια έχουν ουσιαστικά ολοκληρωθεί. Για τα νοικοκυριά που δεν έχουν ακόμη συμφωνήσει για την τιμή αποζημίωσης, η περιφέρεια έχει προτείνει πολλές λύσεις για την διεξοδική αντιμετώπιση του θέματος, «λογικά και λογικά», ώστε οι άνθρωποι να μπορέσουν να καταλήξουν σε ευρεία συναίνεση και να μετεγκατασταθούν γρήγορα και να παραδώσουν τον χώρο για την κατασκευή του έργου.

Ο κ. Thuc ανέφερε: «Πιο πρόσφατα, η Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Me Linh εξέδωσε τις αποφάσεις 1343, 1344 και 1345/QD-UBND σχετικά με την προσαρμογή συγκεκριμένων τιμών (οικιστικής γης) ως βάση για τον υπολογισμό της αποζημίωσης, της στήριξης και της επανεγκατάστασης όταν το Κράτος ανακτά οικιστική γη σε κοινότητες με ανακτημένες εκτάσεις γης».

Το έργο Περιφερειακής Οδού 4 βρίσκεται υπό κατασκευή στο τμήμα που διασχίζει την κοινότητα Kim Hoa, στην περιοχή Me Linh. Φωτογραφία: Minh Ngoc

Το έργο Περιφερειακής Οδού 4 στην Περιφέρεια της Πρωτεύουσας, το τμήμα που διέρχεται από την περιοχή Me Linh, έχει μήκος 11,2 χλμ., με έκταση γης προς ανάκτηση 141 εκταρίων, η οποία διέρχεται από 5 κοινότητες και 12 χωριά που αφορούν περισσότερα από 3.000 νοικοκυριά. Εκ των οποίων, η οικιστική έκταση αντιστοιχεί σε σχεδόν 7 εκτάρια που αφορούν 438 νοικοκυριά σε τρία χωριά: Noi Dong (κοινότητα Dai Thinh), Khe Ngoai 2 (κοινότητα Van Khe) και Tan Chau (κοινότητα Chu Phan).

Σύμφωνα με τον εκπρόσωπο της περιφέρειας Me Linh, κατά τη διαδικασία εκκαθάρισης του χώρου, η περιφέρεια αντιμετώπισε επίσης δυσκολίες όπως: Σε ορισμένα οικόπεδα μετά την ανάκτηση είχαν απομείνει μόνο περίπου 30 τετραγωνικά μέτρα, κάτι που δεν επαρκούσε για επανεγκατάσταση, και το σχήμα του εδάφους δεν εξασφάλιζε την κατασκευή κατοικιών κατάλληλων για τον τρόπο ζωής των νοικοκυριών στις αγροτικές περιοχές.

Επιπλέον, το μεγαλύτερο μέρος της γης κληρονομήθηκε από τους προγόνους μας, με μεγάλη έκταση, αλλά το όριο οικιστικής γης είναι μόνο 200 τετραγωνικά μέτρα (σύμφωνα με τους παλιούς κανονισμούς από την εποχή που η περιοχή Me Linh ανήκε στην επαρχία Vinh Phuc ). Κατά τη διάρκεια της χρήσης, οι άνθρωποι τη χώρισαν και τη δώρισαν σε πολλά οικόπεδα. Μερικά οικόπεδα είναι λίμνες και κήποι, αλλά παρόλα αυτά έχτισαν σπίτια και βοηθητικά έργα, με αποτέλεσμα την εφαρμογή χαμηλών τιμών αποζημίωσης σύμφωνα με τους κανονισμούς ή καμία αποζημίωση, καθώς και την μη εξέταση για επανεγκατάσταση...

Το έργο Περιφερειακής Οδού 4, μήκους 11,2 χλμ., που διασχίζει την περιοχή Me Linh, βρίσκεται υπό κατασκευή. Φωτογραφία: Minh Ngoc

Για να διασφαλιστούν τα δικαιώματα του λαού, η περιφέρεια Me Linh πρότεινε επίσης στην Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι να εξετάσει ένα ειδικό μηχανισμό για την υποστήριξη και την επανεγκατάσταση των νοικοκυριών. Συγκεκριμένα, η Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Me Linh πρότεινε στην πόλη να επιτρέψει την εξέταση της επανεγκατάστασης για νοικοκυριά και άτομα των οποίων η εναπομένουσα έκταση γης μετά την αποκατάσταση έχει παραμορφωθεί όπως παρουσιάζεται παραπάνω, εξετάζοντας το ενδεχόμενο κατανομής 1 οικοπέδου επανεγκατάστασης με ελάχιστη επιφάνεια 80m2. Ταυτόχρονα, επιτρέποντας στην περιφέρεια να εξετάσει και να αναγνωρίσει εκ νέου το όριο οικιστικής γης για οικόπεδα στα οποία έχουν χορηγηθεί πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης (μόνο για το έργο Ring Road 4).

Η περιφέρεια πρότεινε επίσης στην πόλη να επιτρέψει τη μετατροπή γης για σκοπούς χρήσης κήπων και λιμνών σε οικιστική γη με μέγιστη επιφάνεια 180 τετραγωνικών μέτρων ανά φορά και να αφαιρέσει το τέλος μετατροπής από το σχέδιο αποζημίωσης και να εξετάσει το ενδεχόμενο κατανομής 1 οικοπέδου επανεγκατάστασης με ελάχιστη επιφάνεια 80 τετραγωνικών μέτρων.

Ο κ. Hoang Anh Tuan, Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της περιφέρειας Me Linh, δήλωσε ότι η περιφέρεια έχει ερευνήσει και εφαρμόσει νομικούς κανονισμούς, έχει συμβουλευτεί τις πρακτικές άλλων τοπικών αρχών για να καταρτίσει ένα ρεαλιστικό και εφικτό σχέδιο με πνεύμα διασφάλισης των συμφερόντων του λαού σύμφωνα με το νόμο, αλλά δεν μπόρεσε να ικανοποιήσει τις επιθυμίες όλων των νοικοκυριών. Ως εκ τούτου, ελπίζει ότι ο λαός και η κυβέρνηση έχουν συμφωνήσει και θα συνεχίσουν να είναι ομόφωνοι, υποστηρικτικοί και έτοιμοι να παραδώσουν γη, σπίτια και περιουσιακά στοιχεία μετεγκατάστασης στο Κράτος για να πραγματοποιήσει την εκκαθάριση του χώρου για το έργο.

(θα συνεχιστεί)

Πηγή: https://danviet.vn/nguoi-nong-dan-phia-sau-sieu-du-an-duong-vanh-dai-4-khi-dia-phuong-muon-xe-rao-de-co-loi-cho-dan-bai-4-20240418093200161.htm