Όταν οι τοπικές αρχές θέλουν να «παραβιάσουν τους κανόνες» προς όφελος του λαού (Μέρος 4)

Πρόταση που επιτρέπει στους πολίτες να «χρωστάνε» χρήματα.

Το έργο Περιφερειακής Οδού 4 που διασχίζει την περιοχή Thanh Oai εκτείνεται σε μήκος 7,9 χλμ. και διασχίζει 6 κοινότητες, απαιτώντας την απόκτηση συνολικά 86,94 εκταρίων, επηρεάζοντας 1.670 νοικοκυριά, άτομα και οργανισμούς. Αυτό περιλαμβάνει 73,96 εκτάρια γεωργικής γης, 0,6 εκτάρια οικιστικής γης, 10,23 εκτάρια μη γεωργικής γης και 2,15 εκτάρια νεκροταφείου με 503 τάφους. 84,21 εκτάρια γης έχουν ήδη παραδοθεί.

Μιλώντας στον Dan Viet, ο κ. Nguyen Cong Quang, Διευθυντής του Κέντρου Ανάπτυξης Γης της περιοχής Thanh Oai, δήλωσε ότι τα δύο μεγαλύτερα προβλήματα που αντιμετωπίζει η περιοχή είναι οι σημαντικές αποκλίσεις μεταξύ των τιμών επανεγκατάστασης στην προέλευση και τον προορισμό, καθώς και οι τιμές της μη γεωργικής γης (κήποι).

Το έργο Περιφερειακός Δρόμος 4, το οποίο διασχίζει την περιοχή Thanh Oai, έχει μήκος 7,9 χιλιόμετρα.

Ο κ. Quang εξήγησε: Επειδή η γη που πρόκειται να αποζημιωθεί βρίσκεται σε δυσμενή τοποθεσία με κακές υποδομές και στενούς δρόμους (πλάτους 1-2 μέτρων), η περιφέρεια ενέκρινε τιμή αποζημίωσης 29,5 εκατομμυρίων VND/m2 στην κοινότητα Cu Khe και 21,7 εκατομμυρίων VND/m2 στην κοινότητα My Hung.

Εν τω μεταξύ, η περιοχή επανεγκατάστασης για τους κατοίκους της κοινότητας Cu Khe βρίσκεται δίπλα στην αστική περιοχή Thanh Ha, μοιράζοντας την ίδια υποδομή με την αστική περιοχή Thanh Ha. Σύμφωνα με τα αποτελέσματα της έρευνας και της κατασκευαστικής μελέτης, η τιμή στο Χα κυμαίνεται από 52,3 έως 61,3 εκατομμύρια VND/m2. Λόγω της μεγάλης διαφοράς μεταξύ της αρχικής και της τελικής τιμής, οι άνθρωποι δεν έχουν ακόμη συμφωνήσει στην τιμή.

Για την επίλυση αυτών των ζητημάτων, η περιφέρεια υπέβαλε έγγραφο με το οποίο ζητά από την Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι και τα αρμόδια τμήματα και οργανισμούς να καθοδηγήσουν την Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Thanh Oai στην επανεκτίμηση των τιμών γης των υφιστάμενων εργοταξίων για την εφαρμογή τους στην περιοχή.

Ο κ. Nguyen Cong Quang, Διευθυντής του Κέντρου Ανάπτυξης Γης της περιοχής Thanh Oai, δήλωσε ότι τα δύο μεγαλύτερα προβλήματα που αντιμετωπίζει η περιοχή είναι οι σημαντικές αποκλίσεις μεταξύ των τιμών επανεγκατάστασης στην περιοχή προέλευσης και προορισμού, καθώς και οι τιμές της μη γεωργικής γης (κήποι). Φωτογραφία: Minh Ngoc

Ελλείψει λόγων για επανεκτίμηση των τιμών της γης, προτείνεται η έγκριση από την Επιτροπή του Λαού της Πόλης της πολιτικής για τις περιφέρειες γενικότερα, και την περιφέρεια Thanh Oai ειδικότερα, να διεξάγει κλήρωση για την επιλογή προσωρινών τοποθεσιών κατανομής γης σε επιλέξιμα νοικοκυριά για επανεγκατάσταση. Αυτά τα νοικοκυριά θα έχουν τη δυνατότητα να αναβάλουν την πληρωμή των οικονομικών υποχρεώσεων κατά την κατανομή της γης σύμφωνα με τους κανονισμούς, διασφαλίζοντας σταθερή χρήση γης και άμεση παράδοση του εργοταξίου για το έργο Περιφερειακή Οδός 4. Μόλις τα νοικοκυριά εκπληρώσουν τις οικονομικές τους υποχρεώσεις όπως ορίζεται, θα τους χορηγηθούν πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης και θα ασκήσουν τα δικαιώματα χρήσης γης τους.

Σύμφωνα με τον κ. Κουάνγκ, με τις προτεινόμενες λύσεις, εάν ο λαός δεν συμφωνήσει, τότε «δεν υπάρχει άλλος τρόπος» και θα πρέπει να ακολουθηθεί η διαδικασία επιβολής.

Ο Me Linh προτείνει την εξέταση ενός ειδικού μηχανισμού.

Σύμφωνα με τον κ. Dinh Ngoc Thuc, Διευθυντή του Κέντρου Ανάπτυξης Γης της περιφέρειας Me Linh, οι εργασίες εκκαθάρισης γης στην περιφέρεια έχουν ουσιαστικά ολοκληρωθεί. Όσον αφορά τα νοικοκυριά που δεν έχουν ακόμη συμφωνήσει για τα ποσοστά αποζημίωσης, η περιφέρεια έχει προτείνει διάφορες λύσεις για την οριστική και δίκαιη επίλυση του ζητήματος, διασφαλίζοντας υψηλή συναίνεση μεταξύ των κατοίκων και άμεση μετεγκατάσταση και παράδοση γης για την κατασκευή του έργου.

Ο κ. Thuc ανέφερε: «Πιο πρόσφατα, η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Me Linh εξέδωσε τις αποφάσεις 1343, 1344 και 1345/QD-UBND σχετικά με την προσαρμογή συγκεκριμένων τιμών (οικιστικής γης) ως βάση για τον υπολογισμό της αποζημίωσης, της στήριξης και της επανεγκατάστασης όταν το Κράτος ανακτά οικιστική γη σε κοινότητες με ανακτημένες εκτάσεις γης».

Το έργο Ring Road 4 βρίσκεται υπό κατασκευή στο τμήμα που διασχίζει την κοινότητα Kim Hoa, στην περιοχή Me Linh. Φωτογραφία: Minh Ngoc

Το έργο Περιφερειακής Οδού 4 στην Περιφέρεια της Πρωτεύουσας, και συγκεκριμένα το τμήμα που διέρχεται από την περιοχή Me Linh, εκτείνεται σε 11,2 χλμ. και απαιτεί την απόκτηση 141 εκταρίων γης. Διασχίζει 5 κοινότητες και 12 χωριά, επηρεάζοντας πάνω από 3.000 νοικοκυριά. Από αυτά, σχεδόν 7 εκτάρια είναι οικιστική γη, επηρεάζοντας 438 νοικοκυριά σε τρία χωριά: Noi Dong (κοινότητα Dai Thinh), Khe Ngoai 2 (κοινότητα Van Khe) και Tan Chau (κοινότητα Chu Phan).

Σύμφωνα με εκπροσώπους της περιφέρειας Me Linh, η περιφέρεια αντιμετώπισε επίσης δυσκολίες κατά τη διαδικασία εκκαθάρισης, όπως: ορισμένα οικόπεδα, μετά την ανάκτηση, είχαν εναπομείνασες επιφάνειες μόνο περίπου 30 τ.μ., οι οποίες δεν επαρκούσαν για την εξέταση της επανεγκατάστασης, και το σχήμα του εδάφους δεν διασφάλιζε την κατασκευή κατοικιών κατάλληλων για τον τρόπο ζωής των αγροτικών νοικοκυριών.

Επιπλέον, το μεγαλύτερο μέρος της γης κληρονομείται από τους προγόνους, με μεγάλες εκτάσεις αλλά μέγιστο όριο οικιστικής γης μόνο 200τ.μ. (σύμφωνα με τους παλιούς κανονισμούς από τότε που η περιοχή Me Linh ανήκε ακόμη στην επαρχία Vinh Phuc). Κατά τη χρήση, οι άνθρωποι χώρισαν και δώρισαν τη γη σε πολλά οικόπεδα, μερικά από τα οποία ήταν λίμνες και κήποι, αλλά εξακολουθούσαν να έχουν χτισμένα πάνω τους σπίτια και βοηθητικές κατασκευές, με αποτέλεσμα χαμηλά ποσοστά αποζημίωσης ή καθόλου αποζημίωση, καθώς και να μην λαμβάνονται υπόψη για επανεγκατάσταση...

Το έργο της Περιφερειακής Οδού 4, και συγκεκριμένα το τμήμα που διέρχεται από την περιοχή Me Linh, βρίσκεται υπό κατασκευή, μήκους 11,2 χλμ. Φωτογραφία: Minh Ngoc

Για να διασφαλιστούν τα δικαιώματα του λαού, η περιφέρεια Me Linh ζήτησε επίσης από την Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι να εξετάσει ένα ειδικό μηχανισμό για την υποστήριξη και την επανεγκατάσταση των νοικοκυριών. Συγκεκριμένα, η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Me Linh ζήτησε από την πόλη να επιτρέψει την εξέταση της επανεγκατάστασης για νοικοκυριά και άτομα των οποίων η εναπομένουσα γη μετά την απαλλοτρίωση έχει παραμορφωθεί όπως περιγράφεται παραπάνω, και να διαθέσει ένα οικόπεδο επανεγκατάστασης με ελάχιστη επιφάνεια 80m2. Ταυτόχρονα, ζήτησε άδεια από την περιφέρεια να επανεξετάσει και να αναγνωρίσει εκ νέου το όριο οικιστικής γης για οικόπεδα στα οποία έχουν ήδη χορηγηθεί πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης (μόνο για το έργο Ring Road 4).

Η περιφέρεια ζήτησε επίσης από την πόλη να επιτρέψει τη μετατροπή κήπων και λιμνών σε οικιστική γη με έκταση ίση με το μέγιστο όριο κατανομής οικιστικής γης των 180m2, αφαιρώντας το τέλος μετατροπής από το σχέδιο αποζημίωσης, και εξετάζοντας την κατανομή ενός οικοπέδου επανεγκατάστασης με ελάχιστη επιφάνεια 80m2.

Ο κ. Hoang Anh Tuan, Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Περιφέρειας Me Linh, δήλωσε ότι η περιφέρεια έχει μελετήσει και εφαρμόσει τους νομικούς κανονισμούς και έχει συμβουλευτεί τις πρακτικές άλλων τοπικών αρχών για να αναπτύξει ένα ρεαλιστικό και εφικτό σχέδιο, διασφαλίζοντας τα συμφέροντα του λαού σύμφωνα με το νόμο. Ωστόσο, δεν μπόρεσε να ικανοποιήσει τις επιθυμίες όλων των νοικοκυριών. Ως εκ τούτου, ελπίζει ότι ο λαός, μαζί με την κυβέρνηση, οι οποίοι έχουν ήδη καταλήξει σε συμφωνία, θα συνεχίσουν να συνεργάζονται και να υποστηρίζουν το έργο, παραδίδοντας πρόθυμα γη, σπίτια και μετεγκαταστάσεις περιουσιακών στοιχείων, ώστε το Κράτος να μπορέσει να προχωρήσει στην εκχέρσωση γης.

(θα συνεχιστεί)

Πηγή: https://danviet.vn/nguoi-nong-dan-phia-sau-sieu-du-an-duong-vanh-dai-4-khi-dia-phuong-muon-xe-rao-de-co-loi-cho-dan-bai-4-20240418093200161.htm