Απεμπλοκή των εσόδων από την γη

Τα έσοδα από τη γη το 2025 στο Λαμ Ντονγκ αντιπροσωπεύουν μεγάλο αριθμό και η επαρχία αίρει τα εμπόδια, ώστε τα έσοδα σε αυτόν τον τομέα να επιτύχουν υψηλά αποτελέσματα.

Τα κέντρα δημόσιων διοικητικών υπηρεσιών των κοινοτήτων καθοδηγούν ενεργά τους ανθρώπους να αλλάξουν τους σκοπούς της χρήσης γης.

Υπάρχουν ακόμα δυσκολίες

Το 2025, το σχέδιο εσόδων από τη χρήση γης στο Λαμ Ντονγκ ανέρχεται σε 4.250 δισεκατομμύρια VND. Τα έσοδα από τη χρήση γης αντιπροσωπεύουν περισσότερο από το 15% των συνολικών εσόδων του επαρχιακού προϋπολογισμού. Μάλιστα, στο παρελθόν, η διαδικασία είσπραξης εσόδων από τον τομέα της γης αντιμετώπισε πολλές δυσκολίες.

Σύμφωνα με το επαρχιακό Υπουργείο Οικονομικών, υπάρχουν πολλοί λόγοι που οδηγούν σε αυτήν την κατάσταση. Μεταξύ αυτών, ορισμένα επενδυτικά έργα που χρησιμοποιούν γη υλοποιούνται με αργούς ρυθμούς. Η διαχείριση των δημόσιων κονδυλίων γης, των στεγαστικών εγκαταστάσεων και της πλεονάζουσας γης που ανήκει σε πολλά έργα εξακολουθεί να είναι περιορισμένη.

Ορισμένες περιοχές έχουν κολλήσει με επικαλυπτόμενους σχεδιασμούς και δεν μπορούν να αλλάξουν τους σκοπούς χρήσης γης τους. Οι υποδομές σε πολλές περιοχές επανεγκατάστασης δεν έχουν ακόμη ολοκληρωθεί, επομένως τα νοικοκυριά και τα άτομα δεν είναι έτοιμα για επανεγκατάσταση. Σε ορισμένες περιπτώσεις, τα νοικοκυριά και τα άτομα καθυστερούν να πληρώσουν τα τέλη χρήσης γης, ώστε το Κράτος να μπορεί να εκδώσει πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης όταν αναγνωριστούν τα αποτελέσματα της κλήρωσης επανεγκατάστασης.

Ένας άλλος λόγος για τη δυσκολία είσπραξης των εσόδων από τη γη είναι ότι οι τοπικές αρχές εξακολουθούν να είναι αρκετά μπερδεμένες στην εφαρμογή συγκεκριμένων τιμών γης. Σχετικά με αυτό το ζήτημα, ο Αντιπρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Κοινότητας Quang Phu - Ngan Thanh Hai, δήλωσε ότι πρόσφατα οι τοπικές αρχές αντιμετώπισαν δυσκολίες στην εφαρμογή. «Το μεγαλύτερο πρόβλημα είναι η αποτίμηση της γης σε επίπεδο βάσης. Από την αρχή, τις εντολές έως τις διαδικασίες εξακολουθούν να είναι συγκεχυμένες, οδηγώντας σε πολύ αργή αποτίμηση της γης, επηρεάζοντας την πρόοδο των επενδυτικών έργων», δήλωσε ο κ. Hai.

Σύμφωνα με τον χρηματοπιστωτικό τομέα του Λαμ Ντονγκ, δεδομένων των τρεχουσών ελλείψεων, η δυνατότητα είσπραξης τελών χρήσης γης για ολόκληρο το έτος 2025 σε ολόκληρη την επαρχία εκτιμάται σε περίπου 3.130 δισεκατομμύρια VND, φτάνοντας το 73,7% της εκτίμησης. Εκ των οποίων, η περιοχή της γαλάζιας θάλασσας του Λαμ Ντονγκ εκτιμάται ότι θα εισπράξει πάνω από 100%. Εν τω μεταξύ, οι περιοχές των χιλίων λουλουδιών του Λαμ Ντονγκ και του μεγάλου δάσους του Λαμ Ντονγκ αναμένεται να φτάσουν περίπου το 66-75% του σχεδίου.

Μέχρι το τέλος Ιουλίου 2025, η περιοχή Λαμ Ντονγκ είχε πραγματοποιήσει έσοδα από γη ύψους 1,845 δισεκατομμυρίων VND, φτάνοντας το 40,9% του σχεδίου. Εκ των οποίων, η περιοχή του Μεγάλου Δάσους Λαμ Ντονγκ πραγματοποίησε έσοδα 226 δισεκατομμυρίων VND, φτάνοντας το 49,3%, η περιοχή των Χιλίων Λουλουδιών Λαμ Ντονγκ πραγματοποίησε έσοδα 1,197 δισεκατομμυρίων VND, φτάνοντας το 41,3% και η περιοχή της Γαλάζιας Θάλασσας Λαμ Ντονγκ πραγματοποίησε έσοδα 421 δισεκατομμυρίων VND, φτάνοντας το 47,3% του σχεδίου.

Προληπτικές λύσεις

Στην πραγματικότητα, τα έσοδα από τη χρήση γης αντιπροσωπεύουν ένα μεγάλο ποσοστό των συνολικών εσόδων του προϋπολογισμού. Αυτή είναι επίσης η βασική πηγή για την Λαμ Ντονγκ για να συμπληρώσει τις δαπάνες αναπτυξιακών επενδύσεων. Ως εκ τούτου, η επαρχία ενδιαφέρεται και κατευθύνει την άρση των εμποδίων και την προώθηση της αύξησης των εσόδων.

Αυτή τη στιγμή, η επαρχία απομακρύνει τα εμπόδια και πολλές περιοχές στο Λαμ Ντονγκ έχουν εφαρμόσει προληπτικά λύσεις συλλογής. Σύμφωνα με τον Πρόεδρο της Λαϊκής Επιτροπής της Κοινότητας Κρονγκ Νο - Χουίν Λονγκ Κουόκ, στο άμεσο μέλλον, η κοινότητα θα κινητοποιήσει τους κατοίκους της κοινότητας για την ενεργή μετατροπή των χρήσεων γης. Η κοινότητα θα ενισχύσει τον συντονισμό με τον τοπικό φορολογικό τομέα για την ενεργή υποστήριξη των ανθρώπων στη διαδικασία μετατροπής.

Όσον αφορά τις δραστηριότητες δημοπρασιών, η περιοχή επικεντρώνεται στη δημοπρασία οικοπέδων δημόσιας γης, κατοικιών και πλεονάζουσας γης. Προς το παρόν, το Krong No επικεντρώνεται σε περιπτώσεις κατοικιών και γης που δεν υπόκεινται σε αναδιάταξη και επανεπεξεργασία σύμφωνα με τους κανονισμούς.

«Για τα επενδυτικά έργα χρήσης γης που υλοποιούνται από μονάδες, η κοινότητα θα εντείνει τον συντονισμό για την ταχεία ολοκλήρωση των έργων μίσθωσης. Για τα έργα που βρίσκονται σε στάδιο υλοποίησης αλλά έχουν προβλήματα γης, θα δώσουμε εντολή στις υπηρεσίες να κινητοποιήσουν άτομα για την παράδοση της γης, ώστε να διασφαλιστεί η πρόοδος των έργων», δήλωσε ο κ. Quoc.

Σύμφωνα με τον Αναπληρωτή Επικεφαλής της Φορολογικής Υπηρεσίας της επαρχίας Lam Dong, Tran Phuong, πολλά μέτρα για την είσπραξη εσόδων από τη γη εφαρμόζονται ενεργά από τον φορολογικό τομέα. Όσον αφορά τη μίσθωση γης, η φορολογική υπηρεσία επικεντρώνεται στην αναθεώρηση όλων των συμβάσεων και των αποφάσεων μίσθωσης γης του Κράτους. Από εδώ, η μονάδα συντονίζεται με τον τομέα γεωργίας - περιβάλλοντος για τον άμεσο προσδιορισμό των τιμών της γης, την κοινοποίηση των οικονομικών υποχρεώσεων και την έγκαιρη οργάνωση της είσπραξης και πληρωμής.

«Όσον αφορά τα τέλη χρήσης γης, η φορολογική αρχή επικεντρώνεται στον συντονισμό με τις τοπικές αρχές για την ομαλή μεταφορά εγγράφων για τον προσδιορισμό των οικονομικών υποχρεώσεων σχετικά με τη γη. Συγκεκριμένα, δίνουμε προσοχή σε περιπτώσεις μετατροπής σκοπού χρήσης γης και πρώτης αναγνώρισης πιστοποιητικών δικαιώματος χρήσης γης για είσπραξη και πληρωμή», δήλωσε ο κ. Phuong.

Επίσης, σύμφωνα με τον κ. Phuong, επί του παρόντος, ολόκληρος ο φορολογικός τομέας συντονίζεται με λειτουργικούς τομείς και συμβούλια εκτίμησης τιμών για τον επείγοντα καθορισμό των τιμών γης για έργα, ώστε να ειδοποιηθούν οι επενδυτές και οι επιχειρήσεις για την άμεση εφαρμογή του κρατικού προϋπολογισμού.

Όσον αφορά τα έσοδα από τη χρήση γης, στο πρόσφατο συνέδριο για την αξιολόγηση της κοινωνικοοικονομικής κατάστασης, το μέλος της Μόνιμης Επιτροπής του Επαρχιακού Κόμματος, Αντιπρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής, Le Trong Yen, τόνισε ότι για τις περιπτώσεις επανεγκατάστασης, οι τοπικές αρχές θα πρέπει να εντείνουν την προπαγάνδα και την κινητοποίηση. Όταν ολοκληρωθούν όλοι οι κανονισμοί, σε περίπτωση μη συμμόρφωσης, οι τοπικές αρχές θα πρέπει να εφαρμόσουν με τόλμη αυστηρά μέτρα. Για τις δημόσιες εκτάσεις γης που εξακολουθούν να έχουν κολλήσει σε μηχανισμούς και διαδικασίες, τα τμήματα, τα παραρτήματα και οι μονάδες θα πρέπει να συντονιστούν ομαλά για την επίλυσή τους, προωθώντας έτσι τους πλειστηριασμούς γης για την αύξηση των εσόδων.

Πηγή: https://baolamdong.vn/khoi-thong-nguon-thu-tu-dat-388737.html