Απελευθέρωση πηγών εσόδων από τη γη.

Τα έσοδα από τη γη στην επαρχία Λαμ Ντονγκ αναμένεται να είναι σημαντικά το 2025 και η επαρχία εργάζεται για την επίλυση των εμποδίων ώστε να διασφαλιστεί η υψηλή είσπραξη εσόδων σε αυτόν τον τομέα.

Τα κέντρα δημόσιων διοικητικών υπηρεσιών σε επίπεδο κοινότητας καθοδηγούν ενεργά τους ανθρώπους στην αλλαγή του σκοπού χρήσης γης.

Υπάρχουν ακόμη δυσκολίες.

Το 2025, το σχέδιο είσπραξης τελών χρήσης γης για την επαρχία Λαμ Ντονγκ είναι 4.250 δισεκατομμύρια VND. Τα έσοδα από τα τέλη χρήσης γης αντιπροσωπεύουν περισσότερο από το 15% των συνολικών εσόδων του προϋπολογισμού της επαρχίας. Στην πραγματικότητα, η διαδικασία είσπραξης εσόδων από τη γη έχει αντιμετωπίσει πολλές δυσκολίες στο παρελθόν.

Σύμφωνα με το Επαρχιακό Υπουργείο Οικονομικών, υπάρχουν πολλοί λόγοι για αυτήν την κατάσταση. Μεταξύ αυτών είναι η αργή υλοποίηση αρκετών επενδυτικών έργων που χρησιμοποιούν γη. Η διαχείριση της πλεονάζουσας δημόσιας γης και των εγκαταστάσεων που ανήκουν σε πολλά έργα παραμένει περιορισμένη.

Ορισμένες περιοχές παρεμποδίζονται από αλληλεπικαλυπτόμενους σχεδιασμούς, καθιστώντας αδύνατη την αλλαγή των σκοπών χρήσης γης. Οι υποδομές σε πολλές περιοχές επανεγκατάστασης είναι ελλιπείς, επομένως τα νοικοκυριά και τα άτομα δεν είναι ακόμη έτοιμα να δεχτούν την επανεγκατάσταση. Σε ορισμένες περιπτώσεις, οι οικογένειες και τα άτομα καθυστερούν να πληρώσουν τα τέλη χρήσης γης, εμποδίζοντας το Κράτος να εκδώσει πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης μετά την έγκριση των αποτελεσμάτων της κλήρωσης επανεγκατάστασης.

Ένας άλλος λόγος για τις δυσκολίες στην είσπραξη εσόδων από τη γη είναι η σύγχυση μεταξύ των τοπικών αρχών όσον αφορά την εφαρμογή συγκεκριμένων τιμών γης. Σχετικά με αυτό το ζήτημα, ο Αντιπρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της κοινότητας Quang Phu, Ngan Thanh Hai, δήλωσε ότι η κοινότητα αντιμετώπισε δυσκολίες στην εφαρμογή. «Το μεγαλύτερο εμπόδιο είναι η διαδικασία αποτίμησης γης σε τοπικό επίπεδο. Από την εξουσία και τις διαδικασίες έως τις διατυπώσεις, εξακολουθεί να υπάρχει σύγχυση, η οποία οδηγεί σε πολύ αργή αποτίμηση γης και επηρεάζει την πρόοδο των επενδυτικών έργων», δήλωσε ο κ. Hai.

Σύμφωνα με το οικονομικό τμήμα της Λαμ Ντονγκ, δεδομένων των υφιστάμενων ελλείψεων, τα εκτιμώμενα έσοδα από τα τέλη χρήσης γης για ολόκληρο το έτος 2025 σε ολόκληρη την επαρχία ανέρχονται σε περίπου 3.130 δισεκατομμύρια VND, φτάνοντας το 73,7% του προβλεπόμενου στόχου. Από αυτά, η παράκτια περιοχή του Λαμ Ντονγκ αναμένεται να επιτύχει πάνω από το 100% του στόχου της. Εν τω μεταξύ, οι περιοχές με λουλούδια και δάση του Λαμ Ντονγκ προβλέπεται να επιτύχουν περίπου το 66-75% των προγραμματισμένων στόχων τους.

Μέχρι το τέλος Ιουλίου 2025, η επαρχία Λαμ Ντονγκ είχε εισπράξει 1,845 δισεκατομμύρια VND σε έσοδα που σχετίζονται με τη γη, φτάνοντας το 40,9% του σχεδίου. Από αυτά, η ορεινή περιοχή Λαμ Ντονγκ εισέπραξε 226 δισεκατομμύρια VND (49,3% του σχεδίου), η περιοχή λουλουδιών Λαμ Ντονγκ εισέπραξε 1,197 δισεκατομμύρια VND (41,3% του σχεδίου) και η παράκτια περιοχή Λαμ Ντονγκ εισέπραξε 421 δισεκατομμύρια VND (47,3% του σχεδίου).

Προληπτικές λύσεις

Στην πραγματικότητα, τα έσοδα από τη χρήση γης αντιπροσωπεύουν σημαντικό ποσοστό των συνολικών εσόδων του προϋπολογισμού. Αυτή είναι επίσης μια θεμελιώδης πηγή για την επαρχία Λαμ Ντονγκ, προκειμένου να συμπληρώσει τις δαπάνες για αναπτυξιακές επενδύσεις. Ως εκ τούτου, η επαρχία δίνει ιδιαίτερη προσοχή και κατευθύνει τις προσπάθειές της για την επίλυση των εμποδίων και την ενίσχυση της είσπραξης εσόδων.

Αυτή τη στιγμή, η επαρχία αντιμετωπίζει το ζήτημα και πολλές περιοχές στο Λαμ Ντονγκ έχουν εφαρμόσει προληπτικά λύσεις για την είσπραξη γης. Σύμφωνα με τον Χουίν Λονγκ Κουόκ, Πρόεδρο της Λαϊκής Επιτροπής της κοινότητας Κρονγκ Νο, η άμεση προτεραιότητα είναι να ενθαρρυνθούν οι κάτοικοι να μετατρέψουν ενεργά τους σκοπούς χρήσης γης. Η περιοχή ενισχύει τον συντονισμό με τις τοπικές φορολογικές αρχές για να υποστηρίξει ενεργά τους ανθρώπους στη διαδικασία μετατροπής.

Όσον αφορά τις δραστηριότητες δημοπρασιών, η περιοχή επικεντρώνεται στη δημοπρασία δημόσιων οικοπέδων και πλεοναζουσών κατοικιών και εγκαταστάσεων γης. Αρχικά, το Krông Nô επικεντρώνεται σε περιπτώσεις κατοικιών και γης που δεν εμπίπτουν στην κατηγορία που απαιτεί αναδιάταξη ή διάθεση σύμφωνα με τους κανονισμούς.

«Για τα επενδυτικά έργα χρήσης γης που υλοποιούνται από διάφορες μονάδες, η κοινότητα ενισχύει τον συντονισμό για την επιτάχυνση της ολοκλήρωσης των έργων μίσθωσης. Όσον αφορά τα έργα που βρίσκονται σε εξέλιξη αλλά αντιμετωπίζουν προβλήματα απαλλοτρίωσης γης, δίνουμε οδηγίες στις αρμόδιες υπηρεσίες να ενθαρρύνουν τους κατοίκους να παραδώσουν τη γη, διασφαλίζοντας την πρόοδο των έργων», δήλωσε ο κ. Quoc.

Σύμφωνα με τον Tran Phuong, Αναπληρωτή Προϊστάμενο του Τμήματος Φορολογίας της Επαρχίας Lam Dong, οι φορολογικές αρχές εφαρμόζουν ενεργά διάφορα μέτρα για την είσπραξη φόρων που σχετίζονται με τη γη. Όσον αφορά τις μισθώσεις γης, η φορολογική υπηρεσία επικεντρώνεται στην αναθεώρηση όλων των συμβάσεων μίσθωσης γης και των αποφάσεων που εκδίδονται από το κράτος. Από εκεί και πέρα, η μονάδα συντονίζεται με τον τομέα της γεωργίας και του περιβάλλοντος για τον άμεσο προσδιορισμό των τιμών της γης, την κοινοποίηση των οικονομικών υποχρεώσεων και την οργάνωση της έγκαιρης είσπραξης και πληρωμής.

«Όσον αφορά τα τέλη χρήσης γης, οι φορολογικές αρχές επικεντρώνονται στον συντονισμό με τις τοπικές αυτοδιοικήσεις για να διασφαλίσουν την ομαλή επεξεργασία των εγγράφων, προκειμένου να προσδιορίσουν τις οικονομικές υποχρεώσεις που σχετίζονται με τη γη. Συγκεκριμένα, δίνουμε προσοχή σε περιπτώσεις που αφορούν αλλαγές στους σκοπούς χρήσης γης και την αρχική αναγνώριση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης, ώστε να διασφαλίσουμε την έγκαιρη είσπραξη», δήλωσε ο κ. Phuong.

Σύμφωνα με τον κ. Phuong, ολόκληρος ο φορολογικός τομέας, σε συντονισμό με τις αρμόδιες υπηρεσίες και το συμβούλιο αποτίμησης, εργάζεται αυτή τη στιγμή επειγόντως για τον καθορισμό των τιμών γης για έργα, προκειμένου να ειδοποιηθούν οι επενδυτές και οι επιχειρήσεις, ώστε να μπορέσουν να εκτελέσουν άμεσα τις πληρωμές του κρατικού προϋπολογισμού.

Όσον αφορά τα έσοδα από τη χρήση γης, σε πρόσφατο συνέδριο κοινωνικοοικονομικής αξιολόγησης, το μέλος της Μόνιμης Επιτροπής της Επαρχιακής Επιτροπής του Κόμματος και Αντιπρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής, Le Trong Yen, τόνισε ότι για τις περιπτώσεις επανεγκατάστασης, οι τοπικές αρχές θα πρέπει να εντείνουν τις προσπάθειες προπαγάνδας και πειθούς. Μόλις τηρηθούν όλοι οι κανονισμοί, εάν κάποια περίπτωση δεν συμμορφωθεί, οι τοπικές αρχές θα πρέπει να εφαρμόσουν με τόλμη αυστηρά μέτρα. Για τα δημόσια οικόπεδα που εξακολουθούν να αντιμετωπίζουν διαδικαστικά εμπόδια, τα αρμόδια τμήματα και οι μονάδες θα πρέπει να συντονιστούν ομαλά για την επίλυσή τους, προωθώντας έτσι τους πλειστηριασμούς γης για την αύξηση των εσόδων.

Πηγή: https://baolamdong.vn/khoi-thong-nguon-thu-tu-dat-388737.html