Η πιο ζωντανή περιοχή της πρωτεύουσας «πιάνει το κύμα» | Έργο | Οικονομικά

Η δυτική περιοχή του Ανόι είναι η περιοχή με τις πιο ζωντανές συναλλαγές ακινήτων στην αγορά.

Χαμηλή προσφορά, αυξανόμενη ζήτηση στην πιο ζωντανή περιοχή της πρωτεύουσας

Κοιτάζοντας πίσω στην αγορά ακινήτων στο Ανόι τα τελευταία χρόνια, η Δυτική περιοχή διατηρεί πάντα τη «ζεστή» της κατάσταση και αποτελεί έναν από τους κύριους μοχλούς ανάπτυξης της πόλης.

Η έκθεση για την αγορά ακινήτων του Συνδέσμου Κτηματομεσιτών του Βιετνάμ για την περίοδο 2022-2023 δείχνει ότι για πολλά συνεχόμενα τρίμηνα, τα διαμερίσματα στα δυτικά του Ανόι κυριαρχούν όσον αφορά την προσφορά και τις συναλλαγές. Ο ρυθμός αύξησης των τιμών των διαμερισμάτων στα δυτικά από το 2021 έως σήμερα είναι επίσης υψηλότερος από ό,τι σε άλλες περιοχές κατά μέσο όρο 7-15% (σύμφωνα με στοιχεία από το Batdongsan.com.vn).

Αποκωδικοποιώντας την ελκυστικότητα της αγοράς διαμερισμάτων σε αυτήν την περιοχή, οι ειδικοί έχουν επισημάνει μια σειρά από κύριους λόγους.

Καταρχάς, η προσφορά διαμερισμάτων στο Ανόι τα τελευταία χρόνια ήταν εξαιρετικά περιορισμένη. Ο αριθμός των έργων που έχουν εγκριθεί με ποσοστό 1/500 και έχουν ολοκληρώσει την υποχρέωση καταβολής τελών χρήσης γης είναι πολύ μικρός, ενώ η ζήτηση της αγοράς αυξάνεται συνεχώς.

Με ποσοστό αστικοποίησης περίπου 51%, το Ανόι χρειάζεται τουλάχιστον 70.000 διαμερίσματα κάθε χρόνο για να λύσει το στεγαστικό πρόβλημα των κατοίκων του. Οι προοπτικές της αγοράς διαμερισμάτων γίνονται όλο και πιο σαφείς καθώς η παραγωγή και οι επιχειρηματικές δραστηριότητες σταδιακά ανακάμπτουν πλήρως, οδηγώντας σε μεγάλη ζήτηση κατοικιών στις μεγάλες πόλεις.

Ωστόσο, στο πλαίσιο της τρέχουσας χαμηλής προσφοράς, η αγορά διαμερισμάτων στο Ανόι το 2024 αναμένεται να συνεχίσει να αντιμετωπίζει προκλήσεις. Αυτός είναι ένας σημαντικός καταλύτης που έχει οδηγήσει τα διαμερίσματα στη Δύση ειδικότερα και στο Ανόι γενικότερα να καθιερώνουν συνεχώς νέα επίπεδα τιμών τα τελευταία χρόνια.

Η Έξυπνη Πόλη Imperia - ένα έργο που αναπτύχθηκε από τον Όμιλο MIK και βρίσκεται δυτικά του Ανόι, κάποτε «έκανε αίσθηση» στην αγορά ακινήτων.

Συγκεκριμένα, η Δύση είναι μια από τις περιοχές με τον ταχύτερο και ισχυρότερο ρυθμό ανάπτυξης στην πρωτεύουσα . Αυτή η περιοχή διαθέτει όλα τα στοιχεία όπως: συγκέντρωση πολλών υπουργείων και φορέων, συγκέντρωση μεγάλου αριθμού εταιρειών, γραφείων, πανεπιστημίων, κολεγίων... με μεγάλη ζήτηση για στέγαση.

Επιπλέον, σύμφωνα με το «Γενικό Σχέδιο έως το 2030 και το Όραμα έως το 2050», το Ανόι θα μεταβεί από ένα μοντέλο ενός κέντρου σε ένα μοντέλο πολλαπλών κέντρων, όπως η γενική τάση των μεγάλων πόλεων στον κόσμο . Στο πλαίσιο αυτό, η Δύση προβλέπεται να αποτελέσει το νέο διοικητικό και εμπορικό κέντρο.

Με μια σημαντική ανακάλυψη στον σχεδιασμό και τις υποδομές και μια σειρά από έργα δισεκατομμυρίων δολαρίων σε εξέλιξη, η Δυτική πλευρά του Ανόι ήταν και συνεχίζει να είναι ένας «μαγνήτης» στα μάτια των επενδυτών.

Μια σειρά από κολοσσούς ακινήτων προσγειώνονται

Η ελκυστικότητα αυτής της περιοχής είναι ακόμη μεγαλύτερη όταν πρόσφατα, μια σειρά από κολοσσούς ακινήτων όπως η Vingroup , η MIK Group, η Bitexco, η Vinaconex... έχουν «προσγειωθεί» εδώ. Αναπτύσσοντας αστικές περιοχές και έργα μεγάλης κλίμακας, κατάλληλα για όλες τις ομάδες πελατών. Αυτό έχει δημιουργήσει ένα κύμα μετανάστευσης κατοίκων προς τα διευρυμένα αστικά κέντρα, μειώνοντας σημαντικά την πίεση στον πυρήνα της πρωτεύουσας.

Αξίζει να σημειωθεί ότι, επειδή καλύπτει την πραγματική ζήτηση για κατοικίες υψηλής ποιότητας, η αγορά διαμερισμάτων στη Δύση λαμβάνει πάντα σημαντική προσοχή, όχι μόνο από τους εγχώριους πελάτες αλλά και από την ξένη κοινότητα ειδικών.

Επιπλέον, μετά την πρόσφατη περίοδο καθαρισμού της αγοράς, η ψυχολογία αγοράς κατοικίας των ανθρώπων έχει αλλάξει. Εκτός από το οικοσύστημα υπηρεσιών κοινής ωφέλειας υψηλής ποιότητας, τη βελτίωση του βιοτικού επιπέδου των κατοίκων, οι πελάτες ενδιαφέρονται για διαφανές νομικό καθεστώς και βιώσιμους οικονομικούς πόρους από τους επενδυτές. Ως εκ τούτου, οι επενδυτές και τα έργα που πληρούν αυτά τα κριτήρια θα αποτελούν την κορυφαία επιλογή των πελατών και των επενδυτών.

Τα συγκροτήματα διαμερισμάτων που βρίσκονται σε πολυχρηστικά αστικά συγκροτήματα προσελκύουν πάντα πελάτες.

Ανάμεσα στους «μεγάλους» που έχουν συμβάλει στην αλλαγή του προσώπου της δυτικής περιοχής του Ανόι ξεχωρίζει ο Όμιλος MIK με δύο ειδικά έργα: το Matrix One και το Imperia Smart City.

Αυτά τα δύο έργα έχουν παραδοθεί από το 2022 και είναι έργα που συμβάλλουν στην εξαιρετικά δυναμική της αγοράς ακινήτων στα δυτικά του Ανόι.

Δεν είναι μόνο σύγχρονα συγκροτήματα διαμερισμάτων κατάλληλα για πολλά θέματα, αλλά τα έργα του Ομίλου MIK κληρονομούν επίσης ένα ανώτερο οικοσύστημα, παρέχοντας στους κατοίκους ένα ιδανικό μέρος για να ζήσουν, τόσο κοντά στη φύση όσο και εξασφαλίζοντας την άνεση της τεχνολογίας, καλύπτοντας στο έπακρο τις αυξανόμενες ανάγκες των πελατών.

Αξιολογώντας την «ανάκαμψη» της αγοράς ακινήτων στα δυτικά του Ανόι το επόμενο διάστημα, πολλοί ειδικοί πιστεύουν ότι αυτή η περιοχή θα εξακολουθεί να αποτελεί το κέντρο ανάπτυξης του Ανόι. Στο πλαίσιο της υψηλής ζήτησης και της χαμηλής προσφοράς, η αγορά διαμερισμάτων στα δυτικά προβλέπεται να συνεχίσει να αυξάνεται όταν συμπληρωθεί με την προσφορά ποιοτικών διαμερισμάτων από έναν αξιόπιστο επενδυτή κατά το δεύτερο και τρίτο τρίμηνο του τρέχοντος έτους.

Πηγή: https://diaoc.nld.com.vn/khu-vuc-soi-dong-nhat-thu-do-don-song-196240325200051608.htm