Η πιο ζωντανή περιοχή της πρωτεύουσας είναι «πιάνει το κύμα» | Έργα | Οικονομικά

Το δυτικό τμήμα του Ανόι είναι μια από τις πιο ζωντανές περιοχές συναλλαγών ακινήτων στην αγορά.

Η προσφορά είναι χαμηλή, η ζήτηση υψηλή στην πιο ζωντανή περιοχή της πρωτεύουσας.

Κοιτάζοντας πίσω στην αγορά ακινήτων του Ανόι τα τελευταία χρόνια, η δυτική περιοχή διατηρεί σταθερά την «καυτή» της κατάσταση και αποτελεί έναν από τους κύριους μοχλούς ανάπτυξης της πόλης.

Σύμφωνα με την έκθεση της Ένωσης Μεσιτών Ακινήτων του Βιετνάμ για την αγορά ακινήτων 2022-2023, για αρκετά συνεχόμενα τρίμηνα, τα διαμερίσματα στο Δυτικό Ανόι κυριαρχούν όσον αφορά την προσφορά και τις συναλλαγές. Ο ρυθμός αύξησης των τιμών των διαμερισμάτων στο Δυτικό Ανόι από το 2021 έως σήμερα ήταν επίσης υψηλότερος από ό,τι σε άλλες περιοχές, με μέσο όρο 7-15% (σύμφωνα με στοιχεία από το Batdongsan.com.vn).

Για να αποκρυπτογραφήσουν την ελκυστικότητα της αγοράς διαμερισμάτων σε αυτήν την περιοχή, οι ειδικοί έχουν επισημάνει αρκετούς βασικούς λόγους.

Πρώτα και κύρια, η προσφορά διαμερισμάτων στο Ανόι ήταν εξαιρετικά περιορισμένη τα τελευταία χρόνια. Ο αριθμός των έργων που έχουν λάβει έγκριση 1/500 και έχουν εκπληρώσει τις υποχρεώσεις τους για τα τέλη χρήσης γης είναι πολύ μικρός, ενώ η ζήτηση της αγοράς συνεχίζει να αυξάνεται.

Με ποσοστό αστικοποίησης περίπου 51%, το Ανόι χρειάζεται τουλάχιστον 70.000 διαμερίσματα ετησίως για να καλύψει τις στεγαστικές του ανάγκες. Οι προοπτικές για την αγορά διαμερισμάτων γίνονται ακόμη πιο σαφείς καθώς οι επιχειρηματικές και παραγωγικές δραστηριότητες ανακάμπτουν σταδιακά πλήρως, οδηγώντας σε σημαντική ζήτηση κατοικιών στις μεγάλες πόλεις.

Ωστόσο, δεδομένης της τρέχουσας εξαιρετικά χαμηλής προσφοράς, η αγορά διαμερισμάτων στο Ανόι προβλέπεται να συνεχίσει να αντιμετωπίζει προκλήσεις το 2024. Αυτό αποτελεί σημαντικό καταλύτη που οδηγεί στις συνεχείς αυξήσεις τιμών των διαμερισμάτων στα δυτικά του Ανόι ειδικότερα, και στο Ανόι γενικότερα, τα τελευταία χρόνια.

Το Imperia Smart City - ένα έργο που αναπτύχθηκε από τον όμιλο MIK που βρίσκεται στο δυτικό Ανόι - κάποτε προκάλεσε αίσθηση στην αγορά ακινήτων.

Συγκεκριμένα, η δυτική περιοχή είναι μια από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες και πιο δυναμικές περιοχές της πρωτεύουσας . Αυτή η περιοχή διαθέτει όλα τα απαραίτητα στοιχεία: συγκέντρωση κυβερνητικών υπουργείων και φορέων, μεγάλο αριθμό εταιρειών, γραφείων, πανεπιστημίων και κολεγίων, με αποτέλεσμα την υψηλή ζήτηση για στέγαση.

Επιπλέον, σύμφωνα με το «Μεγάλο Σχεδιαστικό Έργο έως το 2030 και το Όραμα 2050», το Ανόι θα μεταβεί από ένα μοντέλο ενός κέντρου σε ένα μοντέλο πολλαπλών κέντρων, ακολουθώντας τη γενική τάση των μεγάλων πόλεων παγκοσμίως . Σε αυτό το σχέδιο, η Δύση ορίζεται ως το νέο διοικητικό και εμπορικό κέντρο.

Με σημαντικές εξελίξεις στον σχεδιασμό και τις υποδομές, και μια σειρά από έργα πολλών δισεκατομμυρίων δολαρίων σε εξέλιξη, το Δυτικό Ανόι ήταν και συνεχίζει να είναι «μαγνήτης» στα μάτια των επενδυτών.

Μια σειρά από μεγάλους κατασκευαστές ακινήτων κάνουν την εμφάνισή τους.

Η ελκυστικότητα της περιοχής έχει αυξηθεί ακόμη περισσότερο πρόσφατα, με μια σειρά από μεγάλες εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων όπως οι Vingroup , MIK Group, Bitexco, Vinaconex κ.λπ., να έχουν «προσγειωθεί» εδώ. Αναπτύσσουν αστικές περιοχές και έργα μεγάλης κλίμακας κατάλληλα για όλα τα τμήματα πελατών. Αυτό έχει δημιουργήσει ένα κύμα μετανάστευσης προς τα αναπτυσσόμενα αστικά κέντρα, μειώνοντας σημαντικά την πίεση στον πυρήνα της πρωτεύουσας.

Αξίζει να σημειωθεί ότι, ακριβώς επειδή καλύπτει τη ζήτηση για υψηλής ποιότητας κατοικίες, η αγορά διαμερισμάτων στα δυτικά της πόλης Χο Τσι Μινχ προσελκύει σταθερά σημαντικό ενδιαφέρον, όχι μόνο από εγχώριους πελάτες αλλά και από την κοινότητα των ομογενών.

Επιπλέον, μετά την πρόσφατη ενοποίηση της αγοράς, η νοοτροπία των ανθρώπων σχετικά με την αγορά κατοικίας έχει αλλάξει. Εκτός από τις παροχές υψηλής ποιότητας που ανεβάζουν το βιοτικό επίπεδο των κατοίκων, οι πελάτες ενδιαφέρονται πλέον για διαφανείς νομικές διαδικασίες και βιώσιμη χρηματοδότηση από τον κατασκευαστή. Ως εκ τούτου, οι κατασκευαστές και τα έργα που πληρούν αυτά τα κριτήρια θα αποτελούν την κορυφαία επιλογή για τους πελάτες και τους επενδυτές.

Τα συγκροτήματα διαμερισμάτων που βρίσκονται εντός πολυκατοικιών είναι πάντα ελκυστικά για τους αγοραστές.

Μεταξύ των σημαντικότερων παικτών που έχουν συμβάλει στην αλλαγή του προσώπου του δυτικού Ανόι, ο Όμιλος MIK ξεχωρίζει με δύο εμβληματικά έργα: το Matrix One και το Imperia Smart City.

Αυτά τα δύο έργα παραδόθηκαν το 2022 και έχουν συμβάλει στην εξαιρετικά δυναμική της αγοράς ακινήτων στο δυτικό Ανόι.

Πέρα από σύγχρονα συγκροτήματα διαμερισμάτων κατάλληλα για ένα ευρύ φάσμα ανθρώπων, τα έργα του Ομίλου MIK επωφελούνται επίσης από ένα ανώτερο οικοσύστημα, παρέχοντας στους κατοίκους ένα ιδανικό μέρος για να ζήσουν, κοντά στη φύση, εξασφαλίζοντας παράλληλα την άνεση της τεχνολογίας, καλύπτοντας τις ολοένα και υψηλότερες απαιτήσεις των πελατών.

Αξιολογώντας τη μελλοντική «ανάκαμψη» της αγοράς ακινήτων στο Δυτικό Ανόι, πολλοί ειδικοί πιστεύουν ότι αυτή η περιοχή θα παραμείνει στο επίκεντρο της ανάπτυξης του Ανόι. Στο πλαίσιο της υψηλής ζήτησης και της περιορισμένης προσφοράς, η αγορά διαμερισμάτων στο Δυτικό Ανόι προβλέπεται να συνεχίσει να αυξάνεται με την προσθήκη ποιοτικών διαμερισμάτων από έναν αξιόπιστο κατασκευαστή κατά το δεύτερο και τρίτο τρίμηνο του τρέχοντος έτους.

Πηγή: https://diaoc.nld.com.vn/khu-vuc-soi-dong-nhat-thu-do-don-song-196240325200051608.htm