Πρόταση για κατάργηση του πακέτου κοινωνικής στέγασης βάσει του Διατάγματος 100, επειδή καμία επιχείρηση δεν μπόρεσε να δανειστεί, τι λέει η Κρατική Τράπεζα;

[διαφήμιση_1]

ANTD.VN - Ορισμένες συστάσεις υποδεικνύουν ότι η Κρατική Τράπεζα θα πρέπει να εγκαταλείψει το πακέτο κοινωνικών στεγαστικών πιστώσεων που εφαρμόζεται επί του παρόντος στις εμπορικές τράπεζες, επειδή μέχρι στιγμής κανένας επενδυτής δεν είχε πρόσβαση σε αυτό το πακέτο δανείων.

Στο πρόσφατο συνέδριο που συνέδεε τράπεζες και επιχειρήσεις στην επαρχία Bac Ninh , οι επικεφαλής του Τμήματος Κατασκευών της επαρχίας Bac Ninh πρότειναν στην Κρατική Τράπεζα του Βιετνάμ (SBV) να συνεχίσει να μειώνει τα επιτόκια για το πακέτο κοινωνικών στεγαστικών δανείων ύψους 120 τρισεκατομμυρίων VND· ταυτόχρονα, να καταργήσει το πακέτο κοινωνικών στεγαστικών δανείων σύμφωνα με το Διάταγμα 100 της Κυβέρνησης, επειδή μέχρι σήμερα καμία επιχείρηση στην επαρχία δεν είχε πρόσβαση σε αυτό.

Όσον αφορά το πακέτο κοινωνικών στεγαστικών δανείων βάσει του Διατάγματος 100, το εν λόγω πακέτο εφαρμόζεται από το 2016 στην Τράπεζα Κοινωνικών Πολιτικών του Βιετνάμ και σε 4 κρατικές εμπορικές τράπεζες που ανήκουν στην Κρατική Τράπεζα ( Agribank , BIDV, VietinBank, Vietcombank).

Το επιτόκιο δανεισμού στην Τράπεζα Κοινωνικών Πολιτικών του Βιετνάμ αποφασίζεται από τον Πρωθυπουργό κατόπιν πρότασης του Διοικητικού Συμβουλίου της Τράπεζας Κοινωνικών Πολιτικών του Βιετνάμ για κάθε περίοδο. Το ισχύον επιτόκιο είναι 4,8%/έτος, πολύ χαμηλότερο από το γενικό επιτόκιο για τα στεγαστικά δάνεια.

Τα επιτόκια δανεισμού σε καθορισμένα πιστωτικά ιδρύματα καθορίζονται και ανακοινώνονται από την Κρατική Τράπεζα με βάση την αρχή της μη υπέρβασης του 50% του μέσου επιτοκίου δανεισμού των εμπορικών τραπεζών κατά την ίδια περίοδο.

Ωστόσο, μέχρι σήμερα, μετά από 7 χρόνια εφαρμογής, από την πλευρά των επενδυτών, καμία επιχείρηση δεν έχει καταφέρει να έχει πρόσβαση σε αυτό το πακέτο δανείων.

Chưa có chủ đầu tư nào được vay gói tín dụng nhà ở xã hội theo Nghị định 100 ảnh 1

Κανένας επενδυτής δεν μπόρεσε να δανειστεί από το πακέτο κοινωνικής στέγασης βάσει του Διατάγματος 100.

Εξηγώντας τον λόγο για αυτήν την κατάσταση, ο κ. Nguyen Xuan Bac, Αναπληρωτής Διευθυντής του Τμήματος Πίστωσης για τους Οικονομικούς Τομείς (SBV), δήλωσε ότι, όσον αφορά τον δανεισμό μέσω καθορισμένων πιστωτικών ιδρυμάτων (CIs), μέχρι σήμερα, 4 κρατικές εμπορικές τράπεζες έχουν εκδώσει πλήρεις διαδικασίες εφαρμογής δανεισμού, αλλά δεν έχουν καταφέρει να τις εφαρμόσουν.

Ο λόγος είναι ότι ο κρατικός προϋπολογισμός δεν έχει ακόμη προβλέψει πηγή αποζημίωσης.

«Πρόκειται για ένα πακέτο στο οποίο ο μηχανισμός δανεισμού είναι για τις τράπεζες να δανείζουν και να λαμβάνουν επιδοτήσεις επιτοκίου, αλλά μέχρι σήμερα, οι τράπεζες δεν έχουν την πηγή επιδοτήσεων για να εφαρμόσουν» - ενημέρωσε ο κ. Bac και είπε ότι η Κρατική Τράπεζα καθώς και το Υπουργείο Κατασκευών έχουν λάβει πολλές γνώμες και συστάσεις προς την κυβέρνηση για τη διευθέτηση πόρων για επιδοτήσεις επιτοκίου.

Όσον αφορά το κανάλι μέσω της Τράπεζας Κοινωνικής Πολιτικής, ο εκπρόσωπος της Κρατικής Τράπεζας δήλωσε ότι προς το παρόν η κυβέρνηση δανείζει μόνο σε αγοραστές κατοικιών, αλλά για τους επενδυτές, η κυβέρνηση έχει ένα έργο και θα το υλοποιήσει μόνο όταν εγκριθεί το έργο.

Ωστόσο, ακόμη και η χορήγηση δανείων σε αγοραστές κατοικιών αντιμετωπίζει δυσκολίες, επειδή οι πελάτες της Τράπεζας Κοινωνικής Πολιτικής είναι κυρίως φτωχά, σχεδόν φτωχά και νοικοκυριά που έχουν ξεφύγει πρόσφατα από τη φτώχεια σε δύσκολες περιοχές.

Για τις επιχειρήσεις, η ίδια η Τράπεζα Κοινωνικής Πολιτικής δεν έχει εμπειρία στη χορήγηση δανείων σε επιχειρήσεις ακινήτων και πρέπει να αναβαθμίσει το προσωπικό, το δίκτυο και τις διαδικασίες της προτού εφαρμοστεί.

«Επομένως, η κυβέρνηση απαιτεί από την Τράπεζα Κοινωνικής Πολιτικής να αναπτύξει ένα έργο και μόνο μετά την έγκριση του έργου θα εγκρίνει δάνεια για επιχειρήσεις που επενδύουν και κατασκευάζουν κοινωνικές κατοικίες.»

«Επί του παρόντος, η Τράπεζα Κοινωνικής Πολιτικής κατασκευάζει το έργο και το υποβάλλει στην κυβέρνηση για έγκριση, επομένως ο επενδυτής δεν μπορεί ακόμη να δανειστεί. Η Κρατική Τράπεζα θα επιταχύνει την πρόοδο της ανάπτυξης του έργου», ενημέρωσε ο κ. Bac.

Σύμφωνα με τον εκπρόσωπο της Κρατικής Τράπεζας, η κυβέρνηση έχει εντοπίσει αυτά τα ζητήματα. Συνεπώς, το Υπουργείο Κατασκευών μελετά τροποποιήσεις στον Νόμο περί Στέγασης, στον Νόμο περί Ακινήτων και στο Διάταγμα 100 για την προώθηση των κοινωνικών στεγαστικών δανείων στο μέλλον.

Ταυτόχρονα, αντιμετωπίζοντας τις παραπάνω δυσκολίες, η κυβέρνηση έχει αναθέσει στην Κρατική Τράπεζα την έρευνα πακέτων για την προώθηση κοινωνικών στεγαστικών δανείων. Η Κρατική Τράπεζα έχει προτείνει στην κυβέρνηση να εκδώσει ένα πακέτο 120 τρισεκατομμυρίων VND, χρησιμοποιώντας τραπεζικούς πόρους και όχι τον προϋπολογισμό.

«Η εμπειρία δείχνει ότι εάν χρησιμοποιηθεί ο προϋπολογισμός, οι διαδικασίες θα παραταθούν και οι επιχειρήσεις θα φοβούνται μελλοντικές επιθεωρήσεις και ελέγχους. Ως εκ τούτου, η Κρατική Τράπεζα συμβουλεύει την κυβέρνηση να χρησιμοποιήσει τους κύριους πόρους των εμπορικών τραπεζών, ελπίζοντας να απλοποιήσει, να μειώσει την πολυπλοκότητα, να εφαρμόσει γρήγορα και να θέσει σε εφαρμογή γρήγορα» - δήλωσε ο κ. Bac.

Απαντώντας στην πρόταση για περαιτέρω μείωση των επιτοκίων στο πακέτο των 120 τρισεκατομμυρίων VND, η κα Bui Thuy Hang, Αναπληρώτρια Διευθύντρια του Τμήματος Νομισματικής Πολιτικής (SBV), δήλωσε ότι επειδή αυτό το πακέτο χρησιμοποιεί αποκλειστικά πόρους από πιστωτικά ιδρύματα, το επιτόκιο θα πρέπει να είναι υψηλότερο από το πακέτο δανείων της Τράπεζας Κοινωνικής Πολιτικής.

Ωστόσο, αυτό το επιτόκιο εξακολουθεί να είναι πολύ χαμηλό σε σύγκριση με το γενικό επίπεδο και χαμηλότερο από το επιτόκιο 10% που προτείνει το Υπουργείο Κατασκευών του Bac Ninh. Συνεπώς, το επιτόκιο που εφαρμόζεται στους αγοραστές κατοικιών είναι 7,7%/έτος, ενώ για τους επενδυτές είναι 8,2%/έτος...

[διαφήμιση_2]
Σύνδεσμος πηγής