Πρώιμες και μεγάλες διακοπές Tet πολλών μεσιτών

Η πρώτη αργία Τετ εδώ και πολλά χρόνια

Κάθε τέλος του έτους, κοντά στην Πρωτοχρονιά, πολλές εταιρείες ακινήτων οργανώνουν μια σειρά από προγράμματα πωλήσεων για να τονώσουν την αγορά και να προσελκύσουν επενδυτές ώστε να χρησιμοποιήσουν την αδρανή ταμειακή τους ροή στο τέλος του έτους για να αγοράσουν και να πουλήσουν ακίνητα.

Ωστόσο, σε αντίθεση με τα προηγούμενα χρόνια, η φετινή αγορά ακινήτων παρουσίασε ζοφερή εικόνα από τις αρχές του 2023 έως και το τέλος του έτους, με αποτέλεσμα πολλές επιχειρήσεις να αντιμετωπίσουν δυσκολίες.

Επιπλέον, οι χρηματιστηριακές εταιρείες και το προσωπικό πωλήσεων βρίσκονται σε κατάσταση «ανεργίας». Εξαιτίας αυτού, ο κλάδος των ακινήτων έχει «ρεκόρ» αργίας Tet.

Μιλώντας με τον Nguoi Dua Tin , ο κ. Phan Minh Nghia (που ζει στο Binh Thanh και είναι κτηματομεσίτης) δήλωσε: «Η εταιρεία μου δίνει στους ανθρώπους μια μέρα άδεια από τις 5 Δεκεμβρίου του σεληνιακού ημερολογίου (δηλαδή τον Δεκέμβριο), ώστε όλοι να μπορούν να επιστρέψουν σπίτι νωρίς. Τα προηγούμενα χρόνια, στο τέλος του έτους, όλοι εργάζονταν με πλήρη δυναμικότητα για να πουλήσουν αγαθά και να βρουν πελάτες που θα έφερναν τα περιττά τους χρήματα για να αγοράσουν σπίτια στο τέλος του έτους. Ωστόσο, φέτος, ήταν δύσκολο να βρεθούν αγοραστές για ακίνητα από την αρχή του έτους. Το έχουμε διατηρήσει αυτό μέχρι τώρα, αλλά δεν έχει βελτιωθεί πολύ, οπότε πρέπει να αφήσουμε τους κτηματομεσίτες μας να πάρουν πρόωρη άδεια».

Φέτος, οι μεσίτες ακινήτων λέγεται ότι θα έχουν μια πρωτοφανή πρόωρη και μεγάλης διάρκειας αργία για το Τετ.

Η κα Le Thi Hoa (υπάλληλος του ομίλου Danh Khoi) δήλωσε επίσης ότι φέτος ο όμιλος δεν έχει πολλές πηγές αγαθών προς πώληση, με αποτέλεσμα να μειωθεί το προσωπικό, συμπεριλαμβανομένων πολλών μεσιτών που απολύθηκαν. Ως εκ τούτου, κατά τη διάρκεια του Σεληνιακού Νέου Έτους, το προσωπικό πωλήσεων έλαβε πρόωρη άδεια και άρχισε να εργάζεται ξανά στα τέλη Ιανουαρίου.

Σύμφωνα με την κα Χόα, η πρόωρη επιστροφή στο σπίτι είναι αναπόφευκτη όταν η εταιρεία δεν μπορεί να πουλήσει προϊόντα χωρίς προμήθεια. Αν συνεχίσουν να παραμένουν στην πόλη μέχρι το τέλος του έτους, όταν οι τιμές αυξάνονται και οι πτήσεις και τα τρένα αυξάνονται, τότε δεν θα έχουν χρήματα για να επιστρέψουν στο σπίτι.

Ένας εκπρόσωπος του ομίλου Thang Loi δήλωσε επίσης ότι από τις 10 Δεκεμβρίου έχουν αρχίσει να απολύουν μεσίτες, αφήνοντας μόνο λίγους υπαλλήλους στα διοικητικά τμήματα να συνεχίσουν να εργάζονται.

«Φέτος, οι μεσίτες έχουν την ευκαιρία να κάνουν τις διακοπές του Tet νωρίτερα από κάθε χρόνο λόγω πολλών παραγόντων, όπως η έλλειψη πελατών και τα απούλητα προϊόντα, επομένως επιτρέπουν στους υπαλλήλους να κάνουν τις διακοπές νωρίτερα για να επιστρέψουν στις πόλεις τους για να αποφύγουν το υψηλό κόστος κατά τη διάρκεια του Tet», δήλωσε ένας εκπρόσωπος του Thang Loi Group.

Ορισμένες επιχειρήσεις ακινήτων έχουν σταματήσει τις μεσιτικές δραστηριότητες και έχουν δώσει στους υπαλλήλους τους πρόωρη αργία Tet.

Ο κ. Ha Van Thien, Αναπληρωτής Γενικός Διευθυντής του Ομίλου Tran Anh, δήλωσε ότι η εταιρεία έχει πλέον δώσει στον επιχειρηματικό τομέα αργία Tet από τα μέσα Δεκεμβρίου 2023. Άλλοι τομείς της εταιρείας θα ξεκινήσουν τις διακοπές τους από τα μέσα Ιανουαρίου 2024 και τα υπόλοιπα βασικά τμήματα θα έχουν επίσης αργία Tet νωρίτερα από κάθε χρόνο.

«Φέτος η οικονομική κατάσταση είναι δύσκολη, τα προϊόντα ακινήτων είναι δύσκολο να προσφερθούν στην αγορά, ο αριθμός των πελατών είναι επίσης πολύ χαμηλότερος και δεν υπάρχει σχεδόν καθόλου ζήτηση. Η εταιρεία άφησε τους μεσίτες να φύγουν νωρίς για να αναδιαρθρωθούν και να μειώσουν το λειτουργικό κόστος», δήλωσε ο κ. Thien.

Συνέχεια πώλησης

Ενώ ορισμένες επιχειρήσεις επιτρέπουν στους υπαλλήλους τους να κάνουν πρόωρες διακοπές Tet, πολλές άλλες «απαιτούν την τελευταία ευκαιρία» οργανώνοντας πωλήσεις και εισάγοντας προϊόντα για να βρουν πηγές χρημάτων που θα αυξήσουν το εισόδημα των εργαζομένων.

Ο κ. Le Dinh Lang, Διευθυντής της Song Long Real Estate Investment, Construction and Development Company Limited, δήλωσε: «Φέτος, η αγορά ακινήτων αντιμετώπισε πολλές δυσκολίες. Από την αρχή του έτους, η ρευστότητα ήταν χαμηλή, επομένως αν θέλετε να πουλήσετε, πρέπει να εργαστείτε σκληρά για να βρείτε πελάτες και να οργανώσετε πολλά προγράμματα για την εισαγωγή έργων και προϊόντων για να τονώσετε τους αγοραστές. Ειδικά, στο τέλος του έτους, πρέπει να προβάλετε διαφημίσεις για να βρείτε επενδυτές που θα αναζητήσουν γη κοντά στο Tet».

«Κάθε χρόνο, όταν έρχεται ο Δεκέμβριος, υπάρχουν πολλοί πελάτες που θέλουν να αγοράσουν ακίνητα, αλλά φέτος είναι πολύ λίγοι και σχεδόν καθόλου χρήματα δεν δαπανώνται. Αρχικά, η εταιρεία μου σχεδίαζε να αφήσει τους μεσίτες να κάνουν διακοπές στο Tet νωρίτερα από το προγραμματισμένο. Αλλά στη συνέχεια, όλοι αποφάσισαν να κάνουν διακοπές αργότερα για να πουλήσουν προϊόντα και να κερδίσουν περισσότερο εισόδημα για να πάνε σπίτι για το Tet», μοιράστηκε ο κ. Lang.

Ορισμένες εταιρείες εξακολουθούν να επιτρέπουν στους μεσίτες να εργάζονται για να βρίσκουν πελάτες και να κερδίζουν εισόδημα.

Ή ένας άλλος εκπρόσωπος, η Asia Real Estate Joint Stock Company, δήλωσε ότι στις αρχές Δεκεμβρίου, αυτή η μονάδα και 4 εταιρείες του συστήματος οργάνωσαν ένα πρόγραμμα για την παρουσίαση του έργου και την προσφορά του στους πελάτες. Αυτή είναι η τελευταία εκδήλωση στο σεληνιακό έτος 2023 για την προσέλκυση επενδυτών, την πώληση προϊόντων για την αύξηση του εισοδήματος των μεσιτών, ώστε όλοι να μπορούν να επιστρέψουν σπίτι για να γιορτάσουν το Tet με τις οικογένειές τους.

Ο κ. Le Van Hung, Διευθυντής της Nam Phat Real Estate Construction Joint Stock Company, δήλωσε: «Προς το παρόν, η εταιρεία μου δεν έχει ακόμη αργήσει για το Tet, επειδή εστιάζουμε επίσης στην πώληση έργων. Ωστόσο, η ρευστότητα είναι πολύ αργή αυτή τη φορά. Προηγουμένως, 3 μεσίτες πουλούσαν 1 προϊόν, αλλά τώρα χρειάζονται 7 για να έχουμε αρκετούς πελάτες για να τους παρουσιάσουμε. Παρόλο που η αγορά είναι δύσκολη και υπάρχουν λίγοι πελάτες, πρέπει να αναπτύξουμε ενεργά τις πωλήσεις στο τέλος του έτους για να βρούμε μια πηγή εισοδήματος».

«Το Tet πλησιάζει, πολλοί πωλητές και μεσίτες αντιμετώπισαν επίσης δυσκολίες τον τελευταίο χρόνο, τα έσοδα από την πώληση προϊόντων δεν είναι πολλά, οπότε φέτος έχουμε και την αργία του Tet όπως κάθε χρόνο, μετά τις 20 Δεκεμβρίου. Κατά τη διάρκεια αυτών των ημερών, εξακολουθούμε να αναζητούμε επενδυτές, πουλώντας προϊόντα για να αυξήσουμε το εισόδημά μας πριν όλοι επιστρέψουν σπίτι για να επανενωθούν με τις οικογένειές τους», δήλωσε ο κ. Hung.

Μια μονάδα διοργάνωσε μια εκδήλωση παρουσίασης προϊόντων κοντά στο Τετ πριν στείλει τους υπαλλήλους στα σπίτια τους για τις διακοπές του Τετ.

Σύμφωνα με την έρευνα του Nguoi Dua Tin , οι περισσότερες εταιρείες επιτρέπουν στους μεσίτες να επιστρέψουν στην εργασία αργότερα από ό,τι τα προηγούμενα χρόνια. Μπορεί να ειπωθεί ότι φέτος είναι η εποχή που οι μεσίτες έχουν την πρώτη αργία Tet και διαρκεί σχεδόν ολόκληρο τον μήνα Ιανουάριο.

«Προς το παρόν, η αγορά δεν είναι ζωντανή, το καλάθι προϊόντων είναι σπάνιο, ειδικά στις αρχές του έτους, η ψυχολογία της αγοράς ακινήτων είναι επίσης περιορισμένη. Επομένως, στο τέλος του πρώτου τριμήνου του 2024 θα μπορούμε να θεωρήσουμε ότι λειτουργεί ξανά ομαλά. Έτσι, οι μεσίτες θα συνεχίσουν να έχουν ένα μεγάλο διάλειμμα», δήλωσε ο κ. Hung.

Πριν από τις μεγάλες διακοπές του Τετ, πολλοί μεσίτες ακινήτων και ιδιοκτήτες επιχειρήσεων ελπίζουν ότι το 2024 η αγορά θα έχει ρευστότητα για να τονώσει τη ζήτηση για αναπτυσσόμενες βιομηχανίες.

Πηγή: https://www.nguoiduatin.vn/thi-truong-bat-dong-san-am-dam-ky-nghi-tet-som-va-dai-cua-nhieu-moi-gioi-204647002.htm