Η οπτική γωνία του αναγνώστη: Αναμονή νέων πολιτικών γης

Οι αναγνώστες της εφημερίδας Thanh Nien παρακολουθούν στενά την τρέχουσα 4η σύνοδο της 15ης Εθνοσυνέλευσης, ειδικά την τροποποίηση του Νόμου περί Γης σε αυτήν τη σύνοδο.

Όπως ανέφερε η εφημερίδα Thanh Nien , στις εναρκτήριες παρατηρήσεις του στην 4η σύνοδο της 15ης Εθνοσυνέλευσης , ο Πρόεδρος της Εθνοσυνέλευσης Vuong Dinh Hue τόνισε τις πολύ υψηλές απαιτήσεις για την τροποποίηση του Νόμου περί Γης στη σύνοδο.

Ο Πρόεδρος της Εθνοσυνέλευσης πρότεινε τον σαφή διαχωρισμό και την ενσωμάτωση στο δίκαιο των σχέσεων γης δημόσιου χαρακτήρα και των σχέσεων γης ιδιωτικού χαρακτήρα, διασφαλίζοντας ότι η γη ανήκει σε ολόκληρο τον λαό, με το κράτος να ενεργεί ως ο αντιπροσωπευτικός ιδιοκτήτης και να τη διαχειρίζεται ομοιόμορφα, και διασφαλίζοντας τη συμβατότητα και τη συνέπεια με την σοσιαλιστική οικονομία της αγοράς.

«Δεν πρέπει να νομιμοποιούμε εμπόδια που συνιστούν παραβιάσεις· δεν πρέπει να συμπεριλαμβάνουμε στο νόμο ζητήματα που είναι παρεμπιπτόντως, ήσσονος σημασίας ή μεμονωμένα και δεν αντικατοπτρίζουν με ακρίβεια τη φύση των σχέσεων γης που προκύπτουν στην πράξη», τόνισε ο Πρόεδρος της Εθνοσυνέλευσης.

Εξισορρόπηση συμφερόντων

Σχολιάζοντας τις «υψηλές απαιτήσεις» που τίθενται στα γραφεία των αντιπροσώπων της Εθνοσυνέλευσης, ο αναγνώστης Huong Giang δήλωσε: «Συμφωνώ απόλυτα με τη δήλωση του Προέδρου της Εθνοσυνέλευσης. Ο Νόμος περί Γης πρέπει να αναθεωρηθεί ώστε να είναι πιο λεπτομερής και σχολαστικός, ώστε να αποφευχθούν παρεξηγήσεις που οδηγούν σε εκτεταμένες απαλλοτριώσεις γης, επιδίωξη ομαδικών συμφερόντων, απώλεια εθνικών περιουσιακών στοιχείων και βλάβη στον λαό λόγω ανεπαρκούς αποζημίωσης, προκαλώντας δυσαρέσκεια και καθυστερήσεις στα έργα».

Η δημοπρασία γης στο Thu Thiem αποκαλύπτει ξεκάθαρα τον αντίκτυπο των δημοπρασιών δικαιωμάτων χρήσης γης στην πολιτική και την αγορά.

Νγκοκ Ντουόνγκ

Η συζήτηση για τον σαφή διαχωρισμό των σχέσεων δημόσιας και ιδιωτικής γης ελπίζεται ότι θα επιλύσει τις εδαφικές διαφορές που προκύπτουν από την πρακτική, ιδίως μέσω της εναρμόνισης των συμφερόντων της κοινότητας και των ατόμων, καθώς και μεταξύ του κράτους και του λαού. Ο κ. Hung ανέλυσε: «Είναι απαραίτητο να δοθεί μεγαλύτερη προσοχή στα σημεία που τόνισε ο Πρόεδρος της Εθνοσυνέλευσης, ώστε να διαπιστωθεί ότι έχουν εντοπιστεί σημαντικές ελλείψεις στη διαχείριση της γης. Εάν δεν γίνουν έγκαιρες τροποποιήσεις και προσθήκες για την εναρμόνιση και τη διασφάλιση των νόμιμων συμφερόντων του λαού και των δημόσιων αναγκών της κοινότητας... οι συνέπειες θα συνεχιστούν».

Συμφωνώντας, ο κ. Phong Nguyen πρότεινε επίσης: «Περιορισμός των προσαρμογών στον χωροταξικό σχεδιασμό μόλις καθοριστεί ένα μακροπρόθεσμο πεδίο εφαρμογής. Έχουν υπάρξει πολλές περιπτώσεις όπου έχουν υποβληθεί αιτήματα για μεγάλες εκτάσεις γης για καλούς σκοπούς, μόνο και μόνο για να προσαρμοστούν ξαφνικά, να υποδιαιρεθούν και να αυξηθεί η πυκνότητα δόμησης μετά την έγκριση, με τελικό αποτέλεσμα πυκνοκατοικημένες περιοχές που ασφυκτιούν, ασκώντας πίεση στις υποδομές μεταφορών, την αποχέτευση και την περιβαλλοντική υγιεινή».

Μακροπρόθεσμο νομικό πλαίσιο

Για να περιοριστούν οι ασυνεπείς ερμηνείες ή εφαρμογές, πολλοί σχολιαστές συμφώνησαν με τη γνώμη του σχολιαστή Phuong06: «Μόλις θεσπιστεί, ένας νόμος πρέπει να έχει πρακτική και μακροπρόθεσμη αξία. Πρέπει να αποτελεί ένα νομικό πλαίσιο, μια σταθερή βάση, ώστε όλοι να μπορούν να πλοηγηθούν με σιγουριά σε αυτόν και να μην μπορούν να παρακάμψουν τους κανονισμούς». Για να επιτευχθεί αυτό, εκτός από το να έχουν ένα όραμα που να κοιτάζει μπροστά, οι σχολιαστές ελπίζουν επίσης ότι οι τροποποιήσεις του Νόμου περί Γης θα αντικατοπτρίζουν πιστά τις ποικίλες και συνεχώς εξελισσόμενες πραγματικότητες της ζωής.

Ο εκπρόσωπος Thang Le υποστήριξε: «Θέλουμε πολιτισμένες πόλεις με συγχρονισμένες υποδομές, αλλά αν οι χρήστες γης, συμπεριλαμβανομένων εκείνων στους οποίους το κράτος κατανέμει γη χωρίς να εισπράττει τέλη χρήσης γης, έχουν τη δυνατότητα να διαπραγματεύονται ελεύθερα, ποιες επιχειρήσεις θα τολμούσαν να επενδύσουν;» Ο εκπρόσωπος Minh Nghia ανέλυσε: «Γι' αυτό οι εξειδικευμένοι φορείς που βοηθούν την Εθνοσυνέλευση και την κυβέρνηση είναι πολύ σημαντικοί. Αλλά το πιο σημαντικό, οι συμβουλευτικές γνώμες πρέπει να βασίζονται στην πραγματικότητα, να αποδέχονται αντικειμενικούς παράγοντες, ακόμη και παράγοντες της αγοράς, και να μην είναι καθαρά ιδεολογικές ή... ασυνεπείς».

Πιστεύω ότι είναι απαραίτητο να επικεντρωθούμε στην έρευνα ώστε να διασφαλίσουμε ότι ο Νόμος περί Γης δεν έχει κενά όταν εφαρμόζεται στο επίπεδο της τοπικής διοίκησης, όπως οι περιφέρειες, οι κοινότητες, οι περιφέρειες και οι κομητείες. Αυτά είναι τα πιο άμεσα και πλησιέστερα επίπεδα διοίκησης και, ως εκ τούτου, συχνά ασκούν σημαντική εξουσία.

Νγκουγιέν Χόα Αν

Όσο η βάση δεδομένων για τις τιμές γης δεν είναι διαφανής και δημόσια διαθέσιμη, ο προσδιορισμός των τιμών γης θα παραμείνει δύσκολος και θα ενέχει σημαντικούς κινδύνους για το συμβούλιο προσδιορισμού τιμών γης.

ΝταΘάν1976

Προτείνουμε τον περιορισμό της απαλλοτρίωσης γεωργικής γης. Είμαστε αγρότες των οποίων η γη κατασχέθηκε, αλλά το μόνο που βλέπουμε είναι οι ορυζώνες μας να ισοπεδώνονται και να πωλούνται από το ένα άτομο στο άλλο.

Χαν Τραν Θι

Πηγή: https://thanhnien.vn/lang-kinh-ban-doc-mong-cho-quyet-sach-moi-ve-dat-dai-1851513246.htm