Δυσκολεύεται λόγω της αύξησης των τιμών των δομικών υλικών στο τέλος του έτους

Από την αρχή του έτους, μαζί με τη γενική κατάσταση ολόκληρης της χώρας, η αγορά δομικών υλικών στην πόλη Χάι Φονγκ έχει δει ένα ισχυρό κύμα αυξήσεων τιμών.

Η έλλειψη δομικών υλικών έχει επηρεάσει την πρόοδο πολλών έργων.

Αυτή η «καταιγίδα» τιμών επηρεάζει πολλούς εργολάβους οικοδομών και τα σχέδια κατασκευής και επισκευής πολλών νοικοκυριών.

Καθορισμός νέου επιπέδου τιμών

Σύμφωνα με τον κ. Nguyen Manh Toan, ιδιοκτήτη μιας εγκατάστασης δομικών υλικών στην περιοχή Tan Hung, αυτή τη στιγμή, οι τιμές πολλών τύπων δομικών υλικών έχουν αυξηθεί απότομα σε σύγκριση με την αρχή του έτους. Επί του παρόντος, η τιμή των τούβλων κυμαίνεται από 1.300 έως 1.600 VND/τεμάχιο (αυξημένη από 500 έως 700 VND/τεμάχιο), η μπλε πέτρα είναι 500.000 έως 550.000 VND/ ^m3 (αυξημένη από 50.000 έως 70.000 VND/ ^m3 ). Ειδικά η άμμος κατασκευών είναι από 500.000 έως 600.000 VND/ ^m3 , η κίτρινη άμμος συνεχώς "κορυφώνεται" όταν φτάνει στο όριο των 1.050.000 VND/m3 ^. Σύμφωνα με την αξιολόγηση πολλών ιδιοκτητών εγκαταστάσεων δομικών υλικών, η τιμή της άμμου βρίσκεται σε ιστορικό υψηλό τα τελευταία χρόνια, διπλάσια από την τιμή της ίδιας περιόδου πέρυσι.

Σύμφωνα με εκπροσώπους ορισμένων επιχειρήσεων δομικών υλικών, από τα μέσα έως τα τέλη του έτους, η ζήτηση των ανθρώπων για κατασκευή και ανακαίνιση κατοικιών αυξάνεται, ενώ τα έργα πρέπει να διασφαλίζουν την πρόοδο. Εν τω μεταξύ, η εισαγωγή αγαθών είναι μερικές φορές παθητική, δεν πηγαίνει όπως είχε προγραμματιστεί λόγω της αναμονής για τα αγαθά, της πίεσης του χρόνου, και ο ανταγωνισμός δυσκολεύει επίσης πολλές επιχειρήσεις δομικών υλικών. Το κόστος εργασίας και μεταφοράς έχει αυξηθεί, ενώ η προσφορά άμμου και πέτρας περιορίζεται από τους κανονισμούς εξόρυξης και προστασίας του περιβάλλοντος, καθιστώντας δύσκολη την επιστροφή των τιμών των δομικών υλικών στα προηγούμενα επίπεδά τους.

Η απότομη αύξηση των τιμών των δομικών υλικών οδήγησε σε αύξηση του κόστους επενδύσεων σε κατασκευές. Φωτογραφία: THANH CHUNG

Εργολάβοι και άνθρωποι αντιμετωπίζουν δυσκολίες

Η υψηλή τιμή των δομικών υλικών επηρεάζει άμεσα τους εργολάβους και όσους εκτελούν έργα πολιτικού μηχανικού. Για παράδειγμα, το έργο κατασκευής μιας διασταύρωσης που συνδέει την Εθνική Οδό 17Β με την Εθνική Οδό 5 μέσω της κοινότητας Phu Thai ξεκίνησε στις αρχές Δεκεμβρίου 2024 και αναμένεται να ολοκληρωθεί μέχρι τα τέλη Δεκεμβρίου 2025. Ο κ. Nguyen Nam Tung, Διοικητής Εργοταξίου, δήλωσε ότι η πρόσφατη αύξηση στις τιμές των δομικών υλικών έχει επηρεάσει τη διαδικασία κατασκευής, με κατά καιρούς να παρατηρείται έλλειψη δομικών υλικών. Για να ξεπεραστεί αυτή η δυσκολία, εκμεταλλευόμενος τον ευνοϊκό καιρό, ο εργολάβος έχει διαμορφώσει χώρους αποθήκευσης υλικών για να διασφαλίσει την πρόοδο της κατασκευής.

Δεν είναι μόνο δύσκολο για τους εργολάβους μεγάλων έργων, αλλά και για τα νοικοκυριά που κατασκευάζουν σπίτια, η αύξηση των τιμών των δομικών υλικών υπερβαίνει την εκτίμηση. Ο κ. Nguyen Van Nham στην κοινότητα Kim Thanh δήλωσε: «Παρόλο που γνωρίζω ότι η αγορά δομικών υλικών παρουσιάζει διακυμάνσεις και ανοδική πορεία, η οικογένειά μου δεν θα μπορούσε να προβλέψει την τρέχουσα «εκρηκτική» αύξηση».

Σύμφωνα με την εκτίμηση του κ. Nham, τα περισσότερα δομικά υλικά, από τούβλα, χάλυβα, άμμο, πέτρα μέχρι πλακάκια, πόρτες κ.λπ., έχουν αυξηθεί. Η κατασκευή του σπιτιού του κ. Nham ξεκίνησε τον Μάρτιο και ολοκληρώθηκε τον Οκτώβριο. Το 1όροφο σπίτι έχει πλάτος 120 τετραγωνικά ^μέτρα , με αρχικό κόστος περίπου 1,1 δισεκατομμύριο VND. Ωστόσο, λόγω της απότομης αύξησης των τιμών των δομικών υλικών, το κόστος ολοκλήρωσης «αυξήθηκε» στα 1,4 δισεκατομμύρια VND.

Ομοίως, η οικογένεια του κ. Nguyen Trung Dung ζει στην οδό Dang Hai, στην περιφέρεια Hai An. Σύμφωνα με τους αρχικούς υπολογισμούς της οικογένειας, το εκτιμώμενο κόστος ολοκλήρωσης του υπό κατασκευή σπιτιού κυμαίνεται από 1,2 έως 1,3 δισεκατομμύρια VND. Ωστόσο, με την τρέχουσα αύξηση των τιμών των δομικών υλικών, σύμφωνα με τους υπολογισμούς του κ. Dung, το εκτιμώμενο κόστος πρέπει να αυξηθεί κατά περίπου 20 έως 30% μετά την ολοκλήρωση. Επιπλέον, πολλές οικογένειες έχουν σχέδια να χτίσουν ή να επισκευάσουν τα σπίτια τους, αλλά επειδή βλέπουν την υψηλή τιμή των δομικών υλικών, πρέπει να λάβουν υπόψη και να υπολογίσουν τον χρόνο που θα περιμένουν να «κρυώσει» η τιμή.

Ωστόσο, σύμφωνα με την επιχειρηματική κοινότητα, η πιθανότητα «αντιστροφής» των τιμών των υλικών βραχυπρόθεσμα είναι πολύ χαμηλή, όταν το κόστος των εισροών και η ζήτηση για κατασκευές στο τέλος του έτους παραμένουν υψηλά. Ενόψει του γεγονότος ότι οι τιμές των δομικών υλικών συνεχίζουν να αυξάνονται, χωρίς σημάδια σταματήματος, πολλές επιχειρήσεις, εργολάβοι και πολίτες θέλουν το Κράτος να λάβει μέτρα για να διασφαλίσει την ισορροπία και τη σταθεροποίηση της αγοράς. Οι αρχές πρέπει να ενισχύσουν τον έλεγχο και την εποπτεία των τιμών, να αποτρέψουν την κερδοσκοπία και τις παράνομες αυξήσεις τιμών και ταυτόχρονα να διασφαλίσουν σταθερή προσφορά.

Πρόσφατα, το Υπουργείο Κατασκευών έστειλε τηλεγράφημα στις Λαϊκές Επιτροπές των επαρχιών και των πόλεων. Συνεπώς, στο Υπουργείο Κατασκευών ανατέθηκε η συλλογή πληροφοριών σχετικά με τις τιμές των δομικών υλικών μέσω μεταποιητικών και εμπορικών επιχειρήσεων, επενδυτών και εργολάβων κατασκευής στην περιοχή. Από εκεί, η υπηρεσία αυτή θα ελέγξει και θα προσδιορίσει τους λόγους για την αύξηση των τιμών πολλών υλικών και θα στείλει έκθεση στο Υπουργείο για παρακολούθηση. Οι τοπικές αρχές καλούνται να προωθήσουν την έκδοση αδειών για ορυκτές δραστηριότητες ως κοινά δομικά υλικά και να βελτιώσουν την ποιότητα της ανακοίνωσης αυτού του επιπέδου τιμών για να έχουν μεγαλύτερη προσφορά, αποτρέποντας τις αυξήσεις των τιμών...

Σύμφωνα με την 9μηνη έκθεση του Υπουργείου Κατασκευών για το 2025, η φυσική άμμος σε ορισμένες επαρχίες και πόλεις αυξήθηκε κατά περισσότερο από 58% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του 2024. Η πέτρα κατασκευών αυξήθηκε επίσης κατά 10-18% κάθε τρίμηνο από την αρχή του έτους. Σύμφωνα με στοιχεία του Ινστιτούτου Οικονομικών Κατασκευών (Υπουργείο Κατασκευών), σε πολλές επαρχίες και πόλεις, οι τιμές της άμμου κυμάνθηκαν από 700 έως 800 χιλιάδες VND/ ^m3 , σε ορισμένες περιοχές ξεπερνώντας το 1 εκατομμύριο VND/ ^m3 , σημειώνοντας αύξηση 30-60% σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο του 2025. Για τον χάλυβα κατασκευών, η τιμή αυξήθηκε κατά μέσο όρο 100-270 χιλιάδες VND/τόνο, ανάλογα με τον τύπο και την περιοχή.

ΧΟΥΓΙΕΝ ΤΡΑΝΓΚ

Πηγή: https://baohaiphong.vn/lao-dao-vi-vat-lieu-xay-dung-tang-gia-dip-cuoi-nam-525384.html