Πρόγραμμα δημοπρασιών για 114 οικόπεδα στο Κουάνγκ Νιν· αλλαγή σκοπού χρήσης άνω των 72 εκταρίων δασικής γης, περιπτώσεις άρνησης χορήγησης κόκκινων βιβλίων

114 οικόπεδα στο Κουάνγκ Νιν και το Ντα Νανγκ πρόκειται να δημοπρατηθούν μέσω 3 προτάσεων για τη μετατροπή δασικής γης σε γη έργων, περιπτώσεις άρνησης έκδοσης κόκκινου βιβλίου σύμφωνα με τους κανονισμούς... είναι τα τελευταία νέα για τα ακίνητα.

Τελευταία ακίνητα: Μια γωνιά της πόλης Dong Trieu, Quang Ninh . (Πηγή: Εφημερίδα Quang Ninh)

Η Κουάνγκ Νιν δημοπρατεί 114 οικόπεδα

Η Κοινή Εταιρεία Δημοπρασιών Quang Ninh θα διοργανώσει δημοπρασία για το δικαίωμα χρήσης 59 οικοπέδων, τα οποία αποτελούν περιουσιακά στοιχεία της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Uong Bi, το απόγευμα της 24ης Νοεμβρίου. Από τα 59 οικόπεδα που δημοπρατήθηκαν, 37 οικόπεδα βρίσκονται στον λεπτομερή σχεδιασμό κατασκευής σε κλίμακα 1/500 για οικιστική γη στη Ζώνη 9, στην περιφέρεια Quang Trung. 3 οικόπεδα βρίσκονται στον σχεδιασμό του Συγκροτήματος Στέγασης στη Ζώνη 3, στην περιφέρεια Quang Trung. 3 οικόπεδα βρίσκονται στον σχεδιασμό της οικιστικής και επανεγκατάστασης περιοχής δυτικά της διασταύρωσης Cau Sen στην περιφέρεια Phuong Dong. 13 οικόπεδα βρίσκονται στον σχεδιασμό οικιστικής γης στην περιοχή Den Cong 3, στην περιφέρεια Trung Vuong και 3 οικόπεδα βρίσκονται στον σχεδιασμό μικτής οικιστικής γης ανατολικά της γέφυρας Mieu Than 2 στην Ομάδα 5, στη Ζώνη 7, στην περιφέρεια Vang Danh. Η έκταση των οικοπέδων κυμαίνεται από 96,9-200m2. Η τιμή εκκίνησης κυμαίνεται από πάνω από 5,3 εκατομμύρια έως πάνω από 16,3 εκατομμύρια VND/τ.μ., που ισοδυναμεί με πάνω από 600 εκατομμύρια VND έως πάνω από 3 δισεκατομμύρια VND/οικόπεδο. Η δημοπρασία θα πραγματοποιηθεί στην αίθουσα της Λαϊκής Επιτροπής της Περιφέρειας Quang Trung, στην πόλη Uong Bi. Η δημοπρασία θα γίνει με έμμεση ψηφοφορία. Η μέθοδος υποβολής προσφορών είναι αύξουσα. Στην πόλη Dong Trieu, το απόγευμα της 26ης Νοεμβρίου , η Εταιρεία Δημοπρασιών Quang Ninh Joint Stock θα διοργανώσει δημοπρασία για το δικαίωμα χρήσης 25 οικοπέδων που αποτελούν ιδιοκτησία της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Dong Trieu. Εκ των οποίων, υπάρχουν 16 οικόπεδα στην κατοικημένη περιοχή βόρεια της έδρας της Λαϊκής Επιτροπής της περιφέρειας Hung Dao στην περιοχή Me Xa 3, στην περιφέρεια Hung Dao και 9 οικόπεδα στην κατοικημένη περιοχή στην περιοχή Doan Xa 2, στην περιφέρεια Hong Phong. Η έκταση των οικοπέδων κυμαίνεται από 100-158 τ.μ. Η τιμή εκκίνησης κυμαίνεται από πάνω από 8,1 εκατομμύρια έως πάνω από 18,1 εκατομμύρια VND/τ.μ., που ισοδυναμεί με από 814 εκατομμύρια έως πάνω από 2,4 δισεκατομμύρια VND/οικόπεδο. Η δημοπρασία θα πραγματοποιηθεί στην αίθουσα της Λαϊκής Επιτροπής της περιφέρειας Hung Dao. Η δημοπρασία θα γίνει με έμμεση ψηφοφορία. Η μέθοδος υποβολής προσφορών είναι αύξουσα. Επίσης, στην πόλη Dong Trieu, 20 οικόπεδα που ανήκουν στην Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Dong Trieu θα δημοπρατηθούν για δικαιώματα χρήσης γης το απόγευμα της 3ης Δεκεμβρίου. Μεταξύ των οικοπέδων που δημοπρατούνται, υπάρχουν 10 οικόπεδα στην κατοικημένη περιοχή βόρεια της έδρας της Λαϊκής Επιτροπής της περιφέρειας Hung Dao στην περιοχή Me Xa 3, στην περιφέρεια Hung Dao και 10 οικόπεδα στην κατοικημένη περιοχή στην περιοχή Doan Xa 2, στην περιφέρεια Hong Phong. Η έκταση των οικοπέδων κυμαίνεται από 90-492,3 τ.μ. Η τιμή εκκίνησης κυμαίνεται από πάνω από 7,5 εκατομμύρια έως πάνω από 17,8 εκατομμύρια VND/τ.μ. ισοδύναμο με από 814 εκατομμύρια VND έως πάνω από 3,2 δισεκατομμύρια VND/οικόπεδο. Η ανακοίνωση της τιμής θα πραγματοποιηθεί στην αίθουσα της Λαϊκής Επιτροπής της περιφέρειας Hong Phong. Η δημοπρασία θα γίνει με τη μορφή έμμεσης ψηφοφορίας για κάθε οικόπεδο· η μέθοδος της ανοδικής προσφοράς. Στην πόλη Quang Yen, το πρωί της 6ης Δεκεμβρίου , το Κέντρο Υπηρεσιών Δημοπρασιών Ακινήτων Quang Ninh θα δημοπρατήσει τα δικαιώματα χρήσης γης 10 οικοπέδων που ανήκουν στην Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Quang Yen. Τα οικόπεδα ανήκουν στην αυτοκατασκευασμένη οικιστική περιοχή Thong Nhat 3, στην περιφέρεια Tan An. Τα οικόπεδα κυμαίνονται από 99,5-130 τ.μ. Η τιμή εκκίνησης κυμαίνεται από πάνω από 15,6 εκατομμύρια έως πάνω από 17,6 εκατομμύρια VND/τ.μ.· ισοδύναμο με πάνω από 1,7 δισεκατομμύρια έως πάνω από 2,1 δισεκατομμύρια VND/οικόπεδο. Η δημοπρασία θα πραγματοποιηθεί στο Πολιτιστικό Σπίτι της πόλης Quang Yen. Η δημοπρασία θα διεξαχθεί με άμεση ψηφοφορία στη δημοπρασία· η μέθοδος της ανοδικής προσφοράς θα είναι αύξουσα.

Bac Giang : Έγκριση προσαρμογών και συμπληρωμάτων στο Σχέδιο Χρήσης Γης της περιφέρειας Son Dong το 2023

Η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Bac Giang μόλις εξέδωσε απόφαση με την οποία εγκρίνεται η προσαρμογή και η συμπλήρωση του Σχεδίου Χρήσης Γης του 2023 για την περιοχή Son Dong. Συγκεκριμένα, η προσαρμογή και η συμπλήρωση της έκτασης αποκατάστασης γεωργικής γης είναι 114,54 εκτάρια, η μη γεωργική γη είναι 4,5 εκτάρια. Η προσαρμογή και η συμπλήρωση της έκτασης μετατροπής χρήσης γης, η γεωργική γη που μετατράπηκε σε μη γεωργική γη είναι 122,45 εκτάρια, η μη γεωργική γη που μετατράπηκε σε οικιστική γη είναι 1,87 εκτάρια. Τα έργα και τα έργα που απαιτούν αποκατάσταση γης έχουν έκταση 119,04 εκτάρια. Τα έργα και τα έργα μετατροπής χρήσης γης είναι 127,37 εκτάρια. Το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος είναι υπεύθυνο ενώπιον του νόμου για την ακρίβεια και τα αποτελέσματα της αξιολόγησης των φακέλων, συμβουλεύοντας την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή να εγκρίνει το περιεχόμενο για να διασφαλίσει τη συμμόρφωση με τις διατάξεις του νόμου περί γης και άλλους σχετικούς νόμους. Δημοσιεύστε στην ηλεκτρονική πύλη πληροφοριών του Τμήματος όλους τους εγκεκριμένους φακέλους του Σχεδίου Χρήσης Γης. Να οργανώνει τακτικά επιθεωρήσεις, εποπτείες και να προτρέπει την εφαρμογή του σχεδίου χρήσης γης της περιφέρειας Son Dong, ώστε να διασφαλίζονται οι αρχές της έγκαιρης εφαρμογής, της οικονομικής και αποτελεσματικής χρήσης γης και της συμμόρφωσης με τους νομικούς κανονισμούς. Η Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Son Dong είναι υπεύθυνη ενώπιον του νόμου για την ακρίβεια των πληροφοριών, των δεδομένων, των εγγράφων, των συστημάτων χαρτών και των βάσεων δεδομένων στον φάκελο των προσαρμογών και των συμπληρωμάτων του Σχεδίου Χρήσης Γης 2023 της περιφέρειας Son Dong. Να δημοσιεύει όλους τους εγκεκριμένους φακέλους των προσαρμογών και των συμπληρωμάτων του Σχεδίου Χρήσης Γης 2023 της περιφέρειας Son Dong στην ηλεκτρονική πύλη πληροφοριών της περιφέρειας και ταυτόχρονα να οργανώνει την ανακοίνωση και τη δημοσιοποίηση του περιεχομένου των προσαρμογών και των συμπληρωμάτων του Σχεδίου Χρήσης Γης 2023 της περιφέρειας Son Dong σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου. Να εφαρμόζει τη διαχείριση γης, την ανάκτηση γης, την κατανομή γης, την μίσθωση γης και την αλλαγή σκοπών χρήσης γης σύμφωνα με το εγκεκριμένο σχέδιο χρήσης γης. Να οργανώνει τακτικές επιθεωρήσεις και να προτρέπει την εφαρμογή των σχεδίων χρήσης γης των Λαϊκών Επιτροπών σε επίπεδο κοινότητας.

Η Ντα Νανγκ αλλάζει τον σκοπό χρήσης δεκάδων εκταρίων φυτεμένης δασικής γης

Το πρωί της 15ης Νοεμβρίου, το Λαϊκό Συμβούλιο της πόλης Ντα Νανγκ πραγματοποίησε θεματική συνεδρίαση για να εγκρίνει επείγουσες εκθέσεις και έργα που υπέβαλε η Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης.

Η περιοχή σχεδίαζε να αναπτύξει το έργο του συγκροτήματος θέρετρου και ψυχαγωγίας Lang Van. (Φωτογραφία: Hoang Ha)

Συνεπώς, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης υπέβαλε αίτημα για τη μετατροπή 43,88 εκταρίων δασικής γης παραγωγής για άλλους σκοπούς στο έργο του Βιομηχανικού Πάρκου Hoa Ninh (περιοχή Hoa Vang). Πρόκειται για ένα από τα βασικά και πρωτοποριακά έργα της πόλης. Όσον αφορά την κοινωνικοοικονομική αποδοτικότητα, σύμφωνα με την αξιολόγηση της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Da Nang, όταν το έργο του Βιομηχανικού Πάρκου Hoa Ninh τεθεί σε λειτουργία, θα προσελκύσει περίπου 218 δευτερεύοντα έργα με συνολικό επενδυτικό κεφάλαιο 26.000 δισεκατομμυρίων VND, ετήσια έσοδα 26.700 δισεκατομμυρίων VND, συνεισφορά στον προϋπολογισμό 3.384 δισεκατομμυρίων VND και δημιουργία θέσεων εργασίας για περισσότερους από 47.700 εργαζόμενους... Επιπλέον, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Da Nang υπέβαλε επίσης αίτημα για τη μετατροπή 29,73 εκταρίων φυτεμένης δασικής γης για άλλους σκοπούς στο έργο του Ολοκληρωμένου Θέρετρου και Ψυχαγωγικής Περιοχής Lang Van (περιοχή Hoa Hiep Bac, περιφέρεια Lien Chieu). Το έργο του συγκροτήματος θέρετρου και ψυχαγωγίας Lang Van σχεδιάζεται σε μια έκταση σχεδόν 1.000 εκταρίων, που βρίσκεται στους πρόποδες του περάσματος Hai Van. Το συνολικό επενδυτικό κεφάλαιο του έργου αναμένεται να ανέλθει σε 35.000 δισεκατομμύρια VND. Μετά την ολοκλήρωσή του, το έργο θα συμβάλει στη δημιουργία υποδομών τουριστικών υπηρεσιών, αστικών περιοχών υψηλής ποιότητας, προϊόντων τουριστικών υπηρεσιών υψηλής ποιότητας και θα συμβάλει στη δημιουργία θέσεων εργασίας για τους τοπικούς κατοίκους. Η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Da Nang υπέβαλε επίσης αίτημα για τη μεταφορά 0,46 εκταρίων δασικής γης παραγωγής στο έργο Ιδιωτικού Δρόμου, Χωματουργικού Αναχώματος και Εξοπλισμού Γραφείου της Τεχνικής Βάσης Logistics Hoa Bac (Περιοχή Hoa Vang) για άλλους σκοπούς. Στη συνεδρίαση, οι εκπρόσωποι του Λαϊκού Συμβουλίου της πόλης Da Nang ψήφισαν την έγκριση τριών αιτημάτων για τη μεταφορά αυτής της δασικής γης.

Περιπτώσεις άρνησης χορήγησης κόκκινων βιβλίων σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς

Στην παράγραφο 11, το άρθρο 7 της εγκυκλίου 33/2017/TT-BTNMT τροποποιεί και συμπληρώνει ορισμένα άρθρα της εγκυκλίου αριθ. 24/2014/TT-BTNMT της 19ης Μαΐου 2014 που ρυθμίζουν τα κτηματολογικά αρχεία, συμπεριλαμβανομένων ειδικών διατάξεων σχετικά με την απόρριψη αιτήσεων για έκδοση κόκκινου βιβλίου. Συγκεκριμένα, η απόρριψη αιτήσεων για καταχώριση και έκδοση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης, δικαιωμάτων ιδιοκτησίας κατοικίας και άλλων περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με γη πραγματοποιείται όταν υπάρχει ένας από τους ακόλουθους λόγους: Δεν εμπίπτει στην αρμοδιότητα παραλαβής της αίτησης· Η αίτηση δεν διαθέτει επαρκή στοιχεία για την εκτέλεση των διαδικασιών όπως ορίζεται· Το δηλωμένο περιεχόμενο της αίτησης δεν διασφαλίζει την πληρότητα, τη συνέπεια και την εγκυρότητα όπως ορίζεται από το νόμο· Οι πληροφορίες στην αίτηση είναι ασυμβίβαστες με τις πληροφορίες που τηρούνται στην υπηρεσία καταχώρισης ή περιέχουν πλαστά έγγραφα. Κατά την παραλαβή εγγράφου από την υπηρεσία πολιτικής επιβολής κυρώσεων ή το Γραφείο Δικαστικών Επιμελητών με το οποίο ζητείται η προσωρινή αναστολή ή διακοπή της έκδοσης πιστοποιητικού για ακίνητο που αποτελεί δικαίωμα χρήσης γης, ακίνητο προσαρτημένο σε γη του χρήστη γης, ιδιοκτήτη ακινήτου προσαρτημένο σε γη που υπόκειται σε εκτέλεση δικαστικής απόφασης σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί πολιτικής επιβολής κυρώσεων ή ειδοποίησης για την κατάσχεση ακινήτου για εκτέλεση δικαστικής απόφασης· κατά την παραλαβή εγγράφου από την αρμόδια αρχή για την επίλυση κτηματικών διαφορών σχετικά με την παραλαβή αιτήματος επίλυσης κτηματικών διαφορών, ακίνητο προσαρτημένο σε γη· Μη εκπλήρωση των προϋποθέσεων άσκησης δικαιωμάτων σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί γης και άλλους σχετικούς νόμους. Σύμφωνα με τις παραπάνω διατάξεις, στις ακόλουθες 6 περιπτώσεις θα απορριφθεί η έκδοση πιστοποιητικού δικαιωμάτων χρήσης γης (κόκκινο βιβλίο), όπως: Δεν εμπίπτει στην αρμοδιότητα παραλαβής του φακέλου· Ο φάκελος δεν διαθέτει επαρκή στοιχεία για την εκτέλεση της διαδικασίας σύμφωνα με τους κανονισμούς· Το δηλωμένο περιεχόμενο του φακέλου δεν διασφαλίζει την πληρότητα, τη συνέπεια και την εγκυρότητα σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου· Οι πληροφορίες στο αρχείο δεν ταιριάζουν με τις πληροφορίες που τηρούνται στην υπηρεσία καταχώρισης ή έχουν πλαστά έγγραφα. Με την παραλαβή εγγράφου από την υπηρεσία εκτέλεσης αστικών δικαστηρίων ή το Γραφείο Δικαστικών Επιμελητών με το οποίο ζητείται η αναστολή ή η διακοπή της έκδοσης πιστοποιητικού για το ακίνητο που αποτελεί δικαίωμα χρήσης γης, ακίνητο προσαρτημένο στη γη του χρήστη γης, του ιδιοκτήτη του ακινήτου που είναι προσαρτημένο στη γη και το οποίο υπόκειται σε εκτέλεση σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί πολιτικής εκτέλεσης ή ειδοποίησης για την κατάσχεση ακινήτου για εκτέλεση. Με την παραλαβή εγγράφου από την αρμόδια αρχή για την επίλυση κτηματικών διαφορών σχετικά με την παραλαβή του αιτήματος επίλυσης κτηματικών διαφορών, ακίνητο προσαρτημένο στη γη. Δεν δικαιούται να ασκήσει τα δικαιώματα σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί γη και άλλων σχετικών νόμων. Σύμφωνα με τις παραπάνω διατάξεις, η υπηρεσία κτηματολογίου έχει το δικαίωμα να αρνηθεί την αίτηση καταχώρισης και έκδοσης πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης, δικαιωμάτων ιδιοκτησίας κατοικίας και άλλων ακινήτων που είναι προσαρτημένα στη γη, όταν λαμβάνει έγγραφο από την υπηρεσία εκτέλεσης αστικών δικαστηρίων με το οποίο ζητείται η διακοπή της έκδοσης πιστοποιητικών για ακίνητα που υπόκεινται σε εκτέλεση δικαστικών αποφάσεων σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί εκτέλεσης αστικών δικαστηρίων. Σημείωση: Σε περίπτωση που υπάρχει λόγος απόρριψης της αίτησης σύμφωνα με τις ανωτέρω διατάξεις, εντός το πολύ 3 εργάσιμων ημερών από την ημερομηνία παραλαβής της αίτησης εγγραφής και έκδοσης πιστοποιητικών, η υπηρεσία που παραλαμβάνει και διεκπεραιώνει την αίτηση οφείλει να διαθέτει έγγραφο στο οποίο να αναφέρεται σαφώς ο λόγος απόρριψης και να καθοδηγείται ο αιτών να συμμορφώνεται με τις διατάξεις του νόμου, να αποστέλλεται το έγγραφο μαζί με την αίτηση στον αιτούντα ή να διαβιβάζεται το έγγραφο και η αίτηση στην υπηρεσία μίας στάσης, στην Λαϊκή Επιτροπή του δήμου, του διαμερίσματος ή της πόλης για την επιστροφή τους στον αιτούντα.

Πηγή