Προώθηση θετικής αύξησης των εσόδων από τη γη

Τους πρώτους 8 μήνες του 2025, τα συνολικά έσοδα από τη γη στην πόλη Ντα Νανγκ ξεπέρασαν τα 5.000 δισεκατομμύρια VND. Η πόλη εφαρμόζει ταυτόχρονα λύσεις για να επιτύχει έσοδα από τη γη περίπου 8.000 δισεκατομμυρίων VND για ολόκληρο το έτος 2025 και να ενισχύσει τα έσοδα για το 2026.

Η πόλη επιταχύνει την ολοκλήρωση των εργασιών αποτίμησης γης σε πολλά έργα για να ενισχύσει την είσπραξη των οικονομικών υποχρεώσεων των επενδυτών. Φωτογραφία: HOANG HIEP

Άρση εμποδίων, προώθηση της αποτίμησης γης

Τα τελευταία χρόνια, η πόλη έχει άρει ενεργά τις δυσκολίες και τα εμπόδια και έχει επιταχύνει την εφαρμογή διαδικασιών σχετικά με τη γη, τον σχεδιασμό, τις επενδύσεις, τη χρηματοδότηση κ.λπ. για πολλά έργα ακινήτων, ώστε να τεθεί σύντομα σε χρήση η γη και να τεθούν σε λειτουργία τα έργα, συμβάλλοντας στην κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη. Ταυτόχρονα, έχει προωθήσει την είσπραξη οικονομικών υποχρεώσεων γης από επενδυτές, ιδίως σε έργα ακινήτων, για τη δημιουργία μεγάλων πηγών εσόδων για τον προϋπολογισμό.

Για παράδειγμα, το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος διεξάγει διαδικασίες για να υποβάλει στην Επιτροπή του Δημοτικού Λαού την έκδοση απόφασης που θα εγκρίνει την τιμή γης του έργου, ώστε ο επενδυτής να μπορέσει να ολοκληρώσει τις οικονομικές υποχρεώσεις και τις επακόλουθες νομικές διαδικασίες. Αυτές θα δημιουργήσουν επίσης τις προϋποθέσεις ώστε ο επενδυτής να επικεντρώσει τους πόρους του στην ολοκλήρωση του έργου, να θέσει σύντομα σε λειτουργία τον πύργο, να συμβάλει στη δημιουργία εσόδων του προϋπολογισμού και στην προώθηση της κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης.

Επιπλέον, το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος συντονίζεται επίσης με συμβούλους και προσλαμβάνει συμβούλους για την ανάπτυξη συγκεκριμένων σχεδίων τιμολόγησης γης για πολλά έργα, τόσο με στόχο τη δημιουργία συνθηκών για τους επενδυτές ώστε να ολοκληρώσουν σύντομα τις οικονομικές τους υποχρεώσεις σχετικά με τη γη όσο και με τη δημιουργία εσόδων για τον προϋπολογισμό της πόλης, καλύπτοντας την αυξανόμενη ζήτηση για αναπτυξιακά επενδυτικά κεφάλαια στο μέλλον.

Η πόλη επικεντρώνεται επίσης στην άρση των δυσκολιών και των εμποδίων στην αποτίμηση της γης, με σκοπό την προώθηση της είσπραξης των οικονομικών υποχρεώσεων γης.

Το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος μόλις οργάνωσε καθοδήγηση και εκπαίδευση σχετικά με την αποτίμηση γης, με στόχο τη βελτίωση της επαγγελματικής ικανότητας και εμπειρογνωμοσύνης των αξιωματούχων, των δημοσίων υπαλλήλων και των δημοσίων υπαλλήλων των τμημάτων, των παραρτημάτων, των μονάδων και των τοπικών αρχών, σύμφωνα με την αποκέντρωση και την αποκέντρωση στην πόλη, με στόχο την επιτάχυνση της προόδου της αποτίμησης γης, την προώθηση της κατανομής και της μίσθωσης γης..., συμβάλλοντας στην αύξηση των εσόδων από τη γη.

Ο Αναπληρωτής Διευθυντής του Τμήματος Γεωργίας και Περιβάλλοντος της πόλης, Tran Quoc Hung, δήλωσε ότι η αποτίμηση της γης έχει αλλάξει πολύ με τους νέους κανονισμούς.

Η πόλη επικεντρώνεται στην άρση των δυσκολιών και των εμποδίων και στην τελειοποίηση και προώθηση της αποτίμησης της γης, διασφαλίζοντας την ορθή και πλήρη είσπραξη των οικονομικών υποχρεώσεων των επενδυτών προς τον προϋπολογισμό, εξυπηρετώντας αποτελεσματικά τη διαχείριση του κράτους και τη συνολική ανάπτυξη της πόλης Ντα Νανγκ .

Πολλά έργα και έργα τέθηκαν σύντομα σε λειτουργία, συμβάλλοντας στην κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη της πόλης. Φωτογραφία: HH

Ενίσχυση εσόδων από πλειστηριασμούς γης

Ο διευθυντής του Κέντρου Ανάπτυξης του Ταμείου Γης της πόλης Ντα Νανγκ, Βο Νγκουγιέν Τσουόνγκ, δήλωσε ότι στις αρχές του 2025, η πόλη Ντα Νανγκ (παλαιά) έθεσε ως στόχο να επιτύχει έσοδα από τη γη άνω των 4.500 δισεκατομμυρίων VND ετησίως.

Σύμφωνα με το οποίο, το Κέντρο Ανάπτυξης του Ταμείου Γης της πόλης Ντα Νανγκ έχει αναλάβει την ευθύνη για τη δημιουργία εσόδων ύψους 2.000 δισεκατομμυρίων VND από πλειστηριασμούς γης και βραχυπρόθεσμες μισθώσεις κεφαλαίων γης. Τα υπόλοιπα 2.500 δισεκατομμύρια VND εισπράττονται από την πόλη από οικονομικές υποχρεώσεις από έσοδα χρήσης γης και την άρση δυσκολιών και εμποδίων για έργα και γη...

Όσον αφορά το Κέντρο Ανάπτυξης του Ταμείου Γης της πόλης Danang, από τον Αύγουστο του 2025, η μονάδα είχε δημιουργήσει έσοδα ύψους 2.022 δισεκατομμυρίων VND από δημοπρασίες κεφαλαίων γης και βραχυπρόθεσμες μισθώσεις γης.

Οι εργασίες πλειστηριασμού γης στοχεύουν στη δημιουργία χώρου για την ενίσχυση των εσόδων από το 2026, ώστε να καλυφθούν οι κοινωνικοοικονομικές ανάγκες ανάπτυξης της πόλης.

«Τα μεγάλα οικόπεδα και τα οικόπεδα επανεγκατάστασης που το Κέντρο Ανάπτυξης Γης της πόλης Ντανάνγκ θα συντονίσει για να δημοπρατήσει από τώρα μέχρι το τέλος του 2025 αναμένεται να αποφέρουν έσοδα για τον προϋπολογισμό της πόλης το 2026», δήλωσε ο κ. Βο Νγκουγιέν Τσουόνγκ.

Σύμφωνα με την εφορία της πόλης Ντα Νανγκ, κατά τους πρώτους 8 μήνες του 2025, τα έσοδα από τη γη (ενοίκιο γης, ενοίκιο επιφάνειας νερού, τέλη χρήσης γης...) στην πόλη ήταν μόνο 5.063 δισεκατομμύρια VND, φτάνοντας το 63,5% της εκτίμησης και αυξημένα κατά 95,2% σε σχέση με την ίδια περίοδο το 2024.

Επιπλέον, το ενοίκιο γης που επεκτείνεται ανέρχεται σε 338 δισεκατομμύρια VND. Αν συμπεριληφθεί το ενοίκιο γης που επεκτείνεται, το συνολικό ποσό εσόδων από γη στην πόλη Ντα Νανγκ τους πρώτους 8 μήνες είναι 5.401 δισεκατομμύρια VND, φτάνοντας το 67,8% της εκτίμησης και αυξημένο κατά 104,8% κατά την ίδια περίοδο.

Προκειμένου η είσπραξη του κρατικού προϋπολογισμού στην πόλη να φτάσει και να ξεπεράσει τον στόχο που έχει τεθεί για το 2025, συμπεριλαμβανομένων των εσόδων από τη γη, τους υπόλοιπους μήνες του έτους, ο Δημοτικός Φόρος Ντα Νανγκ θα επικεντρωθεί στην αναθεώρηση όλων των έργων που υπολογίζονται προσωρινά, στην προσωρινή είσπραξη ενοικίων γης, τελών χρήσης γης...

Από εκεί και πέρα, να συντονίζεται προληπτικά με εξειδικευμένα τμήματα, παραρτήματα και τομείς στην περιοχή για να συμβουλεύει την Επιτροπή του Λαού της Πόλης να εκδίδει αποφάσεις για τις τιμές της γης, οι οποίες θα χρησιμεύουν ως βάση για τις φορολογικές αρχές ώστε να ενημερώνουν τους επενδυτές για τις οικονομικές υποχρεώσεις επί της γης και να εισπράττουν άμεσα τα οφειλόμενα ποσά στον κρατικό προϋπολογισμό.

Ταυτόχρονα, να συνεχιστεί η εφαρμογή μέτρων διαχείρισης και εκμετάλλευσης για την αύξηση των εσόδων από τη γη και την πρόληψη των απωλειών του προϋπολογισμού στον τομέα των ακινήτων.

Πηγή: https://baodanang.vn/thuc-day-tang-truong-tich-cuc-nguon-thu-tu-dat-3303157.html