Το οικόπεδο που οδήγησε την Ανώνυμη Εταιρεία Εκτύπωσης Σχολικών Βιβλίων στο Ανόι να παραβιάσει τους νόμους περί γης

[διαφήμιση_1]

Το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος του Ανόι μόλις ανακοίνωσε μια λίστα με 84 περιπτώσεις παραβίασης της νομοθεσίας περί γης, με συνολική έκταση εκατοντάδων χιλιάδων τετραγωνικών μέτρων.

Η λίστα των παραβιάσεων περιλαμβάνει τα ονόματα πολλών μεγάλων επιχειρήσεων όπως οι Hoang Thanh - Capital Land, An Phat real estate, Xuan Mai, Booyoung Vietnam, Constrexim construction, Pacific Thang Long...

Σύμφωνα με την παραπάνω λίστα παραβάσεων, οι επιχειρήσεις με εκτάσεις γης που παραβιάζουν την νομοθεσία κυμαίνονται από τη χαμηλότερη των 2.000 - 3.000 τ.μ. έως την υψηλότερη των εκατοντάδων χιλιάδων τ.μ., όπως η VNT Company Limited με το επενδυτικό σχέδιο για την κατασκευή του Lake Park στην νοτιοδυτική αστική περιοχή του Ανόι.

Επισημάνθηκαν πολλοί λόγοι για τις παραβάσεις, κυρίως επειδή η γη είχε διατεθεί ή μισθωθεί από το Κράτος για την εκτέλεση επενδυτικών έργων, αλλά δεν χρησιμοποιήθηκε για 12 συνεχόμενους μήνες ή η πρόοδος της χρήσης γης καθυστέρησε περισσότερο από 24 μήνες από την ημερομηνία παράδοσης της γης.

Ορισμένες περιπτώσεις οφείλονται σε έλλειψη εκκαθάρισης του χώρου ή σε μη εξουσιοδοτημένη μεταβίβαση δικαιωμάτων χρήσης γης χωρίς άδεια ή σε μεταβίβαση που δεν είναι σύμφωνη με τις διατάξεις του Νόμου περί Γης.

Οι περισσότερες παραβάσεις συστήθηκε να αντιμετωπιστούν με 24μηνη παράταση της χρήσης γης και την καταβολή στο Δημόσιο χρηματικού ποσού ίσου με το τέλος χρήσης γης και το ενοίκιο γης για την περίοδο καθυστέρησης του έργου κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου. Ορισμένες περιπτώσεις συστήθηκε να αντιμετωπιστούν με ακύρωση της απόφασης κατανομής γης ή με αναδασμό.

Σύμφωνα με την έρευνα της Lao Dong στις 29 Ιανουαρίου, μεταξύ των παραβιάσεων, η Ανώνυμη Εταιρεία Εκτύπωσης Διδακτικών Βιβλίων στο Ανόι προσέλκυσε την προσοχή με το έργο της για επέκταση του χώρου παραγωγής σε οικόπεδο 7.662 τ.μ. στην κοινότητα Tien Duong, στην περιφέρεια Dong Anh, επειδή το έργο είχε προγραμματιστεί να υλοποιηθεί πριν από 13 χρόνια.

Έγγραφα που έλαβε ο Lao Dong δείχνουν ότι σε έγγραφο που εστάλη στην Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς του Κράτους, το 2010, η Ανώνυμη Εταιρεία Εκτύπωσης Διδακτικών Βιβλίων στο Ανόι είχε συνάψει σύμβαση κεφαλαιακής εισφοράς με τη μορφή κοινά ελεγχόμενων περιουσιακών στοιχείων με την Ανώνυμη Εταιρεία Εκπαιδευτικού Υλικού στο Ανόι, την Ανώνυμη Εταιρεία Επενδύσεων και Ανάπτυξης στην Εκπαίδευση του Ανόι, την Ανώνυμη Εταιρεία Εκπαιδευτικού Εξοπλισμού και Βιβλίων του Βόρειου Κινήματος και την Ανώνυμη Εταιρεία Εκπαιδευτικών Βιβλίων στο Ανόι για την από κοινού υλοποίηση του Έργου αίτησης γης για την επέκταση της περιοχής παραγωγής στο προαναφερθέν οικόπεδο έκτασης 7.662 τ.μ.

Το οικόπεδο της Ανώνυμης Εταιρείας Εκτύπωσης Διδακτικών Βιβλίων στην πόλη του Ανόι παρατάθηκε για 24 μήνες, σύμφωνα με την απόφαση του Μαΐου 2020. Φωτογραφία: Σύλληψη εγγράφων

Συνεπώς, η Ανώνυμη Εταιρεία Εκτύπωσης Διδακτικών Βιβλίων στην πόλη του Ανόι είναι η αντιπροσωπευτική μονάδα για την εκτέλεση των διαδικασιών και την παρακολούθηση του κόστους του έργου. Το πιστοποιητικό δικαιώματος χρήσης γης είναι στο όνομα της Ανώνυμης Εταιρείας Εκτύπωσης Διδακτικών Βιβλίων στην πόλη του Ανόι.

Οι συνεισφέροντες κεφαλαίου θα μπορούν να χρησιμοποιούν το προϊόν ως μέρος της έκτασης γης που αντιστοιχεί στον λόγο συνεισφοράς κεφαλαίου σε σύγκριση με το συνολικό επενδυτικό κεφάλαιο του έργου. Η συνολική αναμενόμενη συνεισφορά κεφαλαίου είναι 7,662 δισεκατομμύρια VND.

Μετά από 3 χρόνια ισχύος της παραπάνω σύμβασης κεφαλαιακής εισφοράς, τον Ιούνιο του 2013, οι 5 εταιρείες συμφώνησαν να συνεχίσουν την υλοποίηση του έργου και να συνεισφέρουν από κοινού κεφάλαια για την εκτέλεση των υπόλοιπων φάσεων του έργου.

Ωστόσο, σύμφωνα με την ανακοίνωση του Τμήματος Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της πόλης του Ανόι, μέχρι το τέλος του 2023, η παραπάνω γη δεν θα χρησιμοποιηθεί για 12 συνεχόμενους μήνες ή η πρόοδος της χρήσης γης θα καθυστερήσει για περισσότερους από 24 μήνες από την ημερομηνία παράδοσης της γης.

Τον Μάιο του 2020, η πόλη του Ανόι αποφάσισε να παρατείνει τη διάρκεια χρήσης γης για την Ανώνυμη Εταιρεία Εκτύπωσης Διδακτικών Βιβλίων στην πόλη του Ανόι για 24 μήνες και έπρεπε να καταβάλει στο Κράτος χρηματικό ποσό ίσο με το τέλος χρήσης γης και το ενοίκιο γης για την περίοδο καθυστέρησης στην υλοποίηση του έργου.

«Εάν ο επενδυτής δεν έχει θέσει τη γη σε χρήση μετά την παράταση της περιόδου, το Κράτος θα την ανακτήσει χωρίς αποζημίωση για τη γη και τα περιουσιακά στοιχεία που συνδέονται με τη γη, εκτός από περιπτώσεις ανωτέρας βίας» - ανέφερε η απόφαση της πόλης του Ανόι.

[διαφήμιση_2]
Πηγή