Αποκαλύπτοντας μια νέα αστική περιοχή όπου η «κεντρική περιοχή» διαμορφώνει ένα βιώσιμο μέλλον στο Thuy Nguyen

Σχεδιασμένη σύμφωνα με το μοντέλο της «πόλης μέσα στην πόλη», η Thuy Nguyen του Hai Phong χρειάζεται νέες αστικές περιοχές που θα βελτιώσουν πραγματικά την ποιότητα ζωής των κατοίκων της περιοχής, όπως η Vlasta - Thuy Nguyen ή ο Green River Hoang Huy.

Νέος πόλος ανάπτυξης

Το μοντέλο «πόλη μέσα στην πόλη» έχει σημειώσει επιτυχία σε πολλές μεγάλες πόλεις σε όλο τον κόσμο, από την Ευρώπη έως τις ασιατικές πόλεις όπως η Σεούλ, η Μανίλα και το Τόκιο. Η Σεούλ έχει αναπτύξει και τις δύο όχθες του ποταμού Χαν και, μαζί με τη γειτονική Ιντσον (3 εκατομμύρια κάτοικοι), έχει σχηματίσει ένα σημαντικό οικονομικό κέντρο. Το Γκάνγκναμ στα νότια της Σεούλ έχει επίσης γίνει μια διεθνής αστική περιοχή με 5 εκατομμύρια κατοίκους, χάρη στο σύστημα διοικητικής διαχείρισης από την πόλη έως την περιφέρεια. Στο Βιετνάμ, η πόλη Χο Τσι Μινχ και το Ανόι εφαρμόζουν αυτό το μοντέλο για να δημιουργήσουν νέους πόλους ανάπτυξης, να μειώσουν το φορτίο στην κεντρική περιοχή και να προωθήσουν την ανάπτυξη των γειτονικών περιοχών.

Σε αυτό το πλαίσιο, η Hai Phong αναμένει να αναβαθμίσει την Thuy Nguyen σε πόλη έως το 2025, αναπτύσσοντας την σύμφωνα με τρία μοντέλα: πολυκεντρική, ολοκληρωμένη βιομηχανία και οικολογική πόλη - εξισορροπώντας την αστικοποίηση και το περιβάλλον. Η Thuy Nguyen θα γίνει μια σημαντική «βιομηχανική - οικονομική ζώνη υπηρεσιών» της πόλης και της περιοχής.

Ο Thuy Nguyen βρίσκεται καθ' οδόν για την προώθηση της αστικής οικονομικής ανάπτυξης σε μια γρήγορη, αποτελεσματική και βιώσιμη κατεύθυνση.

Τα τελευταία 5 χρόνια, η Χάι Φονγκ έχει αφιερώσει μεγάλους πόρους σε επενδύσεις σε ολοένα και πιο ολοκληρωμένες αστικές υποδομές και υποδομές μεταφορών για το Thuy Nguyen. Η περιοχή γίνεται ένα βολικό σημείο σύνδεσης για την περιοχή και ολόκληρη τη χώρα, βολικό για την κυκλοφορία αγαθών στις εγχώριες και διεθνείς αγορές.

Με 5 βιομηχανικές ζώνες και clusters, 3 βιομηχανικά σημεία και βιοτεχνικά χωριά, το Thuy Nguyen παίζει καθοριστικό ρόλο για την οικονομία του Hai Phong σε κλάδους όπως η εξόρυξη, η παραγωγή τσιμέντου, η ναυτιλιακή εφοδιαστική, ο χάλυβας, η χύτευση μετάλλων, η θερμική ενέργεια και η συναρμολόγηση ηλεκτρονικών εξαρτημάτων. Αξίζει να σημειωθεί ότι τα Βιομηχανικά Πάρκα VSIP Hai Phong και Nam Cau Kien επεκτείνονται συνεχώς για να προσελκύσουν εγχώριες και ξένες επενδύσεις. Κατά την περίοδο 2025-2030, το Thuy Nguyen θα επικεντρωθεί στην ολοκλήρωση του πολεοδομικού σχεδιασμού, στην ανάπτυξη σύγχρονων οικονομικών και κοινωνικών υποδομών, ιδίως των κύριων οδών κυκλοφορίας, και στην προώθηση της βιώσιμης αστικής οικονομίας, μεγιστοποιώντας το τοπικό δυναμικό.

Έλλειψη αστικών περιοχών που βρίσκονται στην κεντρική περιοχή

Στο ταξίδι της για να γίνει αστική περιοχή, η Thuy Nguyen έχει σημειώσει πολλές επιτυχίες, αλλά για να ολοκληρώσει το μοντέλο μιας «πόλης μέσα στην πόλη», πρέπει ακόμη να λύσει ορισμένα σημαντικά «άγνωστα». Οι κύριες προκλήσεις περιλαμβάνουν την προσέλκυση επενδυτικών κεφαλαίων, τη βελτιστοποίηση των τοπικών πόρων, την ανάπτυξη σύγχρονων βιομηχανικών πάρκων και βιώσιμων οικιστικών περιοχών. Συγκεκριμένα, τα «άγνωστα» της αστικής ανάπτυξης δεν έχουν ακόμη ανταποκριθεί στις προσδοκίες.

Οι αρχιτέκτονες πιστεύουν ότι ο σχεδιασμός της «πόλης μέσα στην πόλη» πρέπει να διευκρινίζει το μοτίβο κατανομής του πληθυσμού για τις κεντρικές αστικές περιοχές, τις διευρυμένες αστικές περιοχές και ιδιαίτερα τις δορυφορικές πόλεις και τις επαρχιακές πόλεις.

Η ανάπτυξη του μοντέλου «πόλη μέσα στην πόλη» θα αλλάξει τη δομή της «μητρικής» πόλης, ώστε να αξιοποιήσει τις δυνατότητες πιο αποτελεσματικά στη διαδικασία της αστικοποίησης, της αστικής ανάπτυξης και της αστικής οικονομίας... Αν και είναι μια «παιδική» πόλη, η Thuy Nguyen θεωρείται ως μια ευκαιρία για μια σημαντική ανακάλυψη στην κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη, με τον ρόλο ενός πυρήνα, μιας κινητήριας δύναμης για την καινοτομία, που ηγείται της συνολικής ανάπτυξης ολόκληρης της πόλης και των γύρω περιοχών.

Στο πλαίσιο της εισόδου του Thuy Nguyen σε μια κρίσιμη φάση ανάπτυξης τα επόμενα 5 χρόνια, μια σειρά από αναγνωρισμένους κατασκευαστές ακινήτων έχουν συγκεντρωθεί για να αξιοποιήσουν τις δυνατότητες, συμβάλλοντας στη βελτίωση της ποιότητας ζωής στην περιοχή. Αξιοσημείωτα μεταξύ αυτών είναι μεγάλης κλίμακας αστικά έργα όπως το Vlasta - Thuy Nguyen της Van Phu - Invest και το Hoang Huy Green River του Hoang Huy Group, τα οποία προσφέρουν μια ποικιλία πλούσιων και σύγχρονων τύπων κατοικιών, με στόχο τη δημιουργία μιας πολιτισμένης κοινότητας και ενός περιβάλλοντος διαβίωσης ανώτερης τάξης. Σε αντίθεση με τα τρέχοντα έργα όπως το Belhomes VSIP Hai Phong, τα οποία επικεντρώνονται στην εξυπηρέτηση των κατοίκων γύρω από το βιομηχανικό πάρκο, τα μελλοντικά νέα αστικά έργα προσανατολίζονται στην ανάπτυξη για να καλύψουν τις ποικίλες ανάγκες όλων των κατοίκων του κέντρου του Thuy Nguyen, συμβάλλοντας στην αλλαγή της όψης της περιοχής και στη βελτίωση του βιοτικού επιπέδου των ανθρώπων.

Η Thuy Nguyen κατέχει μια κεντρική τοποθεσία που βοηθά στην προσέλκυση νέων παραγόντων ανάπτυξης στον νέο πόλο ανάπτυξης του Hai Phong.

Σύμφωνα με την κα Nguyen Le Dung, επικεφαλής του τμήματος Χρηματιστηριακών Αγορών και Επενδύσεων της Savills Hanoi , η αγορά ακινήτων παρουσιάζει μια ισχυρή στροφή προς διαφοροποιημένα και βιώσιμα προϊόντα. Οι κατασκευαστές μπορούν να επωφεληθούν από αυτήν την ευκαιρία για να δημιουργήσουν έξυπνες αστικές περιοχές, συνδυάζοντας αρμονικά χώρους διαβίωσης, εργασίας και ψυχαγωγίας. Η επένδυση σε πράσινες λύσεις όχι μόνο καλύπτει τις ανάγκες των πελατών, αλλά συμβάλλει και στην ενίσχυση της θέσης των επιχειρήσεων στην αγορά...

«Οι κατασκευαστές θα πρέπει να επωφεληθούν από τους ευνοϊκούς παράγοντες του Thuy Nguyen, όπως: Μεγιστοποίηση των πλεονεκτημάτων του φυσικού τοπίου και της γεωγραφικής θέσης για την προσέλκυση επενδυτών και αγοραστών· προώθηση της συνεργασίας με τις τοπικές αρχές και τους εταίρους του κλάδου για τη διασφάλιση της ομαλής και αποτελεσματικής υλοποίησης του έργου», δήλωσε η κα Dung.

Συγκεκριμένα, σύμφωνα με τους ειδικούς του φενγκ σούι, ο Thuy Nguyen κατέχει μια κεντρική τοποθεσία με πολλές έννοιες φενγκ σούι και πνευματικές έννοιες που σίγουρα θα δημιουργήσουν ευημερία και θα βοηθήσουν στην προσέλκυση παραγόντων ανάπτυξης στον νέο πόλο ανάπτυξης του Hai Phong στο μέλλον.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/lo-dien-khu-do-thi-moi-noi-vung-loi-dinh-hinh-tuong-lai-dang-song-o-thuy-nguyen-d228761.html