Τα κέρδη του επενδυτή της Gem Sky World αυξήθηκαν απότομα

Κατά το πρώτο εξάμηνο του 2023, η Ha An (που ανήκει στον όμιλο Dat Xanh), ο επενδυτής του έργου Gem Sky World, ανακοίνωσε κέρδη ύψους 240 δισεκατομμυρίων VND, σημειώνοντας αύξηση 74% σε σχέση με την ίδια περίοδο του 2022.

Οι πληροφορίες μόλις ανακοινώθηκαν από την Ha An Real Estate Investment Joint Stock Company. Το ποσό αυτό είναι 4 φορές υψηλότερο από το συνολικό κέρδος ολόκληρου του έτους 2022.

Επί του παρόντος, η επιχείρηση αυτή έχει ίδια κεφάλαια άνω των 10.200 δισεκατομμυρίων VND, σημειώνοντας αύξηση 8% σε σύγκριση με το τέλος του 2022. Οι υποχρεώσεις ανέρχονται σε περίπου 13.800 δισεκατομμύρια VND, σημειώνοντας μικρή μείωση. Ο δείκτης χρέους προς ίδια κεφάλαια βρίσκεται σε σχετικά χαμηλό επίπεδο σε σύγκριση με το γενικό επίπεδο πολλών επιχειρήσεων ακινήτων, περίπου 1,35 φορές.

Εκ των οποίων, η Ha An κατέγραψε υπόλοιπο ομολογιακού χρέους περίπου 1.000 δισεκατομμυρίων VND, μειωμένο σε σχέση με την ίδια περίοδο του 2022. Κατά το πρώτο εξάμηνο του περασμένου έτους, η εταιρεία δαπάνησε περισσότερα από 30 δισεκατομμύρια VND για την πληρωμή τόκων σε δύο παρτίδες ληξιπρόθεσμων ομολόγων. Το Χρηματιστήριο του Ανόι (HNX) δεν κατέγραψε καθυστέρηση της Ha An στην εκπλήρωση των οικονομικών της υποχρεώσεων.

Μέχρι σήμερα, σύμφωνα με στοιχεία της HNX, η εν λόγω επιχείρηση εξακολουθεί να έχει σε κυκλοφορία μια παρτίδα ομολόγων που εκδόθηκαν από τον Ιούλιο του 2022 με διάρκεια 4 ετών. Η παρτίδα ομολόγων έχει αξία 210 δισεκατομμυρίων VND με επιτόκιο 11% ετησίως.

Εγκαταλελειμμένες μεζονέτες υπό κατασκευή στο έργο Gem Sky World στα τέλη Αυγούστου 2023. Φωτογραφία: Phuoc Tuan

Η Ha An είναι εταιρεία-μέλος που ανήκει κατά 99,99% στον όμιλο Dat Xanh (DXG). Αυτή είναι η εταιρεία που είναι κυρίως υπεύθυνη για τις δραστηριότητες ακινήτων της DXG, εκτός από τις υπηρεσίες ακινήτων, τα ακίνητα σε βιομηχανικά πάρκα και τα δομικά υλικά.

Το 2019, η επιχείρηση αυτή έγινε ο επενδυτής του έργου Gem Sky World (Long Thanh, Dong Nai ) μετά την επιτυχή δημοπράτηση ενός οικοπέδου 92,2 εκταρίων αξίας 3.060 δισεκατομμυρίων VND. Το έργο περιλαμβάνει περισσότερα από 4.000 οικόπεδα και προϊόντα στέγασης, με την Dat Xanh να ανακοίνωσε ότι είχε πουλήσει σχεδόν τα μισά. Μετά από πολλές αντιπαραθέσεις σχετικά με τις αργές μεταβιβάσεις και τη μη εκπλήρωση της δέσμευσής της να υποστηρίξει τους τραπεζικούς τόκους, στα τέλη Οκτωβρίου 2023, επετράπη στην Gem Sky World να μεταβιβάσει περισσότερα από 2.300 οικόπεδα.

Ωστόσο, τον Νοέμβριο, η Λαϊκή Επιτροπή της Επαρχίας Ντονγκ Νάι ζήτησε από την Χα Αν να ολοκληρώσει την υποδομή και να επιλύσει τα παράπονα των πελατών. Προηγουμένως, σε αυτήν την επιχείρηση επιβλήθηκε επίσης διοικητικό πρόστιμο 900 εκατομμυρίων VND για άντληση κεφαλαίων παράβαση των κανονισμών και αναγκάστηκε να επιστρέψει τα χρήματα στους επενδυτές εντός 360 ημερών.

Ο εκπρόσωπος της Ha An δήλωσε ότι η εταιρεία αντιμετωπίζει πολλές οικονομικές δυσκολίες και ελπίζει ότι οι επενδυτές θα συμμετάσχουν. Θα κατασκευάσουν κοινωνικές υποδομές και θα τις ολοκληρώσουν το 2024, όπως έχουν δεσμευτεί. Όσον αφορά το προϊόν της μεζονέτας, ο επενδυτής δήλωσε ότι η κατασκευή θα ξεκινήσει το πρώτο τρίμηνο και το έργο θα ολοκληρωθεί και θα παραδοθεί στους πελάτες το τέταρτο τρίμηνο του 2024.

Εκτός από την Gem Sky World, η DXG ανέθεσε επίσης στην Ha An την ευθύνη των έργων Opal Boulevard, Opal Skyline, Opal Luxury ( Binh Duong ) και Gem Riverside (HCMC).

Εν τω μεταξύ, μετά από δύο συνεχόμενα τρίμηνα ζημιών, ο Όμιλος Dat Xanh επέστρεψε στα κέρδη από το δεύτερο τρίμηνο του 2023, με μεγάλη συνεισφορά από την πώληση διαμερισμάτων και οικοπέδων. Στο τρίτο τρίμηνο, η DXG παρέμεινε κερδοφόρα, αλλά μειώθηκε κατά 57% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο λόγω του αντίκτυπου των υπηρεσιών μεσιτείας ακινήτων. Κατά τους πρώτους 9 μήνες, τα λειτουργικά έσοδα από την πώληση διαμερισμάτων και οικοπέδων έφτασαν τα 1.700 δισεκατομμύρια VND, αντιπροσωπεύοντας τα τρία τέταρτα των συνολικών εσόδων του Ομίλου Dat Xanh και μειώθηκαν κατά 30% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο.

Σιντάρτα

Σύνδεσμος πηγής: https://vnexpress.net/loi-nhuan-chu-dau-tu-gem-sky-world-tang-manh-4701342.html