Αλλαγές στη νομοθεσία, 41 έργα στο Ντουνγκ Κουάτ έχουν κολλήσει, πρέπει να κινητοποιήσουν τους επενδυτές για να τερματίσουν οικειοθελώς τα έργα

Οικονομική Ζώνη Ντουνγκ Κουάτ, ο τόπος που προσελκύει τις μεγαλύτερες επενδύσεις και έσοδα του προϋπολογισμού στην επαρχία Κουάνγκ Νγκάι - Φωτογραφία: TRAN MAI

41 έργα στην Οικονομική Ζώνη Dung Quat στα οποία χορηγήθηκαν επενδυτικές πολιτικές πριν από το 2020 έχουν κολλήσει όταν αλλάξει ο νόμος. Επί του παρόντος, το Διοικητικό Συμβούλιο της Οικονομικής Ζώνης Dung Quat και των Βιομηχανικών Πάρκων Quang Ngai (Διοικητικό Συμβούλιο Dung Quat) πρέπει να ενθαρρύνει τους επενδυτές να τερματίσουν οικειοθελώς το έργο.

Όλα αυτά τα έργα διαθέτουν επενδυτικό κεφάλαιο εκτός προϋπολογισμού, στους τομείς του εμπορίου και των υπηρεσιών.

41 έργα στο Dung Quat από το σωστό επίπεδο στο ακατάλληλο επίπεδο

Σύμφωνα με την Επιτροπή Dung Quat, για αυτά τα έργα ελήφθησαν αποφάσεις επενδυτικής πολιτικής πριν από το 2020, αλλά μέχρι σήμερα το Κράτος δεν έχει ακόμη διαθέσει ή μισθώσει γη.

Κατά τον χρόνο έκδοσης της απόφασης επενδυτικής πολιτικής, η αρμόδια αρχή δεν την χορήγησε εσφαλμένα. Επειδή, σύμφωνα με το Διάταγμα 30/2015/ND-CP της Κυβέρνησης και την Απόφαση Αρ. 96/QD-UBND της Λαϊκής Επιτροπής της επαρχίας Quang Ngai, τα εμπορικά έργα και τα έργα παροχής υπηρεσιών στην Οικονομική Ζώνη Dung Quat (μια περιοχή με ιδιαίτερα δύσκολες κοινωνικοοικονομικές συνθήκες) δεν περιλαμβάνονται στον κατάλογο των επενδυτικών έργων που χρησιμοποιούν γη υψηλής εμπορικής αξίας και πρέπει να υποβληθούν σε διαγωνισμό για την επιλογή επενδυτών.

Επιπλέον, σύμφωνα με τον Νόμο περί Γης του 2013, τα έργα που χρησιμοποιούν γη για παραγωγικούς και επιχειρηματικούς σκοπούς σε τομείς επενδυτικών κινήτρων ή περιοχές επενδυτικών κινήτρων (εκτός από τα έργα εμπορικής στέγασης) δεν δημοπρατούνται δικαιώματα χρήσης γης. Όταν το Κράτος κατανέμει ή μισθώνει γη, τα τέλη χρήσης γης και τα ενοίκια γης εξαιρούνται.

«Με βάση τον Νόμο περί Γης του 2013, 41 έργα εμπορικών υπηρεσιών στην Οικονομική Ζώνη Ντουνγκ Κουάτ δεν υπόκεινται σε κατανομή γης ή μίσθωση γης μέσω δημοπρασιών δικαιωμάτων χρήσης γης, επειδή η Οικονομική Ζώνη Ντουνγκ Κουάτ είναι μια προτιμησιακή επενδυτική περιοχή», δήλωσε ο επικεφαλής του Διοικητικού Συμβουλίου της Οικονομικής Ζώνης Ντουνγκ Κουάτ και των Βιομηχανικών Πάρκων Κουάνγκ Νγκάι.

Μια γωνιά της Οικονομικής Ζώνης Ντουνγκ Κουάτ, όπου 41 επενδυτές στους τομείς του εμπορίου και των υπηρεσιών έχουν κολλήσει λόγω αλλαγών στη νομοθεσία - Φωτογραφία: TRAN MAI

Ενθάρρυνση των επενδυτών να τερματίσουν οικειοθελώς το έργο

Παρόλο που η απόφαση σχετικά με την επενδυτική πολιτική για τα 41 έργα που αναφέρθηκαν παραπάνω δεν ήταν λανθασμένη, από το 2020 ο νόμος έχει αλλάξει, επομένως πρέπει να προσαρμοστεί ώστε να συμμορφώνεται με τους νομικούς κανονισμούς.

Συγκεκριμένα, από το 2020, ο Νόμος περί Προσφορών και ο Νόμος περί Γης έχουν τροποποιηθεί και συμπληρωθεί με κανονισμούς. Έργα στους τομείς του εμπορίου και των υπηρεσιών στα οποία χορηγήθηκαν αποφάσεις επενδυτικής πολιτικής πριν από το 2020, αλλά δεν έχουν ακόμη διατεθεί ή μισθωθεί γη, δεν θα είναι πλέον κατάλληλα για τη συνέχιση της υλοποίησης του έργου, αλλά πρέπει να υποβληθούν σε προσφορά και να δημοπρατηθούν σε επιλεγμένους επενδυτές.

Όταν αλλάξει ο νόμος, το Διοικητικό Συμβούλιο του Dung Quat πρέπει να ειδοποιεί με σαφήνεια τους επενδυτές. Ταυτόχρονα, πρέπει να υπάρχει ένα έγγραφο που να καθοδηγεί τις διαδικασίες για τους επενδυτές ώστε να τερματίσουν οι ίδιοι το έργο σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Τα εμπορικά έργα και τα έργα παροχής υπηρεσιών δεν θα λαμβάνουν πλέον κίνητρα όπως πριν, αλλά θα πρέπει να υποβάλλουν προσφορές και να πραγματοποιούν πλειστηριασμούς για την επιλογή επενδυτών - Φωτογραφία: TRAN MAI

Μέχρι σήμερα, 11/41 έργα έχουν τερματιστεί οικειοθελώς από επενδυτές.

Όσον αφορά τη διαχείριση 11 έργων που οι επενδυτές τερμάτισαν οικειοθελώς, το Διοικητικό Συμβούλιο της Dung Quat συνεργάστηκε με τους επενδυτές για να καθορίσει έγκυρα και εύλογα κόστη. Από εκεί και πέρα, θα υποβάλει τα κόστη στις αρμόδιες αρχές για εξέταση και θα έχει μια πολιτική διαχείρισης.

Ταυτόχρονα, καθοδηγήστε τους επενδυτές ώστε να ολοκληρώσουν τις σχετικές διαδικασίες για την έγκριση επενδυτικών πολιτικών και να συμμετάσχουν σε δημοπρασίες και προσφορές (εάν υπάρχει ανάγκη συνέχισης των επενδύσεων) για την επιλογή επενδυτών σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Με τα υπόλοιπα 30 έργα, μετά από πολλές συνεδριάσεις εργασίας, το Διοικητικό Συμβούλιο του Dung Quat συνεχίζει να εκδίδει έγγραφα για να καθοδηγήσει και να κινητοποιήσει τους επενδυτές ώστε να τερματίσουν οικειοθελώς τα έργα σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου 1 του άρθρου 48 του Επενδυτικού Νόμου.

Πηγή: https://tuoitre.vn/luat-thay-doi-41-du-an-o-dung-quat-bi-vuong-phai-van-dong-nha-dau-tu-tu-nguyen-cham-dut-du-an-2024071417131075.htm