Αξιοθέατο προσελκύει επενδυτές στο κέντρο της πόλης Βινχ

(Baohatinh.vn) - Με κεντρική τοποθεσία, ένα οικοσύστημα δίπλα στο Sheraton - Vincom και ένα μοντέλο διπλής εκμετάλλευσης, το Vincom Shophouse Diamond Legacy (Thanh Vinh, Nghe An) γίνεται ένα τυπικό προϊόν στη στρατηγική διακράτησης «κερδοφόρων περιουσιακών στοιχείων» από έμπειρους επενδυτές.

Nghe An - Η αγορά επιταχύνεται

Λειτουργώντας ως πύλη που συνδέει τις βόρειες και κεντρικές περιοχές, με προσανατολισμό να γίνει μια κεντρική αστική περιοχή, ένας σημαντικός πόλος ανάπτυξης της βορειοκεντρικής περιοχής στον σχεδιασμό έως το 2030 με όραμα έως το 2045, η Nghe An κατέγραφε πάντα σταθερή ανάπτυξη στην αγορά ακινήτων.

Σύμφωνα με το Batdongsan.com.vn, οι τιμές των κατοικιών στο Thanh Vinh (πρώην κέντρο της πόλης Vinh) έχουν αυξηθεί κατά μέσο όρο 2-3 φορές σε 10 χρόνια, ειδικά σε κεντρικούς δρόμους όπως οι Quang Trung, Le Duan και Dinh Cong Trang. Ο τιμοκατάλογος γης που ισχύει από τις 21 Μαΐου 2025, ο οποίος ανακοινώθηκε από την Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Nghe An, δείχνει ότι πολλές περιοχές έχουν αυξηθεί κατά 2-3 φορές σε σύγκριση με την περίοδο 2020 - 2025. Αξίζει να σημειωθεί ότι το γωνιακό οικόπεδο με δύο προσόψεις στην οδό Quang Trung έχει φτάσει τα 165 εκατομμύρια VND/m², πάνω από 3 φορές υψηλότερα από πριν.

Μια σειρά από στρατηγικές υποδομές, όπως ο αυτοκινητόδρομος Βορρά-Νότου, το διευρυμένο αεροδρόμιο Vinh, το σύστημα περιφερειακών οδών κ.λπ., αναμένεται να δώσουν ώθηση στην αύξηση της συνδεσιμότητας, στην προσέλκυση επενδύσεων, τουρισμού και υπηρεσιών για την περιοχή. Παράλληλα, η παρουσία 5άστερων ξενοδοχειακών έργων, εμπορικών κέντρων, αλυσίδων καταστημάτων και πολυτελών διαμερισμάτων κ.λπ., δημιουργούν ένα σύγχρονο οικοσύστημα, συμβάλλοντας στην αναβάθμιση της θέσης της κεντρικής αστικής περιοχής της Nghe An στην αναπτυξιακή εικόνα ολόκληρης της Βορειοκεντρικής περιοχής.

2-σε-1 καταστήματα που βρίσκονται στην πιο πολυσύχναστη εμπορική διασταύρωση της πόλης Vinh

Στο Nghe An, το Vincom Shophouse Diamond Legacy ξεχωρίζει στην κεντρική γκάμα προϊόντων με ένα συγκρότημα 61 καταστημάτων περιορισμένης έκδοσης. Με μια μοναδική τοποθεσία στην «καρδιά» του Thanh Vinh, ακριβώς στη διασταύρωση των οδών Quang Trung - Hong Bang - Dinh Cong Trang, πολυσύχναστο και μακροχρόνιο, το έργο αξιολογείται από τους επενδυτές ως ένα περιουσιακό στοιχείο με διπλή αξία εκμετάλλευσης: τόσο δημιουργώντας τακτικές ταμειακές ροές από επιχειρηματικές και ενοικιαζόμενες δραστηριότητες, όσο και αυξάνοντας τις μακροπρόθεσμες τιμές σύμφωνα με την τάση της κεντρικής αγοράς.

Ένα προϊόν - δύο λειτουργίες: Βελτιστοποίηση της ροής κεφαλαίου, μεγιστοποίηση της αξίας

Ως ένα σπάνιο έργο στην κεντρική περιοχή που διαθέτει ένα πολυτελές μοντέλο shophouse "2 σε 1", το Vincom Shophouse Diamond Legacy επιτρέπει στους ιδιοκτήτες να χρησιμοποιούν το ισόγειο για επαγγελματικούς λόγους ή για ενοικίαση, ενώ οι επάνω όροφοι είναι ξεχωριστοί, μοντέρνοι χώροι διαβίωσης.

Αυτό το μοντέλο είναι δημοφιλές μεταξύ νέων επιχειρηματιών, μεμονωμένων επενδυτών και παρόχων υπηρεσιών. Όχι μόνο βελτιστοποιεί τη λειτουργικότητα και την κεφαλαιακή αποδοτικότητα, αλλά το shophouse «2 σε 1» είναι επίσης κατάλληλο για τον ευέλικτο τρόπο ζωής της νέας εποχής: όπου η εργασία και η ζωή ενσωματώνονται στον ίδιο χώρο, εξασφαλίζοντας παράλληλα ιδιωτικότητα, άνεση και κομψότητα.

Σύγχρονη σειρά ευρωπαϊκού στιλ με καταστήματα στο κέντρο της πόλης Vinh

Σύμφωνα με πληροφορίες από τα αίθουσες συναλλαγών στο Nghe An, η τιμή ενοικίασης των καταστημάτων στο Vincom Shophouse Diamond Legacy κυμαίνεται σήμερα από 50 - 60 εκατομμύρια VND/μήνα, που ισοδυναμεί με 600 - 720 εκατομμύρια VND/έτος/μονάδα. Η τιμή μεταβίβασης στην αγορά αυξάνεται επί του παρόντος κατά 20-25% και τείνει να συνεχίσει να αυξάνεται λόγω της περιορισμένης προσφοράς, ενώ η ζήτηση της αγοράς αυξάνεται.

Στο πλαίσιο της τάσης των ταμειακών ροών να αναζητούν επενδυτικά κανάλια που είναι ταυτόχρονα ασφαλή και δημιουργούν πραγματικά κέρδη, αυτό είναι ένα όριο κέρδους που αξιολογείται θετικά.

«Με την επιτάχυνση της οικονομίας της Nghe An, το αναπτυξιακό δυναμικό των ακινήτων εξακολουθεί να είναι πολύ μεγάλο, ειδικά στην κεντρική περιοχή. Επέλεξα το Vincom Shophouse Diamond Legacy επειδή πρόκειται για ένα προϊόν με ιδανικό μοντέλο αξιοποίησης και μια αναντικατάστατη τοποθεσία. Ένα ακίνητο που είναι καλό τόσο για επιχειρήσεις όσο και για διαβίωση και βρίσκεται ακριβώς στο κέντρο, είναι μια σπάνια επιλογή», ​​δήλωσε ο κ. Tran Duy Hung, επενδυτής από το Ανόι, ο οποίος κατέχει ένα κατάστημα σε πολλές επαρχίες και πόλεις.

Προχωρώντας στην ανάλυση, ο κ. Hung εκτίμησε ότι το Vincom Shophouse Diamond Legacy διαθέτει ένα ιδιαίτερο πλεονέκτημα που δεν έχουν πολλά έργα στον ίδιο τομέα. Αυτό είναι η τοποθεσία δίπλα στο Vincom Plaza - το μεγαλύτερο εμπορικό κέντρο στο Nghe An και το 5 αστέρων Sheraton Hotel - ένα μέρος που υποδέχεται τακτικά επισκέπτες υψηλής κατηγορίας, διεθνείς εμπειρογνώμονες και επιχειρηματίες σε πολλούς τομείς.

Η συνέργεια μεταξύ αυτών των δύο εμπορικών πυλώνων βοηθά τα καταστήματα στο Vincom Shophouse Diamond Legacy να έχουν πάντα μια σταθερή ροή πελατών, από αγοραστές έως επισκέπτες, από κατοίκους της περιοχής έως τουρίστες, δημιουργώντας μια σταθερή βάση για τις μάρκες ώστε να αναπτύσσουν ποικίλα επιχειρηματικά μοντέλα και να διατηρούν μακροπρόθεσμες λειτουργίες. Επιπλέον, δίπλα στα καταστήματα βρίσκεται το πολυτελές κτίριο διαμερισμάτων Vinh Lotus Residence, προσελκύοντας μια τακτική ροή πελατών με οικονομική δυνατότητα και μεγάλες καταναλωτικές ανάγκες.

61 καταστήματα δίπλα στο 5 αστέρων Sheraton, το εμπορικό κέντρο Vincom Plaza και το κτίριο διαμερισμάτων Vinh Lotus Residence

Το Vincom Shophouse Diamond Legacy δεν είναι μόνο ένα προϊόν εμπορικών ακινήτων υψηλής ποιότητας, αλλά αποτελεί επίσης σύμβολο κορυφαίας επενδυτικής σκέψης. Με μια κλίμακα μόνο 61 μονάδων και προς το παρόν μόνο λιγότερες από 10 μονάδες προς πώληση, το Vincom Shophouse Diamond Legacy δεν αποτελεί επιλογή για την πλειοψηφία. Πρόκειται για ένα legacy asset που προορίζεται για επενδυτές με διορατικότητα και μπροστά από την αγορά.

Πηγή: https://baohatinh.vn/luc-hut-keo-nha-dau-tu-do-ve-trung-tam-thanh-vinh-post291525.html