Λόγοι για τους οποίους τα χαμηλά ακίνητα προσελκύουν επενδυτές

Ασφαλής επιλογή για επενδυτές

Σύμφωνα με την τελευταία έκθεση της CBRE, η αγορά βιλών και μεζονετών στο Ανόι κατά τους πρώτους 6 μήνες του 2024 παρουσιάζει έλλειψη, με περιορισμένο αριθμό νέων μονάδων προς πώληση. Σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι, η προσφορά νέων μονάδων κατά το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους στο Ανόι έχει μειωθεί κατά σχεδόν 80%.

Ο Αντιπρόεδρος του Συνδέσμου Ακινήτων του Βιετνάμ, Nguyen Van Dinh, δήλωσε: «Προς το παρόν, η αγορά βιλών και μεζονετών στο Ανόι έχει εξαντλήσει την προσφορά προϊόντων στο κέντρο της πόλης, αναγκάζοντας τη ζήτηση για χαμηλές κατοικίες να μετατοπιστεί προς τα προάστια. Αυτό θα αποτελέσει επίσης την κινητήρια δύναμη για συνεχείς αυξήσεις τιμών σε αυτό το τμήμα της αγοράς στο μέλλον».

Ο κ. Dinh τόνισε ότι ενώ τα ακίνητα σε θέρετρα είναι ακόμα ήσυχα, η γη περιμένει την ώρα της και τα διαμερίσματα στο κέντρο της πόλης είναι πολύ δημοφιλή, οι βίλες και οι μεζονέτες εξακολουθούν να αποτελούν την επιλογή πολλών επενδυτών επειδή εξασφαλίζουν ασφάλεια και έχουν υψηλό δυναμικό αύξησης των τιμών.

Τα χαμηλά ακίνητα ικανοποιούν το γούστο των επενδυτών για την «ασφάλεια»

Τα τελευταία 3 χρόνια, περιοχές όπως η Τζια Λαμ, το Λονγκ Μπιέν, η Ντονγκ Αν, το Νταν Φουόνγκ, το Χόαϊ Ντουκ... ακόμη και το Βαν Τζιανγκ ( Χουνγκ Γιεν ) έχουν καταγράψει αυξήσεις τιμών άνω του 100%. Οι ειδικοί προβλέπουν ότι αυτή η αύξηση θα συνεχιστεί, καθώς ο νόμος περί γης, ο νόμος περί ακινήτων και ο νόμος περί στέγασης τέθηκαν πρόσφατα σε ισχύ και η Ντονγκ Αν και η Τζια Λαμ σύντομα θα γίνουν περιοχές το 2025.

Ο κ. Vu Tri Anh - Αναπληρωτής Γενικός Διευθυντής της AHS Property, δήλωσε: «Οι τιμές των βιλών και των μεζονετών γύρω από την περιοχή Gia Lam Park, έκτασης 31 εκταρίων, η οποία μόλις ξεκίνησε να κατασκευάζεται, αυξάνονται έντονα. Σε ορισμένα μέρη, οι δευτερεύουσες συναλλαγές έχουν θέσει ένα νέο όριο σχεδόν 300 εκατομμυρίων VND/m2, αύξηση περίπου 30% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι».

Στην Τζία Λαμ, προβλέποντας την ανάπτυξη περιφερειακών υποδομών, πολλοί κολοσσοί του κλάδου ακινήτων έχουν επενδύσει σε έργα μεγάλης κλίμακας. Παραδείγματα περιλαμβάνουν το Vinhomes Ocean Park της Vingroup, τα Eurowindow Twin Parks της Eurowindow Holding, έργα της BRG, της Sunshine, της Ecopark κ.λπ.

Επενδυτικό επίκεντρο σε χαμηλά ακίνητα στο κέντρο της Gia Lam

Μεταξύ των έργων στον πυρήνα της Gia Lam, το Eurowindow Twin Parks είναι μια αστική περιοχή που εκτιμάται ιδιαίτερα από τους επενδυτές χάρη σε μια σειρά από εξαιρετικούς παράγοντες. Ο επενδυτής του έργου Eurowindow Twin Parks δήλωσε ότι το έργο έχει ολοκληρωθεί και λειτουργεί σταθερά, βοηθώντας τους ιδιοκτήτες να ζήσουν ή να δραστηριοποιηθούν άμεσα, δημιουργώντας ταμειακές ροές και αυξάνοντας τα κέρδη.

Συγκεντρώνοντας γειτονικές σειρές από βίλες, σχεδιασμένες στο μοντέλο ανοιχτής σκακιέρας των 36 παλιών δρόμων του Ανόι, το Eurowindow Twin Parks υπόσχεται να δημιουργήσει τον πιο ζωντανό εμπορικό χώρο συνάντησης στο Gia Lam.

Ένας πελάτης που μόλις αγόρασε μια μεζονέτα στην αστική περιοχή μοιράστηκε: «Το πάρκο Gia Lam θα υποδεχτεί μεγάλο αριθμό επισκεπτών. Συγκεκριμένα, το κατάστημά μου απέναντι από το πάρκο μπορεί να επωφεληθεί από το πλεονέκτημα για τη διαφοροποίηση προϊόντων και υπηρεσιών».

Το περιορισμένο χαρτοφυλάκιο βιλών και μεζονετών στο Eurowindow Twin Parks είναι περιζήτητο από πολλούς πελάτες.

Σε προνομιακή τοποθεσία στην οδό Thanh Trung, δίπλα στο πάρκο Gia Lam 31 εκταρίων, το Eurowindow Twin Parks γίνεται το κεντρικό σημείο που συνδέει τις σύγχρονες εγκαταστάσεις υπηρεσιών στην περιοχή, περιτριγυρισμένο από σχολεία όλων των βαθμίδων, νοσοκομεία, μόλις λίγα λεπτά από την πρόσβαση στο εμπορικό κέντρο, την τεχνητή λίμνη, τον κινηματογράφο...

Το Eurowindow Twin Parks διαθέτει εξωτερική πισίνα και ένα ευρύχωρο τριώροφο κτίριο στάθμευσης με αρκετό χώρο στάθμευσης για τους κατοίκους.

Όχι μόνο επωφελούμενοι από την τοποθεσία, οι κάτοικοι του Eurowindow Twin Parks θα απολαύσουν επίσης ένα πολυεπίπεδο πράσινο σύστημα κοινής ωφέλειας όταν το Gia Lam Park λειτουργήσει επίσημα στα τέλη του 2024. Ταυτόχρονα, οι κάτοικοι μπορούν να βιώσουν ένα «δεύτερο πάρκο» ακριβώς εντός της περιοχής του έργου με 3 θεματικούς κήπους, 2 εξωτερικές πισίνες, έναν πνευματικό κήπο, έναν κήπο μπάρμπεκιου, ένα γήπεδο μπάντμιντον, ένα γήπεδο μπάσκετ, μια παιδική χαρά...

Η Eurowindow Twin Parks λανσάρει ελκυστικές πολιτικές κινήτρων

Η αξία των βιλών και των μεζονετών Eurowindow Twin Parks ενισχύεται περαιτέρω όταν ο επενδυτής του έργου λανσάρει πολλές ελκυστικές πολιτικές κινήτρων: έκπτωση 12% για πρόωρη πληρωμή, συνολική περίοδος πληρωμής έως 40 μήνες, 0% υποστήριξη επιτοκίου και περίοδος χάριτος κεφαλαίου έως 36 μήνες, δωρεάν διαχείριση έως 60 μήνες, πακέτο δώρου έως 2% της αναγραφόμενης τιμής... Συγκεκριμένα, από τώρα έως τις 31 Αυγούστου, οι πελάτες θα απολαμβάνουν επιπλέον έκπτωση 1% στην αναγραφόμενη τιμή.

Μπούι Χούι

Πηγή: https://vietnamnet.vn/ly-do-bat-dong-san-thap-tang-thu-hut-gioi-dau-tu-2313980.html